ПРОЕКТ ДОГОВОРА о передаче прав и обязанностей По Договору №38 Аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 03 октября 2001 г. и по договору № 0001 о передаче прав и обязанностей от 10.04.2009 г. Город-курорт Анапа «__»__________ 2013г. Обслуживающий сельскохозяйственный потребительский кооператив «Виноградный Кластер», именуемый в дальнейшем "Правообладатель", в лице конкурсного управляющего Сердобинцевой Лилии Викторовны, действующей на основании Решения Арбитражного суда Краснодарского края от «30» августа 2011 года по делу № А-32-18022/2011-38/403-Б, с одной стороны, и _______________, именуемый в дальнейшем "Правопреемник", в лице ______________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Правообладатель передает свои права и обязанности, а Правопреемник принимает права и обязанности в полном объеме по договору № 38 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, место расположения которого: Краснодарский край, г.к. Анапа, на территории Гостагаевского сельского округа, общей площадью 1974000 (один миллион девятьсот семьдесят четыре тысячи) кв. м. от 03 октября 2001 г., состоящий из двух участков: участок №1 площадью 1330000 кв. м. с кадастровым номером 23:37:06 01 000:0011 (зарегистрирован Отделом Анапского района Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 21 ноября 2002 г. Рег. № 23-01.26-3.6.2002-38, свидетельство о гос. регистрации. Серия 23-АА №895244 от 21.11.2002 г.) участок №2 площадью 644000 кв. м. с кадастровым номером 23:37:06 01 000:0010 (зарегистрирован Отделом Анапского района Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 21 ноября 2002 г. Рег. № 23-01.26-3.6.2002-39, свидетельство о гос. регистрации. Серия 23-АА №895243 от 21.11.2002 г.), заключенному между Правообладателем и Департаментом имущественных отношений Краснодарского края в лице Администрации М.О. г.к. Анапа. 1.2. За уступаемые права и обязанности по договору № 38 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, место расположения которого: Краснодарский край, г.к. Анапа, на территории Гостагаевского сельского округа, общей площадью 1974000 (один миллион девятьсот семьдесят четыре тысячи) кв. м. от 03 октября 2001 г., состоящий из двух участков: участок №1 площадью 1330000 кв. м. с кадастровым номером 23:37:06 01 000:0011 (зарегистрирован Отделом Анапского района Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 21 ноября 2002 г. Рег. № 23-01.26-3.6.2002-38, свидетельство о гос. регистрации. Серия 23-АА №895244 от 21.11.2002 г.) участок №2 площадью 644000 кв. м. с кадастровым номером 23:37:06 01 000:0010 (зарегистрирован Отделом Анапского района Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 21 ноября 2002 г. Рег. № 23-01.26-3.6.2002-39, свидетельство о гос. регистрации. Серия 23-АА №895243 от 21.11.2002 г.). Правопреемник выплачивает Правообладателю компенсацию, указанную в п. 3.1. настоящего Договора (Далее – «Договорная сумма») 2. ПЕРЕДАЧА ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ 2.1. Правообладатель обязан передать Правопреемнику в трехдневный срок после оплаты по настоящего Договора все необходимые документы, удостоверяющие права и обязанности, а именно - Договор № 38 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, место расположения которого: Краснодарский край, г.к. Анапа, на территории Гостагаевского сельского округа, общей площадью 1974000 (один миллион девятьсот семьдесят четыре тысячи) кв. м. от 03 октября 2001 г., состоящий из двух участков: участок №1 площадью 1330000 кв. м. с кадастровым номером 23:37:06 01 000:0011 (зарегистрирован Отделом Анапского района Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 21 ноября 2002 г. Рег. № 23-01.263.6.2002-38, свидетельство о гос. регистрации. Серия 23-АА №895244 от 21.11.2002 г.) участок №2 площадью 644000 кв. м. с кадастровым номером 23:37:06 01 000:0010 (зарегистрирован Отделом Анапского района Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 21 ноября 2002 г. Рег. № 23-01.263.6.2002-39, свидетельство о гос. регистрации. Серия 23-АА №895243 от 21.11.2002 г.). 