Договор купли-продажи квартиры. г. Нижний Новгород __ ______

Договор купли-продажи
квартиры.
г. Нижний Новгород
__ ________ 2012 г.
Конкурсный управляющий имуществом должника (собственника вещи — Шевченко Вячеслава
Валериевича, 28 декабря 1971 г. рождения, место рождения Полтавская область, Зеньковский район,
с. Опошня, зарегистрированного по месту жительства по адресу: Нижегородская область, г.
Дзержинск, ул. Молодёжная, 6/38-37, ОГРН 304524915600177, ИНН 524900082987) — Тяжелов
Игорь Владимирович, 26.09.1972 г. рождения, место рождения город Нижний Новгород,
паспорт гражданина Российской Федерации серии 22 03, № 508844, выданный УВД Советского
района г. Нижнего Новгорода от 04.06.2003 г. код подразделения 522-007, зарегистрированный
по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Пушкина, дом 29, кв. 116, действуя на основании Решения
Арбитражного суда Нижегородской области от 26 января 2010 г. и осуществляя правомочия в
отношении данного имущества должника, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
_______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Продавец обязуется передать в собственность покупателя следующее имущество: 2-х комнатная
квартира, площадью 48, 8 кв.м, 1-й этаж, расположенная по адресу: Нижегородская область, город
Дзержинск, проспект Дзержинского, дом 2, квартира 2.
Жилое помещение осмотрено Покупателем лично. Претензий к качеству и состоянию товара при
подписании договора у Покупателя не имеется. В указанном жилом помещении на регистрационном
учёте по месту жительства состоят _____________________________________________________,
права пользования жилым помещением после его продажи они не сохраняют. Иные лица,
сохраняющие в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его
приобретения покупателем, отсутствуют.
2. Имущество продается на основании ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» N 127-ФЗ от 26
октября 2002 года. Согласно Протокола Лота № 1 публичного предложения от 15 августа 2011 г. цена
продаваемого имущества равна ___________________________ рублей. В подтверждение этого
стороны также по взаимному соглашению устанавливают, что цена продаваемого имущества равна
_____________________________________ рублей. Оплата цены имущества производится
Покупателем в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания настоящего договора путем
перечисления денежных средств на расчетный счет по следующим реквизитам: ИП Шевченко В.В.,
ИНН 524900082987, р/с № 40802810066020000154 в Нижегородском филиале ОАО «АК БАРС» Банк,
к/с 30101810300000000889, БИК 042202889.
3. Продаваемое имущество передаётся (и фактически, и путём осуществления регистрации перехода
права собственности) в момент после получения конкурсным управляющим Тяжеловым Игорем
Владимировичем доказательств оплаты Покупателем всей цены имущества полностью. Продавец
обязуется передать, а Покупатель принять имущество по передаточному акту.
4. Договор и переход права собственности на жилое помещение по настоящему Договору подлежит
обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. В случае уклонения одной из
сторон от процедуры государственной регистрации договора и перехода права собственности, а
также в случае невозможности осуществления государственной регистрации перехода права
собственности по независящим от сторон обстоятельствам процедура государственной регистрации
перехода права собственности производится по решению суда. Право собственности возникает у
Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности.
5. Настоящий Договор может быть расторгнут или изменён только по обоюдному соглашению
сторон, а в случае отказа от расторжения одной из сторон при нарушении договора одной из сторон
— только в судебном порядке. Любые изменения и дополнения к настоящему соглашению считаются
действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или их
полномочными представителями.
6. Настоящий договор составлен по обоюдному соглашению и после прочтения вслух подписан в
трёх экземплярах, по одному из которых находятся у сторон, а третий хранится в Управлении
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской
области.
7. В случае возникновения со стороны Покупателя каких-либо претензий к Продавцу, он обязан
предоставить Продавцу под роспись претензию, на которую Продавец может в течение 60 дней
дать свой письменный ответ. Данная процедура является для Покупателя обязательным этапом
досудебного урегулирования спора. Стороны договора на основании ст. 32 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации изменяют подсудность для всех судебных дел
(кроме исключительной подсудности, установленной ст. 30 Гражданского процессуального кодекса
РФ), которые могут возникнуть из правоотношений по данному Договору, и устанавливают, что
рассмотрение дел производится соответственно Нижегородским районным судом г. Нижнего
Новгорода или Арбитражным судом Нижегородской области. Покупатель подтверждает, что вся
необходимая информация, связанная с заключением настоящего соглашения, ему была
полностью и своевременно предоставлена.
8. В случае неоплаты Покупателем цены приобретаемого имущества в установленный настоящим
договором тридцатидневный срок, согласно норме права ст. 395 Гражданского кодекса РФ на
неоплаченную сумму за такое пользование чужими денежными средствами вследствие
неправомерной просрочки в их оплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств в размере
5% (пять процентов) от просроченной суммы за каждый месяц задержки. Указанная сумма
взыскивается на основании ст. 395 Гражданского кодекса РФ и не является неустойкой, то есть не
подлежит уменьшению по правилам ст. 333 Гражданского кодекса РФ. В случае указанной просрочки
покупателя в оплате цены товара Продавец имеет право в одностороннем внесудебном порядке
расторгнуть настоящий договор в любой срок после допущения Покупателем просрочки платежа.
9. Стороны с полной уверенностью и добросовестностью декларируют, что настоящий договор не
является мнимой и притворной сделкой, не совершается под влиянием обмана, заблуждения,
насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, не
совершается вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для кого-либо
условиях. Стороны также утверждают, что в момент заключения настоящего Договора находятся в
таком состоянии, когда они способны понимать значение своих действий и могут руководить.
Содержание ст. 209, 213, 288, 292, 556, 558 Гражданского кодекса РФ и иных правовых норм,
распространяющимся на данные правоотношения, сторонам понятно. Правовые последствия
заключаемого договора сторонам известны.
Подписи сторон: