заказчик подрядчик

к договору от «
»
Приложение № 1
20 года
Перечень услуг
по техническому обслуживанию и текущему ремонту зданий и сооружений
на период с __________ 20___г. по ___________ 20___г.
№
Наименование работ
Сроки выполнения
п/п
1. Сети водопровода холодной и горячей воды, фекальной канализации:
1.1.
Проведение дежурного режима работы с ежедневным обходом для обеспечения контроля за
состоянием сетей водоснабжения, канализации и устранения неисправностей:
неплотностей в сварных стыках, резьбовых и фланцевых
соединениях
по мере необходимости
замена неисправной запорной арматуры
по мере необходимости
восстановление элементов теплоизоляции и антикоррозионного
покрытия
по мере необходимости
засоров в приборах и трубопроводах ХВС и ГВС во всех видах
канализации и водостоков
по мере необходимости
замена прокладок в водопроводных кранах
по мере необходимости
замена смесителей
по мере необходимости
замена арматуры в смывных бачках
по мере необходимости
регулировка смывных бачков
по мере необходимости
проверка плотности раструбов
ежедневно
заделка раструбов
по мере необходимости
проверка состояния канализационных выпусков до 1 колодца
ежедневно
прочистка канализационных выпусков до 1 колодца
по мере необходимости
проверка состояния пожарных стояков и запорно- регулирующей
ежедневно
арматуры
смена прокладок в водопроводных кранах
по мере необходимости
уплотнение сгонов
по мере необходимости
устранение засоров внутренних коммуникационных систем
по мере необходимости
крепление санитарно-технических приборов
по мере необходимости
прочистка сифонов
по мере необходимости
притирка пробочных кранов в смесителях
по мере необходимости
набивка сальников
по мере необходимости
смена поплавкового шара
по мере необходимости
замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана
по мере необходимости
очистка бачка от известковых отложений и др.
по мере необходимости
1 из 5
укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения
по мере необходимости
к трубопроводу
2.
укрепление трубопроводов
по мере необходимости
смена вентильной головки (кран-буксы)
по мере необходимости
смена отдельных фасонных частей, трапов, сифонов, ревизий
по мере необходимости
проветривание колодцев
по мере необходимости
проверка исправности канализационных вытяжек
ежедневно
прочистка канализационных лежака, дренажей и
канализационных колодцев
по мере необходимости
устранение аварийных ситуаций (кроме городских вводов)
по мере необходимости
Центральное отопление
наружный осмотр систем центрального отопления
ежедневно
осмотр тепловых пунктов и бойлерных
ежедневно
осмотр контрольно-измерительных приборов
ежедневно
регулировка отопительной системы
по мере необходимости
разборка, осмотр и очистка грязевиков, регулирующих кранов,
вентилей, задвижек
по мере необходимости
проверка на прогрев отопительных приборов с регулировкой
не реже 1-го раза в месяц
ликвидация воздушных пробок в радиаторах
по мере необходимости
ликвидация воздушных пробок в стояках центрального
отопления
регулировка 3-х ходовых кранов
по мере необходимости
по мере необходимости
регулировка сальников
по мере необходимости
мелкий ремонт теплоизоляции и др.
по мере необходимости
замена стальных радиаторов при течи
по мере необходимости
устранение мелких повреждений (свищей) внутренних
коммуникационных систем
по мере необходимости
устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре
по мере необходимости
Разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, вантузов,
компенсаторов регулирующих кранов, вентилей, задвижек
по мере необходимости
очистка от накипи запорной арматуры и др.
по мере необходимости
укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к
трубопроводу и установка дополнительных крючков для труб и
приборов
по мере необходимости
укрепление трубопроводов
по мере необходимости
смена прокладок во фланцевых соединениях и устранение течи
по мере необходимости
ремонт задвижек без снятия с места
по мере необходимости
устранение аварийных ситуаций (кроме городских вводов)
по мере необходимости
2 из 5
3.
4.
Обслуживание электрических сетей и электромонтажные работы:
протирка и смена перегоревших электроламп
по мере необходимости
мелкий ремонт и замена арматуры ламп и светильников
по мере необходимости
смена или ремонт штепсельных розеток и выключателей
по мере необходимости
мелкий ремонт электропроводки
по мере необходимости
смена стартеров
по мере необходимости
ревизия автоматов и эл.пускателей
по мере необходимости
проверка заземления оборудования (насосы, щитовые
вентиляторы и др.), восстановление цепей заземления
ежедневно
замена предохранителей, плавких вставок
по мере необходимости
ремонт и замена выключателей, штепселей, розеток и т.д.
