ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
строительства многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями
административного назначения по проспекту Ломоносова между улицей Серафимовича и улицей
Иоанна Кронштадтского в Ломоносовском территориальном округе города Архангельска.
Информация о застройщике
Фирменное наименование и местонахождение Застройщика
Общество с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «АГР»
Юридический адрес
163000, г.Архангельск, ул. Попова, д.17, офис 19
Фактический адрес
163000, г.Архангельск, ул.Попова, д.17, шестой этаж, офис 19
Телефон
(8182) 65-15-29
Режим работы застройщика
с 9.00 до 18.00 ежедневно кроме выходных: субботы, воскресенья. Обеденный перерыв с 12.30 до
13.30.
Данные о государственной регистрации Застройщика
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 25 сентября 2002 года серия 29
№ 000634605 выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по
городу Архангельску, основной государственный регистрационный номер 1022900512800.
Данные о постановке на учет в налоговом органе
Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на
территории Российской Федерации серии 29 № 001765047 от 25 сентября 2002 года, выдано
Инспекцией Федеральной налоговой службы по городу Архангельску.
ИНН 2901107948
Данные об учредителях (участников) застройщика
Киткина Ангелина Ивановна – 100%
Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик
принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной
декларации:
1. Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения по адресу: Архангельская
область, город Архангельск, пр. Новгородский, д. 113, корпус 1. Срок ввода объекта в эксплуатацию
по разрешению на строительство – до 29 июля 2009 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
№ RU 29301000-«127» от 30 октября 2008 года.
2. Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения на первом
этаже по адресу: Архангельская область, город Архангельск, ул. Прокопия Галушина, д.19, корпус 1.
Срок ввода объекта в эксплуатацию по разрешению на строительство – до 31 декабря 2009 года.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 29301000-«91» от 31 декабря 2009 года.
3. Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями административного назначения по ул.
Свободы (первый пусковой комплекс – жилая часть) по адресу: Архангельская область, город
Архангельск, ул. Свободы, д.24. Срок ввода объекта в эксплуатацию по разрешению на строительство
– до 01 декабря 2011 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 29301000-«62» от 30
ноября 2010 года.
4. Многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями общественного назначения
(второй пусковой комплекс – встроенные помещения общественного назначения без целевого
использования) по адресу: Архангельская область, город Архангельск, ул. Свободы, д.24. Срок ввода
объекта в эксплуатацию по разрешению на строительство – до 01 декабря 2011 года. Разрешение на
ввод объекта в эксплуатацию №RU 29301000-«03» от 19 января 2011 года.
Сведения о лицензируемой деятельности Застройщика
Нет.
Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика
Застройщик находится на общей системе налогообложения. Чистая прибыль по состоянию на 30
сентября 2010 года составила 44038 тысяч рублей. Размер кредиторской задолженности по состоянию
на 30 сентября 2010 года составил 21241 тысяча рублей. Размер де6иторской задолженности по
состоянию на 30 сентября 2010 года составил 14309 тысяч рублей.
Информация о проекте строительства:
Цель строительства: строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными
помещениями административного назначения по проспекту Ломоносова между улицей
Серафимовича и улицей Иоанна Кронштадтского в Ломоносовском территориальном округе города
Архангельска.
Этапы и срок реализации строительства
Начало строительства: январь 2011 года
Окончание строительства: до 31 декабря 2013 года
Заключение экспертизы проектной документации
Положительное заключение государственной экспертизы 29-1-4-0064-08, утвержденное Управлением
архитектуры и градостроительства Архангельской области 27 ноября 2008 года.
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство №RU 29301000-«227» от 30 декабря 2010 года выдано мэрией города
Архангельска. Разрешение выдано на строительство многоэтажного жилого дома со встроеннопристроенными помещениями административного назначения по пр. Ломоносова между ул.
Серафимовича и ул. Иоанна Кронштадтского в Ломоносовском территориальном округе города
Архангельска. Первая очередь строительства – две блок-секции по т.п. 93-08.01.2006г. Первый этап –
нулевой цикл. Срок действия разрешения – до 01 июля 2011 года.
Права застройщика на земельный участок
Договор № 4/189л аренды земельного участка от 28 февраля 2007 года, зарегистрированный
Управлением
Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому
автономному округу 11 апреля 2007 года. Арендодатель (собственник) – МО «Город Архангельск» в
лице мэрии города Архангельска, номер регистрации 29-29-01/020/2007-140.
Соглашение от 05 июля 2007 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды
земельного участка от 28.02.2007 №4/189л, зарегистрированное Управлением
Федеральной
регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу 29 августа
2007 года, номер регистрации: 29-29-01/060/2007-153.
