Протокол - Светловский городской округ

Российская Федерация
Калининградская область
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«СВЕТЛОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ»
ПРОТОКОЛ
проведения публичных слушаний по корректировке проекта планировки квартала города
Светлый, ограниченного красными линиями улиц Советская, Калинина и охранной зоной
линии электропередачи
26 августа 2013 г.
г. Светлый
Времяначаларегистрацииучастников: 16.00 местноговремени.
Времяначаласлушаний: 16.05 местноговремени.
Времяокончанияслушаний: 16.55 местноговремени.
Председатель
Бевз С.В.
Глава МО «Светловский городской округ»,
исполняющий полномочия председателя
окружного Совета депутатовМО «СГО»
Заместительпредседателя
Бруно О.В.
Начальникуправленияархитектуры
и
градостроительства, главныйархитектор
Секретарь
Евланова С.А.
Ведущий
специалист
управленияземельногоконтроля, лесного
контроля и надзора администрации МО
«СГО»
Членыкомиссии:
Чистякова Н.Я.
Заместитель
начальника
управления
земельного контроля, лесного контроля и
надзора администрации МО «СГО»
Попов А.А.
Депутат окружного Совета депутатов МО
«СГО»
Приглашенные: всего присутствовало – 58человек.
Повесткадня:
ОбсуждениекорректировкипроектапланировкикварталагородаСветлый,
ограниченногокраснымилиниямиулицСоветская,
Калинина
охраннойзонойлинииэлектропередачи.
и
Выступили:
Бевз С.В., председатель комиссии – открыл публичные слушания со вступительным
словом о необходимости обсуждения корректировки проекта планировки квартала города
Светлый, ограниченного красными линиями улиц Советская, Калинина и охранной зоной
линии электропередачи в целях развития территории и обеспечения безопасности детей,
ознакомил с повесткой дня, порядком проведения слушаний и предоставил слово
начальнику управленияархитектуры и градостроительства Бруно О.В.
Бруно О.В.: «Добрый день. Данный проект планировки разработан для квартала с
существующей застройкой малоэтажными многоквартирными жилыми домами. Проект
планировки преследует своей целью распределение территорий свободных от прав, как
территории для проведения строительства жилых домов.
В данном квартале образовано три земельных участка для строительства
многоквартирных жилых домов. В связи с тем, что детская площадка находится в
непосредственной близости от предполагаемого к строительству жилого дома земельного
участка, её предлагается переместить на свободные территории. Больше в этом квартале
никаких мероприятий не предлагается, за исключением организации парковок и
подъездов. Детский сад остается в существующих границах, красные линии – линии
застройки не меняются, не предполагается ни производственных, ни торговых учреждений
и предприятий, также не предполагается изменение границ существующих
многоквартирных жилых домов.
Если есть вопросы или замечания по данному проекту, то я на них отвечу?»
Из зала: «А куда собираются переносить детскую площадку?»
Бруно О.В.: «Площадка остается в этом же квартале, но сдвигается на небольшое
расстояние. На плане это можно посмотреть».
Из зала: «Ничего себе небольшое расстояние. Это далеко. Нам неудобно из окон
будет следить за нашими детьми».
Бруно О.В.: «Это расстояние примерно 150 метров».
Из зала:«Знаете, мы совсем не хотим, чтобы наши дети играли на мусорной
площадке».
Бруно О.В.: «Если не нравится местоположение детской площадки, то можно
предложить другое. А если вы просто против переноса, то ваше мнение будет учтено».
Из зала:«Я хочу, чтобы она осталась на том же месте».
Бруно О.В.: «Хорошо, все понятно».
Бевз С.В.: «Еще вопросы по проекту есть?»
Из зала: «Почему перенесли территорию детского садика?»
Бруно О.В.: «Детский садик остается в существующих границах, территория не
меняется».
Из зала: «У них раньше территория другая была, а потом поставили забор и она
увеличилась».
Бруно О.В.: «Территория земельного участка детского сада стоит на кадастровом
учёте и изменить её мы не можем. Можно зайти в публичную кадастровую карту на
портале Управления Росреестра и посмотреть, какова площадь территории и где лежат её
границы».
Бевз С.В.: «Каждый участок стоит на кадастровом учете, где строго оговорена его
площадь и границы».
Из зала: «То есть 40 лет забор стоял не правильно?»
Бруно О.В.: «Я не могу вам сказать, как он стоял 40 лет. Но я утверждаю, что он не
менялся. И еще прошу немного вашего внимания, хочу сказать, что строительство
предполагает установку временных строительных заборов. Но это не говорит о том, чтоон
будет там стоят всегда. Это временный забор, потом он будет убран и границы всех
участков вернутся в прежнее состояние, но только уже в благоустроенном виде».
Из зала: «А что там за строительство будет?»
