Техническое задание на строительство (тендер) семи подъездного 141-квартирного жилого дома переменной этажности 6-7-9 этажей общей площадью здания 16 000 кв. м с подземным паркингом на 147 машино-мест общей площадью 6 000 кв. м по Свято-Троицкому бульвару в г. Белгороде. 1. Срок производства работ: Начало – 1 квартал 2011 г. Окончание – 4 квартал 2012 г. 2. Вид строительства: новое строительство 3. Генеральный подрядчик: _________________________________ 4. Объем строительства: 4.1. Общая площадь жилого дома – 16029,44 кв. м 4.2. Общая площадь паркинга – 5926,76 кв. м 4.3 Количество подъездов – 7 шт. 4.4. Этажность – 6-9 этажей 5. Параметры создания объектов: 5.1. Состав работ по зданию и паркингу в соответствии с ПД: - Земляные работы – 100% - Фундаменты – 100% - Гидроизоляционные работы – 100% - Конструкции ниже отметки ± 0,00 – 100% - Конструкции выше отметки ±0,00 – 100% - Наружные стены. Фасадные работы – 100% - Кровельные работы – 100% - Внутренние стены и перегородки: - общественные зоны и технические помещения корпуса (техническое подполье, 1-ый этаж и жилые этажи в части мест общественного пользования) – 100% - в местах предусмотренных проектом устройство входов в квартиры. (штукатурка выполняется в полном объеме, с формированием откосов дверного проема в сторону общего коридора). Выполняется установка входных металлических дверных блоков, включая скобяные изделия. - работы по устройству штукатурки на корпусе производятся в полном объеме – 100% - работы по устройству инженерных шахт производятся в полном объеме – 100% - Наружные окна и витражи – 100% - Внутренняя отделка и полы, двери и ограждения лестниц - Внутренняя отделка в квартирах: - полы в санузлах – гидроизоляция, цем.-песч.стяжка – 100% - штукатурка и шпаклевка стен и перегородок в местах установки приборов отопления – 100% - Внутренняя отделка мест общего пользования (МОП): - полы в коридорах, лифтовых холлах, вестибюлях – керамогранитная плитка с устройством плинтуса типа «сапожок» -100% - полы на лестничных маршах и площадках – керамогранитная плитка с устройством плинтуса типа «сапожок» – 100% - полы на переходных балконах – гидроизоляция, цем.-песчаная стяжка, керамогранитная плитка – 100% - полы в коридорах, лифтовых холлах, вестибюлях 1-го этажа – керамогранит – 100% - полы в технических помещениях – в соответствии с нормативными требованиями к данным помещениям и ПД – 100% - стены в местах общего пользования (коридоры, лифтовые холлы, лестничные марши) – штукатурка улучшенная, шпатлевка, грунтовка, окраска за 2 раза в\э стойкими к истиранию и мойке красками-100% - стены в местах общего пользования 1-го этажа (коридоры, лифтовые холлы, лестничные марши) – штукатурка улучшенная, облицовка керамогранитом, шпатлевка, грунтовка, окраска за 2 раза в\э стойкими к истиранию и мойке красками – 100% - стены в технических помещениях в соответствии с нормативными требованиями к данным помещениям и ПД – 100% - потолки в местах общего пользования (коридоры, лифтовые холлы) – монтаж потолков «Армстронг» – 100% - потолки в местах общего пользования (лестничные марши) – затирка, шпатлевка, грунтовка, окраска за 2 раза в\э стойкими к истиранию и мойке красками – 100% -Двери и ограждения лестниц: - двери на лестницы – металлические – 100% - двери выходов на кровлю – металлические противопожарные – 100% - двери тамбуров входных групп – алюминиевые – 100% - двери входных групп – алюминиевые – 100% - двери входные в квартиры – металлические класса «Элит» – 100% - двери входные в офисы – алюминиевые – 100% - двери технических и подсобных помещений – металлические – 100% - двери лифтовых холлов – металлические – 100% - двери переходных балконов – металлические – 100% - Помещение консьержа отделывается в полном объеме – 100% - установка дверей - установка скобяных изделий - полы – коммерческий линолеум с устройством пластиковых плинтусов - стены – затирка, штукатурка, шпатлевка, грунтовка, окраска в/д за 2 раза - потолки – затирка, шпатлевка, огрунтовка, окраска в/д за 2 раза - электрика – установка светильников, монтаж установочных изделий (розетки, выключатели). - Внутренняя отделка паркинга: - полы – наливные с упрочненным слоем и разметкой машино-мест – 100% - полы в технических и подсобных помещениях – керамическая плитка – 100% - стены монолитные – затирка, огрунтовка, окраска водоэмульсионной краской простая – 100%; - стены кирпичные – улучшенная штукатурка стен, шпаклевка, окраска водоэмульсионной краской простая – 100% - потолки – огрунтовка, шпаклевка, окраска водоэмульсионными красками простая – 100% 5.2 Инженерные системы. - Раздел «ВК» в состав работ входит: - монтаж стояков ВК - Для подраздела ВК: - насосная станция – работы выполняются в полном объеме включая установку выпусков из здания до первого колодца Материалы и оборудование: - Водомерный узел – фирма «ВЗЛЕТ» (Россия). - Квартирные счетчики холодной и горячей воды – СГ и СХ Ценнер – Водоприбор (Россия) - Запорная – регулирующая арматура Ду 65-100, Ру 16 бар МЗВ «Водоприбор» или аналог - Стояки ХВС и ГВС – трубы