1233 м2. Состав помещений 1 этаж. Гостевая зона: Гостиная‐столовая 74,4 м2, с выходом на открытую террасу. Кухня – 20,0 м2, с хозяйственной комнатой 3,52 м2. Прихожая – 8,8 м2, с тамбуром 3,96 м2 и гардеробной комнатой 6,38 Холл - 5,94 м2. Кабинет / гостевая спальня – 10,73 м2. Санузел с душевой кабиной 4,93 м2. Холодная хозяйственная кладовая – 9,3 м2, вход с улицы. Бойлерная – 7,4 м2, вход с улицы. Гараж на две машины с тамбуром 54,17 м2. 2 этаж. Спальная зона: Хозяйская спальня – 28,2 м2, с гардеробной комнатой 7,53 м2 и ванной 14,88 м2. Спальня 1 – 28,2 м2, с гардеробной комнатой 5,6 м2. Спальня 2 – 25,75 м2, с гардеробной комнатой 6,36 м2. Ванная комната с санузлом 11,52 м2. Холл – 20,13 м2. Цокольный этаж. Спа‐зона: 2 Сауна – 5,32 м . Хамам – 4,11 м2. Душевая с зоной отдыха – 7,72 м2. Санузел – 1,9 м2. Комната отдыха 29,4 м2 с бассейном 28,98 м2, с выходом на открытую террасу. Техническое помещение – 4,96 м2. Холл – 5,94 м2. Прачечная / гладильная – 11,6 м2. Винный погреб – 3,74 м2. Гостиная, кухня, спальни, хозяйский санузел, помещения отдыха спа зоны, обеспечены естественным освещением, согласно действующим нормативам. Гостиная, комната отдыха спа зоны и 2 спальни, включая хозяйскую, ориентированы на юг в долину деревни Бугачево. На южные террасы и балконы можно выйти из спа-зоны, гостиной и спален, а также удобен выход с кухни на террасу вблизи от зоны барбекю. Предусмотрено техническое помещение возле бассейна, для обустройства приямка и оборудования. 1 1233 В проекте удачно решена система канализационных стоков, обеспеченных одной трубой на все три этажа. Гибкость планировочных решений. На первом этаже есть возможность уменьшения гаража до одного машиноместа, а также можно убрать кладовую при кухне. На втором этаже вместо одной из спален, выходящей на южную сторону, можно разместить открытую зону отдыха с 10-ти футовым бильярдным столом (2840x1420мм), с учетом, что от стола до стен, по размеру кия, должно быть не менее 1500-1550 мм. На цокольном этаже есть возможность сократить зону спа-отдыха, убрав помещение под гостиной. Вместо прачечной сделать зону со спабассейном на 8 человек с проходом в сауну. Прачечную перенести в помещение, где располагается винный погреб. 2 1233 Архитектурное решение. Данный проект разработан с учетом задания на проектирование. В связи с имеющейся уже застройкой, стилем жилого дома малой этажности стал шале, что нашло отражение в большом свесе двускатной кровли с уклоном 26 градусов, отделки фасадов натуральными материалами ,тектонике конструкций. Отделка наружной поверхности стен осуществляется природным камнем, деревом и штукатуркой. Дом состоит из 3 этажей, 2 из которых видны со стороны подъезда. Минимальная высота мансардного этажа- 2,3м, что способствует удобству эксплуатации. Расположение оконных проемов позволяет в равной степени осветить все необходимые помещения дома. Проект гармонично вписывается в окружающую среду, не создавая помех для уже построенных домов. Для сохранения великолепного вида на долину, было принято решение остеклить большую часть стены. Окна были разработаны в соответствии со стилем дома. Они представляют собой важную часть композиции и их внешнему виду уделено пристальное внимание. Композиция дома не замкнута во внутренней среде, так как существует возможность выхода на эксплуатируемую кровлю гаража и террас, что так свойственно дому типа шале. Архитектурное решение позволит жителям наслаждаться времяпрепровождением в доме и прилегающей к нему территорией, так как созданы все условия для комфортной, уютной обстановки. 