частного сектора - Алексеевское коммунальное управление

ДОГОВОР НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ №
д. Алексеевка
«___» _____________г.
Общество с ограниченной ответственностью «Алексеевское коммунальное
управление» Уфимского района РБ, именуемое в дальнейшем «Поставщик» в лице
генерального директора Быковой Галины Евгеньевны, действующей на основании Устава, с одной
стороны,
и
гр.
___________________________________________________________________________, с другой
стороны, на основании ___________________________________________________ (ордера на
жилое помещение, свидетельства о гос.рег. права собственности или иной документ),
именуемые(ая) в дальнейшем "Потребитель", заключили настоящий Договор о следующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Поставщик предоставляет Потребителю и членам его семьи коммунальные услуги:
1. Водоснабжение – по показаниям узлов учета (счетчиков) (по норме, по показаниям
узлов учета (счетчиков), выгребная яма с услугами ассенизационной машины, скважина
(нужное подчеркнуть)
2. Водоотведение – выгребная яма без водоотведения - выгребная яма с услугами
ассенизационной машины с заключением дополнительного договора.
3. Вывоз бытовых отходов
в жилом помещении (доме) состоящее из _х комнат(ы) общей площадью ____кв. м, в том числе
жилой _______кв. м по адресу: _____________________________, в котором проживает Заказчик
и члены его семьи на праве собственности.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1. Предоставление коммунальных услуг осуществляется на основании Постановления
Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении
коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и
жилых домов».
2.2. Переход права собственности на занимаемое по настоящему Договору жилое
помещение не влечет расторжения или изменения настоящего Договора.
2.3. Проживающие с Потребителем члены семьи имеют такие же права и несут те же
обязанности, как и Потребитель. В случае если какие-либо лица перестали быть членами семьи
Потребителя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, за ними сохраняются
права и обязанности, вытекающие из настоящего Договора, как за Потребителем и членами его
семьи.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Потребитель обязан:
3.1. Использовать жилое помещение только для проживания.
3.2. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, Правила предоставления
коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, вывоз бытовых отходов).
3.3. Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также производить ремонт
либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования.
3.4. При обнаружении неисправностей (аварий) внутриквартирного (внутридомового)
оборудования, индивидуальных приборов учета немедленно сообщать о них Поставщику, а при
наличии возможности - принимать все возможные меры по их устранению;
3.5. При пожарах, авариях на внутридомовых инженерных системах, а также при иных
нарушениях, возникающих при использовании коммунальных ресурсов, немедленно сообщать о
них Поставщику;
3.6. В целях учета используемых коммунальных ресурсов, подаваемых потребителю и
во исполнение ст. 13 ФЗ от 23.11.2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении
энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты
РФ» собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах
обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой
энергии, а также ввод установленных приборов в эксплуатацию.
3.6.1. В течение 1 месяца после заключения данного договора, обеспечить оснащение
индивидуальными приборами учета холодного водоснабжения.
3.7. Обеспечить сохранность установленных пломб на индивидуальных приборах учета и
распределителях;
3.8. Допускать в заранее согласованное с Поставщиком время работников и представителей
Поставщика, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра
технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения
необходимых ремонтных работ, а представителей Поставщика для ликвидации аварий - в любое
время;
3.9. В заранее согласованное с Поставщиком время (не чаще 1 раза в 3 месяца)
обеспечить допуск представителя Поставщика для снятия показаний общих (квартирных) и
индивидуальных приборов учета;
3.10. Информировать Поставщика об изменении оснований и условий пользования
коммунальными услугами, об изменившемся количестве проживающих и их оплаты не позднее 10
рабочих дней с даты произошедших изменений;
3.11. Своевременно (ежемесячно до 10 числа следующего за отчетным месяцем) и в полном
объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы
за коммунальные услуги Потребитель уплачивает Поставщику пени в размере, установленном
Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы
за коммунальные услуги;
3.12. Нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской
Федерации, иными федеральными законами и договором.
Потребителю запрещается:
3.13 Использовать бытовые машины (приборы, оборудование) с паспортной мощностью,
превышающей максимально допустимые нагрузки, определяемые в технических характеристиках
внутридомовых инженерных систем, указанных в техническом паспорте жилого помещения,
ведение которого осуществляется в соответствии с порядком государственного учета жилищных
фондов;
3.14. Самовольно нарушать пломбы на приборах учета, демонтировать приборы учета и
осуществлять действия, направленные на искажение их показаний или повреждение.
