Отчет за 2014г. Спартака, 1

Отчёт
о выполнении договоров управления
за 2014 год ООО компании «Комбытсервис»
многоквартирного дома № 1 по ул. Спартака
I. Характеристика общего имущества
№
Наименование показателя
Величина
показателя
2582,6
330,9
655,8
790
57
128
1
51
1
Ед.изм.
Площадь жилых помещений МКД
м²
Площадь не жилых помещений МКД
м²
Площадь лестничных клеток
м²
Площадь подвала
м²
Площадь кровли
м²
Количество квартир
квартира
Количество зарегистрированных
Чел.
Количество ОПУ тепловой энергии
прибор
Количество ОПУ холодной воды
прибор
Количество ИПУ холодной воды
прибор
Количество ОПУ горячей воды
прибор
Количество ИПУ горячей воды
прибор
Количество ОПУ электроэнергии
прибор
Количество рассмотренных заявлений,
14
кол-во
поступивших от собственников помещений
Количество принятых решений по
15
кол-во
рассмотренным заявлениям
Количество ответов собственникам о принятых
16
кол-во
решениях
*ОПУ – общедомовой прибор учёта; ИПУ – индивидуальный прибор учёта
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
16
16
16
II. Собрано средств на оплату предоставленных услуг по управлению, содержанию и ремонту
общего имущества в МКД
Наименование
Размер платы
руб./м²
Площадь, м²
План, руб.
Факт, руб.
Долг собственников
на 01.01.15г., руб.
1.Оплата собственниками услуг
по управлению, содержанию и
ремонту общего имущество
МКД
2. Иные доходы
13,62
2582,6
422100
408185
126677
-
-
-
-
-
III. Отчет по затратам на содержание и текущий ремонт общего имущества
Доходы
1.остаток с 2013 года
2.Начислено
3.Расходы (оказание услуг)
4. Финансовый результат
(п.1+п.2 – п.3)
№
1.
2.
Текущий ремонт
(руб.)
144640
97368
15679
226329
Капитальный ремонт (руб.)
52352
Долг(-) 72690
Виды услуг и работ
Текущий ремонт жилищного фонда (выполненные работы):
Текущий ремонт конструктивных элементов
 Январь – заделка подвальных окон
27 руб.
Уборка снежных навесов
8383 руб.
 Февраль – уборка снежных навесов
3727 руб.
 Август – изготовление и установка оконной рамы,
Остеклением, ремонт люка на кровлю
3542 руб.
ИТОГО: 15679 руб.
Содержание (благоустройство) придомовой территории:
 В зимний период:
- ежедневная уборка и очистка придомовой территории
- проведение антигололёдных мероприятий.
- механизированная уборка снега с проезжей части для обеспечения нормального безопасного движение
транспорта и пешеходов.
- очистка от снега и посыпание песком входов в подъезд и пешеходных дорожек.
- вывоз мусора, снега
 В летний период:
- ежедневная уборка и очистка придомовой территории
- скашивание травы и стрижка газонов
- уборке скошенной травы
- сгребание листвы
- вывоз мусора, листвы, скошенной травы
3.
4.
Стоимость услуг: 85896 руб.
Техническое обслуживание ВДГО
обслуживается по договору специализированной организацией ОАО «Уральские газовые сети».
Стоимость услуг: 8682 руб.
Работы и услуги по управлению многоквартирным домом:
 Заключение договоров с поставщиками услуг. Проводится работа с поставщиками за качественное и
своевременное оказания услуг с оформлением актов.
 Заключение договоров с собственниками жилых помещений дома.
 Работа по заявлениям жителей, производятся обследования.
 Разъяснительная
беседа с собственниками жилых помещений дома по вопросам обслуживания,
начислениям за ЖКУ.
 Работа с председателем совета и советом дома.
 Еженедельные приемы жителей с руководителем и специалистами компании.
 Предоставление ежегодных отчетов.
 Проведены весенние и осенние осмотры с составлением актов.
 Фиксирование задолженности за ЖКУ и организация работы с должниками.
 Осуществление перерасчетов населению за недопоставку или поставку ненадлежащего качества
коммунальных услуг.
 Своевременное информирование жителей об изменении предоставления и обеспечения услуг (объявления).
 Составление плана работ на 2013г. на основании весенних и осенних осмотров и пожеланий жителей.
 Предоставление информации и отчётов в администрацию города, в налоговую службу, в отдел статистики
города.
 Обеспечение сохранности документов по обслуживанию и выполненным работам в доме.
 Оформление паспорта готовности дома к осенне-зимнему периоду.
 Обеспечение надежного функционирования инженерно-технических систем.
 Осуществление начисления и сбора оплаты за предоставленные ЖКУ (договор с ООО управлением ЖКХ).
 Ведение паспортного учета (договор с ООО управлением ЖКХ).
 Расчет тарифов на ЖКУ для населения
5.
Стоимость услуг: 60778 руб.
Обслуживание внутридомовых сетей отопления, канализации, холодного водоснабжения:












6.
Весенние и осенние осмотры с составлением актов.
Круглосуточное аварийно диспетчерское обслуживание
Осмотр и проверка исправности водопровода, канализации и системы отопления.
Ревизия запорной арматуры
Консервация системы отопления
Ликвидация воздушных пробок в системе отопления
Регулировка и наладка системы отопления
Прочистка канализации
Приём и проверка правильности показаний ИПУ
Принятие к учёту ИПУ в кв. 48,52
Проверка и обслуживание ОПУ
Нераспределённый объём ОДН
Стоимость услуг: 76282 руб.
Сбор и вывоз ТБО:
 Вывоз и складирование бытового мусора.
 Уборка контейнерных площадок.
 Утилизация ТБО.
Обслуживается по договору специализированной организацией ООО «Горкомхоз».
7.
Стоимость услуг: 69771 руб.
Обслуживание внутридомовых сетей электроснабжения:






Весенние и осенние осмотры с составлением актов.
Круглосуточное аварийно диспетчерское обслуживание.
Проверка пожарной безопасности.
ППР, согласно графика с устранением неисправностей.
Приём и проверка правильности показаний ИПУ
Проверка и обслуживание ОПУ
Стоимость услуг: 23567 руб.
IV. Виды и расчёты коммунальных услуг, предоставляемые управляющей организацией:
Оплачено собственниками,
руб.
983100
117090
113070
Коммунальные услуги
отопление
холодное водоснабжение
водоотведение
Задолженность
собственников, руб.
289060
41420
43450
Случаев нарушения условий договора управления и нарушения периодичности
коммунальных услуг в течении отчетного периода за 2014 год, не выявлено.
Директор
А.Н.Гусейнов
качества предоставления