армированные полипропиленовые «Wavin» или аналог - Магистральные трубы ХВС и ГВС в подвале – стальные водогазопроводные оцинкованные трубы по ГОСТ 3262-75*. - Изоляция трубопроводов – K-Flex ST (Россия). - Повысительные насосы с частотным преобразователем Grundfos (Россия), тип Hydro MPC-E - Канализация – трубы полипропиленовые с фасонными частями безнапорные с раструбами ЗАО «Стройполимер» (Россия) или аналог. - Водосточные воронки с обогревом, с защитной решеткой HL 62.1. - Водосток - трубы НПВХ с фасонными частями напорные толщиной 4,2 мм с раструбами Агригазполимер (Россия) или аналог. - Дренажные насосы - Grundfos (Россия) Противопожарный водопровод: - Магистральные системы и стояки – стальные водогазопроводные оцинкованные трубы по ГОСТ 3262-75*. - Пожарные шкафы – НПО «Пульс» Россия. 5.3 Раздел ОВ - выполняется в полном объеме -100% Материалы и оборудование: - Отопительные приборы в квартирах и офисах – Радиаторы стальные Kermi (с консольными напольными креплениями и декоративными крышками для консолей) – Отопительные приборы в паркинге – стальные регистры - Запорная арматура для радиатора с термостатами и кранами Маевского – DANFOS (Россия) - Регулятор давления и расхода – DANFOS (Дания). - Регулирующая арматура для стояков отопления – DANFOS (Дания). - Магистрали и стояки – трубы стальные по ГОСТ 3262-75 и ГОСТ 10704-91 -Трубы поквартирного отопления – полипропиленовые фирмы «Heisskraft» – Изоляция труб трубками «Термофлекс» и «Термокомпакт». - Теплосчетчики Techem серии Compact IV или аналог - Воздуховоды- оцинкованные ГОСТ 14918-80, 16523-89 (Россия) - Вентиляторы дымоудаления и подпора воздуха – «Wolf» - Вытяжные вентиляторы из технических помещений – Remax (Чехия) или российский аналог. - Вентиляционные решетки (приточные и вытяжные), наружные воздухозаборные решетки, воздушные клапаны – ПГС-Москва (Россия). - Клапан огнезадерживающий с электромоторным приводом 220В «Белимо» – ВИНГЗ (Россия), Веза (Россия). 5.4 Раздел ЭОМ в состав работ входит: В работы по разделу ЭОМ включены работы в размере 100% по устройству контура(ов) заземления здания и систем молниезащиты проведения всех необходимых замеров сопротивления изоляции и сопротивления контуров заземления, с оформлением необходимых документов, получение АКТа допуска электроустановки (совместно с эксплуатирующей организацией) Материалы и оборудование: - Вводно-распределительные устройства типа ВРУ-8505 АО «МЭЛ» (г. Москва) или аналог - Поэтажные эл.щиты- типа УЭРМ АО «МЭЛ» г. Москва ,УРБ «Щербинка» или аналог - Магистральные и распределительные сети – кабели марки ВВГнг-LS, ВВГнг (Россия). - Вертикальные стояки – кабель в трубах ПВХ - Горизонтальная разводка до квартир и офисов без оконечных устройств 5.5 Раздел «Лифты»: - лифты электрические пассажирские г/п 1000кг и 400кг Производитель KONE , Серия – KONE EcoDom 3000 с типом кабины «Eureca» В состав работ входит весь комплекс работ по монтажу, пуско-наладке и сдаче лифтов в эксплуатацию. В том числе: - отделка машинных отделений и шахт лифтов. - отделка примыканий дверей к проемам шахт лифта. -получение заключения о промышленной безопасности шахты. Отделку кабин лифтов согласовать с заказчиком на этапе заказа оборудования. 5.6 Раздел «Мусороудаление» - 100% Материалы и оборудование: - производитель «ПРАНА» (Россия) или аналог. 5.7 Раздел слаботочные системы - выполняется в полном объеме (кроме телефонизации) - 100% В том числе в квартиры заводятся от стояков С/С: - шлейфы ППА с расключением тепловых извещателей в соответствии с действующими нормами противопожарной безопасности. - ТВ, домофон. - охрана – до входных дверей, с установкой датчиков на открывание. - стояки С/С заканчиваются устройствами сбора (с установкой устройств сбора) и передачи данных на ОДС, телефонную станцию, внешнюю сеть радиофикаций, системы, АСКУЭ - линии, АСКУЭ – расключаются на счетчиках электроэнергии. - оповещение о пожаре: в местах общего пользования, производится установка сирен и их подключение к общедомовой системе ППА. - ППА: в местах общего пользования ПШ укомплектованные кнопками включения пожарных насосов, с их расключениями и подключением к общедомовой системе ППА. - диспетчеризация лифтов: от машинного помещения до устройств вывода на ОДС. Телефонизация: Вертикальные стояки – кабель в гофрированной трубе Ввод телефонного кабеля в квартиры и офисы В состав работ входят работы по передаче смонтированных систем под монтаж общих диспетчерских служб. 6.9.17. Заключительные положения. В состав работ входит: - Установка всех видов: лестниц и перил, ограждений, фартуков, отливов, люков и декоративных элементов – 100% - Работы по устройству входных групп и пандусов – 100 % работ, включая отделочные работы. - Все инженерные системы выполняются в объеме на расстоянии – до первого колодца, с установкой всего предусмотренного проектом оборудования, с расключением, проведением всех пуско-наладочных работ и оформлением всех необходимых для сдачи объекта в эксплуатацию документов кроме условий и исключений оговоренных в вышеизложенных пунктах.