Группа жилых домов по ул.8-ая Иногородняя в г. Гомеле. 1

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство объекта «Группа жилых домов по ул.8-ая Иногородняя
в г. Гомеле. 1-й пусковой комплекс. 4-секционный жилой КПД по улице
8-ая Иногородняя в г.Гомеля»
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:
Государственное
предприятие
«Гомельское
областное
УКС»
зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного
комитета от 04.11.2003г. № 710, УНП 400074310, расположено по
адресу: г. Гомель, ул. Билецкого, 7.
Режим работы:
начало рабочего дня 8-30;
окончание работы
17-30;
перерыв на обед с 13-00 до 14-00, выходные – суббота, воскресенье.
В течение последних лет ГП «Гомельское областное УКС» осуществляло
функции заказчика по следующим объектам:
1. Реконструкция территории дворцово-паркового ансамбля в районе
Замкового спуска и пешеходного моста через Лебяжий пруд в г.Гомеле.
2. Спортивный плавательный бассейн в м-не № 16 г. Гомеля.
3. Реконструкция парка КиО ум.Луначарского в городе Гомеле.
4. Реставрация часовни-усыпальницы в ЦПКиО им.Луначарского в г.Гомеле.
5. 18-этажный жилой дом в квартале улиц Красная-Докутович города Гомеля.
6. Жилые дома №1, 3, 4 в группе жилых домов по улице Головацкого в
микрорайоне №16 города Гомеля.
7. 10-этажный 3-секционный жилой КПД №2 в микрорайоне №20а города
Гомеля и др.
2.ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:
11-этажный, 176– квартирный жилой дом, общей площадью 11851,74 кв.м
расположен по улице 8-ой Иногородней города Гомеля и имеет следующий
набор квартир:
1-комнатных – 22,
2-комнатных – 88,
3-комнатных – 66.
Жилой дом запроектирован по 4 квартиры на этаже. Набор квартир на
этаже: 2-3 (секции в осях I-II, II-III, IV-V); 1-2 (секция в осях V-VI).
Уровень комфорта проживания – жильё типовых потребительских качеств.
Внутренняя отделка квартир не предусматривается.
В доме запроектированы:
- техническое подполье, в нем - индивидуальный тепловой пункт, водомерный
узел и насосная;
- лестнично-лифтовой узел с машинным помещением;
- холодный чердак;
- электрощитовая и помещение для оборудования связи;
- помещение для хранения уборочного инвентаря.
Наружные стены выполняются из трехслойных поэтажно-несущих и
несущих панелей толщиной 350 мм. Внутренний несущий слой панелей
принят толщиной 140 мм из бетона кл. С25/30 и 90мм из бетона кл. С12/15.
Утепляющий внутренний слой в поэтажно-несущих панелях принят толщиной
180 мм из плит пенополистирольных ППТ-25 и толщиной 130 мм из
экструдированного пенополистирола «Белплекс-35». Внутренние стены
выполняются из бетонных панелей толщиной 160 мм, перегородки жилых
помещений санитарных узлов сборные железобетонные толщиной 60 мм.
Плиты перекрытия и покрытия – сборные железобетонные толщиной 160 мм.
Лоджии изготавливаются из сборных железобетонных плит толщиной 160 мм,
ограждения лоджий сборные железобетонные толщиной 60-80мм с высотой
1,1 м от уровня пола лоджий. Кровля над техническим чердаком рулонная
двухслойная из битумно-полимерных наплавляемых материалов с внутренним
организованным водостоком, над лестничной клеткой и машинным
помещением лифта – рулонная совмещенная, утепленная с организованным
наружным водостоком. Покрытие парапетов кровли выполняется из
оцинкованной стали.
Стены и потолки – панельные, заводской готовности. Стены и потолки
входных тамбуров, лестничных клеток, электрощитовой и технического
помещения связи – улучшенная покраска. Двери наружные в подъезды –
стальные усиленные, утепленные с переговорным устройством. Входные
двери в квартиры – деревянные щитовые. Окна, балконные двери – из профиля
ПВХ со светопрозрачным заполнением двухкамерным стеклопакетом,
оборудованные ручными запорно-регулирующими устройствами для
вентиляции. Остекление лоджий – из профиля ПВХ со светопрозрачным
заполнением
одним
стеклом,
оборудованные
ручными
запорнорегулирующими устройствами для вентиляции.
Жилой дом оборудован грузопассажирскими лифтами г\п 630кг. Система
отопления принята однотрубная вертикальная с П-образными стояками с
нижней разводкой магистралей. Стояки системы отопления прокладываются
открыто на расстоянии 120 мм от кромки оконного проёма. В качестве
нагревательных приборов приняты стальные радиаторы «Лидея». В здании
запроектирована вытяжная вентиляция с естественным побуждением.
Прокладка газопроводов внутри здания выполняется открыто по стенам. Для
нужд пищеприготовления в кухнях квартир предусматривается подключение к
4-х горелочным напольным газовым плитам. Поквартирный учет расхода газа
осуществляется бытовыми газовыми счетчиками.
В жилом доме 176 квартир: 161 - строится согласно заключаемым
договорам создания объекта долевого строительства, 15 – предназначены для
передачи в коммунальную собственность г.Гомеля для переселения граждан из
жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных
участков под жилищное строительство.
Строительство осуществляется в порядке долевого участия для граждан,
не состоящих и состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных
условий без предоставления государственной поддержки в виде льготных
кредитов. Ориентировочная стоимость 1 кв.м. общей площади жилого
помещения без выполнения внутренних отделочных работ составляет:
- для трехкомнатных квартир - 8 900 000 (Восемь миллионов девятьсот тысяч)
белорусских рублей,
- для однокомнатных и двухкомнатных квартир – 9 100 000 (Девять миллионов
сто тысяч) белорусских рублей.
Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 06.06.2013года №263
предусмотрены затраты застройщика, не включенные в сводный сметный
расчет с учетом прибыли застройщика, компенсации бюджету города Гомеля
стоимости жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из
жилых домов подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных
участков под жилищное строительство (Постановление Совета Министров РБ
от 30.03.2007г. №407) и возмещения затрат на строительство, в том числе
проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной
инфраструктуры (Постановление Совета Министров РБ от 01.04.2014г. №298).
Срок строительства дома согласно ПОСу – 8,5 месяцев.
Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию – июль 2016 года.
По объекту имеются следующие согласования и заключения:
- экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области»
от 18 августа 2015г. № 1583;
- свидетельство о государственной регистрации земельного участка от 26
октября 2015г. №350/1576-1431;
- решение Гомельского горисполкома от 09 ноября 2015г. № 1000§5 о
разрешении на строительство;
- выданного органом государственного строительного надзора разрешения на
производство строительно-монтажных работ от 12.11.2015 г. №5-522Ж-232/15.
Генеральная подрядная организация – ОАО «Мозырский ДСК».
По истечении 5 календарных дней после опубликования данной проектной
декларации будут приниматься заявления от физических лиц на строительство
жилых помещений.
3. ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА НЕОБХОДИМО:
- личное присутствие, паспорт и копия паспорта.
Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно
получить по адресу 246050 г. Гомель ул. Билецкого ,7 и телефонам
8(232)75 52 50, +375445580813(17) (9.00-13.00, 14.00-15.00).
Примечание* Если гражданин в течение 7(семи) календарных дней с
момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не
сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в
долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой
право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с
другим гражданином.
Генеральный директор
А.В. Пахомов