Приложение № 1 к Договору управления Многоквартирным домом № ____ от «_____»___________________ 20 ___ г. Техническое состояние и состав общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Рязань, ул. Скоморошинская д. 5. Наименование элемента общего имущества Параметры Характеристика I. Помещения общего пользования Межквартирные лестничные площадки Количество 2 - шт. Площадь – 73,7 кв.м Материал пола – керамическая плитка Материал стен – кирпич, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, покраска Эмалью за 2 раза Лестницы Количество лестничных маршей - 2 шт. Количество лестниц, требующих ремонта - 1 шт. Материал лестничных маршей - ж/б В том числе: Материал ограждения - метал - лестничных маршей - нет шт., Площадь – 157,5 кв. м - ограждений - 1 шт.,. Цокольный этаж Перечень имеющихся в помещении Санитарное состояние – удовл, требуется провести ревизию инженерных коммуникаций, системы приточно-вытяжной вентиляции в помещении Н3. обслуживающих более одного жилого и (или) нежилого помещения в Перечислить инженерные коммуникации и оборудование, многоквартирном доме: нуждающиеся в замене: 1. система электроснабжения - 1. нет ; выполнен ввод электрокабелей от ТП до ВРУ жилых помещений. 2. система водоснабжения – 2. требуется восстановление теплоизоляции разводящих ввод выполнен в комнату 10 трубопроводов, ревизия запорной арматуры, очистка от помещения Н3 установлен водомерный коррозионных отложений поверхности трубопроводов с узел, выполнена разводка до последующей окраской; квартирных стояков. 3. система водоотведения – ввод 3. требуется восстановление теплоизоляции разводящих и разводка до квартирных стояков трубопроводов выполнены в помещение Н3 Количество - 1шт. Санитарное состояние каждого помещения в Площадь чердака - 410 кв.м отдельности – удовл Материал утеплителя – каменная вата 3 Требования пожарной безопасности -соблюдаются ТЕХНОЛАЙТ (40кг/м ) 200 мм. Площадь утеплителя, требующая замены или дополнительного утепления – 12 м2. Установить снегозадержатели Чердаки Крыши Количество - 2 шт. Вид кровли: – плоская эксплуатируемая на отм. – 0,050, S=109.5 кв.м. - двускатная на отм. конька – 21,400, S=893 кв.м. из них совмещено с жилыми помещениями 282 кв.м. Материал кровли – - на отм. - 0,050 ж/б, утепленная , покрыта мягким кровельным материалом и мелкозернистым асфальтобетоном (S= 72,5 кв.м.) - на отм. 21,400 – металлочерепица (цвет темно-коричневый) уложена на деревянную обрешетку смонтированную по деревянным стропилам. Протяженность свесов - 109 м Протяженность ограждений - 101м Количество помещений требующих текущего ремонта - 2 шт. в том числе: - пола – нет кв.м. - стен, - 84 кв.м. (подготовка поверхности, антисептическая обработка, шпаклевка, грунтовка, покраска Эмалью) Характеристика состояния – удовл площадь крыши требующей капитального ремонта - нет кв.м площадь крыши требующей текущего ремонта – требуется провести дополнительную герметизацию узлов примыкания кровли к вентиляционным шахтам. Наименование элемента общего имущества Параметры Характеристика II. Ограждающие несущие конструкции Многоквартирного дома Фундаменты Вид фундамента - ж/б Количество продухов - нет шт. Стены и перегородки Количество подъездов - 2 шт. Материал отделки: внутри подъездов - стен - кирпич, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, покраска Эмалью за 2 раза - потолков – ж/б штукатурка, шпаклевка, грунтовка, покраска Эмалью за 2 раза Наружные несущие Материал – кирпич, утеплитель, стены и перегородки армирующая сетка, декоративная штукатурка «Сармолеп» Состояние удовл Требуется провести ремонт стен нежилого помещения Н3 (подготовка поверхности, антисептическая обработка, шпаклевка, грунтовка, покраска Эмалью) Количество подъездов нуждающихся в ремонте - 2 шт. Площадь стен нуждающихся в ремонте - 84 кв.