Договор купли продажи - МЕТА

ДОГОВОР № ___
купли-продажи имущества
г. _____________
«___» ______ 2016 г.
ООО «Северянка», в лице конкурсного управляющего Беньяминова Ильи
Владимировича, действующего на основании Решения Арбитражного суда Республики
Карелия от 07.02.2014 по делу № А26-7056/2013, именуемый в дальнейшем «Продавец» и,
____________________________, в лице _____________________, действующий (ая)
на основании _______________________, именуемый (ое) в дальнейшем «Покупатель»,
совместно именуемые «Стороны»,
на основании Протокола № _ о результатах торгов по продаже имущества,
принадлежащего ООО «Северянка», в форме открытого аукциона от «28» апреля 2016 года
проведенного на электронной торговой площадке «Мета-Инвест» подписали настоящий
Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель
обязуется принять и оплатить следующее имущество (далее – Имущество):
Лот № __ – ____________________
1.2. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности, которое не
заложено, не арестовано, не является предметом исков третьих лиц.
2. СТОИМОСТЬ ИМУЩЕСТВА И ПОРЯДОК ЕГО ОПЛАТЫ
2.1.
Общая
стоимость
Имущества
составляет
_________________
(_______________________________) рублей __ копеек.
2.2. Задаток в сумме __________________ (______________________________)
рубль, перечисленный Покупателем по Договору о задатке № ____ от «
»___________2016 г., засчитывается в счет оплаты Имущества.
2.3. За вычетом суммы задатка Покупатель обязан уплатить Продавцу
__________________ (__________________________________) рублей _____ копеек.
Покупатель осуществляет оплату в течение 30 дней с момента заключения
настоящего Договора на расчетный счет Продавца р/с _______________________ в
________________, БИК Банка ________________.
2.4. Надлежащим выполнением обязательств Покупателя по оплате Имущества
является поступление денежных средств в порядке, сумме и сроки, указанные в п. 2.3.
настоящего Договора.
2.5. Факт оплаты Имущества удостоверяется выпиской с указанного в абз. 2 п. 2.3.
настоящего Договора счета, подтверждающей поступление денежных средств.
2.6. Все расходы, связанные с переоформлением права собственности на
Имущество, несет Покупатель.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Передать Имущество Покупателю в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня его
полной оплаты по подписываемому Сторонами акту приема-передачи.
Продавец:
___________________/ И.В.Беньяминов
Покупатель:
___________________ /
2
3.1.2. При оформлении акта приема-передачи Имущества передать Покупателю все
документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности
на имущество указанное в приложении № 1.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Принять Имущество по акту приема-передачи.
3.2.2. В течение 1 рабочего дня после оплаты стоимости Имущества представить
Продавцу копии соответствующих платежных поручений и выписку банка по лицевому
счету Покупателя, подтверждающую списание денежных средств со счета Покупателя, с
отметкой банка Покупателя.
3.2.3. Нести расходы по содержанию Имущества с момента его принятия по акту
приема-передачи.
3.2.4. Оплатить стоимость Имущества в размере, порядке и сроки, установленные в
п. 2.1, 2.2 настоящего Договора.
Обязательство Покупателя по оплате Имущества считается исполненным с момента
поступления денежных средств в счет оплаты Имущества на расчетный счет Продавца в
полном объеме.
3.2.5. Осуществить подачу необходимых документов для государственной
регистрации Договора и перехода права собственности на Имущество к Покупателю в
регистрирующий орган не позднее 7 (семи) рабочих дней с момента поступления
денежных средств в счет оплаты Имущества в полном объеме на расчетный счет Продавца.
4. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА И ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
4.1. Моментом исполнения обязанности Продавца передать Имущество
Покупателю является передача Имущества по акту приема-передачи.
4.2. Право
собственности
в
отношении
передаваемого
Имущества
возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права
собственности.
