(ЭКСПЕРТИЗА) О состоянии строительных конструкций объекта

тел/факс: (495) 972-02-13
e-mail: www.engline-ltd.ru
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ (ЭКСПЕРТИЗА)
О состоянии строительных конструкций объекта «Муниципальное
казенное
общеобразовательное
учреждение
«Заокская
средняя
общеобразовательная школа имени Героя России Сергея Бурнаева»
(МКОУ Заокская СОШ) по адресу: Тульская область, п. Заокский, ул.
Северная д. 7.
Москва
2016 г.
6. Исследовательская часть
6.1. Характеристика конструкций
Здание школы построено по типовому проекту 2С-02-8 разработанному
"Центральным институтом типовых проектов", "Москва" 1964 год. Привязку
типового проекта выполнил проектный институт "Тульсктражданпроект в 1967
году.
Объект сдан в эксплуатацию в 1973 году.
Здание школы состоит из двух блоков - 3- этажный классный блок н
2этажный общешкольный блок.
Наружные стены, согласно проекта, толщиной 550 мм из обыкновенного
красного кирпича М 100 на первом этаже М 75 на втором и третьем этажах,
марка раствора соответственно 75 и 25. Стены облицованы силикатным
кирпичом.
Внутренние стены из полнотелого кирпича М 100.
Перекрытия - сборные ж/б панели марки ТПК 59-8.
Покрытие спортзала выполнено из сборных ребристых плит марки
ПНКЛ-2
Перемычки сборные ж/бетонные.
Кровля плоская, рулонная с неорганизованным водостоком.
Лестницы сборные ж/бетонные.
Пространственная жесткость здания обеспечивается несущими
продольными и поперечными стенами, объединенными ж/б плитами
перекрытиями по всем этажам здания, за исключением спортзала, где
жесткость обеспечивается жестким диском плит покрытия.
Согласно Технического Заключения о состоянии конструкций средней
школы в пос. Заокском, выполненного Тульскгражданпроект в 2002 году
установлено следующее:
В 1998 году в школе работала комиссия государственного архитектурностроительного надзора РФ по Тульской обл., которая дала ряд рекомендаций а
именно:
- были поставлены маяки на стенах по осям 2-Г, 14-Ж, которые до весны
2002 года находились в покое; на данный момент (2002 год) маяки разрушены,
ширина раскрытия трещин увеличилась;
- в помещении библиотеки на втором этаже поставлены опорные
столбы размером 380х380 мм для увеличения опорной части несущей
перемычки в осях Г-10;
отремонтированы системы водопровода и канализации.
3. Результаты обследования.
Узел 1 - трещина в стене со стороны помещения, длиной 0,5 м, ширина
раскрытия 1-2 мм.
Узел 2 - трещина в простенке на фасаде между 1 и 2 этажами и ниже Е
цоколе (фото 2). На участке длиной 1.5 м в этом месте отсутствует
отмостка.
ИНЖЛАЙН ЭКСПЕРТwww.engline-ltd.ru
Узел 2.1 - сквозная вертикальная трещина с 1 по 3 этажи в стене по
осям Ж-14. Ширина раскрытия трещины на 3 этаже до 20 мм.
Трещина по шву в плитах перекрытия вдоль оси 14, раствор из шва выпал
по всем этажам (фото 2.1,2.2).
Узел 3,3.1- сквозные вертикальные трещины в наружной стене на всю
высоту (фото 3, 3.1).
Узел 4 - трещина в лестнице в наружной стен, между 2-3 этажами;
ширина раскрытия трещины 1-2 мм.
Узел 5 - вертикальная трещина по растворному шву от перемычки над
дверным проемом и ниже на длину 1 м в наружной стене (фото 5, 5.1).
Узел 6 -трещина в несущей перемычке на 2 этаже; поставлен кирпичный
столб размером 380х380 мм (фото 6).