Бруно О.В.: «Многоквартирный жилой дом».
Из зала: «А почему мы только сейчас узнаем об этом? Почему без нашего решения
отдали эту землю?»
Бевз С.В.: «Пожалуйста, давайте говорить по очереди, чтобы у нас получился
конструктивный диалог».
Бруно О.В.: «Это уже не первые публичные слушания по данному проекту.
Активность на тех слушаниях была, но не такая. Мы всех оповестили в соответствии с
законодательством – через газету «Светловские вести» и официальный сайт
Администрации МО «Светловский городской округ».
Из зала: «Объявления на подъездах можно вешать».
Бруно О.В.: «Нет такой возможности на каждом подъезде вешать объявления».
Бевз С.В.: «Уставом муниципального образования предусмотрен источник
официального опубликования – это газета «Светловские вести», а также сайт
администрации в сети Интернет.
09 августа 2012 года было опубликовано Постановление главы муниципального
образования о проведении публичных слушаний. 14 сентября 2012 года по данному
проекту были проведены публичные слушания. Люди на тех слушаниях присутствовали, я
их даже сегодня вижу в этом зале.
После всего этого были опубликованы протокол и заключение по публичным
слушаниям. Все эти вопросы освещались в газете».
Из зала: «А если мы не читаем газеты?»
Бевз С.В.: «Существует еще сайт администрации МО «СГО», где также публикуется
вся эта информация».
Из зала: «Газета – это для вас официальный источник, для администрации».
Бевз С.В.: «Тираж газеты 3000 штук не для администрации печатается, а для
населения».
Из зала: «Ну вы же не указываете в своих объявлениях, что будет строительство
дома».
Бевз С.В.: «Мы обсуждаем проект планировки, поэтому в постановлении и
объявлении пишется о планировке квартала.
После публикации результатов публичных слушаний в газете была опубликована
информация о проведении аукциона, указаны границы участков, ориентиры. Это все было
в газете.
Какие у вас есть опасения по поводу строительства?»
Из зала: «Наши дома просто развалятся, если рядом начать строить».
Бевз С.В.: «Для этого существуют проектные институты. Никто не даст строить,
если ваши дома могут рухнуть».
Из зала: «Немедленно прекратите стройку!»
Бевз С.В.: «На каком основании мы можем прекратить стройку? На тот момент,
когда проводились слушания, против никого не было, некоторые жители даже
высказывались за, а теперь когда прошел год и участки проданы с аукциона вы против
строительства. Закон был полностью соблюден. Если вы считаете, что были нарушены
ваши права, вы имеете право обратиться в Прокуратуру».
Бруно О.В.: «Давайте все таки вернемся к обсуждению проекта планировки».
Из зала: «А в Светлом больше негде дома строить?»
Бевз С.В.: «Есть, и город будет строиться, потому что городу нужно рости и
развиваться».
Из зала: «Нет, мы против строительства в нашем дворе».
Из зала: «Да наши дома просто развалятся».
Бевз С.В.: «Вы понимаете, что так просто никто не придет и не начнет
строительство, геология и геодезия обязательно должна быть. Есть проектные институты,
которые сделают все это. Прошу содокладчика, представителя застройщика ответить на
все вопросы о строительстве".
Грозная Ю.А. (представитель застройщика): «Здравствуйте, я являюсь
представителем застройщика ООО «Геанд». Участок под строительство жилого дома
площадью 1750 кв. м был приобретен с аукциона. Границы участка утверждены в
соответствии с проектом планировки. В данный момент мы вас просим дать согласие на
перенос детской площадки».
Из зала: «Нет, не даем».
Прокофьева В.В. (представитель застройщика): «Детская площадка находится на
границе зоны проведения строительных работ. Кроме того администрацией наложено
обременение по благоустройству территории общего пользования, строительству детского
городка и организации подъездов, тротуаров и парковок в указанном квартале. При
производстве строительных работ хотя бы временный перенос детской площадки
предусмотрен, потому что детские площадки не должны находиться в зоне производства
строительных работ. Это создает опасность для детей. Детская площадка должна
располагаться на расстоянии более 2м от зоны проведения работ по строительству».
Из зала: «Не будет никакого строительства».
Бевз С.В.: «Пожалуйста, давайте по очереди говорить, иначе ничего не слышно.
Сегодня обсуждается вопрос по переносу детской площадки. Вопрос в том, что либо
мы оставляем площадку на старом месте, но на время строительства она не работает, либо
мы её переносим. Как нужно поступить?»
Из зала: «Нет, мы оставляем её на старом месте!»
Из зала: «Ведь там же гуляют наши с вами дети, будет идти строительство, это
опасно для них».
Из зала: «А будут еще проводиться слушания по вопросу строительства и
благоустройства территории?»
