Проектная декларация " Ж/д по ул. Адоратского, д. 3в" (Дом №1) Проектная декларация ООО «СтройГрад-Каскад» (от 18.01.2010г., с изм. от 08.02.2010г., 04.03.2010г., 01.08.2010г., 01.11.2010г., 10.12.2010г.) I. 1 Информация о Застройщике. Фирменное наименование Общество с ограниченной ответственностью «СтройГрад-Каскад» юридический адрес – 420012, РТ, г. Казань, ул. Волкова, д. 60/12 Местонахождение: 2 3 юридический, почтовый и фактический адреса, телефон, факс Банковские реквизиты 4 Участник 5 Исполнительный орган почтовый адрес – 420012, РТ, г. Казань, ул. Волкова, д. 60/12 фактический адрес – 420012, РТ, г. Казань, ул.Волкова, д. 60/12 6 этаж Телефон (843) 236-18-27 Факс (843) 238-01-18 Режим работы: понедельник – пятница – с 9.00 до 18.00, перерыв – с 12.00 до 13.00. Р/с 40702810700010003265 В ОАО «Банк Казанский» К/с 30 101 810 300 000 000 806 БИК 049 205 806 Семененко Александр Петрович – 100% голосов директор – Семененко Александр Петрович на основании решения учредителя ООО «СтройГрад-Каскад» №16 от 27.01.2010г. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 16 № 004593111 от 30.07.2007г. 6 Государственная регистрация Основной государственный регистрационный номер - 107 169 004 58 11 Дата регистрации - 30 июля 2007 года Наименование регистрирующего органа Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №18 по Республике Татарстан Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе - Серия 16 № 004727352 ИНН 1655141678 КПП 165501001 Дата постановки на учет в налоговом органе 30 июля 2007 года Орган, выдавший свидетельство Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №14 по Республике Татарстан Коды статистики – ОКПО 82319369 ОКАТО 924 013 670 00 ОКОГУ 490 13 ОКФС 16 ОКОПФ 65 Проекты строительства многоквартирных домов, в которых принимал участие застройщик за последние годы 7 Лицензия на осуществление строительства зданий и сооружений, за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения 8 Лицензия 9 Балансовые показатели II. № ГС-4-16-02-1027-0-1655141678-013295-1 Дата выдачи лицензии-09 декабря 2008г., Предоставлена на срок- до 9 декабря 2013г., Орган, выдавший лицензию- Министерство регионального развития Российской Федерации Финансовый результат на 01.10.2010г. - 3277 тыс. рублей Кредиторская задолженность на 01.10.2010г. – 45689 тыс. рублей Информация о проекте строительства 1 Наименование проекта 2 Цель проекта, сроки строительства «14-ти этажный жилой дом №1 жилого комплекса «Серебряный каскад» по ул. Адоратского в М71А Ново-Савиновского района г.Казани». Цели проекта – 1) частичное решение жилищного вопроса граждан путем предложения квартир повышенной комфортности 3 4 5 6 2) получение прибыли. Сроки строительства –2009-2011 г. Результаты государственной Согласно положительному заключению экспертизы проектной Управления Государственной документации вневедомственной экспертизы Республики Татарстан по строительству и архитектуре, Госэкспертизы РТ №16-1-4-1215-09 от 30.04.2009 г., представленный к рассмотрению рабочий проект без сметы на строительство и результаты инженерных изысканий объекта «14-ти этажный жилой дом №1 жилого комплекса «Серебряный каскад» по ул. Адоратского в М71А Ново-Савиновского района г.Казани» выполнен в необходимом объеме, с учетом требований действующих норм строительного проектирования и предусматривает мероприятия, исключающие отрицательные воздействия на здания и сооружения существующей застройки. Разрешение на строительство № RU16301000-172-ж выдано Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани 21 декабря 2009 года на строительство жилого дома №1 жилого комплекса «Серебряный Каскад», РТ, г. Казани, Ново-Савиновского района, ул. Адоратского, М71А О праве на земельный участок Строительство осуществляется на земельном участке (кадастровый номер 16:50:11 06 02:0017), принадлежащем ООО «СтройГрадКаскад» на основании Договора передачи прав и обязанностей по договору аренды от 16.11.2009г., заключенного с ООО «СтройГрад», зарегистрированного УФРС по РТ 15.12.2009г., номер регистрации 16-16-01/404/2009-28. Границы и площадь Земельный участок площадью 4476,00 кв.