м. (подготовка поверхности, антисептическая обработка, шпаклевка, грунтовка, покраска Эмалью) Состояние – удовл Площадь стен требующих ремонта – 56 кв.м, (подготовка поверхности, штукатурка, покраска фасадной краской) Плиты перекрытий Количество этажей – 5; Материал – ж/б Иные ограждающие несущие конструкции Количество - 2 шт. Состояние - удовл Материал – металл. (требуется ремонт козырька над 2 под.) Расположение – над входными группами 1,2 под. III. Ограждающие ненесущие конструкции Многоквартирного дома Двери Количество дверей ограждающих вход Количество дверей ограждающих вход в помещения общего в помещения общего пользования - 2 пользования требующих ремонта - нет шт. шт. из них: металлических 2 шт. Окна Количество окон расположенных в помещениях общего пользования - 3 шт. из них пластиковых – 3 шт. Количество окон расположенных в помещениях общего пользования требующих ремонта – нет шт. Люки, лазы, иные закрываемые проемы Количество – 1 шт. В том Состояние - удовл Площадь перекрытия требующая ремонта - нет кв.м . IV. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование Вентиляция Количество вентиляционных каналов – 53 шт. Количество вентиляционных каналов требующих ремонта - нет шт., Газовые приборы и оборудование 1. Газопровод надземный СД 2. Ввод СД подземный - 1 шт. 3. Газопровод подземный СД 4. Ввод СД надземный - 1 шт. 5. Газопровод надземный НД 6. Ввод НД надземный - 1 шт. Состояние удовл. Сети электроснабжения Длина сетей, требующая замены - нет м Длина сети – 600 м. Марка кабеля – ААШв 0, 4х50 – 400 м. ААШв 0, 4х25 – 200 м. Вводные шкафы Количество - 1 шт. Состояние удовл Параметры Наименование элемента общего имущества Количество - 1 шт. Электрические вводно распределительные устройства Аппаратура защиты, Марка – СЭТ 3а-02-34-03/1п контроля и управления Этажные шкафы щитки Характеристика Состояние удовл Состояние удовл и Количество - 10 шт. Состояние удовл Светильники Количество осветительных установок помещений общего пользования – 15 шт. Количество светильников требующих замены - нет шт.. Количество светильников требующих ремонта - 15 шт. Автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов Иное оборудование внутридомовой системы электроснабжения Сети теплоснабжения Марка - имеется Состояние удовл Марка - домофон Состояние удовл. Трубопроводы холодной воды Диаметр, материал и протяженность: - металлические 1. 65мм. 30 м. 2. 50мм. 25 м. 3. 40мм. 28м. 4. 25мм. 25м. - металлополимерные 5. 32мм. 50 м. 6. 25мм. 30м. Трубопроводы горячей воды Нет нет Диаметр, материал замены: нет и протяженность труб требующих нет Задвижки, вентили, краны на системах водоснабжения Коллективные (общедомовые) приборы учета Количество: задвижек – 3 шт; кранов 31- шт. Трубопроводы канализации Диаметр, материал и протяженность: - полиэтилен 100мм. 135 м. 50 мм.180 м. Требует замены или ремонта: задвижек - нет шт. кранов - нет шт. Перечень установленных приборов Указать дату следующей поверки для каждого прибора учета: учета, марка и номер: 1. согласно паспорта 1. Водосчетчик.; 2. согласно паспорта 2. Электросчетчик жилого дома Количество - 1шт. Указатели наименования улицы, переулка, площади и пр. на фасаде много- Количество абонентских Абонентские ящиков в доме - 27 шт. квартирного дома почтовые шкафы Диаметр, материал и протяженность труб требующих замены: - нет Состояние удовл почтовых Состояние удовл Управляющая компания ООО «Рязанский сервисный центр ЖКХ» Собственник: ________________________________________________ Директор М.П. ____________________ ___________________________ (наименование Собственника) Поздеева Н.А. (Подпись) (Фамилия, инициалы)