Управление ПФР в Порецком районе

В соответствии с Федеральным законом от
29.12.2006г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах
государственной поддержки семей, имеющих детей»
распорядиться
средствами
(частью
средств)
материнского (семейного) капитала (далее – МСК) на
улучшение жилищных условий можно в любое время по
истечении трех лет со дня рождения (усыновления)
второго, третьего и последующих детей. В случае
необходимости использования средств МСК на
погашение основного долга и уплату процентов по
кредитам (в том числе ипотечным) и займам на
приобретение (строительство) жилого помещения,
распорядиться средствами МСК можно в любое время со
дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с
рождением (усыновлением) которого возникло право на
МСК, вне зависимости от даты заключения кредитного
договора (договора займа).
Лицо, получившее государственный сертификат
на МСК вправе использовать средства (часть средств)
МСК на исполнение обязательств по приобретению
(строительству) жилого помещения, осуществляемых
лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом,
получившем сертификат.
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ
РАСПОРЯЖЕНИЯ СРЕДСТВАМИ МСК
Заявление
о
распоряжении
подается
с
предъявлением следующих документов:

сертификата (его дубликата)

страхового свидетельства обязательного
пенсионного страхования лица, получившего сертификат

удостоверяющие
личность,
место
жительства (пребывания) лица, получившего сертификат
Если заявление подается через представителя, то
предъявляются документы:

удостоверяющие
личность,
место
жительства (пребывания) и полномочия представителя
(законного или уполномоченного)
Если стороной сделки либо обязательств по
приобретению (строительству) жилья является супруг
лица,
получившего
сертификат,
дополнительно
предъявляются следующие документы:

удостоверяющие
личность,
место
жительства -(пребывания) супруга лица, получившего
сертификат

свидетельства о браке.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ:
ПРИ НАПРАВЛЕНИИ СРЕДСТВ МСК НА ОПЛАТУ
ПРИОБРЕТАЕМОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

