Проект планировки совмещённый с проектом межевания земельного участка расположенного в
реклама
Общество с ограниченной ответственностью «География» Проект планировки совмещённый с проектом межевания земельного участка расположенного в городе Старая Русса микрорайон ул. Возрождения. Основная часть Том I Генеральный директор А.В. Шахтарин Руководитель проекта Е.С. Шахтарина Великий Новгород, 2013 г СОДЕРЖАНИЕ: Стр. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках 3 планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории земельного участка расположенного в городе Старая Русса микрорайон ул. Возрождения. Графические материалы Комплект чертежей: 183/10.03-ПТ/О Лист 1 Чертеж планировки территории Масштаб 1:2000 ПОЛОЖЕНИЕ о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития земельного участка расположенного в городе Старая Русса микрорайон ул. Возрождения. 1. Границами проекта планировки с проектом межевания земельного участка расположенного в городе Старая Русса микрорайон ул. Возрождения, являются: - с севера – граница земельного участка поставленного на кадастровый учёт; - с запада - граница земельного участка поставленного на кадастровый учёт; - с востока – граница земельного участка поставленного на кадастровый учёт; - с юга – граница земельного участка поставленного на кадастровый учёт; 2. Характеристики планируемого развития территории. № Параметры п/п Площадь территории в границах элемента планировочной 1 структуры, в том числе: 1.1 Площадь формируемых земельных участков 1.2 Площадь застроенных земельных участков 1.3 Площадь территории общего пользования 2 Плотность застройки 3 Величина отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений: Отступ от красных линий улиц и проездов для жилых зданий с квартирами в первых этажах; для прочих зданий, строений, сооружений - прочих территорий общего пользования для жилых зданий с квартирами в первых этажах; для прочих зданий, строений, сооружений Единица измерения Количество га 12.2 га га га кв.м.общей площади/га 8 0 3.8 1262 м 5 0 5 0 3. Параметры застройки. № п/п № земел ь-ного участ ка Функциональное назначение объекта капитального строительства Площадь земельного участка, га Максимальная общая площадь объекта капитального строительства, кв.м 5 Примечание 1 2 3 4 1. Застроенные земельные участки - нет 2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства 1064 1 1 Индивидуальный жилой дом 300 1049 2 2 Индивидуальный жилой дом 300 1034 3 3 Индивидуальный жилой дом 300 1020 4 4 Индивидуальный жилой дом 300 6 - № п/п № земел ь-ного участ ка Функциональное назначение объекта капитального строительства Площадь земельного участка, га 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом 1005 994 995 996 997 998 999 1003 1015 1027 1039 1051 1063 1075 1088 1040 1040 1040 1104 1044 1044 1044 1044 1044 1044 1044 1044 1044 1044 1080 1080 1080 1081 1040 1040 1040 1104 1044 1044 1044 1044 1044 1044 Максимальная общая площадь объекта капитального строительства, кв.м 5 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 Примечание 6 - № п/п № земел ь-ного участ ка Функциональное назначение объекта капитального строительства Площадь земельного участка, га 1 2 3 4 Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Общественно деловая застройка Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Общественно деловая застройка Общественно деловая застройка Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом 1044 1044 1044 1044 1080 1080 1080 1080 1080 1080 1080 1080 1066 1066 1066 1066 1066 1066 1073 1040 1040 1040 1039 1039 1065 1046 1048 1023 1029 1011 1017 1014 1042 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 Максимальная общая площадь объекта капитального строительства, кв.м 5 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 Примечание 6 - 3. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства. - №№ 1-80 4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории. Предусматривается развитие общественно деловой застройки 72 назначение объектов капитального строительства участки 60, 71, определится путём сбалансированного спроса 5. Характеристики развития систем транспортного обслуживания территории Проектом предусмотрено строительство улиц и проездов для подъезда ко всем земельным участкам 6. Характеристика развития систем инженерно-технического обеспечения территории. Водоснабжение – 5,4 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения, либо от индивидуальных колодцев Водоотведение – хозяйственно-бытовые стоки 5,4 куб.м/сутки предусматривают индивидуальные очистные сооружения. Теплоснабжение – предусматривается от автономных источников, как на твердом топливе, так и на газе (котел, тепловой генератор). Необходимая мощность 0,9МВт Газификация - возможна от проходящего по участку газопровода среднего давления, при строительстве понижающей ГРПШ. Необходимая мощность 4968000 МДЖ в год Электроснабжение – 1603 кВт возможно от проходящей линии 10 кВ при строительстве 4 трансформаторных подстанции: КТПн (с трансформатором - 160 кВА).
