Приложение №3 к договору № ____________ от"___ "_____________ _______ г.

Приложение №3
к договору № ____________
от"___ "_____________ _______ г.
Перечень (услуг) работ
Периодичность
выполнения
работ и услуг
1. Хранение и ведение технической документации по
многоквартирному дому
2. Юридические услуги по оформлению договоров с
коммерческими предприятиями, юридическими лицами,
собственниками жилых и нежилых помещений; проведение всех
видов собраний, согласно законодательства. Работа с
дебиторской задолженностью. Сбор и обработка данных по
показаниям общедомовых и индивидуальных приборов учета
водо-тепло-электро-газопотребления.
3. Осмотры конструктивных элементов зданий, подвальных и
технических помещений, инженерного оборудования, ведение и
хранение технической документации, составление планов
текущих и капитальных ремонтов, составление отчетов по
итогам работы за год.
4. Начисление и сбор платы за коммунальные услуги
(отопления, горячего и холодного водоснабжения,
водоотведения), взыскание задолженности по оплате
коммунальных услуг
5. Осуществление контроля за качеством коммунальных услуг
6. Снятие показаний индивидуальных и общедомовых
приборов учета, обработка данных по индивидуальным и
общедомовым приборам учета
7. Услуги по организации и проведению текущего и
капитального ремонтов (организация и проведение мероприятий
по отбору подрядных организаций, составление сметной
документации, контроль и технический надзор за проведение
работ, подготовка предложений о проведении капитального
ремонта)
8. Осуществление регистрационного учета граждан, в том
числе выдача следующих справок:
- формы № 3, №4, о составе семьи, о прописке, гражданстве, для
начисления, льгот и субсидий.
9. Информирование Собственников помещений об изменении
тарифов на коммунальные услуги в порядке, установленном п.
4.9 настоящего договора; предоставление устных и письменных
разъяснений гражданам.
10. Выдача ключей от муниципальных жилых помещений
постоянно
Цена услуги по
управлению в
расчете на 1 кв.
м общей
площади, руб.
0,03
постоянно
0,20
постоянно
0,05
пн-пт
0,28
постоянно
постоянно
0,03
0,08
постоянно
0,11
пн-пт
0,45
постоянно
0,05
по мере
необходимости
постоянно
0,03
11. Расчеты с поставщиками коммунальных услуг и
подрядными организациями, содержание касс, банковские
расходы, содержание программного обеспечения, содержание
оргтехники
ВСЕГО (за услуги по управлению):
Итого с м2 – 1р 60 коп.
Итого за 12 месяцев – 82444 р. 80 коп.
_______________ Управляющая организация
_________________ Собственник
0,29
1,60
Приложение № 4
к договору № _______________
от "_____"___________________ ________г.
Перечень работ по содержанию многоквартирного дома и сроки их проведения
№
п/п
1
1.1.
Вид работ
Ед. Объем
Периодичность
изм. работ
Содержание мест общего пользования в
многоквартирном доме и земельного участка,
входящего в состав общего имущества.
Тариф в
руб. с
кв.м
6=12
Уборка подъездов:
Влажное подметание лестничных площадок и
маршей ниже трех этажей.
1=60
Ежедневно
Влажное подметание лестничных площадок и
маршей выше трех этажей.
Мытье лестничных площадок и маршей.
Мытье окон
1.2.
Посыпка тротуаров и дорожек песком
Очистка территорий от наледи и льда
Подметание территорий.(проезда)
Очистка от наледи и льда водосточных труб,
крышек люков водосточных колодцев.
Очистка участков территории от снега и наледи
при механизированной уборке. Укладка снега и
валы или кучи после механизированной уборки.
Уборка отмостков и приямков.
Уборка газонов.
Очистка урн от мусора
1 раз в год
1=60
1 раз в сутки в
дни снегопада
1 раз в сутки во
время гололеда
1 раз в 2 суток
во время
гололеда
1 раз в сутки
1 раз в неделю
1 раз в неделю
Летом-3 раза в
год
1 раз в 3 суток
1 раз в 2 суток
Содержание и благоустройство земельного
участка, входящего в состав общего имущества:
Осмотры внешнего благоустройства.
1.4.
1 раз в месяц
Уборка земельного участка, входящего в состав
общего имущества:
Уборка свежевыпавшего снега.
1.3.
2 раза в месяц
Содержание и ремонт мусоропроводов:
Устранение засоров мусороприемных камер.
0=10
1 раз в год
2=50
По мере
необходимости
Влажное подметание пола мусороприемных
камер.
Дезинфекция всех элементов ствола
мусоропровода.
Вывоз твердых бытовых отходов и
крупногабаритного мусора.
1.5.
Дератизация подвальных помещений:
1 раз в неделю
1 раз в год
ТБО – каждые 2
дня, КГМ – 2
раза в неделю
1 раз в месяц
0=16
1.6.
Дезинсекция подвальных помещений:
Работы по дезинсекции подвальных помещений.
2.
2.1.
0=16
1 раз в год
(дополнительн
о при наличии
заявок)
Содержание и ремонт конструктивных элементов
жилых зданий, относящихся к общему имуществу
собственников помещений в многоквартирном
доме.
1=15
Содержание и ремонт конструктивных элементов:
0=40
Осмотры конструктивных элементов зданий,
подвальных и технических помещений.
