Приложение № 4 к Договору управления № _________________ от "____" _________2015 г. Перечень работ по текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, Одинцовский район, городское поселение Одинцово, с. Немчиновка, Рублевский проезд, дом 20А №п/п 1 Наименование работы или услуги Влажная протирка подоконников, отопительных приборов Периодичность 2 раза в год 2 1 раз в неделю 5 Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов Вывоз ТБО 6 Мытье лестничных площадок и маршей 1 раз месяц 7 Мытье окон 1 раз в год 8 Проведение работ по дератизации, дезинсекции 1 раз в квартал 9 Уборка площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка Визуальный осмотр шиберных узлов с противопожарным клапаном 1 раз в неделю Наладка и ремонт электрооборудования вспомогательных помещений (лестничных клеток, вестибюлей, подвалов, чердаков): смена/ремонт светильников; ремонт распределительных щитов и вводнораспределительных устройств; смена автоматов, переключателей, устройств защитного отключения (УЗО), выключателей и отдельными местами электропроводки; ремонт распределительных щитов и вводнораспределительных устройств. Наладка сантехоборудования: смена прокладок, набивка сальников у водоразборной и водозапорной арматуры; разборка, прочистка и сборка вентилей; ремонт смывных бачков со сменой шаровых кранов, груш, поплавков; регулировка смывных бачков c устранением утечек; прочистка с ершением внутренней канализации до колодца на выпуске, включая сифоны сантехприборов; смена манжет у унитазов. Обслуживание и ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления 1 раз в год в течении смены Сведения о стандартах Название стандарта: «ЖНМ-96- 01/7» Название стандарта: «ЖНМ-96- 01/7» Название стандарта: «ЖНМ-96- 01/7» Название стандарта: «ЖНМ-96- 01/7» Название стандарта: «ЖНМ-96- 01/7» Название стандарта: «ЖНМ-96- 01/7» Название стандарта: «ЖНМ-96- 01/7» Название стандарта: «ЖНМ-96- 01/8» Название стандарта: «ЖНМ-96- 01/7» Название стандарта: «ЖНМ-96- 01/1» Название стандарта: «ЖНМ-96- 01/2» 1 раз в год в течении смены Название стандарта: «ЖНМ-96-01/2» Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период: очистка кровель от посторонних с 1 января по 25 апреля 3 4 10 11 12 13 14 Ежедневно Ежедневно Ежедневно Ежедневно Ежемесячно Название стандарта: «Согласно договорным обязательствам» Название стандарта: ««ЖНМ-96- 01/4»» 15 16 17 18 предметов и мусора, укрепление водосточных труб, колен и воронок; переключение внутреннего водостока на летний режим работы; консервация системы центрального отопления; расконсервация и ремонт поливочной системы; ремонт оборудования детских и спортивных площадок; приведение в порядок чердачных и подвальных помещений; проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт; - ремонт отмосток при просадках, отслоении от стен; ремонт полов в подвалах и на лестничных клетках; укрепление флагодержателей и домовых знаков. Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период: ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления; укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами; восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре; ремонт кровель; замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений; устранение причин подтопления подвальных помещений; консервация поливочных систем; переключение внутреннего водостока на зимний режим работы. Расходы на оплату эл. энергии и воды на общедомовые нужды Проведение визуального осмотра ствола мусоропровода и сопутствующих элементов (устройств для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола; спринклерной системы пожаротушения очистного устройства; оборудования водоснабжения и электроснабжения очистного устройства; систем вентиляции мусоропровода) Проведение визуального осмотра загрузочных клапанов мусоропровода 19 Проведение здания 20 Техническое обслуживание инженерных линий: визуальный осмотр на наличие видимых повреждений; проверка крепления муфт; проверка целостности оболочек муфт; проверка состояния крепежа; проверка состояния стоек; проверка величины провиса воздушно-кабельных переходов; проверка натяжения несущих тросов. Техническое обслуживание инженерных шкафов: внешний осмотр целостности корпуса шкафа и кабельных вводов; проверка работы вентиляторов охлаждения; проверка работоспособности дверей и замков шкафов 21 осмотра (обследования) фасада с 1 мая по1 сентября Ежемесячно 1 раз в месяц Название стандарта: «ЖНМ-96- 01/4 «ЖНМ-9601/4»» Выполнение стандартов эксплуатации жилого фонда Название стандарта: «ЖНМ-96- 01/1» 1 раз в неделю (Техническое обслуживание 2 раза в год) 1 раз в год ( в период подготовки к весеннелетней эксплуатации) 2 раза в год в течение смены Название стандарта: «ЖНМ-96- 01/1» 12 раз в год в течение смены Название стандарта: «ЖНМ-96- 01/2» Название стандарта: «ЖНМ-96- 01/1» Название стандарта: «ЖНМ-96- 01/2» 22 23 24 Техническое обслуживание инженерных шкафов: удаление пыли и грязи с внешней поверхности и внутри шкафов; смазка трущихся частей техническим вазелином; проверка состояния крепежа, монтажных реек, петель и заглушек; зачистка шкуркой мест появления ржавчины, нанесение слоя защитной краски или эмали. Техническое обслуживание систем выделенного электропитания оборудования: проверка работоспособности автоматов питания; проверка состояния и тестирование заземления с помощью приборов. Заключение и учет договоров и соглашений на поставку коммунальных ресурсов, контроль за соблюдением условий заключенных договоров и соглашений 4 раза в год в течение смены Название стандарта: «ЖНМ-96- 01/2» 4 раза в год в течение смены Название стандарта: «ЖНМ-96- 01/2» ежемесячно Название стандарта: «ЖК РФ, Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 13.02.2008 N 370» 25 Примечание: Таблица приложения заполняется Управляющей организацией с учетом технического состояния ,конструктивных особенностей многоквартирного дома размеров финансирования Собственниками. При заполнении таблицы могут быть использованы Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N170). Собственник: ___________________/________________/ Управляющий объектом: ________________/К.Ж. Туменов /