План работы и результаты выполнения по содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 127 поул. У.Громовой на 2014год 1.Обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома в пределах установленных норм: - вентиляционные каналы сентябрь-декабрь.- выполнено -система отопления отсутствует -система водоснабжения сентябрь-декабрь.-выполнено -система дымоудаления сентябрь-декабрь -выполнено -внутридомовые электрические сети. Сентябрь-декабрь -выполнено -система газоснабжения 1 декабря запустить в работу-выполнено 2. Обеспечение технического обслуживания дома: - наладка инженерного оборудования 1 сентября 2013г.-налажено - работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования. Не было -технические осмотры отдельных элементов и помещений дома. 15 .09.осмотрено -планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей. Не требуется. Новый дом. -подготовка дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации. Не требуется. Новый дом. 2.1. При проведении технических осмотров и обходов (обследований): - устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров). 01.10. осмотрено, не требуется -устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры, ликвидация воздушных пробок и др.) отсутствует -устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших лампочек в МОП, мелкий ремонт электропроводки, смена и ремонт выключателей, замена ламп в светильниках). -прочистка канализационных выпусков, стояков и лежаков не требуется, новый дом -проверка исправности канализационных вытяжек 01.11.- проверено -проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах -проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки. 15.10.-проверено 2.2. При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период: -ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления 01.12.проверено -восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных помещениях 01.12. проверено -замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях. Не требуется -ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов 15.12. проверено -ремонт труб наружного водостока 15.12. проверено -устранение причин подтапливания подвальных помещений проверено. отсутствует -укрепление и ремонт парапетных ограждений. Проверено, не требуется 2.3. При подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период: - укрепление водосточных труб, колен и воронок Не требуется -консервация системы отопления Отсутствует -ремонт детских и спортивных площадок Не требуется -ремонт просевших отмосток. 3.Поддержание помещений, входящих в состав общего имущества в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством РФ температуру и влажность в таких помещениях. 4.Санитарное содержание придомовых территорий: - уборка контейнерных площадок Убирается ежедневно -очистка урн от мусора Очищается ежедневно -в холодный период-подметание и сдвигание свежевыпавшего снега, Ежедневно при наличии снега посыпка территории противогололедными материалами, Ежедневно при наличии снега очистка территории от наледи и льда, подметание территории в дни без снегопада -в теплый период-подметание территорий, уборка газонов, выкашивание газонов, омолаживание деревьев и кустарников, устройство цветочных клумб, посадка цветов. 5.Санитарное содержание лестничных клеток: -влажное подметание лестничных площадок и маршей 5 раз в неделю -мытье лестничных площадок и маршей 1 раз в неделю -влажная протирка стен, дверей, плафонов, шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков, перил, подоконников -мытье окон. 3 раза в год 6.Сбор и вывоз твердых бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и ИП, пользующихся нежилыми помещениями. Ежедневно 7.Организация мест для накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации. Не организовано, организовать 8.Меры пожарной безопасности. Проверено, работает 9.Дератизация и дезинсекция подвальных помещений жилых зданий. Не требуется, дом новый 10.Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы. Функционирует круглосуточно 11.Проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. 12.Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета). 13. Установка ограждения вокруг дома Выполнено частично