2 раза в год
Устранение местных деформаций, усиление,
восстановление поврежденных участков
вентиляционных продухов, отмосток, приямков и
входов в подвалы
в соответствии
с планом
ремонтных
работ
Укрепление, смена и восстановление отдельных
Элементов и приборов оконных и дверных
заполнений (кроме жилых помещений)
Закрытие подвальных и чердачных дверей,
металлических решеток и лазов на замки.
2 шт.
По мере
5 м кв. необходимости
По мере
необходимости
2.2 Содержание и ремонт кровель:
Удаление снега и наледи с кровли, козырьков над
входом в подъезд.
Смена отдельных конструктивных элементов
зданий из мягких наплавляемых материалов.
Прочистка водоприемной воронки внутреннего
водостока , прочистка внутреннего водостока из
металлических и полимерных труб
3.
Содержание и ремонт внутридомовых
коммуникаций и технических устройств,
относящихся к общему имуществу собственников
помещений многоквартирного дома.
0=75
По мере
необходимости
в соответствии
с планом
ремонтных
Не более
работ
30 м кв.
в соответствии
с планом
ремонтных
работ
4=20
3.1.
Содержание, ремонт и подготовка к сезонной
эксплуатации центрального отопления:
Осмотры системы отопления, технических
устройств, механического и технического
оборудования.
Консервация и расконсервация систем
центрального отопления.
1 раз в месяц
1 раз в год
Регулировка, смена и ревизия кранов, вентилей и
задвижек в помещениях тепловых узлов,
бойлерных, очистка от накипи запорной
арматуры.
1 раз в год
Регулировка и набивка сальников, уплотнение
сгонов.
1 раз в год
Отключение, ремонт и замена радиаторов при их
течи, в том числе в квартирах.
по мере
необходимости
Разборка, осмотр и очистка грязевиков
воздухосборников, компенсаторов.
Утепление трубопроводов, восстановление и
ремонт теплоизоляции.
Промывка систем центрального отопления,
гидравлические испытания системы центрального
отопления.
1 раз в год
по мере
необходимости
1 раз в год
Ликвидация воздушных пробок
По мере
необходимости
Регулировка и наладка систем автоматического
управления инженерным оборудованием.
по мере
необходимости
Устранение течи в трубопроводах, приборах и
арматуре на внутридомовых системах, в том числе
в квартирах.
Ремонт тепловых станций, в том числе приборов
И вспомогательного оборудования,
теплообменников.
Проверка приборов учета, установленных на
системе теплоснабжения. Работы по регламентам,
устанавливаемым заводами – изготовителями либо
соответствующими отраслевыми министерствами
(ведомствами) и согласованными
государственными надзорными органами.
3.2.
0=90
Содержание и ремонт систем холодного и
Горячего водоснабжения и канализации.
Подготовка к сезонной эксплуатации систем
холодного и горячего водоснабжения:
по мере
необходимости
в соответствии
с планом
ремонтных
работ
по мере
необходимости
0=90
Осмотры общих систем холодного, горячего
Водоснабжения и канализации, технических
устройств, механического, санитарнотехнического оборудования.
3.3.
1 раз в месяц
Смена отдельных участков трубопроводов
холодного и горячего водоснабжения до запорной
арматуры.
по мере
необходимости
Устранение свищей и трещин в трубопроводах
холодного и горячего водоснабжения.
по мере
необходимости
Смена прокладок (в том числе в квартирах),
набивка сальников в запорной арматуре.
по мере
необходимости
Укрепление расшатавшихся сантехнических
приборов в местах их присоединения к
трубопроводу, регулировка смывных бачков в
квартирах. Укрепление трубопроводов.
Прочистка и промывка участков трубопровода
(кроме гибкой подводки).
по мере
необходимости
по мере
необходимости
Прочистка канализационных лежаков, стояков,
устранение засоров при отсутствии возможности
установить виновных, устранение течи в системе
канализации.
по мере
необходимости
Прочистка дренажных систем, общедомовой
канализационной сети до первого колодца.
Ремонт дренажных прифундаментных колодцев.
Проверка, ремонт или замена общедомовых
приборов учета.
по мере
необходимости
по мере
необходимости
Содержание внутридомового
электрооборудования и электрических сетей,
относящихся к общему имуществу собственников
помещений.
Осмотры электрического оборудования до
индивидуальных (квартирных) приборов учета,
вводных распределительных устройств, этажных
щитков электрических систем.
Планово–предупредительные и профилактические
работы в групповых электрических щитках,
распределительных шкафах.
0=60
1 раз в год
Замена неисправных участков электрической сети
здания до подключаемых приборов и устройств.
2 раза в год
в соответствии с
планом
ремонтных
работ
Замена светильников в местах общего
пользования, приборов учета электроэнергии
(кроме индивидуальных(поквартирных).
по мере
необходимости
Замена ламп антивандальных светильников,
электрических лампочек в
подвальных
помещениях, технических этажах, входах в
подъезд, на лестничных клетках первых этажей.
Содержание и ремонт системы вентиляции и
дымоудаления, систем пожаротушения:
1 раз в месяц
3.4.
0=10
Осмотр систем вентиляции.
3.5.
3.6.
1 раз в год
Обслуживание внутридомового газового
оборудования.
По договору
«ЧереповецГаз»
0=15
Аварийно – диспетчерское обслуживание
Круглосуточно
1=55
Итого по содержанию
11=47
Текущий ремонт
1=65
Административные услуги
1=60
Всего
14=72