Общедомовые приборы учета Муниципалитет поможет собственникам жилья оплатить стоимость их установки Коммунальное хозяйство КОМУ нужна установка общедомовых приборов учета и обязательна ли она, какую выгоду даёт такой прибор, сколько стоит их установка, за счет каких средств будут производится работы? Эти вопросы часто задают собственники помещений в многоквартирных домах. О том, насколько важно и нужно устанавливать общедомовые приборы учета, мы беседуем с ведущим специалистом по вопросам ЖКХ и энергосбережения администрации ГО Богданович Сергеем Куминовым. - Сергей Александрович, кому нужна установка коллективного (общедомового) прибора учета? - В первую очередь – собственникам помещений в многоквартирных домах, так как позволяет получить ряд выгод. Во-первых, собственники помещений будут оплачивать ровно столько тепла, сколько потребил их дом. Во-вторых, в случае увеличения нормативов потребления коммунальных услуг это изменение никак не коснется жителей домов, где установлены общедомовые приборы учета, так как они платят не по нормативу, а по фактическому потреблению. В-третьих, жители получат возможность экономить средства на оплату отопления при проведении мероприятий по сбережению тепла. - Существуют ли в Богдановиче многоквартирные дома, уже оборудованные приборами учета тепла, и как их показания отразились на размере платы жителей за тепловую энергию? - В отопительном сезоне 2011-2012 года в Богдановиче учет тепловой энергии производился в 11 многоквартирных домах. При этом средняя экономия составила 10% от нормативного потребления. Следует отметить, что в трех домах (это товарищества собственников жилья «Южный», «Северный» и «Экспресс») общедомовые приборы учета тепла работают и экономят средства жителей уже более семи лет. - Какова стоимость установки общедомового прибора учета тепла и кто должен оплатить его установку? - Средняя рыночная стоимость установки одного такого прибора составляет от 130 тысяч до 250 тысяч рублей и зависит от конкретных характеристик дома и желаний заказчика. Оплатить установку приборов учета в соответствии с федеральным законом № 261 от 23 ноября 2009 года обязаны собственники помещений в многоквартирных домах. - Является ли установка прибора учета обязательной? - Да, является, и сделать это придется в любом случае. Согласно вышеуказанному федеральному закону расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных прибора учета. В законе четко определен крайний срок установки приборов: собственники помещений обязаны были их установить до 1 июля 2012 года. Указанное требование не распространяется только на ветхие, аварийные объекты, а также объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года, и объекты, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем 0,2 гигакалорий в час. - Почему собственникам помещений в многоквартирном доме установку общедомового счетчика лучше произвести по собственной инициативе? Что произойдёт, если на общем собрании собственники примут решение не устанавливать прибор учета тепла? - В случае, если собственники по своей инициативе не воспользуются предложениями управляющей компании и не установят общедомовые приборы учета тепла, за них это сделают теплоснабжающие организации. При этом ни собственники, ни управляющие компании не имеют право препятствовать теплоснабжающим организациям в установке счетчиков. А по завершении работы должны возместить расходы теплоснабжающим организациям , которые они понесли, устанавливая приборы учета. Стоимость работ будет определена теплоснабжающими организациями самостоятельно, без учета мнения собственников и управляющих компаний, и по предварительным оценкам составит не менее 400 тысяч да один прибор учета. - Какие действия предпринимаются администрацией городского округа Богданович для оказания поддержки собственникам помещений в установке общедомовых счетчиков? - На сегодняшний день администрацией ГО Богданович совместно с управляющими компаниями достигнута доверенность с четырьмя подрядными организациями о выполнении работ по установке общедомовых приборов учета тепла в 110 многоквартирных домах нашего городского округа, для которых это является обязательным в соответствии с законом. При этом цена оснащения одного дома составляет 130 тысяч рублей, что соответствует минимальной рыночной, которая варьируется от 130 до 250 тысяч рублей. Во-вторых, администрацией ГО Богданович при поддержке областного министерства энергетики и ЖКХ разработана и утверждена муниципальная целевая программа, по которой почти половину стоимости установки общедомового прибора учета тепла оплатит местный бюджет. Благодаря этой программе размер разового платежа за установку счетчика для собственника помещения в любом многоквартирном доме, попавшем в программу, составит 21 рубль с 1 квадратного метра (1 050 рублей с двухкомнатной квартиры площадью 50 квадратных метров). Для примера: без поддержки местного бюджета размер разового платежа собственника помещения в 60-квартирном доме составит 43 рубля (2 150 рублей с двухкомнатной квартиры площадью 50 квадратных метров). - Каковы обязанности управляющих компаний в вопросе установки приборов учета, и какие действия должны предпринять собственники помещений для того, чтобы в их доме появился общедомовой счетчик? - Задача управляющей компании донести до собственников жилья информацию о том, что установка приборов учета является обязательной в соответствии с законодательством, а отказ от установки грозит принудительными мерами и дополнительными затратами. Управляющие компании должны внести собственникам предложения об обязательствах и условиях установки приборов учета, стоимость и качеству предлагаемых работ. Решение об установке счетчиков собственники должны принять самостоятельно на общем собрании. Инициаторами общего собрания могут выступать как управляющие компании, так и собственники помещений. Следует учитывать, что предоставление поддержки из местного бюджета будет осуществляться только до конца 2012 года, поэтому все действия по проведению общих собраний и установке общедомовых приборов учета тепла необходимо провести организованно и в кратчайшие сроки. Беседовал Александр КОЛОСОВ. Газета «Народное слово» от 18 октября 2012 г. (http://www.narslovo.ru)