Узел 6.1 -трещина горизонтальная вдоль перекрытия и вертикальная
сквозная в ненесущей стене, толщиной 250 мм (фото 6, 6.1).
Узел 6.2, узел 7 - вертикальная трещина по растворному шву в наружной
стене ( фото 6.2, фото 7).
Узел 8 -трещина в простенке между оконными проемами 1 и 2 этажа(
фото 3.2).
Разрушена отмастка, штукатурка цоколя, кровля имеет вздутия и
разрывы.
В местах трещин стен, повсеместно в плитах перекрытия имеет место
выпадение раствора из швов; требуют ремонта наружные крыльца, оконные и
дверные блоки с частичной их заменой.
4. Общие выводы ц рекомендацпи.
Причиной деформаций стен стали неравномерные осадки фундаментов,
вследствиесистематическогозамачиванияоснования
техногенными
иповерхностными водами.
Наибольшие деформации произошли в местах расположения санузлов и
разводки инженерных коммуникаций, а также в местах пересечения
продольных несущих и поперечных ненесущнх стен.
Для выполнения необходимых проверочных расчетов, разработки мероприятий по усилению конструкций н восстановлению эксплуатационных
качеств здания необходимо:
- провести отрытие шурфов по осям "14","2" и в пересечении осей "10Г'для определения несущей способности основания под подошвой
фундаментовспециалистами Тула ТИСИЗ, гидрогеологических условий,
конструкций фундаментов, их состояния и размеров;
- выполнить ремонт цоколя иотмостки;
- выполнить полный ремонт кровли, предусмотрев организованный
наружный водосток;
- провести ремонт кирпичной кладки наружных стен в местах
несквозных трещин путем инъецнрования в них цементного раствора;
выполнить усиление кирпичных стен по осям "14-Ж , 2 путемустройства
металлических тяжей по специальному расчету.
Все вышеизложенное позволяет сделать вывод, что здание находится в
ИНЖЛАЙН ЭКСПЕРТwww.engline-ltd.ru
На момент настоящего обследования выполнено:
- усиление преднапряженными кладки тяжами (фото 1-31). Тяжи
необслуживаемые, муфты выполнены с целью создания напряжения и
совместной работы с кладкой в момент установки;
- Выполнена реконструкция кровли согласно разработанной ООО
«Союзмашпроект» проектной документации, вместо плоской
выполнена наклонная двускатная стропильная конструкция с
покрытием из профлиста и организованным водоотводом (фото 44-50).
Конструкции запроектированы в соответствии с требованиями СП
64.13330.2011 "Деревянные конструкции", СП 17.13330.2011
"Кровли", СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и
сооружений", СП 20.13330.2011 "Нагрузки и Воздействия". Расчетная
снеговая нагрузка принята для III района -1.8 кПа. Нормативное
значение ветрового давления принято для I района - 0.23 кПа.Тип
местности -В.
- Отмостки восстановлены (фото 2-4);
- Штукатурка цоколя восстановлена;
- Трещины, выявленные в 2002 году, частично не были инъецированы и
заделаны. Заделано раствором 5 трещин. Трещины застарелые,
динамика согласно мониторингу осадок и раскрытия – отсутствует
(см. Табл 1);
Данные трещины зафиксированы и на момент настоящего обследования,
красные метки (Эскиз 2). Прямоугольниками обозначены разрушенные
карнизные бетонные сборные плиты, зыбкий слой очищен, замачивание со
стороны кровли устранено, опасность обрушения отсутствует.
ИНЖЛАЙН ЭКСПЕРТwww.engline-ltd.ru
Мониторинг осадок и раскрытия трещин не выявил динамики.
