Решение №5 от 30.01.2014 г. Об утверждении норматива

Совет муниципального образования
«Володарский район»
Астраханской области
Решение
от 30.01.2014г. № 5
п. Володарский
Об утверждении норматива
стоимости 1 кв.м. общей площади
жилья по муниципальному образованию
«Володарский район» на 2014 год
В соответствии с расчетом норматива стоимости 1 квадратного метра общей
площади жилья по муниципальному образованию «Володарский район», Совет МО
«Володарский район»
РЕШИЛ:
1. Утвердить норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по
муниципальному образованию «Володарский район» на 2014 год в размере 21 235 руб.
согласно расчета (приложение).
2. Решение Совета муниципального образования «Володарский район»
Астраханской области от 28.03.2013 № 21 «Об утверждении норматива стоимости 1 кв.м.
общей площади жилья по муниципальному образованию «Володарский район» на 2013
год» признать утратившим силу.
3. Настоящее решение разместить на официальном сайте администрации
муниципального образования «Володарский район» и опубликовать в районной газете
«Заря Каспия».
4. Настоящее решение вступает в силу с даты его официального опубликования.
Глава МО «Володарский район»
Б.Г. Миндиев
Приложение
к решению Совета
МО «Володарский район»
от 30.01.2014г. № 5
Расчет
норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья
по МО «Володарский район» на 2014 год
Расчет производится по методике определения норматива стоимости одного
квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации,
утвержденной Приказом министерства регионального развития Российской Федерации от
12.04.2006 № 39 по формуле:
РПС=((Св.р. + Сс.р.) х 0,92 х 0,85 + Сстр.) / n х Кдефл., где:
РПС – расчетный показатель норматива стоимости 1 квадратного метра общей
площади жилья на планируемый год по муниципальному образованию «Володарский
район»;
Св.р. – средняя стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на вторичном
рынке в Володарском районе, определенная по договорам купли-продажи жилых
помещений, заключенным участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых
семей» федеральной целевой программы «Жилище» в 2012 году и федеральной целевой
программы «Социальное развитие села до 2013 года»;
Сс.р. - средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по
Астраханской области на 1 квартал 2014 года, определенная Министерством
строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;
Сстр. – расчетная стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади
жилья по Астраханской области на 4 квартал 2013 года, определенная Министерством
строительства и дорожного хозяйства Астраханской области;
n – количество показателей, используемых при расчете;
Кдефл. – прогнозируемый коэффициент-дефлятор от 2013 к 2014 году, определенный
Министерством экономического развития Российской Федерации;
«0,92» - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на
оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных
с государственной регистрацией сделок с недвижимостью;
«0,85» - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в
районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в
областных центрах.
Расчет размера норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по
муниципальному образованию «Володарский район» на 2014 год:
РПС=((13 075 + 25 755) х 0,92 х 0,85 + 29 850) / 3 х 1,058, где:
13 075 руб. – средняя стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на
вторичном рынке в Володарском районе (Св.р.);
25 755 руб. - средняя стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по
Астраханской области на 1 квартал 2014 года (Сс.р.);
29 850 руб. – расчетная стоимость строительства 1 квадратного метра общей
площади жилья по Астраханской области на 4 квартал 2013 года (Сстр.);
3 – количество показателей, используемых при расчете (Св.р., Сс.р., Сстр.);
1,058 – прогнозируемый коэффициент-дефлятор по капитальным вложениям от 2013
к 2014 году;
В расчете норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по
муниципальному образованию «Володарский район»:
1) средняя стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на вторичном
рынке в Володарском районе в размере 13 075 рублей определена на основании расчета
отдела молодежной политики, семьи и детства администрации МО «Володарский район»
по итогам 2013 года (копия расчета прилагается) и комитетом земельных отношений,
архитектуры и обеспечения жизнедеятельности МО «Володарский район» по итогам 2013
года;
2) средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по
Астраханской области на 1 квартал 2014 года в размере 25 755 рублей определена на
основании приказа от 10.01.2014 г. N 7/пр Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации (копия приказа прилагается);
3) расчетная стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади жилья по
Астраханской области на 4 квартал 2012 года в размере 29 850 рублей определена на
основании постановления от 23.12.2013 г. N 17 Министерства строительства и дорожного
хозяйства Астраханской области (копия постановления прилагается);
4) прогнозируемый коэффициент-дефлятор от 2013 к 2014 году в размере 1,058
определен на основании письма Министерства экономического развития Астраханской
области от 20.05.2013 года
№ 06-П-1/1924 (копия письма прилагается).
Примечание: показатель средней стоимости 1 квадратного метра общей площади
жилья на первичном рынке не применялся, так как продажа нового жилья на территории
Володарского района в 2013 году не осуществлялась.
Согласно расчета норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади
жилья по муниципальному образованию «Володарский район» на 2013 год
составляет 21 235 руб.