Поставщик коммунальных услуг обязуется:
3.15. Предоставлять или обеспечивать предоставление Заказчику за плату коммунальные
услуги в необходимых для него объемах не ниже установленного норматива потребления
коммунальных услуг, надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не
причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской
Федерации, Правилами и настоящим договором;
3.16. Заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно
производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг
потребителям;
3. 17. Производить в установленном порядке уменьшение размера платы за коммунальные
услуги при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими допустимую
продолжительность;
3.18. Информировать потребителя в течение суток со дня обнаружения неполадок в работе
инженерных систем и (или) инженерных коммуникаций и оборудования, расположенных вне
жилого дома (в случае его личного обращения - немедленно), о причинах и предполагаемой
продолжительности приостановки или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также
о причинах нарушения качества предоставления коммунальных услуг;
3.19. Информировать потребителя о плановых перерывах предоставления коммунальных
услуг не позднее чем за 10 рабочих дней до начала перерыва;
3.20. По требованию потребителя направлять своего представителя для выяснения причин не
предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с
составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни,
здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием
или некачественным предоставлением коммунальных услуг;
3.21. Производить по требованию потребителя сверку платы за коммунальные услуги и не
позднее 3 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления
потребителю платежей с учетом соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг
требованиям законодательства Российской Федерации, Правилам и договору, а также
правильность начисления установленных федеральными законами и договором неустоек
(штрафов, пеней);
3.22.
Нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской
Федерации и принятыми в соответствии с ним другими федеральными законами, иными
нормативными правовыми актами Российской Федерации и договором.
4. ПРАВА СТОРОН
Потребитель имеет право:
4.1. Сохранить за собой и членами своей семьи жилое помещение в случае своего (их)
временного отсутствия на срок, в случаях и в порядке, предусмотренных жилищным
законодательством.
4.2. Получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества,
безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу;
4.3. Получать от Поставщика сведения о состоянии расчетов по оплате коммунальных услуг
(лично или через своего представителя);
4.4. Получать от Поставщика информацию об объемах и качестве коммунальных услуг,
условиях их предоставления, изменении размера платы за коммунальные услуги и порядке их
оплаты;
4.5. Быть в соответствии с настоящими Правилами или договором полностью или частично
освобожденным от оплаты коммунальных услуг в период временного отсутствия по месту
постоянного жительства или за период не предоставления коммунальных услуг;
4.6. Осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом Российской
Федерации и принятыми в соответствии с ним другими федеральными законами, иными
нормативными правовыми актами Российской Федерации и договором.
Поставщик вправе:
4.7. Требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях,
установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней);
4.8. Требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время в занимаемое им
жилое помещение работников или представителей Поставщика для осмотра технического и
санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных
работ, а для ликвидации аварий - в любое время;
4.9. Требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по вине
потребителя и (или) членов его семьи
4.10. В заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца,
осуществлять проверку правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов
учета, их исправности, а также целостности на них пломб;
4.11. Осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом Российской
Федерации, иными федеральными законами и договором.
5. ПОРЯДОК ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
5.1. Расчетный период для оплаты за коммунальные услуги устанавливается в один
календарный месяц. Срок внесения платежей - до 10 числа следующего за отчетным месяцем.
5.2. Плата за услуги вносится на основании платежных документов ООО «Алексеевское
коммунальное управление», предоставленных не позднее третьего числа месяца, следующего за
расчетным.
5.3. Оплата коммунальных услуг осуществляется по ставкам, тарифам и нормам,
утвержденных Государственным комитетом Республики Башкортостан по тарифам, и
опубликованных в средствах массовой информации.
5.4. Оплата вывоза твердых бытовых отходов осуществляется по ставкам и тарифам на
основании себестоимости утвержденной ООО «Алексеевское коммунальное управление».
5.5. В случае несвоевременного внесения платы за и коммунальные услуги с Заказчика
взимается пеня в размере одной трехсотой действующей на момент оплаты ставки
рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со
следующего дня после установленного срока оплаты по день фактического расчета включительно.
5.6. В случае оплаты коммунальных услуг без использования показаний приборов учета и
(или) в случае сообщения Поставщику искаженных показаний индивидуальных приборов учета,
отличающихся от истинных показаний более чем на 2 ежемесячных размера платы, Собственник
обязан уплатить Поставщику коммунальных услуг штраф в размере 20 (двадцати) процентов от
размера платы за соответствующую коммунальную услугу, определенную исходя из норматива
потребления коммунальной услуги, и тарифа, действующего на день выявления нарушения.
5.7. В случае выявления факта использования индивидуальных приборов учета срок
службы которых превысил срок их полезного использования (по паспорту) стоимость услуг по
водоснабжению и водоотведению будет начисляться по нормам утвержденным Государственным
Комитетом Республики Башкортостан по тарифам.
6. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий Договор может быть изменен только с согласия Потребителя, членов его
семьи и Поставщика.