Результаты обследования сведены в таблицу 1
Таблица1
№ Наименован
п/
ие
п конструкци
й
Техническое
описание
конструкций и
инженерных
систем
1
2
3
1 Фундамент Ленточные
ы
сборные из ЖБ
блоков типа ФБС,
глубиной
заложения 1,8м
Результаты
обследования
Примечания,
обоснования
4
5
Под
ФБС Техническое состояние фундаментов оценивается как
выполнены плиты ограниченно -работоспособное техническое состояние:
ленточного
ограниченно-работоспособное техническое состояние:
фундамента ФЛ и Категория
технического
состояния
строительной
песчаная
конструкции или здания и сооружения в целом, включая
подготовка;
состояние грунтов основания, при которой имеются
- Выявлены
крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению
осадочные трещины несущей способности, но отсутствует опасность
стен (см. далее)
внезапного разрушения, потери устойчивости или
- Выпучивание
опрокидывания, и функционирование конструкций и
цоколя, просадки не эксплуатация здания или сооружения возможны либо при
выявлены.
контроле (мониторинге) технического состояния, либо при
Отмостка
проведении необходимых мероприятий по восстановлению
восстановлена;
или усилению конструкций и (или) грунтов основания и
- Мелкие трещины в последующем мониторинге технического состояния (при
цоколе, частичное необходимости).
«бухчение» В соответствии с «Правилами оценки физического износа
ослоение
жилых зданий ВСН 53-86(р), Таблица 4 физический износ
штукатурки
фундаментов исходя из выявленных дефектов с учетов
(набрызга)
выполненного усиления стен –20%.Согласно поверочного
расчета (см. далее) несущая способность обеспечивается,
усиления фундаментов не требуется.
Таблица 4
Фундаменты ленточные крупноблочные
Признаки износа
Мелкие трещины в
цоколе, местные
нарушения
штукатурного слоя
цоколя и стен.
Трещины в швах
между блоками,
высолы и следы
увлажнения стен
подвала
Трещины,
частичное
разрушение блоков
(до арматуры);
выщелачивание
раствора из швов
между блоками;
следы увлажнения
ИНЖЛАЙН ЭКСПЕРТwww.engline-ltd.ru
Физ
Количес ичес
Примерный состав
твенная кий
работ
оценка изно
с, %
Ширина 0-20 Затирка трещин.
трещин
до 1,5
мм.
То же,
до 2 мм
2140
То же,
более 2
мм;
глубина
более 10
мм.
4160
Заполнение швов
между блоками.
Ремонт
штукатурки стен
подвала. Ремонт
вертикальной и
горизонтальной
гидроизоляции в
отмостки.
Заделка швов и
разрушенных
блоков,
восстановление
гидроизоляции;
усиление
фундаментов
местами
2 Стены,
Наружные стены перемычки толщиной 550 мм
из обыкновенного
красного кирпича
М 100 на первом
этаже М 75 на
втором и третьем
этажах, марка
раствора
соответственно 75
и 25. Стены
облицованы
силикатным
кирпичом.
-
цоколя и стен
подвала
Массовые
–
61- Полная
замена
повреждения и
80 фундаментов
разрушения блоков,
прогрессирующие
сквозные трещины
на всю высоту
здания, выпирание
грунта в подвале
Выявлены
Техническое состояние стен оценивается как ограниченно вертикальные
работоспособное техническое состояние: ограниченноосадочные
работоспособное техническое состояние: Категория
трещины,
схема технического состояния строительной конструкции или
расположения см. здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов
Эскиз 2. Трещины основания, при которой имеются крены, дефекты и
застарелые
повреждения,
приведшие
к
снижению
несущей
динамика согласно способности, но отсутствует опасность внезапного
мониторингу осадок разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и
и
раскрытия
– функционирование конструкций и эксплуатация здания или
отсутствует
(см. сооружения возможны либо при контроле (мониторинге)
Табл 1);
технического состояния, либо при проведении необходимых
Выполнено
мероприятий
по
восстановлению
или
усилению
усиление
кладки конструкций и (или) грунтов основания и последующем
металлическими
мониторинге
технического
состояния
(при
преднапряженными необходимости)..
тяжами.
