Приложение № 23 к Положению об инвестиционной деятельности Приложение №____ к ИПР Пояснительная записка к мелкому инвестиционному проекту "_____________________________________________(название в соответствии с титулом стройки и инвестиционной программой)" 1. Описание проекта. В данном разделе приводится предлагаемое ДЗО название проекта с указанием объекта вложения средств, мероприятия, которые планируется реализовать на данном объекте, а также планируемые результаты. Пример : 2. Предпосылки реализации проекта В данном разделе приводятся технические, экономические, социальные, политические причины реализации инвестиционного проекта. Кроме того, в данном разделе излагается история реализации проекта (в случае наличия), с указанием объема незавершенного строительства и проведенных технических мероприятий. 3. Срок реализации проекта В данном разделе указывается срок начала работ по инвестиционному проекту (включая разработку проектно-сметной документации) и срок окончания работ по проекту (ввод в промышленную эксплуатацию). Кроме того, если инвестиционный проект имеет историю к моменту рассмотрения, то указывается фактический срок начала работ по проекту. Пример : 4. Анализ рынка сбыта В данном разделе приводится анализ потенциала существующего рынка сбыта в целях реализации инвестиционного проекта. Цель анализа – определить основные направления развития рынка и соответствующие возможности расширения производства. В разделе рассматриваются основные характеристики существующего рынка сбыта, структура потребителей, объем потребляемой продукции, объем производимой продукции в течение последних 5 лет функционирования производственного предприятия. Оцениваются фактические тенденции изменения существующего рынка сбыта за последние 5 лет, приводятся факторы, влияющие на изменения рынка. Кроме того, в разделе рассматриваются причины увеличения рынка, приводятся несколько вариантов развития рынка на период реализации проекта + 5 лет (пессимистический, оптимальный, оптимистический), оцениваются результаты реализации инвестиционного проекта в разрезе изменений существующего рынка сбыта. 5. Технико-экономические показатели В данном разделе приводятся технико-экономические показатели работы предприятия до реализации инвестиционного проекта и после окончания его реализации. 6. Анализ технических решений В данном разделе приводится заключение о целесообразности использования технических решений, применяемых в инвестиционном проекте. Кроме того, в данном разделе приводится план-график реализации инвестиционного проекта в физических объемах выполняемых работ в разрезе технических мероприятий по разделам инвестиционного проекта. 7. Затратная часть проекта В данном разделе приводятся полные затраты на реализацию инвестиционного проекта с момента начала его реализации до момента окончания, распределенные поквартально в разрезе направлений расходования средств. При этом, если инвестиционный проект имеет историю, то указывается и фактический объем освоения поквартально в разрезе направлений расходования средств. Кроме того, в данном разделе приводится план финансирования проекта на весь период его реализации. 8. Доходная часть проекта В данном разделе описывается за счет чего достигается экономический эффект от реализации проекта, представляется обоснование получаемого эффекта с подробными расшифровками выводов, оценивается экономический эффект в натуральном выражении, в денежном эквиваленте. В случае, если получение экономического эффекта носит вероятностный характер, оценивается и учитывается данная вероятность. 9. Источники финансирования проекта В данном разделе приводятся источники, за счет которых будет осуществляться финансирование инвестиционного проекта в течение всего периода его действия. При этом, в случае наличия заемных источников финансирования указываются условия кредитования, график получения заемных средств и график их возврата. Кроме того, в данном разделе описывается схема финансирования инвестиционного проекта. 10.Экономический анализ предприятия. В данном разделе приводятся экономические характеристики юридического лица, предлагающего инвестиционный проект. При этом, анализируется экономика предприятия до реализации инвестиционного проекта и после его реализации с учетом схемы финансирования и изменений рынка. Приводятся выдержки из финансовой модели, характеризующие основные предположения, использованные в расчетах (тарифы на продукцию, на топливо, объемы реализации продукции), издержки, и доходы, связанные с проектом, формирование чистых денежных потоков и финансового результата от проекта. Кроме того, в данном разделе указываются прочие факторы, влияющие на реализацию инвестиционного проекта, к примеру, мероприятия по реформированию юридического лица, которые могут оказать влияние на проект. 11.Экономическая эффективность проекта В данном разделе приводятся показатели экономической эффективности инвестиционного проекта. № п/п 1. 2. 3. 4. 5. 6. Показатель Чистый дисконтированный доход Внутренняя норма доходности Индекс доходности Ставка дисконтирования Срок окупаемости Дисконтированный срок окупаемости Значение 12.Выводы В данном разделе приводятся выводы о наличии эффективности проекта и целесообразности его реализации.