Дом №51 - Прибайкальская
реклама
УТВЕРЖДАЮ Генеральный директор ООО «УК «Прибайкальская» Н. Н. Орленко План устранения замечаний выявленных в ходе обследования многоквартирного дома по адресу: м-он Университетский,51 на 2014г. № п/п 1 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. Наименование услуг и работ Объем Период работ Услуги и работы по управлению и содержанию: Управленческая деятельность, в т.ч. ежедневно (с учетом организация деятельности по управлению режима рабочего домом, технический контроль и планирование времени) Бухгалтерское сопровождение (финансовоежедневно (с учетом экономическая режима рабочего деятельность), в т.ч. начисление и сбор платы за времени) ЖКУ Договорно-правовая работа, в т.ч. истребование ежедневно (с учетом задолженности режима рабочего времени) Информационно-диспетчерское и аварийнокруглосуточно диспетчерское обслуживание Санитарное содержание помещений общего 3 раза в неделю пользования, в т.ч. Примечания 1.6. 1.7. 1.8. 1.9. 1.10. 1.11. 1.12. 1.13. 1.14. 1.15. 2 2.1 2.2 подвальных, технических и чердачных помещений Содержание придомовой территории Содержание внутридомовых систем холодного и горячего, водоснабжения, водоотведения Содержание водомерных узлов и приборов учета Холодной воды Содержание внутридомовых инженерных систем отопления Содержание тепловых пунктов и приборов учета потребления, тепловой энергии Содержание внутридомовых систем электроснабжения и освещения мест общего пользования, приборов учета потребления эл. энергии Содержание прочих конструктивных элементов здания (ограждающих конструкций, мусоропроводов, водостоков и т.п.) Сбор и вывоз твердых бытовых отходов Содержание лифтового оборудования Обслуживание лифтового оборудования ежедневно ежедневно 3 раза в неделю 3 раза в неделю ежедневно 3 раза в неделю ежедневно Через день По договору. Аварийное обслуживание круглосуточно Прочие услуги и работы, связанные с в соответствии с управлением домом договорами Работы по текущему ремонту:* Фундаменты: Восстановление поврежденных участков, 16м2 август, сентябрь отмостки, приямков Восстановление поврежденных участков входов июль - сентябрь в подвалы Стены и фасады: Фактическое выполнение Герметизация межпанельных швов Окраска фасадов (крыльцо) 2.3 Крыши: Ремонт гидроизоляции Утепление(закрытие слуховых окон) 2.5 2.6 2.7 2.10 2.11 Ремонт подвальных помещений: Изоляция трубопроводов Оконные и дверные заполнения: Смена и восстановление (дверь на мусоропровод) Замена окон Утепление дверных проемов(дверь подвала) Установка двери с помещения чердака на кровлю Центральное отопление: Замена или ремонт отдельных участков трубопроводов системы отопления Замена или ремонт оборудования эл.узлов Замена или ревизия запорной арматуры Промывка и опрессовка Горячее водоснабжение: Замена или ремонт отдельных участков трубопроводов Замена или ревизия запорной арматуры Промывка и опрессовка Холодное водоснабжение: Замена или ремонт отдельных участков трубопроводов Замена или ревизия запорной арматуры 20п. м. 1шт. 8шт. сентябрьоктябрь август сентябрь июль сентябрьоктябрь сентябрьоктябрь 43 м. п. август сентябрь 1шт. июнь-сентябрь август 8шт. 1шт. 1шт Сентябрьоктябрь август-сентябрь Сентябрь август 9м.п. июнь – сентябрь июнь 1шт. июнь - сентябрь 2п.м. 7шт. 3п.м. 7шт. июнь - сентябрь 2.12 2.13 Промывка Водоотведение и канализация: Замена или ремонт отдельных участков трубопроводов Промывка Укрепление водосточных труб, колен, воронок Установка заглушек на канализацию Электроснабжение и электротехнические устройства: Замена или ремонт электропроводки Замена патронов, выключателей Ремонт электрощитовых 2.15 2.16 Замена светильников Мусоропроводы: Восстановление работоспособности крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств. Дезинсекция и дератизация Внешнее (наружное) благоустройство: Ремонт, окраска детских, спортивных и хозяйственных площадок, площадок для отдыха, скамеек, газонных ограждений и т.п. 2п.м. июль - октябрь 2шт август Июнь-август июль 2 выкл., 4патрона июль 2шт. 1шт. 4шт. октябрь-ноябрь ежеквартально май - сентябрь Примечание: (в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2012 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») Меры по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией № 1 2 3 4 5 6 7 8 Перечень мероприятий Минимизация стоимости ремонтных работ Заключение более выгодных договоров на услуги и работы анализ более выгодных предложений подрядчиков, в т.ч. согласование отдельных видов договоров с собственниками помещений Повышение длительности службы инженерного оборудования и систем за счет применения современных материалов и технологий Анализ обращений в АДС, выявление причинно-следственных связей и своевременное устранение аварийных ситуаций в МКД, что позволяет избежать незапланированных затрат Проведение информационно-разъяснительных работ с собственниками помещений по сохранности общего имущества в МКД и энергосбережению Своевременное проведение ремонтно-профилактических работ по устранению утечек в трубопроводах систем водоснабжения МКД, что позволяет избежать перерасхода коммунальных ресурсов Своевременное проведение ремонтно-профилактических работ по изоляции трубопроводов системы отопления, заделки, уплотнению, утеплению дверных блоков, остекленению окон в местах общего пользования МКД, обеспечение автоматического закрывания дверей, что позволяет устранить утечки тепла и экономить тепловую энергию Заключение от имени собственников помещений в МКД договоров об использовании общего имущества (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), что создает дополнительные источники финансирования для выполнения работ по содержанию и ремонту МКД без привлечения средств собственников помещений Составил: Главный Инженер ООО «УК «Прибайкальская» Периодичность в процессе эксплуатации в процессе эксплуатации в процессе эксплуатации в процессе эксплуатации в процессе эксплуатации в процессе эксплуатации в процессе эксплуатации в процессе эксплуатации Белкин И. О.