Тяжи
- В соответствии с «Правилами оценки физического
необслуживаемые,
износа жилых зданий ВСН 53-86(р), Таблица 10
муфты выполнены с
физический износ кирпичных стен исходя из
целью
создания
выявленных дефектов с учетов выполненного
напряжения
и
усиления
–35%.Инъецировать
трещины
совместной работы
ремонтными
составами
типа
SICA,
Weber
или НЦс кладкой в момент
10
(НЦ-20)
согласно
технологических
карт
установки;
5 трещин заделаны
производителей;
Выявленные
дефекты
при
раствором ;
нормальной эксплуатации не угрожают жизни и
Выявлено
здоровью граждан
выветривание швов
кладки отдельных
Таблица 10
участков
в
результате
Стены кирпичные
систематического
Физ
замачивания
со
стороны кровли.
иче
ски
Количественн
Примерный
Признаки износа
й
ая оценка
состав работ
изн
ос,
%
Отдельные
0-10 Заделка
Ширина
трещины и
трещин и
трещины до 1
выбоины
выбоин
мм
Глубокие трещины Ширина
11- Ремонт
и отпадения
трещин до 2
20 штукатурки
штукатурки
мм, глубина
или
местами,
до 1/3
расшивка
выветривание швов толщины
швов;
стены,
очистка
разрушение
фасадов
швов на
ИНЖЛАЙН ЭКСПЕРТwww.engline-ltd.ru
Отслоение и
отпадение
штукатурки стен,
карнизов и
перемычек;
выветривание
швов; ослабление
кирпичной кладки;
выпадение
отдельных
кирпичей; трещины
в карнизах и
перемычках;
увлажнение
поверхности стен
Массовое
отпадение
штукатурки;
выветривание
швов; ослабление
кирпичной кладки
стен, карниза,
перемычек с
выпадением
отдельных
кирпичей; высолы
и следы
увлажнения
Сквозные трещины
в перемычках и под
оконными
проемами,
выпадение кирпичей,
незначительное
отклонение от
вертикали и
выпучивание стен
ИНЖЛАЙН ЭКСПЕРТwww.engline-ltd.ru
глубину до 1
см на площади
до 10 %
Глубина
разрушения
швов до 2 см
на площади до
30 %. Ширина
трещины
более 2 мм
2130
Ремонт
штукатурки
и кирпичной
кладки,
подмазка
швов,
очистка
фасада,
ремонт
карниза и
перемычек
Глубина
разрушения
швов до 4 см
на площади до
50 %
3140
Ремонт
поврежденн
ых участков
стен,
карнизов,
перемычек
Отклонение
стены от
вертикали в
пределах
помещения
более 1/200
высоты,
прогиб стены
до 1/200
длины
деформируемо
го участка
Массовые
Выпучивание
прогрессирующие
с прогибом
сквозные трещины, более 1/200
ослабление и
длины
частичное
деформируемо
разрушение кладки, го участка
заметное
искривление стен
Разрушение кладки
–
местами
4150
Крепление
стен
поясами,
рандбалками,
тяжами и
т.п.,
усиление
простенков
5160
Перекладка
до 50 %
объема стен,
усиление и
крепление
остальных
участков
стен
6170
Полная
перекладка
стен
3 Перекрытия Бетонные
- Для заполнения не Техническое состояние плит настила (перекрытия) и балок
сборные.
кратности
шага перекрытия оценивается как работоспособное техническое
Плиты плоские
между
плитами состояние: Категория технического состояния, при
многопустотные
выполнены
которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых
типа «ПК».
монолитные
параметров не отвечают требованиям проекта или норм,
участки, состояние но имеющиеся нарушения требований в конкретных
удовлетворительное условиях эксплуатации не приводят к нарушению
.
работоспособности, и необходимая несущая способность
-В
ходе конструкций и грунтов основания с учетом влияния
обследования плит имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается.