2.2. Правообладатель обязан сообщить Правопреемнику все иные сведения, имеющие значение для осуществления Правопреемника своих прав по Договору № 38 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, место расположения которого: Краснодарский край, г.к. Анапа, на территории Гостагаевского сельского округа, общей площадью 1974000 (один миллион девятьсот семьдесят четыре тысячи) кв. м. от 03 октября 2001 г., состоящий из двух участков: участок №1 площадью 1330000 кв. м. с кадастровым номером 23:37:06 01 000:0011 (зарегистрирован Отделом Анапского района Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 21 ноября 2002 г. Рег. № 23-01.26-3.6.2002-38, свидетельство о гос. регистрации. Серия 23-АА №895244 от 21.11.2002 г.) участок №2 площадью 644000 кв. м. с кадастровым номером 23:37:06 01 000:0010 (зарегистрирован Отделом Анапского района Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 21 ноября 2002 г. Рег. № 23-01.26-3.6.2002-39, свидетельство о гос. регистрации. Серия 23АА №895243 от 21.11.2002 г.). Права и обязанности Правообладателя по вышеуказанному договору будут переданы Правопреемнику в том объеме и на тех условиях, которые будут существовать на момент подписания настоящего договора. 2.3. Правообладатель гарантирует действительность права требования, которое будет уступлено по договору № 38 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, место расположения которого: Краснодарский край, г.к. Анапа, на территории Гостагаевского сельского округа, общей площадью 1974000 (один миллион девятьсот семьдесят четыре тысячи) кв. м. от 03 октября 2001 г., состоящий из двух участков: участок №1 площадью 1330000 кв. м. с кадастровым номером 23:37:06 01 000:0011 (зарегистрирован Отделом Анапского района Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 21 ноября 2002 г. Рег. № 23-01.263.6.2002-38, свидетельство о гос. регистрации. Серия 23-АА №895244 от 21.11.2002 г.) участок №2 площадью 644000 кв. м. с кадастровым номером 23:37:06 01 000:0010 (зарегистрирован Отделом Анапского района Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 21 ноября 2002 г. Рег. № 23-01.263.6.2002-39, свидетельство о гос. регистрации. Серия 23-АА №895243 от 21.11.2002 г.). 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. За уступаемые права и обязанности по договору № 38 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, место расположения которого: Краснодарский край, г.к. Анапа, на территории Гостагаевского сельского округа, общей площадью 1974000 (один миллион девятьсот семьдесят четыре тысячи) кв. м. от 03 октября 2001 г., состоящий из двух участков: участок №1 площадью 1330000 кв. м. с кадастровым номером 23:37:06 01 000:0011 (зарегистрирован Отделом Анапского района Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 21 ноября 2002 г. Рег. № 23-01.26-3.6.2002-38, свидетельство о гос. регистрации. Серия 23-АА №895244 от 21.11.2002 г.) участок №2 площадью 644000 кв. м. с кадастровым номером 23:37:06 01 000:0010 (зарегистрирован Отделом Анапского района Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 21 ноября 2002 г. Рег. № 23-01.26-3.6.2002-39, свидетельство о гос. регистрации. Серия 23-АА №895243 от 21.11.2002 г.). Правопреемник выплачивает Правообладателю компенсацию в размере _____ рублей. 1.2. Внесенный Правопреемником задаток для участия в Торгах в размере ______ рублей засчитывается в счет частичной оплаты уступаемых ему Правообладателем прав и обязанностей. 1.3. Денежную сумму, указанную в п. 3.1. настоящего Договора, за вычетом уплаченного ранее задатка в сумме _______ руб.., а именно сумму в размере _____ руб., Правопреемником обязуется уплатить Правообладателю путем перечисления в срок не позднее тридцати дней с даты заключения настоящего Договора. 3.2. Правопреемник также обязуется исполнить все обязанности, вытекающие из договора № 38 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, место расположения которого: Краснодарский край, г.