ДОГОВОР НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ

1
ДОГОВОР НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ
по поиску покупателя на объект недвижимости
г. Кемерово
“____“_____________ 201__г.
Гр._____________________________________________________________________________,
проживающий _______________________________________________________________________,
в дальнейшем “ЗАКАЗЧИК” и ООО “ЖИЛФОНД”, в лице директора Маньянова Рината
Хаметовича, действующего на основании Устава, в дальнейшем “ИСПОЛНИТЕЛЬ”, заключили
настоящий договор:
1. Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется осуществлять поиск и подбор покупателя,
желающего приобрести объект недвижимости: __________________________________________,
находящийся по адресу: г. Кемерово, __________________________________________________,
дом №__________ , кв. № ________________, именуемую в дальнейшем “ОБЪЕКТ”.
2. Заказчик предоставляет Исполнителю исключительное (эксклюзивное) право на следующие
действия: поиск и подбор Покупателя, рекламирование Объекта, показ Объекта потенциальным
покупателям, на проведение всех предварительных переговоров с потенциальными
покупателями.
3. В случае нахождения Покупателя на условиях настоящего договора, Заказчик предоставляет
Исполнителю право заключить от имени и по поручению Заказчика, на условиях по своему
усмотрению в рамках настоящего договора, предварительный договор с Покупателем о
намерении совершить сделку купли-продажи Объекта, в том числе договор о задатке и/или
авансе.
4. Заказчик гарантирует Исполнителю и Покупателю:
4.1. Исполнение предварительного договора с Покупателем о намерении совершить сделку
купли-продажи Объекта и подписание будущего договора купли-продажи Объекта, на
условиях предварительного договора, собственниками (или их уполномоченными
представителями) Объекта с Покупателем, если выполняются следующие условия:
• Собственники (или их уполномоченные представители) за указанный Объект получают по
договору купли-продажи Объекта сумму в размере:
_____________________(________________________________________________________
___________________________________________________________) рублей.
• Дата подписания договора купли-продажи Объекта: любой день до конца периода,
указанного в пункте 5, включая возможную пролонгацию договора.
• Остальные условия по усмотрению Исполнителя.
5. Срок действия договора с момента подписания по “___”____________201___г. включительно,
договор пролонгируется каждый раз на 30 дней в случаях:
• если Исполнитель принял аванс и/или задаток за вышеуказанный Объект;
• если Исполнитель подобрал вариант квартиры (дома) на приобретение для Заказчика, а за
Объект Заказчика еще не взят аванс и/или задаток;
• если не действуют предыдущие случаи, и Заказчик в письменном виде не уведомил о
расторжении настоящего договора.
6. Исполнитель имеет право назначить место, дату и время подписания предварительного
договора и/или договора купли-продажи Объекта, согласовать с Покупателем и назначить
форму подписания договора купли-продажи Объекта (т.е. в простой письменной иди
нотариальной форме), дату подписания Исполнитель имеет право назначить на любой день в
период, указанный в п. 5, включая возможную пролонгацию договора.
7. Заказчик обязуется:
7.1. Не вступать в контакт с потенциальными покупателями, не увеличивать стоимость Объекта,
не заключать аналогичных договоров. Вести переговоры с любыми предполагаемыми
Покупателями или их представителями только через представителя Исполнителя.
7.2. Обеспечивать просмотр Объекта.
7.3. Не расторгать договор в одностороннем порядке без согласия Исполнителя.
7.4. Самостоятельно получить информацию в устной (по телефону) или письменной форме у
Исполнителя о месте, дате, времени и форме подписания договора купли-продажи
Объекта.
7.5. Оплатить услуги Исполнителя в момент получения денег по предварительному договору с
Покупателем.
7.6. Оплатить Исполнителю стоимость технической документации в момент исполнения или
расторжения договора (по квитанциям ЦТИ Кемеровской области).
8. Обязанности Исполнителя считаются исполненными в любом следующем случае:
• подписание Заказчиком или Исполнителем предварительного Договора, с потенциальным
Покупателем, о намерениях Покупателя приобрести Объект;
• подписания акта об исполнении работ;
• подписание договора купли-продажи Объекта Заказчиком или собственниками (или их
уполномоченными представителями).
9. Исполнитель получает денежную сумму за оказанные услуги в виде разницы между ценой
приобретения Объекта Покупателем и ценой Объекта, указанной в пункте 4.1., но не менее 5%
от суммы указанной в пункте 4.1.
10.В случае досрочного расторжения договора по инициативе Заказчика или нарушения своих
обязанностей по настоящему договору, Заказчик оплачивает Исполнителю неустойку (ст.330
ГК) в размере семь тысяч рублей на возмещение убытков (гл.25 ГК), упущенной выгоды
Исполнителя (ст. 15 ГК) и затрат на ведение дела Исполнителем.
11. Заказчик дает гарантию Исполнителю и Покупателю:
• На момент заключения настоящего договора Объект никому не продан, не подарен, не обещан
в Дарение, не заложен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, не сдан в аренду, не
передан в безвозмездное пользование, на объект не заявлено каких-либо претензий со
стороны третьих лиц.
• На момент заключения настоящего договора отсутствуют договоры и иные соглашения о
продаже, отчуждении или передаче Объекта, в т.ч. аналогичные настоящему договору.
• Интересы несовершеннолетних и третьих лиц при продаже Объекта Покупателю ущемлены
не будут. Объект не обременен правами третьих лиц.
12. Заказчик несет ответственность за сокрытие сведений о нахождении указанной квартиры в
залоге, под запрещением (арестом).
13. Заказчик принимает на себя всю ответственность перед Покупателем и Исполнителем по
заключенному предварительному договору между Исполнителем и Покупателем, в т.ч. и по
договору о задатке и/или авансе.
14. Исполнитель не несет ответственности за действия или бездействие Заказчика, Покупателей
Объекта, Продавцов Объекта, собственников Объекта (или их представителей), а также
третьих лиц.
15.______________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
ПОДПИСИ:
Адрес: г. Кемерово, офис «на Пионерском» - бр. Пионерский 12, тел.72-77-77,
офис «на Ленина» - пр. Ленина 52, тел.58-11-11,
офис «на Южном» - ул. Патриотов 30, тел.38-76-76,
офис «на Леонова» - ул. Леонова 7, тел.62-20-30,
офис «на 50 лет Октября» - ул. 50 лет Октября 6, тел.58-88-02
Заказчик: ___________________________________________________________________________
(ФИО полностью)
Паспорт: Серия_____________ № _________________ Дата рождения: «____»________ ______г.
выдан _____________________________________________________________________________
Контакт ___________________________________________________________________________
___________________________________________________________/______________________/
(ФИО полностью, подпись)
Исполнитель______________________ / Маньянов Р.Х./
М.П.
Риэлтор_______________________
Директор ООО «ЖИЛФОНД», Маньянов Ринат Хаметович, тел. 33-18-76