4.3. Покупатель осмотрел Имущество в натуре, ознакомился с его
характеристиками, и не имеет претензий к Продавцу.
4.4. С момента исполнения обязанности Продавца передать Имущество Покупателю
риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества переходит на Покупателя.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее
исполнение условий настоящего Договора в соответствии с требованиями
законодательства РФ.
5.2. Стороны договорились, что неоплата или неполная оплата Имущества, в сумме
и в сроки, указанные в п. 2.3. настоящего Договора, считаются отказом Покупателя от
исполнения обязательств по оплате Имущества.
В этом случае Продавец вправе отказаться от исполнения своих обязательств по
настоящему Договору, письменно уведомив Покупателя о расторжении настоящего
договора заказным письмом с уведомлением о вручении.
Продавец:
___________________/ И.В.Беньяминов
Покупатель:
___________________ / ______________
3
Настоящий Договор считается расторгнутым с момента направления Продавцом
указанного уведомления, при этом Покупатель теряет право на получение Имущества и
утрачивает внесенный задаток. В данном случае оформление Сторонами дополнительного
соглашения о расторжении настоящего договора не требуется.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Договор вступает в силу с момента его заключения.
6.2. Договор прекращает свое действие при:
- надлежащем исполнении Сторонами своих обязательств;
- расторжении в предусмотренных действующим законодательством РФ и
настоящим Договором случаях;
- возникновении
иных
оснований,
предусмотренных
действующим
законодательством РФ.
6.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны только
в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.
6.4. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
6.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны
руководствуются действующим законодательством РФ.
6.6. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по вопросам, не
нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем
переговоров на основе действующего законодательства РФ.
При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры
разрешаются в арбитражном суде в порядке, установленном действующим
законодательством РФ.
6.7. Настоящий Договор составлен на трех листах в трех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и для органа
государственной власти осуществляющего государственную регистрацию перехода прав
на недвижимое имущество.
6.8. Акт приема-передачи Объекта по Договору купли-продажи имущества является
приложением и неотъемлемой частью настоящего Договора.
7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец:
___________________/ И.В.Беньяминов
Покупатель:
___________________ / ____________
Продавец:
___________________/ И.В.Беньяминов
Покупатель:
___________________ / ______________
4
Приложение №1 к договору №__
купли-продажи имущества от
______________________ 2016г.
АКТ
приема – передачи Объекта по Договору №__ купли-продажи имущества от
_____________ 2016г.
г. _____________
«___» ______ 2014 г.
ООО «Северянка», в лице конкурсного управляющего Беньяминова Ильи
Владимировича, действующего на основании Решения Арбитражного суда Республики
Карелия от 07.02.2014 по делу № А26-7056/2013, именуемый в дальнейшем «Продавец» и,
____________________________, в лице _____________________, действующий (ая)
на основании _______________________, именуемый (ое) в дальнейшем «Покупатель»,
совместно именуемые «Стороны»,
на основании Протокола № _ о результатах торгов по продаже имущества,
принадлежащего ООО «Северянка», в форме открытого аукциона от «28» апреля 2016 года
проведенного на электронной торговой площадке «Мета-Инвест» подписали настоящий
Акт о нижеследующем:
1. Продавец передал, а Покупатель принял по Акту приема-передачи следующее
имущество, расположенное по адресу: ________________, кадастровый номер
______________________:
2. Претензий у Покупателя к Продавцу по состоянию передаваемого имущества
не имеется.
3. Оплата стоимости земельного участка и нежилого строения произведена в
полном объеме до государственной регистрации перехода права собственности.
4. Настоящий акт составлен в трех экземплярах, один из которых находится у
Продавца, другой – у Покупателя, третий – для органа государственной власти
осуществляющего государственную регистрацию перехода прав на недвижимое
имущество.
ПЕРЕДАЛ Продавец:
ПРИНЯЛ Покупатель:
Продавец:
___________________/ И.В.Беньяминов
Покупатель:
___________________ / ______________