Соглашение от 29 октября 2010 года о внесении изменений в договор аренды земельного
участка №4/189л от 28.02.2007, зарегистрированное Управлением Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому
автономному округу 19 ноября 2010 года, номер регистрации: 29-29-01/115/2010-290.
Кадастровый номер земельного участка – 29:22:050513:124. Участок расположен примерно в 58
м. от ориентира по направлению на юго-запад. Ориентир – здание. Почтовый адрес ориентира:
Архангельская область, город Архангельск, проспект Ломоносова, д.90. Категория земель: земли
населенных пунктов. Срок договора аренды – до 27 февраля 2012 года.
Описание строящегося объекта
Местоположение объекта строительства
Строящийся жилой дом расположен примерно в 58 м. от ориентира по направлению на юго-запад.
Ориентир – здание. Почтовый адрес ориентира: Архангельская область, город Архангельск, проспект
Ломоносова, д.90. Кадастровый номер земельного участка – 29:22:050513:124. Площадь земельного
участка – 3744 кв.м.
Благоустройство территории
Проектом предусмотрено благоустройство и озеленение участка, запроектирована пешеходнопрогулочная зона, зеленая зона, предусмотрена площадка для сбора мусора.
Описание объекта
Девятиэтажный жилой дом секционного типа запроектирован из двух секций, прямоугольной формы
в плане, общими размерами в осях 48,0х14,0м и высотой этажа 3,0м.
Наружные стены – трехслойная конструкция с несущим слоем из железобетонных панелей. Панели
выполнены из тяжелого бетона средней плотности 2500кг/м3 и толщиной 160 мм. Слой
теплоизоляции из пенополистирола ПСБ толщиной 200 мм. Облицовка здания выполняется из
силикатного кирпича толщиной 120 мм, соединенной с основной стеной металлическими связями из
оцинкованной арматурной стали. Кирпичная облицовка наружных стен поэтажно уложена на
железобетонные балки, являющиеся противопожарными преградами и передающие нагрузку от
фасадного слоя на внутренний. Внутренние стены – панели из тяжелого бетона средней плотности
2400кг/м3, по толщине двух типов: межквартирные – 160 мм, межкомнатные – 120 мм. Панели
перекрытия – железобетонные, плоские, толщиной 100 мм. Фундаменты – железобетонный ростверк
на свайном основании. Высота помещения 2,8м.
Показатели объекта:
Общая площадь здания составляет 5875,68 кв.м. Площадь квартир составляет 4076,38 кв.м. Площадь
застройки составляет 765,46 кв.м.
Число квартир – 72, из них:
однокомнатные – 4
двухкомнатные – 32
трехкомнатные – 36
Общие технические характеристики (состояние) квартир, передаваемых участнику долевого
строительства
Квартиры сдаются со следующей степенью готовности:
- установка деревянных окон, входной двери и межкомнатных дверей из ламинированной ДВП;
- проведение коммуникаций отопления с установкой алюминиевых радиаторов отопления;
- подвод в квартиру системы канализации и водоснабжения с установкой унитаза, ванны и
умывальника;
- подвод электроснабжения с разводкой по квартире с установкой двухтарифного электросчетчика,
электроразеток и выключателей;
- устройство межкомнатных перегородок;
- стены в жилых комнатах и прихожей оклеены обоями;
- стены в кухне, ванной и туалете окрашены;
- полы (кроме ванной и туалета) – насыпные покрытые плитами ГВЛ без чистового покрытия;
- на полах в ванной и туалете – керамическая плитка.
Состав общего имущества в доме
Тамбуры входов, лестничные марши, лестничные площадки, внешние сети водо-,
тепло-,
электроснабжения, канализации, телефона, радио, дороги, тротуары, малые архитектурные формы,
озеленение, прочие объекты благоустройства
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию
До 31 декабря 2013 года. Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию – Мэрия города Архангельска.
Организации, участвующие в приемке дома
Администрация города, специалисты санэпидемнадзора, пожнадзора, эксплуатирующих городских
служб, заказчика
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по
добровольному страхованию застройщиком таких рисков
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: рыночные риски,
связанные с ухудшением общей экономической ситуации (удорожание стоимости сырья, девальвация
национальной валюты, повышение банковской процентной ставки и др.). Производственные риски.
Страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется.
Обеспечение исполнения обязательств застройщика
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента
государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей)
считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства многоквартирного дома, в
составе которых будут находиться объекты долевого строительства, права на земельный участок и
строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства
(создания) жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров
участия в долевом строительстве отсутствуют
Планируемая стоимость строительства объекта
16040528,56 (шестнадцать миллионов сорок тысяч пятьсот двадцать восемь) рублей 56 копеек.
Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы:
Генеральный подрядчик – ОАО «Архангельскгражданреконструкция».
Директор ООО «Агентство недвижимости «АГР»
В.С. Киткин
11.01.2011 года