Ориентировочный расчет расходов собственников жилых

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
по определению расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и
определению размера платы за 1 кв.м на примере одного дома.
Содержание дома осуществляется за счет средств начисленных жителям
многоквартирного дома.
Расходы на содержание общего имущества определяются сметой. Смета расходов
формируется из видов работ, которые должны обеспечивать надлежащее содержание
общего имущества дома. Это уборка придомовой территории, содержание детских
игровых площадок, вывоз мусора, санитарное содержание помещений общего
пользования, подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации,
проведение технических осмотров, управление домом.
Например расчет некоторых видов услуг:
1. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
заработная плата с отчислениями, слесарей сантехников, сварщиков, плотников
в год – 59 790 руб.
на 1м2 -1,14руб.
спецодежда, инвентарь, материал в год – 17 208руб.
на 1м2 -0,33руб.
Итого - 77 070 руб.
на 1м2 -1,46руб.
2. Уборка придомовой территории
заработная плата с отчислениями дворников
в год – 82655 руб.
на 1м2 -1,62руб.
спецодежда, инвентарь, материал в год – 2 472руб.
на 1м2 -0,05руб.
Итого - 146 957 руб.
на 1м2 -2,78руб.
3. Содержание и текущий ремонт детских игровых и спортивных площадок
заработная плата с отчислениями, материалы
в год - 7 921руб.
на 1м2 - 0,15руб.
4. Вывоз мусор в объеме необходимом для соблюдения санитарных правил в
соответствии с договором со специализированной организацией
в год– 38 019руб.
на 1м2 - 0,72руб.
5.Проведение
технических
осмотров
с
устранением
незначительных
неисправностей инженерно-технических систем и оборудования с учетом заработной
платы слесарей сантехников, электриков, расходы на спецодежду, инвентарь,
материалы.
в год – 88 170руб.
на 1м2 -1,67руб.
6. Аварийно диспетчерская служба
в год – 33 600руб.
на 1м2 -0,64руб.
7. Дератизация и дезинсекция
в год– 5280 руб.
на 1м2 -0,10руб.
8. Расходы на управление домом: от 15-30% от расхода
осуществление расчетов за жилищно-коммунальные услуги (услуги расчетнокассового центра), оформление документов на регистрацию и снятие с
регистрационного учета по месту жительства, информационные услуги; отчеты о
выполнении условий договора управления; прием граждан по личным вопросам,
обеспечение контроля за выполнением перечня услуг по надлежащему
содержанию общего имущества дома и другие функции.
в год – 62 188руб,
на 1м2 -1,18руб.