и ригелей кренов, В соответствии с «Правилами оценки физического износа
просадок, прогибов, жилых зданий ВСН 53-86(р), Таблица 30 физический износ
трещин
не перекрытия из сборного железобетонного настила исходя из
выявлено.
выявленных дефектов – локальных протечек, трещин в
швах между плитами 10%.
Таблица 30
Перекрытия из сборного железобетонного настила
Физ
Количеств ичес
Признаки износа
енная
кий
оценка
изно
с, %
Трещины в швах
Ширина
0-10
между плитами
трещин до
2 мм
Незначительное
Смещение 11смещение плит
плит до
20
относительно одна 1,5 см.
другой по высоте
Поврежде
вследствие
ния на
деформаций,
площади
отслоение
до 10 %
выравнивающего
слоя в заделке
швов
Значительное
Смещение 21смещение плит
плит по
30
перекрытий
высоте до
относительно друг 3 см.
друга по высоте,
Поврежде
следы протечек в
ния на
местах опирания
площади
плит на наружные до 20 %
стены
Трещины в
плитах, следы
протечек или
промерзаний на
плитах и на стенах
в местах опирания
Поперечные
трещины в плитах
без оголения
арматуры, прогиб
Глубокие
поперечные
трещины с
оголением
ИНЖЛАЙН ЭКСПЕРТwww.engline-ltd.ru
Ширина
трещин до
1 мм
3140
Ширина
трещин до
2 мм.
Прогиб до
1/100
пролета
Ширина
трещин
более 2
мм.
4150
5160
Примерный
состав работ
Расшивка швов
Выравнивание
поверхности
потолка
Выравнивание
поверхности
потолка с
установкой
арматурных сеток,
устройство
цементнопесчаных пробок
в пустотах
настила на
опорной части
Укрепление мест
опирания плит.
Заделка пустот в
торцах в местах
опирания на
наружные стены
Усиление плит,
заделка трещин
Усиление плит и
мест опирания,
заделка трещин
арматуры, прогиб
4 Кровля
5 Лестницы
6 Отливы,
парапеты
7
8
9
10
Двускатная
наклонная
стропильная
- Выполнена
соответствии
проектом
Прогиб до
1/80
пролета
Множественные
Прогиб
61- Полная замена
глубокие трещины более 1/80 80 плит
в плитах,
пролета
смещение плит из
плоскости,
заметный прогиб
плит
в Конструкции
запроектированы
в
соответствии
с
с требованиями
СП
64.13330.2011
"Деревянные
конструкции", СП 17.13330.2011 "Кровли", СНиП 21-01-97
"Пожарная безопасность зданий и сооружений", СП
20.13330.2011 "Нагрузки и Воздействия". Расчетная
снеговая нагрузка принята для III района -1.8 кПа.
Нормативное значение ветрового давления принято для I
района - 0.23 кПа. Тип местности -В. В рамках текущего
ремонта рекомендуется выполнить подшивку свесов во
избежание дальнейшего раскрашивания консольных плит
Сборные
- Работоспособное
железобетонные
косоуры
- Металлические - Отливы
вподоконные
неудовлетворительн
отливы
ом состоянии
-
Требуется замена подоконных отливов вместе с заменой
деревянных окон. Рекомендуется выполнять в летний сухой
период во избежание замачивания кладки и угрозы для
граждан
Выявленные
дефекты
при
нормальной
эксплуатации не угрожают жизни и здоровью граждан
Светопрозра Окна деревянные - Деревянные
окна Требуется замена подоконных отливов вместе с заменой
чные
двойные.
требуют замены
деревянных окон. Выявленные дефекты при нормальной
конструкци В отдельных
эксплуатации не угрожают жизни и здоровью граждан .
и
помещениях
Ремонт рекомендуется выполнять в летний сухой период во
выполнена замена
избежание замачивания кладки и угрозы для пребывающих
окон на ПВХ с
в помещениях граждан
клееными
стеклопакетами.
