Проект договор купли-продажи Епифанова

ПРОЕКТ
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ № _
г. Нижний Новгород
«__» __________ 201__ г.
На основании Протокола о результатах торгов по продаже имущества ( №___ в системе Электронной
торговой площадке «Электронные системы Поволжья», по адресу в сети «Интернет»: http://
www.eltorg.com) от __________ г.
Конкурсный управляющий Муниципального Унитарного предприятия «Жилищно-коммунальный
сервис» Епифанова Лина Алексеевна, действующая на основании решения Арбитражного суда Красноярского
края по делу №А33-1516/2011 от «16» августа 2011 г., именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной
стороны, и
__________________________________________именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой
стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.Предмет договора
1.1.Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять имущество, в
следующем
составе:
____________________________________________________________________________________________
и оплатить его на условиях, изложенных в настоящем договоре.
1.2. Право собственности Продавца на имущество подтверждается документами, представленными в
приложении
3
к
настоящему
договору,
в
том
числе:
_____________________________________________________________________
Техническое описание имущества
определено кадастровым (техническим) паспортом,
выданным___.___.____г. ____________ ________,и представленным в Приложении 2 к настоящему договору.
1.3.Имущество расположено на земельном участке (категория земли – «_______»), общей площадью
__________ кв.м., кадастровый № ___________________, расположенном по адресу: Россия, Красноярский
край, Козульский район, р.п. Козулька, ул. ___________, предоставленном МУП «Жилкомсрвис» «____»
______ ____г. на праве _________________________________( вид разрешенного использования«_________________________________________») , что подтверждено __________________________
____________________________-выданным «___» _____ ________ г за № ____ ____________
Местоположение, границы и форма земельного участка представлены в приложении № 1 к настоящему
договору.
1.4.Покупатель, заключая настоящий договор подтверждает, что:
- ознакомлен со всеми имеющимися у Продавца правоустанавливающими документами на имущество и
предупреждён Продавцом об особенностях мероприятий, связанных с государственной регистрацией
перехода права собственности на имущество, а так же права использования земельного участка, на котором
имущество расположено.
-ознакомлен с фактическим техническим, визуальным, и т.п. состоянием имущества и оно соответствует
требованиям Покупателя.
2. Цена и порядок расчетов.
2.1.Цена Имущества определена на основании результатов торгов по продаже имущества посредством
проведения в электронной форме __________________ , состоявшихся ____ г. в системе Электронной
торговой площадке «Электронные системы Поволжья», по адресу в сети «Интернет»: http:// www.el-torg.com,
и составляет в общей сумме _______________ (_______________________________________) рублей, в том
числе НДС - _______________ (_______________________________________) рублей.
Задаток в сумме __________ (_______________________) рублей ____копеек, перечисленный
Покупателем на расчетный счет Организатора торгов – ООО ЮЦ «АВАНГАРД», засчитывается в счет оплаты
имущества.
Оставшуюся сумму в размере ______________(____________________________) рублей 00 копеек
Покупатель должен уплатить путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца, в срок не
позднее тридцати календарных дней с даты заключения настоящего договора. Датой исполнения обязанности
Покупателем, при этом, считается дата поступления денежных средств в размере, установленном п.2.1.
настоящего договора, на расчетный счет Продавца.
При осуществлении платежей в соответствии с настоящим пунктом, уплата налогов производится
лицом и в порядке, определенными действующим законодательством на момент заключения настоящего
договора.
1
2.2.Надлежащим выполнением обязательств Покупателя по оплате имущества является поступление
денежных средств в размере, порядке и сроки, указанные в п.п. 2.1 настоящего договора.
2.3.Нарушение Покупателем установленного п.2.1. срока оплаты, признается существенным
нарушением и дает право Продавцу в одностороннем порядке отказаться от исполнения условий настоящего
договора.