зарегистрированный договор купли-продажи
 свидетельство о праве собственности владельца
сертификата и (или) его супруга, детей на жилое
помещение,
приобретаемое
лицом,
получившим
сертификат
 засвидетельствованное
в
установленном
законодательством порядке письменное обязательство
(далее - обязательство) лица (лиц), являющегося стороной
договора купли-продажи, оформить жилое помещение в
общую собственность лица получившего сертификат, его
супруга, детей (в том числе первого, второго, и
последующих детей) (далее – членов семьи) с
определением размера долей по соглашению, если
приобретаемое жилое помещение не зарегистрировано в
собственность лица, получившего сертификат, его супруга
и детей
 справка лица, осуществляющего отчуждение жилого
помещения, о размерах оставшейся неуплаченной суммы
по договору.
ПРИ НАПРАВЛЕНИИ СРЕДСТВ МСК НА ОПЛАТУ
ЦЕНЫ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ
СТРОИТЕЛЬСТВЕ
 договор участия в долевом строительстве
 документ, содержащий сведения о внесенной сумме в
счет уплаты цены договора участия в долевом
строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по
договору
 обязательство лица (лиц), являющегося стороной
договора участия в долевом строительстве, оформить
жилое помещение в общую собственность членов семьи с
определением размера долей по соглашению.
ПРИ НАПРАВЛЕНИИ СРЕДСТВ МСК НА ОПЛАТУ
СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
ПО ДОГОВОРУ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА
 разрешение на строительство, оформленное на лицо,
получившее сертификат или его супруга
 договор строительного подряда
 обязательство лица (лиц), на которое оформлено
разрешение на строительство, оформить жилое
помещение в общую собственность членов семьи с
определением размера долей по соглашению
 документ, подтверждающий право собственности
владельца сертификата или его супруга на земельный
участок либо право пользования (владения, аренды)
земельным участком.
ПРИ НАПРАВЛЕНИИ СРЕДСТВ МСК НА
СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ОБЪЕКТА
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА БЕЗ ПРИВЛЕЧЕНИЯ
СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ
1)
ПЕРВОНАЧАЛЬНО
средства
МСК
направляются в сумме, не превышающей 50% размера
МСК на дату подачи заявления
 документ, подтверждающий право собственности
владельца сертификата или его супруга на земельный
участок либо право пользования (владения, аренды)
земельным участком.
 разрешение на строительство, выданное лицу,
получившему сертификат или его супругу
 свидетельство о праве собственности владельца
сертификата или его супруга на объект индивидуального
жилищного строительства – в случае, если средства МСК
направляются на его реконструкцию
 обязательство лица (лиц), на которое оформлено
разрешение
на
строительство,
оформить
жилое
помещение в общую собственность членов семьи с
определением размера долей по соглашению
 документ, подтверждающий наличие у лица,
получившего сертификат на МСК, банковского счета с
указанием реквизитов.
2) ПО ИСТЕЧЕНИИ 6 МЕСЯЦЕВ со дня
первоначального перечисления части средств МСК
для получения оставшейся суммы
 документ, выданный органом, уполномоченным на
выдачу разрешения на строительство, который
подтверждает проведение основных работ по
строительству объекта индивидуального жилищного
строительства (монтаж фундамента, возведение стен, и
кровли) или проведение работ по реконструкции
объекта индивидуального жилищного строительства, в
результате
которых
общая
площадь
жилого
помещения реконструируемого объекта увеличивается
не менее чем на учетную норму площади жилого
помещения, устанавливаемую в соответствии с
жилищным законодательством Российской Федерации
 документ, подтверждающий наличие у лица,
получившего сертификат на МСК банковского счета с
указанием реквизитов.
ПРИ НАПРАВЛЕНИИ СРЕДСТВ МСК
НА КОМПЕНСАЦИЮ ЗАТРАТ, ПОНЕСЕННЫХ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ)
ОБЪЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
 документ, подтверждающий право собственности
владельца сертификата или его супруга на земельный
участок либо право пользования (владения, аренды)
земельным участком
 свидетельство о праве собственности на объект
индивидуального жилищного строительства, возникшего
не ранее 1 января 2007 года, либо свидетельство о праве
собственности на реконструированный после 1 января
2007
года
объект
индивидуального
жилищного
строительства - независимо от даты возникновения права
собственности
 документ, выданный органом, уполномоченным на
выдачу
разрешения
на
строительство,
который
подтверждает
проведение
основных
работ
по
реконструкции объекта индивидуального жилищного
строительства, в результате которых общая площадь
жилого
помещения
реконструируемого
объекта
увеличивается не менее чем на учетную норму площади
жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с
жилищным законодательством Российской Федерации
 обязательство лица (лиц), в чьей собственности
находится
объект
индивидуального
жилищного
строительства, оформить жилое помещение в общую
собственность членов семьи с определением размера
долей по соглашению – в случае если жилое помещение не
оформлено в общую собственность.
 документ, подтверждающий наличие у лица,
получившего сертификат на МСК банковского счета с
указанием реквизитов.
ПРИ НАПРАВЛЕНИИ СРЕДСТВ МСК В КАЧЕСТВЕ
ПЛАТЕЖА В СЧЕТ УПЛАТЫ ВСТУПИТЕЛЬНОГО И
(ИЛИ) ПАЕВОГО ВЗНОСА ЖИЛИЩНОГО, ЖИЛИЩНОСТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОНАКОПИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА
 выписка
из
реестра
членов
кооператива,
подтверждающая членство в кооперативе лица (супруга
лица), получившего сертификат
 справка о внесенной сумме паевого взноса за жилое
помещение и оставшейся неуплаченной сумме паевого
взноса,
необходимой
для
приобретения
права
собственности на жилое помещение
 устав кооператива
 обязательство лица (лиц), являющегося членом
кооператива, оформить жилое помещение, в общую
собственность членов семьи с определением размера
долей по соглашению.
ПРИ НАПРАВЛЕНИИ СРЕДСТВ МСК НА
УПЛАТУ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА ПРИ
ПОЛУЧЕНИИ КРЕДИТА ИЛИ ЗАЙМА, В Т.Ч.
ИПОТЕЧНОГО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ИЛИ
СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ
 кредитный договор на приобретение (строительство)
жилья (договор займа)
 договор об ипотеке – в случае если кредитным
договором (договором займа) предусмотрено его
заключение
 обязательство лица, являющегося должником по
кредитному договору (договору займа), оформить жилое
помещение в общую собственность членов семьи с
определением размера долей по соглашению
 другие документы, предусмотренные для конкретного
вида улучшения жилищных условий, указанного выше
(оплата приобретаемого жилого помещения, участие в
долевом строительстве, оплата строительства объекта
индивидуального жилищного строительства).
ПРИ НАПРАВЛЕНИИ СРЕДСТВ МСК НА
ПОГАШЕНИЕ ОСНОВНОГО ДОЛГА И УПЛАТУ
ПРОЦЕНТОВ ПО КРЕДИТУ (ЗАЙМУ), В ТОМ
ЧИСЛЕ ИПОТЕЧНОМУ
- на приобретение (строительство) жилья;
- на погашение ранее предоставленного кредита (займа)
на приобретение (строительство) жилья. При этом
средства МСК направляются при условии, что
обязательства по кредитным договорам (договорам
займа) возникли до приобретения права на МСК:
 кредитный договор (договор займа)
 ранее заключенный кредитный договор (договор
займа) - в случае направления средств МСК на
погашение ранее предоставленного кредита.
 справка кредитора (займодавца) о размерах остатка
основного долга и остатка задолженности по выплате
процентов за пользование кредитом или займом
 договор об ипотеке – в случае если кредитным
договором (договором займа) предусмотрено его
заключение
 свидетельство о государственной регистрации права
собственности на жилое помещение, приобретенное с
использованием кредитных (заемных) средств
 договор участия в долевом строительстве или
разрешение на строительство – в случае если объект
жилищного строительства не введен в эксплуатацию
 выписка
из
реестра
членов
кооператива,
подтверждающая членство в кооперативе лица (супруга
лица), получившего сертификат – в случае если кредит
(заем) предоставлен для уплаты вступительного взноса и
(или) паевого взноса в кооператив

обязательство лица (лиц), в чью собственность
оформлено жилое помещение,
приобретаемое с
использованием средств МСК, либо являющегося
стороной сделки или обязательств по приобретению
(строительству)
жилого
помещения,
оформить
указанное жилое помещение в общую собственность
членов семьи с определением размера долей по
соглашению – в случае если жилое помещение не
оформлено в общую собственность.
Уважаемые владельцы сертификата!
Обращаем
Ваше
внимание
на
недопустимость участия в противоправных
схемах
при
распоряжении
средствами
материнского (семейного) капитала.
Избегайте участия в сомнительных
сделках.
Владелец
государственного
сертификата на материнский (семейный)
капитал
может
быть
привлечен
к
ответственности, в том числе к уголовной, за
соучастие в мошеннических схемах.
Чебоксары
2013