3 1233 В проекте предлагается простые объемно-планировочные и конструктивные решения, а также унификация изделий и деталей. В целях сокращения номенклатуры изделий и максимальной унификации планировочных решений конструктивная система разработана с шагом несущих стен 4,2 м. Единый шаг несущих стен обеспечивает полную унификацию изделий. Трехпролетная схема дома позволила добиться близкой к квадрату конфигурации плана и, следовательно, высокой теплостойкости. Межэтажные перекрытия – каркасно-обшивные панели с утеплителем толщиной 200 мм, цокольных – 250 мм. Несущие стены - деревянные каркасно-обшивные панели с утеплителем из полужестких минераловатных плит. Наружные стены той же конструкции с защитным экраном на относе, толщиной 200 мм. Высота наружных стеновых панелей 3,0 м. Перегородки щитовые, неутепленные. Наряду с основными конструктивными элементами в серию входят клееные консольные элементы, поддерживающие крыши в местах наибольшего выноса и выполняющие роль декоративных деталей. Дом имеет простую, легко возводимую конструкцию с применением легкой строительной техники. Столбчатый или ленточный фундамент, на который опирается монолитное железобетонное перекрытие. Проект ориентирован на технические возможности небольших предприятий, связанных с деревообработкой и малоэтажным строительством. Комплект конструкций дома имеет высокую степень заводского изготовления и не требует высокого технологического оснащения производственных площадей. При непосредственной сборке на стройплощадке облегченный вес строительных конструкций дает возможность производить работы с использованием ручного инструмента с минимальным привлечением строительной техники, а также не требует массивного фундамента. Облицовка готового дома производится доской, обработанной в заводских условиях. Приближенный к квадрату в плане дом имеет почти оптимальное соотношения периметра наружных стен к общей площади, что снижает материалоемкость при строительстве. Дом разработан с возможностью его возведения как из SIP-панелей (с облицовкой фасадов), имеющих уникальные характеристики (экономичность, прочность, теплоизоляционные качества, звукоизоляцию, огнестойкость, экологичность, а также быстрые темпы строительства без использования тяжелой техники), так и строительства из газобетонных блоков с использованием плит перекрытия. Ориентировочная стоимость строительства одного м.кв. общей площади около 15 тыс.руб. Для данных домов предусматривается изготовление ленточного фундамента с использованием деревянных конструкций специальным 4 1233 образом обработанной лиственницы, что позволяет полностью отказаться от использования на строительной площадке дорогого цемента и бетона. Проектом предусмотрены следующие функциональные зоны: гостиная; 3 спальни; кухня-столовая; вспомогательная зона, зона размещения технических помещений; 2 террасы. Витражные и оконные конструкции выполнены из алюминиевых профилей. Проектом предусмотрено строительство жилых домов из сборных панелей (клееные массивы по немецкой технологии MassivHolz-Mauer (MHM) Система на деревянной основе обеспечивает энергоэффективность и многообразие фасадных фактур. Фундаменты свайные с шагом от 3,5м до 7 м. Ориентация дома обеспечивает попадание солнца в максимальное число окон. Детали дома-конструктора изготавливаются на заводе, а на строительной площадке он может быть даже смонтирован покупателем самостоятельно. Дом конструируется так, чтобы монтаж занимал не более нескольких недель, – при строительстве отсутствуют «мокрые» процессы, детали идеально подогнаны друг к другу. Для строительства каркасного дома используются облегченные фундаменты. Для теплоизоляции используется минераловатная плита. Планировочные решения компактны и эффективны. Внутренняя архитектура помещений позволяет оптимальное расположение необходимой мебели. Конструктивное решение выполнено по технологической схеме быстровозводимого здания. Самые большие окна направлены на юг. Неотапливаемый гараж расположен отдельно от жилой части и соединены с ней через тамбур, что удобно в любую погоду, особенно зимой. Дом без подвала, на ленточно-столбчатом монолитном фундаменте с мелко-заглубленным ростверком. Планировочная структура жилого дома организована таким образом, что каждому процессу жизнедеятельности предоставлено часть пространства, обеспечивающего условия для его осуществления. По этому принципу в каждом жилом доме выделены зоны: жилая, вспомогательных и подсобных помещений (хозяйственных), общего и индивидуального пользования, дневной активности и ночного отдыха. Обеспечена автономность каждой из зон при их рациональных взаимосвязях: кухни с передней и общей комнатой, общей комнаты с передней, спален с санузлами и т.д. Планировка дома разработана с учетом минимальных затрат на подведение и внутриквартирную разводку инженерных коммуникаций. 