Проект договора подряда на Лот №3
реклама
Приложение 3 к конкурсной документации ДОГОВОР ПОДРЯДА №___ на разработку проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме «___» _________ 20___ г. Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», именуемая в дальнейшем Заказчик, в лице генерального директора Воробьёвой Анны Альбертовны, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________________, именуемая в дальнейшем Подрядчик, в лице _________________________________, действующего на основании ______________, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ И УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации на ______________________________ (далее – работы) в многоквартирном доме (далее – объект), расположенного по адресу: ____________________________________________________ в соответствии с техническим заданием (Приложение 1). 1.2. Общая стоимость работ по настоящему Договору составляет, в т. ч. НДС 18%: _________________________________________________________________________ рублей. 1.3. Проектно-сметная документация должна соответствовать техническим, экономическим и другим требованиям технического задания, ТУ, СНиП и другим нормативным актам Российской Федерации, стандартам СРО. 1.4. Техническое задание (Приложение 1) является неотъемлемой частью настоящего Договора. 1.5. В счёт стоимости работ, определённой в соответствии с условиями настоящего Договора, Подрядчик берёт на себя обязательство перед Заказчиком своими силами с правом привлечения третьих лиц (Субподрядчика) и материально-техническими средствами выполнить работы в соответствии с настоящим Договором, устранить все недостатки и передать результаты выполненных работ Заказчику. 1.6. Заказчик берёт на себя обязательство уплатить Подрядчику за выполнение работ сумму, равную их стоимости, определенной в соответствии с настоящим Договором, в сроки и в порядке, определенные настоящим Договором. 1.7. Основанием для заключения настоящего Договора является протокол оценки и сопоставления заявок на участие в открытом конкурсе на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме №___ от «___» _________ 20___ г. 2. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПОДРЯДЧИКА 2.1. Обеспечением исполнения обязательств Подрядчика по настоящему Договору являются денежные средства в размере 10% от общей стоимости работ, указанной п. 1.2. настоящего Договора, на сумму в _______ (сумма прописью) рубля ____ копеек, перечисленные Подрядчиком на счёт Заказчика – Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» – ИНН 1101991230, КПП 110101001, р/с 40603810300002006457 в Филиале Банка «ГПБ» (АО) в г. Санкт-Петербурге, БИК 044030827, к/с 30101810200000000827. Подрядчик обязан представить Заказчику обеспечение исполнения обязательств по настоящему Договору в 10дневный срок с даты подписания настоящего Договора Сторонами. 2.2. Обеспечение исполнения настоящего Договора предусмотрено для обеспечения исполнения Подрядчиком его обязательств по настоящему Договору, в том числе за исполнение таких обязательств, как оплата неустойки (штрафа, пеней) за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора, возмещение ущерба. 2.3. Денежные средства возвращаются Заказчиком Подрядчику на основании письменного требования, предъявленного Подрядчиком Заказчику, в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты окончания срока обеспечения исполнения настоящего Договора. Возврат денежных средств осуществляется на расчётный счёт Подрядчика, указанный в настоящем Договоре. 2.4. Датой окончания срока обеспечения исполнения настоящего Договора является дата подписания Акта сдачи-приёмки разработанной проектно-сметной документации. 2.5. Обеспечение исполнения настоящего Договора сохраняет свою силу при изменении законодательства Российской Федерации, а также при реорганизации Подрядчика или Заказчика. 2.6. Все затраты, связанные с заключением и оформлением договоров и иных документов по обеспечению исполнения настоящего Договора, несёт Подрядчик. 3. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ РАБОТ 3.1. Выполненные Подрядчиком объемы работ оплачиваются в размере принятых Заказчиком объемов работ за вычетом начисленных неустоек (штрафы, пени) по настоящему договору. Оплата по настоящему Договору производится в 20-дневный срок с даты подписания Заказчиком Акта сдачи-приёмки разработанной проектно-сметной документации. 3.4. Финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта осуществляется со следующего банковского счета: Специальный «котловой» счёт № 40603810300000066457 в Филиале «Газпромбанк» (ПАО) в г. Санкт-Петербурге, БИК 044030827, к/с 30101810200000000827. 4. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ 4.1. Срок начала работ: с момента подписания настоящего Договора. 4.2. Срок окончания работ: «___» _________ 20___ г. 4.3. Фактической датой окончания работ на объекте является дата подписания Заказчиком Акта сдачи-приёмки разработанной проектно-сметной документации. 5. ЗАКАЗЧИК 5.1. При выполнении настоящего Договора Заказчик обязан: 5.1.1. Произвести приёмку и утвердить разработанную проектно-сметную документацию Подрядчика, проверить и подписать Акт сдачи-приёмки разработанной проектносметной документации. 5.1.2. Контролировать сроки выпуска и комплектность проектно-сметной документации, а также соответствие разрабатываемой проектно-сметной документации выданному техническому заданию и условиям настоящего Договора. 5.2. Заказчик вправе отказать в приёмке и оплате некачественно разработанной Подрядчиком проектно-сметной документации. 