«УТВЕРЖДЕНО» Генеральный директор ООО «ПКО «ЧелСИ» _________________ М.В. Таукаева «___»_____________________2014г. ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на строительство Жилого дома № 58 и подземной автостоянки (первый этап – жилой дом № 58) (шифр проекта 176 У/11). расположенных по адресу: ул. Дзержинского в Ленинском районе города Челябинска Челябинской области. Проектная декларация По состоянию на 21 апреля 2015 год по адресу: www.anchelsi.ru 2015 год Раздел 1. Информация о Застройщике 1.1. Наименование Застройщика - Общество с ограниченной ответственностью «Производственно - коммерческое объединение «Челябинск-Стройиндустрия», в лице генерального директора Таукаевой Марии Викторовны, действующей на основании Устава. 1.2. Юридический адрес: 454092 г. Челябинск, Елькина, 80-А. 1.3. Режим работы Застройщика – Рабочие дни: Понедельник-пятница с 9-00 до 18-00 часов. Обед: с 12-30 до 13-30 часов. Выходные дни: Суббота-Воскресенье Телефон - 260-50-54 1.4. О государственной регистрации Застройщика: Свидетельство серии 74 № 005602250 от 24.06.2011 года о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации, выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Советскому району города Челябинска о присвоении ИНН 7451323416/КПП 745101001 Свидетельство серии 74 № 005661554 от 24.06.2011 года о государственной регистрации юридического лица, выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Советскому району города Челябинска о присвоении ОГРН 1117451009840 1.5. Участники Застройщика: Карликанов Юрий Раифович – доля в уставном капитале Общества составляет 75% - доля передана в доверительное управление ООО «УК «ЧелСИ» на основании договора №39/УК ЧСИ/14 от 27.05.2014 Карликанов Денис Юрьевич – 25% доля в уставном капитале Общества составляет 1.6. Виды лицензируемой деятельности Застройщика: деятельность не лицензируется свидетельство о допуске к определенному виду и видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства за № 3738.01-20137451323416-С-030 выдано 23.05.2013 г. НП «СРО Союз строителей компаний Урала и Сибири» 1.7. Банковские реквизиты: ИНН 7451323416 КПП 745101001 Р/с 40702810590000015636 в ОАО «Челябинвестбанк», г. Челябинск К/с 30101810400000000779 БИК 047501779 1.8. Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: Финансовый результат за IV квартал 2014 год – 1 623 000,00 руб.. Размер дебиторской задолженности – 652 086 000,00 рублей. Размер кредиторской задолженности – 917 537 000,00 рублей. Раздел 2. Информация о проекте строительства 2.1. Цель проекта строительства: строительство жилого дома № 58 и подземной автостоянки (первый этап - жилой дом № 58) по ул. Дзержинского в Ленинском районе города Челябинска Челябинской области. 2.2. Сроки реализация проекта 30 июня 2014 года – получение Разрешения на ввод Дома в эксплуатацию 30 сентября2014 года – передача Дома Участникам долевого строительства 2.3. Заключение: Положительное Заключение негосударственной экспертизы за № 2-1-1-0103-13 от 10.09.2013 года, выданное ООО «Региональный информационный центр по ценообразованию в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве «Челинформцентр». 2.4. Разрешение на строительство: Разрешение на строительство за № RU74315000-131-ж-2013 от 24 октября 2013 года, выданное Администрацией г. Челябинска. 2.5.Местоположение строящегося объекта и его описание: Жилой дом № 58 по адресу: ул. Дзержинского в Ленинском районе города Челябинска Челябинской области. 6-8-10 этажей (в том числе 1 этаж технический) Раздел 3. Информация о правах Застройщика на земельный участок 3.1.Права Застройщика на земельный участок: Арендатор земельного участка – Общество с ограниченной ответственностью «Производственно - коммерческое объединение «Челябинск-Стройиндустрия». Арендодатель земельного участка – Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска; Договор УЗ № 010260-К-2011 краткосрочной аренды земли города Челябинска от 02.12.2011 г. Соглашение 83/ЧСИ/13-90/ЧСИн/13 от 31.07.2013 г. о передаче прав и обязанностей по договору краткосрочной аренды земли г. Челябинска от 02.12.2011 года. Адрес: ул. Дзержинского в Ленинском районе города Челябинска Челябинской области; Площадь земельного участка – 8 590 кв.