м. земельного участка. О расположен на улице Адоратского в Новоместоположении объекта Савиновском районе города Казани. Размещение участка по отношению к 7 Элементы благоустройства 8 Технические характеристики объекта в соответствии с проектной документацией окружающей застройке: 14-ти этажный жилой дом расположен в уже сложившейся архитектурной застройке, где с северной и восточной стороны на расстоянии 20м и 70м соседствуют 10-ти этажные здания, а с южной стороны на расстоянии 27м расположен комплекс 9-ти этажных жилых домов. Благоустройство двора жилого дома решено в увязке с окружающей застройкой. На участке предусмотрены площадки для отдыха взрослого населения, детских игр и хозяйственных нужд с элементами малых типовых архитектурных форм. Для парковки автомобилей личного транспорта населения жилого дома предусмотрена гостевая автостоянка на 36 машиномест и 34 машиноместа для магазинов. Территория жилого дома полностью благоустраивается: проезды и площадки из асфальтобетонного покрытия; тротуары, дорожки отмостки асфальтобетонные или с применением тротуарной плитки типа «Каламбия». Газоны засеиваются многолетними травами. Количество квартир – 97, в т.ч.: - 55 однокомнатные; - 27 двухкомнатных; - 15 трехкомнатных; Количество этажей – 14; Общая площадь застройки – 801,85 кв.м; Площадь жилого здания– 9 240,98 кв.м. Общая площадь квартир с летними помещениями – 6472,65 кв.м. Жилая площадь квартир – 3199,35 кв.м; Нежилые помещения и стояночные местаотсутствуют; Конструктивные элементы: Ж/дом 14-ти этажный односекционный с техническим подпольем высотой 1,8м и «теплым» чердаком. Несущие конструкции запроектированы из силикатного кирпича. Фундаменты – свайные, сваи сеч. 30*30 см, длиной 11м,10м Ростверк – монолитный железобетонный. Наружные стены подземной части – из фундаментных блоков и керамического кирпича толщиной 770мм Наружные стены надземной части– многослойные: наружный слой из керамического цветного кирпича толщиной 120мм, средний слой - утеплитель ПСБС-35 толщиной 120мм, внутренний слой из полнотелого силикатного кирпича т. – 510мм. Перекрытия – сборные железобетонные т.220мм. Перегородки – кирпичные из силикатного и керамического кирпича. Кровля – плоская, рулонная с внутренним водостоком, с водоизоляционным ковром из наплавляемого кровельного материала. Лестницы – сборные железобетонные. Перемычки – сборные железобетонные. Окна – ПВХ с тройным остеклением. 9 10 11 О составе общего имущества Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Органы государственной власти, органы местного самоуправления и организации, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома Двери входные в квартиры – деревянные по ГОСТ 6629-88 В состав общего имущества входят: - инженерные коммуникации, находящиеся на техническом этаже и в подвале; - кровля дома; - элементы благоустройства; - внутриплощадочные инженерные сети. I квартал 2011 года - Муниципальное учреждение «Администрация Ново-Савиновского района Исполнительного комитета Муниципального образования г. Казани»; - ООО «СтройГрад-Каскад»; - ООО «Консоль-С»; - ООО "Казаньжилстрой"; - ООО «Сфера»; - Инспекция Государственного строительного надзора Республики Татарстан; 12 13 Планируемая стоимость строительства Возможные финансовые и иные риски при осуществлении проекта строительства и мерах добровольного страхования - Управление градостроительных разрешений Исполкома г.Казани; 148 350 000 руб. - увеличение стоимости строительномонтажных работ, строительных материалов, рабочей силы, услуг транспорта, что может привести к увеличению стоимости одного квадратного метра; - издание нормативных актов и иные действия органов государственной и муниципальной власти, которые могут препятствовать выполнению обязательств заказчиказастройщика строительства по договору долевого участия; - расторжение договоров подряда, субподряда по разным причинам, влекущие нанесение убытка (ущерба) застройщику; 14 Способ обеспечения исполнения обязательств 15 16 Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и иные работы - отказ участника долевого строительства от дальнейшего участия в строительстве жилья с требованиями о возврате средств, внесенных в счет строительства и возмещение неустойки, предусмотренной законодательством Земельный участок считается находящимся в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве отсутствуют Проектирование и авторский надзор – ООО «Сфера» Генеральный подрядчик и основные строительно-монтажные работы – ООО «Консоль-С», ООО "Казаньжилстрой" Заключение договоров с участниками долевого строительства – ООО «СтройГрад-Каскад»