по мере необходимости
проведение ревизии и профилактического обслуживания
электроустановок, осмотр и чистка вводных и распределительных
щитов, шкафов управления, пусковой аппаратуры, оборудования
пожарной сигнализации
не реже 1 раза вмесяц
Работы, выполняемые при подготовке зданий и сооружений к эксплуатации в
весенне-летний период:
укрепление водосточных труб, колен и воронок
по мере необходимости
снятие пружин на входных дверях
по мере необходимости
консервация системы центрального отопления
июнь
мелкий ремонт просевших отмосток, тротуаров, пешеходных
дорожек до 1 кв. м.
по мере необходимости
укрепление флагодержателей, номерных знаков и табличек
работы по раскрытию продухов в цоколях и вентиляции
чердаков, осмотр кровель, фасадов и полов в подвалах
подготовка систем водостоков к сезонной эксплуатации
5.
по мере необходимости
май
май-июнь
Работы, выполняемые при подготовке зданий и сооружений к эксплуатации в осеннезимний период:
укрепление и утепление оконных и дверных проемов
сентябрь-октябрь
замена разбитых стекол окон до 6 м2
по мере необходимости
мелкий ремонт и утепление чердачных перекрытий
по мере необходимости
мелкий ремонт и утепление трубопроводов в чердачных и
подвальных помещениях
по мере необходимости
заделка продухов в цоколях зданий
сентябрь-октябрь
мелкий ремонт установка пружин, доводчиков, упоров п пр.
по мере необходимости
3 из 5
6.
Подготовка инженерных систем и оборудования, тепловых узлов и бойлерной к работе
в зимних условиях к 1 сентября 20_____ года:
промывка систем центрального отопления
поверка манометров, термометров, других технических средств
контроля в поверочных органах и их установка, замена не
прошедших
регулировка,поверку
наладка и испытание систем водоснабжения и
центрального отопления
7.
8.
июнь-август
июнь-август
июнь-август
очистка от загрязнений, накипи водоводяных нагревателей,
гидравлические испытания, замена прокладок, при необходимости калачей
июнь-август
гидравлические испытания трубопроводов, систем отопления,
тепловых узлов, бойлерных
июнь-август
окраска трубопроводов и запорной арматуры
июнь-август
утепление трубопроводов ГВС и отопления
июнь-август
участие в сдаче инженерных систем и оборудования
представителям теплоснабжающих организаций
июнь-август
Техническое обслуживание приборов учета, снятие показаний с приборов учета:
тепловой энергии
ежедневно
горячего и холодного водоснабжения
ежедневно
Прочие общехозяйственные работы:
устранение незначительных повреждений в окраске стен,
потолков,
штукатурных,
и кафельных
промазка замазкой
свищей,плиточных
участков гребней
стальнойпокрытий,
кровли и т.д.
линолеума до 1 м2
замена разбитых стекол до 6 м2
мелкий ремонт вентиляторов, моторов и насосных установок
ремонт и восстановление ограждений
по мере необходимости
по мере необходимости
по мере необходимости
по мере необходимости
по мере необходимости
устранение неплотностей в воздуховодах и их укрепление
по мере необходимости
укрепление дверных и оконных блоков
по мере необходимости
укрепление вентиляционных жалюзийных решеток
по мере необходимости
очистка и промывка водопроводных баков
по мере необходимости
регулировка и наладка систем автоматического управления
инженерным оборудованием
по мере необходимости
удаление с крыш снега и наледей подготовленными и
допущенными работниками
по мере необходимости
очистка кровли от мусора, грязи, листьев подготовленными и
допущенными работниками
прочистка водосточных спусков
подготовка зданий и территории предприятия к празднованию Нового
года и Рождества, 1 и 9 мая, дня города (развешивание флагов и
баннеров, монтаж световой иллюминации)
по мере необходимости
по мере необходимости
по мере
необходимости
4 из 5
осуществление разгрузочно-погрузочных работ, а также работ по
переноске мебели, связанных с переездами внутри зданий и из
здания в здание, а так же с организацией складского хозяйства
по мере необходимости
изготовление мелких столярных изделий
по мере необходимости
осуществление ремонта столярных и скобяных изделий (в том
числе мебели
по мере необходимости
прочие общехозяйственные работы по согласованию сторон
по мере необходимости
ЗАКАЗЧИК
ПОДРЯДЧИК
ОАО «Сибирско-Уральская энергетическая
компания» ОАО «СУЭНКО»
____________________
МП.
____________________
МП.
5 из 5