6.2. Случаи и порядок изменения настоящего Договора без согласия Потребителя, членов его
семьи и Поставщика устанавливаются жилищным законодательством.
7. УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
7.1. Потребитель жилого помещения вправе с согласия членов семьи и других граждан,
постоянно проживающих с ним, расторгнуть настоящий Договор с письменным предупреждением
за три месяца.
7.2. Поставщик может требовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке в
случае невнесения Потребителем платы за жилое помещение.
8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Договор заключен сроком с «__» _________года по «__» ___________года и
пролонгируется на каждый последующий календарный год на тех же условиях, если за 30 дней до
окончания срока его действия ни одна из сторон письменно не заявит другой стороне о его
прекращении, изменении, или заключении Договора на иных условиях.
8.2. Действие настоящего договора прекращается по основаниям, предусмотренным
действующим законодательством и настоящим договором.
8.3. Договор считается исполненным после выполнения сторонами взаимных обязательств
и урегулирования всех расчетов между сторонами.
8.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах. Оба экземпляра идентичны и
имеют одинаковую юридическую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр
договора.
«Потребитель»
Собственник (наниматель)
жилого помещения
ФИО,
паспорт РФ:_____________________________
адрес: __________________________________
________________/ФИО/
«Поставщик»
ООО «Алексеевское коммунальное
управление»
адрес: РБ. Уфимский район, д. Алексеевка, ул.
Переулок Садовый 2/1,тел.(347)270-97-06
факс.270-93-29, тел.котельной 2709-697, тел.
инженера
2709-713
ИНН 0245019753/ КПП 024501001
р/с 40702810500010000314 в Филиале ОАО
«Уралсиб» г.Уфа, к/с 30101810600000000770,
БИК 048073770, ОКАТО 80252803001,
ОГРН 1080272002216, ОКПО 88090672,
ОКВЭД 40.30
Генеральный директор
_____________________/Г.Е. Быкова/
МП
ДОГОВОР №
об оказанию услуг по водоотведению
д. Алексеевка
«__» __________________г.
ООО «Алексеевское коммунальное управление» именуемое в дальнейшем Исполнитель, в
лице Генерального директора Быковой Галины Евгеньевны, действующей на основании Устава, с
одной
стороны,
и
гр.
________________________________________________________,
именуемый (ая) в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
I. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется оказать услуги по
предварительным заявкам по сбору и транспортировке хозяйственно-бытовых стоков с объекта
Заказчика по адресу: ___________________________________ с последующим размещением
данных стоков на лицензированных предприятиях.
1.2. Исполнитель вправе привлекать для оказания услуг третьих лиц, отвечая за их действия.
2. Стоимость услуг и порядок расчетов
2.1. Стоимость услуг по настоящему договору определяется исходя из фактического объема
предоставленных услуг в соответствии с ценами, указанными в Приложении №1 к настоящему
договору.
2.2. Оплата услуг по каждой заявке производится путем 100% предоплаты Исполнителю.
2.3. Оплата производится в рублях путем внесения денежных средств в кассу Исполнителя.
2.4. Заказчик считается исполнившим свои обязательства по оплате услуг с момента поступления
денежных средств в кассу Исполнителя.
2.5. В связи с процессами инфляции, изменением стоимости размещения хозяйственно-бытовых
стоков на лицензированных предприятиях допускается соразмерное изменение цен, указанных в п.
2.1. настоящего Договора, но не чаще одного раза в календарном году.
2.6. Об изменении цен, указанных в п. 2.1. настоящего Договора, Исполнитель сообщает Заказчику
письменно. При отсутствии письменного отказа по истечении 15 (пятнадцати) дней от Заказчика,
условия на новые цены считаются согласованными.
2.7. В случае необходимости предоставления дополнительных услуг, не указанных в настоящем
Договоре, Стороны согласуют перечень услуг, их стоимость и сроки выполнения в отдельном
дополнительном соглашении к настоящему Договору.
3. Срок действия договора и сроки оказания услуг
3.1. Срок оказания услуг: в течении 2 (двух) рабочих дней с момента получения заявки Заказчика
и 100% предоплаты.
3.2. Заявка на оказание услуг оформляется письменно. Допускается направить заявку по
электронной почте с обязательным дублированием по телефону. Адрес электронной почты и
телефоны указаны в настоящем Договоре.
3.3. Настоящий Договор действует с «___» ______________г. и по «__» ___________г.
3.4. Если не одна из Сторон не заявит в письменной форме о расторжении Договора в период 20
(двадцати) календарных дней до окончания его срока, его действие автоматически пролонгируется
на тех же условиях на каждый следующий календарный год.