3. Порядок передачи имущества
3.1.Продавец обязан передать имущество, определенное в п.1.1. настоящего договора, Покупателю в
срок не позднее трех рабочих дней с даты исполнения Покупателем обязанности по оплате стоимости
имущества в размере, установленном п.2.1. настоящего договора
Передача имущества оформляется Передаточным актом, который с момента его подписания сторонами
является неотъемлемой частью настоящего договора.
Правило, предусмотренное настоящим пунктом, не применяется в случае нарушения Покупателем
сроков оплаты, установленных п.2.3. настоящего договора.
3.2.Одновременно с передачей имущества, Продавец передает Покупателю всю имеющуюся у него
техническую (паспортную) документацию.
3.3.Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества переходит с Продавца на
Покупателя с момента подписания Передаточного акта.
3.4.Расходы по содержанию имущества Покупатель несет со дня подписания Передаточного акта.
4.Права и обязанности сторон
4.1. Продавец обязан:
4.1.1.Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания Передаточного акта.
4.1.2.Предоставить документы на имущество, необходимые для государственной регистрации перехода
права собственности и оформления прав землепользования.
4.1.3.В случае наступления обстоятельств, предусмотренных п.6.2. настоящего договора, возвратить
денежные средства, уплаченные в качестве исполнения обязательств Покупателем по договору.
4.2. Покупатель обязан:
4.2.1.Принять имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором;
4.2.2.Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания Передаточного акта.
4.2.3.Выплатить стоимость имущества в соответствии с условиями настоящего договора.
4.2.4.Нести расходы по государственной регистрации перехода права собственности на имущество,
переоформления прав землепользования в Федеральной регистрационной службе по Нижегородской области.
5. Государственная регистрация прав
5.1.Переход права собственности на имущество от Продавца к Покупателю по настоящему договору
подлежит государственной регистрации.
5.2.Покупатель приобретает право собственности на имущество с момента государственной
регистрации.
6. Действие настоящего договора
6.1.Настоящий договор действует с момента его подписания Сторонами.
6.2.Настоящий договор может быть расторгнут Продавцом в одностороннем порядке в случае,
предусмотренном п.2.3. настоящего договора.
В этом случае обязательства Продавца и Покупателя прекращаются с даты направления Покупателю
письменного отказа Продавца от исполнения договора. Направление отказа осуществляется заказным
письмом с уведомлением. Надлежащим адресом Покупателя является адрес, указанный в настоящем договоре.
6.3.Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они
совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.
7.Заключительные условия
7.1.Содержание ст.ст. 209,223,423,452,460,475,488, 552,556,557 ГК РФ сторонам известно.
7.2.Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета
настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления,
которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до
заключения настоящего договора.
2
7.3.Стороны не несут ответственности за задержку исполнения своих обязательств, если она вызвана по
причинам, не зависящим от них.
7.4.Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим
законодательством РФ.
7.5.Настоящий договор составлен и заключен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу,
один из которых предоставляется в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по Красноярскому краю, второй – Покупателю, третий – Продавцу.
8. Приложения:
1.Кадастровый план земельного участка
2.Техническая документация на объекты недвижимости (или техническая документация на
оборудование)
3. Правоустанавливающая документация (свидетельства о праве собственности на объекты
недвижимости и о праве использования земельного участка)
9. Юридические адреса сторон
Продавец:
МУП «Жилкомсервис»
662050, Красноярский край,
п. Козулька, ул. Заводская, д. 2А,
ОГРН 1092411000362,
ИНН 2421003522, КПП 242101001, р/сч 40702810900140200276
г.Красноярск, к/сч 30101810800000000795, БИК 040407795
в АКБ «ЕНИСЕЙ» (ОАО)
Конкурсный управляющий _______________________ /Епифанова Л.А.
тел. 8-913-537-87-82,
е-mail: bankrotstvo@mail.ru,
почт. адрес: 660021, г. Красноярск, а/я 461,
ИНН 246107335770, СНИЛС 086-830-910-97
Покупатель:
3