5.3. Заказчик имеет другие права и обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, иными правовыми актами и настоящим Договором. 6. ПОДРЯДЧИК 6.1. При выполнении настоящего Договора Подрядчик обязан: 6.1.1. Предоставить Заказчику разработанную проектно-сметную документацию в количестве 4-х экземпляров в установленный срок на основании Акта сдачи-приёмки проектно-сметной документации. 6.1.2. Выполнить указания Заказчика, в том числе, о внесении изменений и дополнений в проектно-сметную документацию, если они не противоречат условиям настоящего Договора. 6.1.3. Устранить замечания и дополнить документацию в течение 10 рабочих дней после получения от Заказчика мотивированной претензии относительно качества и состава документации. 6.1.4. Нести ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технических условиях и СНиП, за снижение или потерю прочности, устойчивости, надёжности здания, сооружения или его части. 6.1.5. По первому требованию представителя Заказчика предоставлять всю необходимую информацию о ходе проведения работ. 6.2. Подрядчик вправе: 6.2.1. Требовать от Заказчика соблюдения сроков при приёмке Работ по настоящему Договору. 6.2.2. Получить оплату в соответствии с п. 1.2 настоящего Договора за выполненные в срок работы, предусмотренные настоящим Договором. 6.2.3. Выполнить работы досрочно и получить за них оплату в соответствии с п. 1.2 настоящего Договора. 6.3. Подрядчик имеет другие права и обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, иными правовыми актами и настоящим Договором. 7. ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ 7.1. В сроки, установленные пунктом 4.2 настоящего Договора, Подрядчик передаёт представителю Заказчика проектно-сметную документацию на предварительную проверку. 7.2. Предварительная проверка разработанной проектно-сметной документации осуществляется Заказчиком в течение 10 рабочих дней с момента получения проектно-сметной документации. В указанный срок Заказчик рассматривает проектно-сметную документацию, и при наличии замечаний уведомляет Подрядчика о недостатках. При отсутствии недостатков в проектно-сметной документации Заказчик согласовывает Подрядчику проверенную проектно-сметную документацию. 7.3. Представитель Заказчика выполняет следующие функции: 7.3.1. Контроль за соответствием применяемых в проектно-сметной документации конструкций, изделий, материалов требованиям СНиП, стандартов, технических условий и других нормативных документов. 7.3.2. Принятие своевременных мер и контроль за устранением выявленных недостатков в проектно-сметной документации. 7.3.3. Приёмка и утверждение разработанной проектно-сметной документации Подрядчика и подписание Акта сдачи-приёмки выполненных работ. 7.4. С целью выполнения функций, указанных в п. 7.3 настоящего Договора, представитель Заказчика имеет право: 7.4.1. Проводить совещания с Подрядчиком и участвовать в совещаниях, проводящихся по инициативе Заказчика или Подрядчика. 7.4.2. Давать в письменной форме замечания Подрядчику и требовать от него устранения указанных в замечаниях недостатков. 7.5. Представитель Заказчика не имеет права вносить изменения в настоящий Договор или требовать от Подрядчика действий, нарушающих условия настоящего Договора. 7.6. Представитель Подрядчика имеет право в письменной форме уведомлять Заказчика о действиях представителя Заказчика, которые он считает неправомерными, и получать от Заказчика соответствующие разъяснения. 7.7. Все действия во исполнение настоящего Договора осуществляются Сторонами только в письменном виде. 7.8. Представитель и при необходимости другие должностные лица Подрядчика обязаны по приглашению представителя Заказчика принимать участие в совещаниях для обсуждения вопросов, связанных с работами. 7.9. Представитель Заказчика по приглашению представителя Подрядчика обязан принимать участие в совещаниях для обсуждения вопросов, связанных с работами. 8. СДАЧА И ПРИЁМКА РАБОТ 8.1. Приёмка результатов завершённых работ осуществляется в соответствии с МДС 13-1.99 «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектносметной документации на капитальный ремонт жилых зданий», техническим заданием, а также иными применимыми нормативными актами. 8.2. Подрядчик обязан уведомить представителя Заказчика о завершении работ по настоящему Договору и готовности проектно-сметной документации к сдаче и предоставить представителю Заказчика счёт, счёт-фактуру, Акт сдачи-приёмки разработанной проектносметной документации. 9. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА ПО СДАННЫМ РАБОТАМ 9.1. Подрядчик гарантирует соответствие разработанной проектно-сметной документации техническому заданию, техническим условиям, СНиП, государственным стандартам, стандартам СРО, рекомендациям и замечаниям согласующих инстанций. 9.2. Подрядчик гарантирует своевременное устранение за свой счёт недостатков в проектно-сметной документации в период гарантийного срока. 9.3. Гарантийный срок составляет 12 месяцев со дня подписания Акта сдачи-приёмки разработанной проектно-сметной документации. 9.4. Гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков. 10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 10.1. Заказчик и Подрядчик несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору. 10.2. За нарушение сроков исполнения обязательств по настоящему Договору Заказчиком или Подрядчиком виновная Сторона несёт ответственность в виде пени в размере 0,1% от стоимости, указанной в п. 1.2 настоящего Договора за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств. 10.3. За заключение договора субподряда без согласования с Заказчиком Подрядчик выплачивает Заказчику штраф в размере 1% от стоимости работ, переданных на выполнение субподрядной организации. При этом Заказчик вправе требовать расторжения договора субподряда. 