5 1233 В проекте предусмотрено применение различных вариантов конструктивного решения в зависимости от местного рынка строительных материалов и технологий подрядных строительных организаций. Вариант 1. Каркасно-щитовой малоэтажный дом с применением технологии Mitek: каркасно-щитовая технология хорошо зарекомендовала себя в суровых климатических районах мира, близких к российским; конструкция щита-панели представляет собой деревянный каркас из древесины камерной сушки, которая не дает усадку, снаружи и изнутри обшитый ориентированно-стружечными плитами, готовый под окончательную отделку. Вариант 2. Строительство из газобетонных блоков Ytong малоэтажного дома с применением технологии Mitek: по совокупности этих параметров, а также с точки зрения комфорта проживания дома из блоков YTONG можно сравнивать только с традиционными деревянными домами из бревна и бруса. При этом YTONG превосходит дерево по следующим показателям: быстрота возведения, более длительный срок службы (бетон не разрушается под воздействием влаги, УФ-излучения и биологических факторов). Построенные по этой технологии дома обладают стабильно высокими тепло- и энергосберегающими характеристиками в любое время года, предназначены для постоянного проживания, требуют низких эксплуатационных расходов. Хороший экологический баланс создает приятный жилой микроклимат. Вызвано это также структурой древесины, выполняющей регуляцию влажности, температуры и кислородного баланса внутри дома. При организации строительства предлагается террасировать участок за счет земельных масс, полученных в результате выемки котлована под подвал жилого дома и фундамент гаража. Простая ортогональная форма плана, применение недорогих инновационных материалов делают его экономичным и доступным Конструктивная схема – панельно-щитовая, состоящая из несущих и ненесущих стеновых панелей, металлодеревянных ферм и плит перекрытия. 6 1233 Ландшафт. Просторный сад, предоставляет много возможностей, для приема гостей и свободного времяпровождения на воздухе. Он спланирован таким образом, что в любое время дня в нем можно подобрать себе место, освещенное солнцем, но в нем предусмотрены и прохладные, затененные места. Каскадные спуски с деревянными террасами, которые выполнены с применением Terradeck. Outdoor sistems, в зоне активного понижения рельефа позволяет с легкостью передвигаться на имеющемся участке. На въезде предусмотрена площадка для автопарковки на четыре машины. Покрытие автопарковок бетон с плитками их песчанника. Детская площадка размещена на небольшом расстоянии от дома, так чтобы она полностью просматривалась со всех краев участка. Покрытием для площадки служит газон, для снижения травматизма у детей. На ней расположены: песочница, качели, горка, домик, компактный спортивный комплекс, в который входит канат, перекладина, спортивное кольцо. Предусмотрен удобный доступ к хозяйственной зоне, где размещены септик и накопительный коллектор. Площадки для тихого отдыха расположены в южной части сада. От дома к беседке ведет удобная прогулочная дорожка, проложенная вдоль декоративного водоема, красивого цветника и декоративных деревьев и кустарников. Рядом с водоемом расположилась площадка под навесом, с удобным подвесным диваном. Здесь можно спокойно отдохнуть, почитать, созерцая водоем, открытое пространство сада, под журчание ручья. Декоративный огород и плодово-ягодные культуры расположены в нижней части сада, с западной стороны. 7 1233 Зона активного отдыха, включающая площадку для барбекю и выход с сауны, расположена в верхней части сада, в непосредственной близости от дома. К ним ведет прямая широкая дорожка. У парковки хозяев расположены грядки для овощей и зелени и плодовые деревья. Грядки расположены так, что не нарушают эстетический вид сада. 8 1233 Интерьер. Интерьер выполнен в стиле шале, с открытыми конструкциями, уютной, спокойной обстановкой. Большие оконные проемы позволяют заполнить комнаты естественным светом. Экстерьер плавно переходит в интерьер благодаря использованию природных материалов в отделке помещений. Высокие потолки 2 этажа дают простор фантазии при разработке дизайна комнат. 9