ОТВЕТ на запрос от 22.10.2014г. о даче разъяснений положений конкурсной документации по открытому конкурсу на право заключения инвестиционного договора реализации проекта застройки земельного участка, принадлежащего ОАО «Распорядительная дирекция Минкультуры России» на праве собственности Предмет запроса: Разъяснение положений конкурсной документации. 1. Текст запроса: Полномочия Генерального директора ОАО на передачу имущества общества в аренду, с последующим отчуждением части земельного участка инвестору в счет исполнения условий инвестиционного договора, учитывая, что вопросы аренды имущества общества относятся к компетенции общего собрания акционеров. Тест ответа: Необходимые полномочия Генерального директора Общества определены Уставом Общества. 2. Текст запроса: Нет бухгалтерского баланса общества, для того чтобы определить является ли сделка крупной для общества и нужно ли одобрение в соответствии с ФЗ «об ОАО». Текст ответа: Сделка не является крупной. 3. Текст запроса: Не указаны полные требования к банковской гарантии (нет формы банковской гарантии). Нет обоснования размера обеспечения заявки на участие в конкурсе. Нет обоснования размера обеспечения исполнения договора. Текст ответа: Конкурсная документация не содержит требований предоставления обеспечения в форме банковской гарантии. Размер задатка на участие в конкурсе составляет 5 000 000,00 (Пять миллионов рублей). Требования по предоставлению обеспечения исполнения договора отсутствуют. 4. Текст запроса: Договор не содержит характеристик возводимого Объекта нового строительства и размера земельного участка, собственником которого становится инвестор в ходе реализации договора. Текст ответа: В соответствии со статьей 3.3 проекта Инвестиционного договора «После согласования в установленном действующим законодательством порядке проекта планировок здания Учебного театра и Объектов нового строительства, Стороны составляют Акт предварительного распределения здания Учебного театра и Объектов нового строительства, с указанием сведений, позволяющих установить недвижимое имущество, в т.ч. границы земельных участков, необходимых для их использования, подлежащих передаче Дирекции и Инвестору по настоящему Договору, с указанием местонахождения возводимых объектов, ориентировочной площади, иных характеристик и свойств недвижимости, определенных в соответствии с проектной документацией. Проект должен быть разработан в таком виде, чтобы каждая Сторона могла выделить передаваемое ей имущество в натуре и пользоваться ею самостоятельно после завершения реализации Договора».