Бевз С.В.: «Сегодня при обсуждении мы должны решить, где будет детская
площадка, а где парковки и подъезды. Вопрос о формировании участков для строительства
уже решен, он прошел публичные слушания».
Из зала: «Нам сказали, что жители новых домов будут ставить свои машины прямо у
нас под носом, на нашей территории».
Бевз С.В.: «От вашей придомовой территории порядка 12 метров – муниципальная
территория, на которой будут организованы подъезды и парковки».
Из зала: «У нас отбирают нашу придомовую территорию».
Бевз С.В.: «Придомовую территорию никто забрать у вас не имеет права. Это ваша
придомовая территория, территория собственников жилья».
Прокофьева В.В.: «Давайте мы встретимся с вами на месте и все измерим и
решим».
Из зала: «Хорошо, мы согласны».
Прокофьева В.В.: «Парковки и подъезды будут находиться на муниципальной
территории и не будут отнесены к имуществу собственников многоквартирного дома,
поэтому пользоваться этой территорией сможете и вы – жители близлежащих домов».
Голдобова К.Е.: «А какой этажности будут новые дома?»
Бевз С.В.: «Согласно генеральному плану – это зона строительства двухчетырехэтажных домов, малоэтажная застройка».
Из зала: «Нет, давайте говорить конкретно, сколько этажей будет».
Прокофьева В.В.: «Мы находимся на стадии разработки проекта и сейчас, к
сожалению, точно сказать не можем про этажность домов».
Из зала: «А коммуникации куда будут проводиться? Для нас это очень важно».
Бевз С.В.: «Все это будет в проекте.
Бруно О.В.: «На стадии проекта планировки, как я понимаю, вопросов нет? Все
вопросы по стадии строительства?»
Из зала: «Да. Самый главный вопрос, как можно прекратить строительство?»
Бруно О.В.: «Это в принципе невозможно».
Из зала: «Но наши дома рухнут, они старые».
Бевз С.В.: «Для расселения людей из ветхого жилья необходимо, чтобы город
строился. Вы все должны понимать, что город без нового жилья новее не станет.
Наша задача сейчас – обсудить данный проект. Это проект, на который мы можем
повлиять».
Голдобова К.Е.: «А соблюдены ли противопожарные требования при
проектировании подъезда к дому №18а по ул.Советской? Сейчас у нас практически нет
проезда».
Бевз С.В.: «Подойдите, пожалуйста, и посмотрите этот проезд в проекте
планировки. Он запроектирован».
Из зала: «Сейчас никакого проезда у нас нет».
Бруно О.В.: «Поэтому этот проезд запроектирован. Он будет построен».
Голдобова К.Е.: «Еще нас интересует инсоляция».
Бруно О.В.: «А это вам застройщик скажет, после того, как будут проведены
соответствующие изыскания».
Из зала: «Мы уже 2 года просим администрацию, чтобы нам сделали контейнерную
площадку, сделали для неё бетонную основу, но ничего не сделано. Для этого надо
собирать комиссию. А чтобы дом построить, ничего не надо».
Из зала: «У нас уже дом весь в трещинах».
Бевз С.В.: «Но строить еще ничего не начали. Для фиксации трещин обратитесь в
«Управляющую компанию», а она обратится в администрацию округа. Если есть
трещины, данную проблему будем решать сообща.
Из зала: «Мы против строительства».
Из зала: «Судя по плану у нас будут организованы только одни дороги, а где наша
зеленая зона? Где мы будем вешать белье?»
Бевз С.В.: «На придомовой территории».
Бруно О.В.: «Мы с этого начали. Придомовые территории не меняются. Существуют
разные типы городской застройки. У вас плотная городская застройка. В городских
кварталах плотной застройки есть и озелененные территории, и парковочные, и
хозяйственные, но они плотные. Городские территории не могут оставаться бесхозными,
их надо осваивать».
Бевз С.В.: «По проекту планировки вопросы есть? По переносу площадки – какое
мнение у жителей?»
Бруно О.В.: «Прежде чем начнется строительство, на заборе будет висеть проект с
изображением будущего дома и прилегающих территорий. А сейчас ведутся
подготовительные работы по переносу инженерных коммуникаций, потому что участок
находится в городе».
Из зала: «Мы проведем независимую экспертизу наших домов».
Бевз С.В.: «Ваше право. У меня один вопрос. Есть в зале люди за перенос детской
площадки?»
Из зала: «Да».
Бевз С.В.: «А против есть?»
Из зала: «Да».
Бевз С.В.: «Есть люди за перенос, а есть люди против. Мнения разделились. Все
мнения жителей мы собрали, в том числе и письменно.
Если по данному проекту планировки предложений и замечаний нет, то будем
считать публичные слушания закрытыми. Хочу поблагодарить жителей за участие в
обсуждении данного вопроса».
Председатель
С.В. Бевз
Секретарь
С.А.Евланова