Услуги ТСЖ и Планы работ

Услуги ТСЖ в отношении обще-домового имущества ул. Пушкина дом12
2013-2015 г.
Наименование услуги
Периодичность
Техническое обслуживание и текущий
ремонт
Уборка придомовой территории
Уборка мест общего пользования
(подъезда)
Ежедневно, кроме
субботы и воскрес.
Ежедневно, кроме
субботы и воскрес.
Один раз в неделю
влажная, и один раз
в неделю сухая.
Стоимость
кв.м. (руб.)
10,46
1,30
0,57
План
1.
1.2.
1.3.
2.
2.1.
3.
3.1
3.2
3.3
работ, проводимых по содержанию общего имущества МКД
Содержание здания
КРОВЛЯ
Удаление с крыш снега и наледей
по мере
необходимости
Очистка крыши от мусора, грязи, листьев
не менее 2 раз в год
ФАСАДЫ
Укрепление номерных знаков на доме
ПОДВАЛ (Цоколь)
Соблюдение температурно-влажного режима
Регулярное проведение дератизации и дезинсекции по уничтожению
грызунов и насекомых
Проведение уборки подвалов от мусора
Установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для
защиты от проникновения грызунов
3.5
Откачка грунтовых вод
3.6
Обеспечение освещения
4. ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ
4.1. Уборка и очистка придомовой территории
3.4
Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями
5. ВЫВОЗ ТБО
5.1. Соблюдение сроков вывоза бытовых отходов
5.2. Соблюдение требований по содержанию контейнеров и
контейнерных площадок
6.
АНТЕННОЕ ХОЗЯЙСТВО
6.1. Соблюдение требований по содержанию антенного и кабельного хозяйства
4.2.
по мере необходимости
согласно санитарных
норм и правил
не реже одного раза в
год
по мере необходимости
по мере необходимости
по мере необходимости
Ежедневно, кроме
выходных
сезонно
ежедневно
ежедневно
по мере необходимости
План
работ, проводимых по текущему ремонту общего имущества МКД
№
п/п
Объекты для проведения работ по текущему ремонту жилищного
фонда
1
1.1
Фундаменты и подвальные помещения
Заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки
фундаментных стен со стороны подвальных помещений, цоколей.
Восстановление отдельных гидроизоляционных участков стен
подвальных помещений.
Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
Усиление (устройство) фундаментов под оборудование
(вентиляционное, насосное и др.)
Устройство (заделка) вентиляционных продухов, патрубков.
Ремонт приямков, входов в подвал с заменой замков.
Ремонт отдельных участков отмостки по периметру зданий
Герметизация вводов в подвальные помещения и технические
подполья.
Установка маяков на стенах для наблюдения за деформациями.
Стены и фасады
Заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, перекладка
отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 м2.
Герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин
и трещин на поверхности блоков и панелей.
Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.
Постановка на раствор отдельных выпавших камней.
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8
1.9
2
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях
3
3.1
Крыши
Замена водосточных труб и мелких покрытий архитектурных
элементов.
Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в
подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
Восстановление гидроизоляции полов и оцинкованных свесов
балконных плит, заделка покрытий крылец, замена дощатого настила с
обшивкой кровельной сталью.
Частичная замена поручней лестничных ограждений.
Ремонт входной группы (входной блок, тамбур)
Полы
Замена отдельных участков покрытия полов.
Заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных, кафельных полах и
стяжки под полы мест общего пользования
Электротехнические и слаботочные устройства
Замена вышедших из строя электроустановочных изделий
(выключатели, штепсельные розетки) в местах общего пользования
зданий.
Замена вышедших из строя светильников в местах общего пользования
жилых зданий.
Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных
переключателей вводно-распределительных устройств, эл. щитов
общедомового учета.
Замена приборов электроучета на вводе в здание.
Замена автоматических систем контроля за работой центрального
отопления внутридомовых сетей связи и сигнализации, КИП и др.
4
4.1
4.2
4.3
5
5.1
5.2
6
6.1
6.2
6.3
6.4
6.5
6.6
6.7
6.8
Ремонт устройств электрической защиты металлических труб
внутренних систем центрального отопления и водоснабжения от
коррозии.
Восстановление цепей заземления.
Замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования
Объем выполнения работ
До 15 %
До 15 %
По заявкам
По мере необходимости
По необходимости
До 15 %
До 5 %
До 15 %
15 %
Согласно актов
обследования в
индивидуальных случаях
до 15 %
15 %
До 15 %
15 %
До 15 %
До 15 %
Единичная замена по мере
необходимости
До 5 % от стоимости
внутридомовых сетей связи и
сигнализации, КИП и др.
По мере необходимости
По мере необходимости
Договора с ресурсоснабжающими организациями: МУП ПОВВ, ЧКТС,
Энергосбыт.