Идея и факторы, влияющие на ее реализацию

КРАТКИЙ БИЗНЕС-ПЛАН НА СТРОИТЕЛЬСТВО
НЕДВИЖИМОСТИ В КРЫМУ.
Идея и факторы, влияющие на ее реализацию. Строительство и реализация объектов,
соответствующих строгим экологическим нормам при приемлемой цене.
Основное отличие. Современная архитектура и дизайн в кратчайшие сроки.
Качество и характеристика продукции.
Инженерная компания «Мирабель» предлагает разработку проекта и формирование полного
заказа для монолитного строительства домов на основе технологии ЭКОДОМ
( www.mirabel2000.com ).
Успех идеи состоит в том, что используемый энергосберегающий материал, который
соответствует строгим экологическим стандартам ( природное происхождение,
долговечность, экологическая чистота, морозостойкость, влагостойкость, огнестойкость,
устойчивость к кислотам и грибковой среде, необживаемость грызунами ), объединяет в себе
несъемную опалубку, утеплитель и поверхность, подготовленную под финишную отделку. С
внутренней стороны на утеплитель наносится армированный магнезиальный слой, который
имеет идеально гладкую поверхность, что позволяет уйти от стартовых штукатурок или
использование недолговечного картона.
Готовая плита размером 550х6000 мм экономит время на строительство до 60 % и, имея
небольшой вес, не требует применения тяжелой техники, а так же специалистов высокой
квалификации, так как между плитами остается залить бетон. Все это значительно снижает
затратную часть и время для реализации проектов.
Анализ рынка, проведенный совместно с компанией «Крокус-Инвест», которая на
протяжении 10 лет успешно работает в сфере недвижимости ЮБК.
В условиях наступившего затяжного кризиса на рынке появились «эконом заказы» от
людей, приезжающих на 2-3 недели и паркующие неподалеку свои яхты, а так же людей,
которых интересует недорогое жилье от 120 до 260 м2 на летний период в ценовой политике
до 700 000 $ или эксклюзивного, от 360 м2, но относительно приемлемой цене примерно в
1 000 000 $. Исследования рынка, проведенные компанией «Крокус-Инвест», показалиподобных объектов строительства на ЮБК нет. Архитектура домов на ЮБК ничем не
отличается. Технология заполнения монолитного каркаса ракушняком недолговечна, т.к.
ракушняк впитывает влагу, а это способствует грибковой среде, которая ведет к разрушению
отделочных материалов.
Преимущества предлагаемого проекта в заинтересованности клиента :
1) Наглядность объекта.
2) Его технологические преимущества.
3) Функциональность используемой площади.
4) Месторасположение.
5) Цена.
Расходы и доходы с учетом 20 % на непредвиденные затраты.
Площадь
Минимальное Сроки
Расход, $
Продажа, $
Доход, $
дома, м2
кол-во земли, строительства,
в сотках
месяцы
120
1
4-5
120 000
350 000
230 000
230
3,2
7-8
300 00
700 000
400 000
360
3,6
8-9
350 000
1 000 000
650 000

Расходная часть поэтапная и растягивается в зависимости от площади объекта
Ссылки:
на дом в 122 м2 http://mirabel2000.com/?go=page&prodid=40
на дом в 230 м2 http://mirabel2000.com/?go=page&prodid=41
на дом в 360 м2 http://mirabel2000.com/?go=page&prodid=43