3.5. В случае досрочного расторжения настоящего Договора, Сторона, намеренная прекратить
свои договорные обязательства, обязана письменно предупредить другую Сторону о расторжении
не позднее, чем за 30 (тридцать) дней. В этом случае настоящий Договор прекращает свое
действие кроме финансовых обязательств Сторон, до исполнения Сторонами всех принятых на
себя обязательств.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Заказчик обязан:
4.1.1. Обеспечить доступ на территорию своего объекта работников и техники Исполнителя.
4.1.2. Обеспечить Исполнителю подъездные пути к месту оказания услуг.
4.1.3. В срок не позднее 3 (трех) месяцев от даты заключения договора предоставить копии
паспортов опасных отходов, сбор, транспортировку, размещение которых осуществляет
Исполнитель.
4.2. В случае нарушения Заказчиком п.4.1.1., 4.1.2. Сторонами оформляется акт о несостоявшемся
сборе, транспортировке хозяйственно-бытовых стоков. Внесенная Заказчиком оплата за услуги не
возвращается.
4.3. Заказчик имеет право проверять ход оказания услуг и их качество.
4.4. Исполнитель обязан:
4.4.1. Качественно и в срок оказывать услуги по настоящему Договору.
4.4.2. Выполнять требования Правил безопасности, инструкций по охране труда, правил
дорожного движения, санитарных норм при транспортировке и нести ответственность за
несоблюдение этих правил.
5. Порядок разрешения споров
5.1. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, они подлежат
рассмотрению в судебных органах в соответствии с действующим законодательством.
6. Ответственность сторон
6.1. В случае, когда при размещении стоков на лицензированных предприятиях, обнаружится
наличие опасных веществ и материалов, не указанные Заказчиков в соответствии с п. 4.1.3
настоящего Договора, Заказчик компенсирует расходы Исполнителя связанные с размещением
этих веществ и материалов.
6.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору Стороны
несут о в соответствии с действующим законодательством РФ.
7. Заключительные положения
7.1. Взаимоотношения Сторон в части, непредусмотренной настоящим Договором, регулируются
действующим гражданским законодательством РФ.
7.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны только в том случае, если они
совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах. Оба экземпляра идентичны и имеют
одинаковую юридическую силу. У каждой из Сторон находится один экземпляр настоящего
Договора. Все дополнения, приложения, изменения к настоящему Договору являются его
неотъемлемой частью и действительны лишь в случае если они совершены в письменной форме и
подписаны представителями обеих Сторон.
9. Реквизиты сторон
Заказчик:
Исполнитель:
Собственник (наниматель)
ООО «Алексеевское коммунальное
жилого помещения
управление»
адрес: РБ. Уфимский район, д. Алексеевка, ул.
ФИО,
паспорт РФ:_____________________________ Переулок Садовый 2/1,тел.(347)270-97-06
адрес: __________________________________ факс.270-93-29, тел.котельной 2709-697, тел.
инженера
2709-713
ИНН 0245019753/ КПП 024501001
р/с 40702810500010000314 в Филиале ОАО
«Уралсиб» г.Уфа, к/с 30101810600000000770,
БИК 048073770, ОКАТО 80252803001,
ОГРН 1080272002216, ОКПО 88090672,
ОКВЭД 40.30
________________/ФИО/
Генеральный директор
_____________________/Г.Е. Быкова/
МП
Приложение №_
к Договору №___) об оказании услуг
по водоотведению от __.__.____г.
ПРОТОКОЛ
согласования договорной цены
д. Алексеевка
«__» ____________________г.
Мы, нижеподписавшиеся,
Исполнитель - ООО «Алексеевское коммунальное управление», в лице Генерального
директора Быковой Галины Евгеньевны, действующей на основании Устава, с одной стороны,
Заказчик –__________________________________________________________________, с другой
стороны,
1. Пришли к соглашению о величине договорной цены на услуги по сбору, транспортировке и
размещению хозяйственно-бытовых стоков в размере ______руб. (_____________ рублей) за один
рейс, НДС не облагается с __.__.____г.
2. За один рейс производится сбор, транспортировка и размещение 3,00м.куб
Заказчик:
Исполнитель:
Собственник (наниматель)
ООО «Алексеевское коммунальное
жилого помещения
управление»
адрес: РБ. Уфимский район, д. Алексеевка, ул.
ФИО,
паспорт РФ:_____________________________ Переулок Садовый 2/1,тел.(347)270-97-06
адрес: __________________________________ факс.270-93-29, тел.котельной 2709-697, тел.
инженера
2709-713
ИНН 0245019753/ КПП 024501001
р/с 40702810500010000314 в Филиале ОАО
«Уралсиб» г.Уфа, к/с 30101810600000000770,
БИК 048073770, ОКАТО 80252803001,
ОГРН 1080272002216, ОКПО 88090672,
ОКВЭД 40.30
________________/ФИО
Генеральный директор
_____________________/Г.Е. Быкова/
МП