к. Анапа, на территории Гостагаевского сельского округа, общей площадью 1974000 (один миллион девятьсот семьдесят четыре тысячи) кв. м. от 03 октября 2001 г., состоящий из двух участков: участок №1 площадью 1330000 кв. м. с кадастровым номером 23:37:06 01 000:0011 (зарегистрирован Отделом Анапского района Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 21 ноября 2002 г. Рег. № 23-01.26-3.6.2002-38, свидетельство о гос. регистрации. Серия 23-АА №895244 от 21.11.2002 г.) участок №2 площадью 644000 кв. м. с кадастровым номером 23:37:06 01 000:0010 (зарегистрирован Отделом Анапского района Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 21 ноября 2002 г. Рег. № 23-01.26-3.6.2002-39, свидетельство о гос. регистрации. Серия 23-АА №895243 от 21.11.2002 г.) в том числе по оплате арендных платежей за истекший период аренды, будут выполнены в полном объеме и своевременно. 3.3. Правопреемник имеет право выплатить договорную сумму досрочно, о чем должен известить Правообладателя в письменной форме. 3.4. Расходы по государственной регистрации настоящего договора несет Правопреемник. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. Правообладатель несет ответственность за достоверность передаваемых в соответствии с настоящим договором документов и гарантирует наличие всех уступленных Правопреемнику прав. 4.2. Правообладатель отвечает за действительность передаваемых по настоящему договору прав и обязанностей. 4.3. Ответственность Правопреемника в случае просрочки выплаты Договорной суммы составляет 0,05% от договорной суммы за каждый день просрочки. 4.4. За иное неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора стороны несут ответственность по действующему законодательству Российской Федерации. 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 5.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания Правообладателем и Правопреемником и действует до полного исполнения обязательств по настоящему договору. 5.2. Правообладатель обязуется в десятидневный срок после подписания настоящего договора уведомить Департамент имущественных отношений Краснодарского края и всех заинтересованных третьих лиц об уступке своих прав и обязанностей по договору № 38 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, место расположения которого: Краснодарский край, г.к. Анапа, на территории Гостагаевского сельского округа, общей площадью 1974000 (один миллион девятьсот семьдесят четыре тысячи) кв. м. от 03 октября 2001 г., состоящий из двух участков: участок №1 площадью 1330000 кв. м. с кадастровым номером 23:37:06 01 000:0011 (зарегистрирован Отделом Анапского района Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 21 ноября 2002 г. Рег. № 23-01.26-3.6.2002-38, свидетельство о гос. регистрации. Серия 23-АА №895244 от 21.11.2002 г.) участок №2 площадью 644000 кв. м. с кадастровым номером 23:37:06 01 000:0010 (зарегистрирован Отделом Анапского района Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 21 ноября 2002 г. Рег. № 23-01.26-3.6.2002-39, свидетельство о гос. регистрации. Серия 23-АА №895243 от 21.11.2002 г.). 5.3. Настоящий договор составлен в 5-и экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и предоставляются: Экземпляр №1 – Правопреемнику; Экземпляр №2 – Правообладателю; Экземпляр №3 – Департаменту имущественных отношений Краснодарского края; Экземпляр №4 – Управлению имущественных отношений МО г.к. Анапа; Экземпляр №5 – Отделу по Анапскому району Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. АДРЕСА И ИНЫЕ ДАННЫЕ О СТОРОНАХ Правообладатель Правопреемник Обслуживающий сельскохозяйственный потребительский кооператив «Виноградный кластер» Адрес: Краснодарский край, г.к. Анапа, ул. Ленинградская, д. 167 «А» ИНН 2301070460 / ОГРН 1092301000505 КПП 230101001 р/с 40703810507300000161 в филиале №8 ОАО КБ «Центр-Инвест» г. Краснодара к/с 3010181010000000550 БИК 040349550 Конкурсный управляющий ________________ Сердобинцева Л.В.