м.; Кадастровый номер земельного участка - 74:36:00 00 000:1034; Назначение - земли населенных пунктов (жилая зона), находящиеся в ведении муниципального образования для строительства жилых домов. 3.2.Элементы благоустройства асфальтовое покрытие придомовой территории; озеленение придомовой территории; установка малых форм - качели, карусели, детские горки и т.д.; информация о передаче в залог земельного участка застройщика – отсутствует. Раздел 4. 4.1 Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства: рыночные риски, связанные с ухудшением общей экономической ситуации (удорожание стоимости сырья, девальвация национальной валюты, повышение банковской процентной ставки, производственные и прочие риски); финансовые и прочие риски при проведении строительных работ, связанные с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийные бедствия, военные действия любого характера, блокады, решения органов государственной и муниципальной власти, изменение ставок рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, изменение налогового законодательства Российской Федерации и другие. 4.2. Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства: Добровольное страхование застройщиком рисков не производилось. Раздел 5. Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию Проекты не реализованы Раздел 6. Краткие проектные характеристики объекта 6.1. Краткие проектные характеристики объекта Площадь земельного участка –8590 м². Этажность – 6-8-10, в том числе один технический этаж. Общая площадь объекта– 6385,24 м². Сметная стоимость строительства по утвержденной проектной документации 165 685 739 рублей. Строительный объем – 21 132,82 м³, в том числе подземная часть - 2 197,96 м³. Площадь квартир – 4 352,58 м². Общая площадь квартир – 4 479,85 м². Жилая площадь квартир – 2 574,46 м². Общая проектная площадь СКБ - отсутствует. Класс энергетической эффективности - В (высокий). Класс конструктивной пожарной опасности – С0 Степень огнестойкости – II. Число квартир – 83, в том числе: 1-комнатные квартиры Кол-во Площадь (шт.) (м2) 8 39,606 17 39,746 6 39,886 2 40.262 5 40,596 1 40,736 2 42,020 ИТОГО 41 1640,126 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры Кол-во (шт.) 14 18 5 2 2 Площадь (м2) 66,851 66,991 67,131 68,891 68,971 Кол-во (шт.) 1 Площадь (м2) 86,491 41 2 753,131 1 86,491 Общая площадь квартир указана с коэффициентом 0,5 площади балконов и лоджий. 6.2. Информация о функциональном назначении нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в доме нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества в доме, отсутствуют. Раздел 7. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства; места общего пользования - лестничные площадки, марши, коридоры, мусорокамеры, лифт, помещения технического назначения; крыша, ограждающие и неограждающие несущие конструкции дома; внутренние общедомовые инженерные коммуникации и оборудование, электрощитовые. Раздел 8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости 8.1. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома: 30 сентября 2014 года. Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома – Администрация города Челябинска. 8.2. Предполагаемый срок заселения: 31 декабря 2014 года. Раздел 9. Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома: сметная стоимость рублей. по утвержденной проектной документации - 165 685 739 Раздел 10. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия в строительстве: Привлечение денежных средств на иных основаниях (кроме договоров долевого участия) отсутствует. Раздел 11. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков): Функции Застройщика-Заказчика - ООО «СТРОЙКОМПЛЕКТ» (по договору); Функции Генерального подрядчика - ООО «СТРОЙКОМПЛЕКТ» (по договору); Строительно-монтажные работы - ООО «ФлагманИнжиниринг», ООО «ОкнаКомфорт», ООО «Тамиг -Электро», ООО «Союзлифтмонтаж»; Проектные работы и авторский надзор - ООО «Челябинскдортранспроект». Раздел 12. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору: Залог в порядке, предусмотренном ст.ст. 13-15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а так же оригинал настоящей проектной декларации находится в одном из офисов ООО «Производственно - коммерческое объединение «Челябинск-Стройиндустрия», по адресу: город Челябинск, ул. Елькина, д.80-А, телефон: 261-47-08.