Уважаемые собственники и квартиросъемщики! МУП

Уважаемые собственники и квартиросъемщики!
МУП «Управление жилищного хозяйства» городского поселения Одинцово
сообщает, что 1 сентября 2012г. вступили в силу Правила предоставления коммунальных
услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых
домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354 (далее новые Правила). Данные правила регулируют отношения между собственниками жилых
домов или помещений в жилых домах и организациями, предоставляющими
коммунальные услуги (управляющими компаниями и ресурсоснабжающими
организациями).
Коммунальные услуги на общедомовые нужды
Новыми Правилами установлено, что собственники жилых и нежилых помещений
в многоквартирных домах отдельно оплачивают коммунальные услуги,
предоставляемые непосредственно в жилом (нежилом) помещении, и отдельно коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в
таком доме (далее - коммунальные услуги на общедомовые нужды) (п. 40 новых Правил).
По новым Правилам размер платы за коммунальные услуги, предоставляемые
потребителю в жилом (нежилом) помещении, будет рассчитываться практически в таком
же порядке, как это было предусмотрено старыми Правилами.
А вот для оплаты каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды
новые Правила устанавливают свой порядок расчета. К таким услугам новые Правила
относят холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение,
газоснабжение и отопление.
Если в доме установлен коллективный (общедомовой) прибор учета коммунальной
услуги, то оплата за соответствующую услугу будет рассчитываться исходя из показаний
данного прибора. Если же такой прибор не установлен, то в основу расчета будет положен
норматив потребления, устанавливаемый органами госвласти субъектов РФ
(Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил
установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг").
Ресурсоснабжающая организация будет начислять для исполнителей сумму к оплате за
весь многоквартирный дом.
При этом конечный потребитель обязан будет вносить только ту часть платы за
коммунальные услуги на общедомовые нужды, которая приходится на его жилое
(нежилое) помещение. Размер платы для каждого собственника рассчитывается исходя из
отношения площади его жилого (нежилого) помещения к общей площади всех жилых и
нежилых помещений.
Расчет суммы к оплате будет зависеть от двух факторов:
- установлен ли коллективный (общедомовой) прибор учета той или иной коммунальной
услуги;
- установлены ли индивидуальные или общие (квартирные) приборы учета в жилых
(нежилых) помещениях в данном доме.
Проще всего конечная плата за пользование коммунальными услугами
определяется, если все помещения в многоквартирном доме оснащены индивидуальными
приборами учета. В этом случае искомая сумма будет высчитываться исходя из разницы
между показаниями общедомового прибора учета и всеми показаниями индивидуальных
приборов учета. Сложнее всего вычислить сумму к оплате, когда часть помещений
оснащена приборами учета, а другая не оснащена. Тогда для расчета платы в отношении
помещений, оборудованных приборами учета, будет использоваться реально
потребленный объем коммунальной услуги, а для необорудованных - норматив
потребления, утвержденный органами госвласти субъектов РФ.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 27 августа 2012 г. № 857 “Об
особенностях применения в 2012–2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг
собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”
а) в целях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению,
предоставленную потребителю в не оборудованном индивидуальным прибором учета
тепловой энергии жилом доме или в не оборудованном индивидуальным либо общим
(квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом помещении (квартире) или
нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным
(общедомовым) прибором учета тепловой энергии, органы государственной власти
субъектов Российской Федерации до 15 сентября 2012 г. могут принять решение об
осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению
равномерно за все расчетные месяцы календарного года. В случае принятия
указанного решения определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению
осуществляется в соответствии с Правилами расчета размера платы за коммунальную
услугу по отоплению в 2012 - 2014 годах, утвержденными настоящим постановлением;
б) разрешить органам государственной власти субъектов Российской Федерации до
15 сентября 2012 г. принять решение о применении при расчете размера платы за
коммунальную услугу по отоплению порядка расчета размера платы за коммунальную
услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг
гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23
мая 2006 г. № 307, используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на
отопление, действовавшие по состоянию на 30 июня 2012 г.
Согласно Распоряжению № 28 от 31.08.2012г. Министерства строительного
комплекса и ЖКХ МО «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ
УСЛУГ В ОТНОШЕНИИ ХОЛОДНОГО И ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ, ВОДООТВЕДЕНИЯ,
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ И ОТОПЛЕНИЯ» новые нормативы вводятся с 01.01.2015г. В период
до введения в действие нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных
настоящим распоряжением, применяются действующие в муниципальных образованиях
Московской области нормативы потребления коммунальных услуг.
Таким образом, учитывая отсутствие общедомовых счетчиков на жилых домах,
находящихся в управлении МУП «Управление жилищного хозяйства», оплата
коммунальной услуги за отопление производится равномерно за все расчетные месяцы
календарного года по нормативам потребления тепловой энергии на отопление,
действовавшие по состоянию на 30 июня 2012 г. (при отсутствии индивидуальных
приборов учета) до 01.01.2015г.