10.4. Уплата пени за просрочку или иное ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, а также возмещение убытков, причинённых ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает Стороны от фактического исполнения обязательств по настоящему Договору. 10.5. Указанные в настоящей статье пени взимаются за каждое нарушение в отдельности. 10.6. Сторона освобождается от уплаты пени, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны. 11. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ 11.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорные обстоятельства), возникшей после заключения настоящего Договора. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся: землетрясения; пожары; наводнения; забастовки; изменения действующего законодательства; другие чрезвычайные обстоятельства, влияющие на исполнение обязательств по контракту, на которые Стороны не могут оказать влияния и за возникновение которых не несут ответственности. 11.2. В случае наступления обстоятельств, указанных в п. 11.1 настоящего Договора, Сторона, которая не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по настоящему Договору, должна в 3-дневный срок сообщить об этих обстоятельствах другой Стороне в письменной форме с приложением справки, выданной органами государственной власти или органами местного самоуправления. 11.3. С момента наступления обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорных обстоятельств) действие Договора приостанавливается до момента, определяемого Сторонами. 12. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА 12.1. Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор и потребовать возмещения причиненных убытков в случае следующих нарушений Подрядчиком условий настоящего Договора: 12.1.1. Если в течение 10 дней с даты подписания Сторонами Договора Подрядчик не представил обеспечение исполнения Договора. 12.1.2. Если Подрядчик не приступил к выполнению работ на объекте в течение 10 дней с установленной в п. 4.1 настоящего Договора даты начала работ. 12.1.3. В случае неоднократного нарушения Подрядчиком обязательств по настоящему Договору. 12.2. При принятии Заказчиком решения о расторжении настоящего Договора в соответствии с п. 12.1 настоящего Договора Заказчик направляет Подрядчику соответствующее уведомление. Настоящий Договор считается расторгнутым с момента получения Подрядчиком указанного уведомления. После расторжения настоящего Договора представитель Заказчика должен оценить стоимость работ, произведенных Подрядчиком к моменту расторжения, и стоимость убытков, которые понёс и (или) понесёт Заказчик в результате невыполнения Подрядчиком своих обязательств и расторжения настоящего Договора. 12.3. Если стоимость произведенных Подрядчиком работ превышает стоимость убытков, которые понёс и (или) понесёт Заказчик, разница должна быть выплачена Подрядчику с учётом авансового платежа в течение 10 дней. Если стоимость произведённых Подрядчиком работ меньше стоимости убытков, которые понёс и (или) понесёт Заказчик, разница должна быть выплачена Заказчику в течение 10 дней. 13. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 13.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются сторонами путём переговоров. 13.2. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком споров по поводу недостатков выполненных работ или их причин и невозможности урегулирования этого спора путём переговоров по требованию любой из Сторон может быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет Сторона, требовавшая назначения экспертизы. В случае установления нарушений Подрядчиком условий Договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками расходы на экспертизу, назначенную Заказчиком, несёт Подрядчик. В случае если экспертиза назначена по соглашению между Сторонами, расходы несут обе Стороны поровну. 13.3. В случае невозможности урегулирования спора путём переговоров спорные вопросы передаются на рассмотрение в арбитражный суд по месту нахождения Заказчика в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке. 14. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 14.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они оформлены в письменной форме путём составления дополнительных соглашений и подписаны Сторонами. 14.2. В случае изменения адреса либо иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений. 14.3. Договор составлен в 2 подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, а именно: 1 экземпляр – Заказчику, 1 экземпляр – Подрядчику. 14.4. Договор считается заключённым с момента его подписания Сторонами и действует до исполнения Сторонами своих обязательств. 15. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ 16.1. Приложениями к настоящему Договору, составляющими его неотъемлемую часть, являются следующие документы: – Приложение 1 – техническое задание. – Приложение 2 – график выполнения проектных работ. 16. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Заказчик: Подрядчик: Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Юридический адрес: 167000, Республика Юридический адрес: Коми, г. Сыктывкар, ул. Коммунистическая, д. 8. Фактический адрес: 167000, Республика Фактический адрес: Коми, г. Сыктывкар, ул. Первомайская, д. 70, корпус Б, кабинет 202. ИНН 1101991230, КПП 110101001, ИНН р/с 40603810600003006457 в Филиале Банка р/с «ГПБ» (АО) в г. Санкт-Петербурге, в БИК 044030827, к/с 30101810200000000827. БИК Генеральный директор: , к/с : А.А. Воробьёва М.П. , КПП М.П.