Фасад
- Силикатный
- Частичное
Стены
не
удовлетворяют
теплотехническим
кирпич
под выветривание
характеристикам, требуется утепление снаружи (см. расчет
рашивку швов
кладки
ниже). Выявленные дефекты при нормальной эксплуатации
не угрожают жизни и здоровью граждан.
Ремонт рекомендуется выполнять в летний сухой период во
избежание замачивания утеплителя
и угрозы для
пребывающих в помещениях граждан. выполнить
утепление фасада, согласно теплотехнического расчета
требуемая толщина утеплителя типа Роквул фасад баттс –
150 мм;
Отмостка
Частично
- Отмостка
бетонная,
восстановлена
асфальбетоная
Внутренняя - Простая окраска и- Состояние
не Ремонт рекомендуется выполнять в летний сухой период во
отделка
побелка
удовлетворительно, избежание угрозы для
пребывающих в помещениях
отслоение,
граждан.
Выявленные
дефекты
при
нормальной
волосяные
эксплуатации не угрожают жизни и здоровью граждан.
трещины.
12 Инженерны - Не обследовались - Не обследовались
е
коммуникац
ии
ИНЖЛАЙН ЭКСПЕРТwww.engline-ltd.ru
-
7. Заключение
г. Москва
26 января 2016 г.
Настоящее заключение подготовлено специалистами ООО «ИНЖЛАЙН»
в соответствии с договором Договор № 28/01-12-15 от 30 декабря 2015 г.
Проведено техническое обследование о состоянии строительных конструкций
объекта «Муниципальное казенное общеобразовательное учреждение
«Заокская средняя общеобразовательная школа имени Героя России Сергея
Бурнаева» (МКОУ Заокская СОШ) по адресу: Тульская область, п. Заокский,
ул. Северная д. 7. в результате чего установлено:
1.
2.
3.
4.
-
Согласно результатам геодезического мониторинга осадки здания и
раскрытия трещин не выявлены.
Техническое состояние несущих конструкций здания оценивается
как ограниченно работоспособное техническое состояние:
ограниченно-работоспособное техническое состояние: Категория
технического состояния строительной конструкции или здания и
сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при
которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к
снижению несущей способности, но отсутствует опасность
внезапного
разрушения,
потери
устойчивости
или
опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация
здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге)
технического состояния, либо при проведении необходимых
мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или)
грунтов основания и последующем мониторинге технического
состояния (при необходимости).
Выявленные дефекты, при нормальной эксплуатации не угрожают
жизни и здоровью граждан и
соответствуют предъявляемым
требованиям безопасности, согласно действующей нормативной
документации ГОСТ 27751 «Надежность строительных конструкций
и оснований» и ГОСТ Р537782010 «Здания и сооружения», а также,
соответствует предъявляемым требованиям технических регламентов
влияющие на угрозу жизни и здоровью граждан.
Для дальнейшей эксплуатации требуется:
продолжать мониторинг за осадками и кренами здания;
поддерживать в исправном состоянии наружные и внутренние сети
канализации и водопровода для исключения замачивания основания.
ИНЖЛАЙН ЭКСПЕРТwww.engline-ltd.ru
5.
В рамках капитального ремонта выполнить комплекс рекомендаций
по устранению дефектов согласно таблицы 1 настоящего
заключения, в том числе инъецировать трещины соблюдая сезонные
требования по производству работ и правила безопасного их
проведения;
Инженер-строитель:
Базанов П.В.
Инженер-конструктор:
Щербаков С.А.
ИНЖЛАЙН ЭКСПЕРТwww.engline-ltd.ru
8. Приложения
ИНЖЛАЙН ЭКСПЕРТwww.engline-ltd.ru
ИНЖЛАЙН ЭКСПЕРТwww.engline-ltd.ru
ИНЖЛАЙН ЭКСПЕРТwww.engline-ltd.ru