Приложение № 2 к Договору управления многоквартирным домом Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № п/п 1.1. 1.2 1.3 1.4. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6. 1.7. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме 1. Содержание помещений общего пользования Сухая уборка тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей. Влажная уборка тамбуров, лестничных площадок и маршей, стен, почтовых ящиков 1 раз в год (только летний период) Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом , предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от наледи и льда; уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. механизированная уборка и вывоз снега уборка и выкашивание газонов; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома; уборка и выкашивание газонов; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка. Посыпка территорий противо-гололедными материалами (песко-солянной смесью) Вывоз твердых бытовых отходов Вывоз крупно-габаритных отходов Резервный фонд согласно договору Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего водоснабжения ,теплоснабжения), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) ~1~ Периодичность выполнения работ Стоимость на 1 кв. м общей площади (рублей в месяц) 2 раза в неделю 1,70 1 раз в год (летний период) 0,75 2 раза в год 0,75 1 раз в сутки 4,00 1 раз в сутки во время гололеда 1 раз в сутки По мере необходимости 1 раз в год 1 раз в год 1,23 2,69 1,00 0,20 1,32 приборов учета и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции, определение работоспособности оборудования и элементов систем; проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; 1.9. Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; контроль состояния проводки. 1.10. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения 1.11. Услуги по управлению домом Общая стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома 2. Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме 2.1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 2.2. Устранение местных отмостки и входов в подвалы. Герметизация стыков частичная заделка трещин кровельного покрытия, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления . 1.8. ~2~ 1 раз в год 1,23 1 раз в год 1,17 круглосуточно 2,25 постоянно 2,64 20,93 По мере необходимости 1,26 1 раз в год 2,81 Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях. Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов. Общая стоимость работ по текущему ремонту общего имущества 4,07 многоквартирного дома Общая стоимость работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего 25,00 имущества многоквартирного дома. 3. Устранение аварий на системах и выполнение заявок населения по ремонту общего имущества 3.1. Устранение аварий в квартире С момента получения заявки 3.2. водоснабжения Немедленно 3.3. теплоснабжения Немедленно 3.4. канализации Немедленно 3.5. энергосбережения Немедленно 3.6 Выполнение заявок населения в квартире С момента получения заявки 3.7. Устранение протечек кровли 1 суток 3.8. Повреждения системы организованного водоотвода 5 суток (водосточных труб, воронок колен, отметов и пр., расстройство их (креплений) 3.9. Неисправность осветительного оборудования мест общего пользования, 7 суток внутренних приборов 3.10. Неисправности во вводно-распредительном устройстве, связанные с 3ч заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий 4. Работы по капитальному ремонту общего имущества собственников в многоквартирном жилом доме 4.1. Капитальный ремонт кровли, фасада, По мере необходимости Согласно смете, утвержденной инженерных сетей подвального общим собранием собственников помещения, ремонт межпанельных очно-заочной форме швов, ремонт подъездов По заявке собственника 5. Прочие частные услуги 6. Ежегодная индексация составляет 8.7% на каждый последующий год. 1 сутки 7. Неисправности лифта(при наличии в доме) Подписи: Генеральный директор Зюбин Сергей Александрович (должность, Ф.И.О. руководителя обслуживающей организации) ____________ (подпись) (Ф.И.О. собственника жилого помещения) ____________ (подпись) ~3~