(услуг) в отношении общего имущества

Приложение № 1
к решению Железногорской городской Думы
от 27 ноября 2014 года № 263-5-РД
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке установления размера платы
за содержание и ремонт жилого помещения
1. Настоящее Положение определяет порядок оплаты услуг по
содержанию и ремонту мест общего пользования в жилищном фонде города
Железногорска для нанимателей жилых помещений по договорам социального
найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного
фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о
выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое
решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, а
также для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не
приняли решение на их общем собрании об установлении размера платы за
содержание и ремонт мест общего пользования жилого помещения в
многоквартирном доме.
2. Утвердить следующий перечень работ, связанных с содержанием и
текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет
платы за содержание и ремонт мест общего пользования в жилищном фонде:
1) Для жилых домов со всеми удобствами без лифтов:
Наименование
№ п/п
1.
2.
3.
4.
5.
Содержание помещений общего пользования
Подметание полов во всех помещениях общего пользования (6раз в неделю)
Влажная уборка полов в помещениях общего пользования (1раз в месяц)
Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего
пользования (1раз в год)
Мытьё и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования (2раза в
год)
Уборка чердачного и подвального помещений (1раз в год)
Уборка земельных участков многоквартирного дома
6.
Подметание земельного (бетон) участка в летний период (3 раза в неделю).
7.
Уборка мусора с газона, очистка урн (3 раза в неделю).
8.
Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада (3 раза в неделю)
9.
10.
Сдвижка и подметание снега при снегопаде (при необходимости)
Стрижка газонов (2раза в год)
12.
2
Текущий ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства
(1раз в год)
Ликвидация наледи (при необходимости)
13.
Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек (при необходимости)
14.
Сбор, вывоз и захоронение твёрдых бытовых отходов (ежедневно)
15.
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
Консервация системы центрального отопления (1 раз в год)
Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования (при
необходимости)
11.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
29.
30.
Ремонт, регулировка и промывка систем центрального отопления, а также
прочистка дымовентиляционных каналов (1 раз в год)
Техосмотр и мелкий ремонт
Техосмотр систем вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств
(2раза в год)
Аварийное обслуживание (постоянно)
Дератизация (1 раз в год)
Дезинсекция (1раз в год)
Техосмотр и устранение незначительных неисправностей в системах
водопровода, канализации, теплоснабжения и электротехнических устройств
(2раза в год)
Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО)
Ремонт общего имущества
Восстановление (ремонт) дверей в помещениях общего пользования (при
необходимости)
Ремонт подъездов (при необходимости)
Устранение протечек и другой ремонт кровли (при необходимости)
Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов (при
необходимости)
Восстановление (ремонт) отмостки (при необходимости)
Ремонт объектов внешнего благоустройства (подходы, тротуары) (при
необходимости)
Ремонт, замена внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения (при
необходимости)
31.
Ремонт, замена внутридомовых сетей канализации (при необходимости)
32.
Ремонт внутридомового эл.оборудования общего пользования (при
необходимости)
33.
34.
35.
36.
Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего
пользования (при необходимости)
Ремонт балконных плит (при необходимости)
Ремонт несущих конструкций козырьков (при необходимости)
Управление многоквартирным домом
3
2) Для жилых домов со всеми удобствами
лифтами:
№ п/п
1.
2.
3.
4.
5.
6.
с
пассажирскими
Наименование
Содержание помещения общего пользования
Подметание полов во всех помещениях общего пользования
(6 раз в неделю)
Подметание полов кабины лифта и влажная уборка (7раз в неделю)
Влажная уборка полов в помещениях общего пользования (1раз в месяц)
Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего
пользования (1раз в год)
Мытьё и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования (2раза в
год)
Уборка чердачного и подвального помещений (1раз в год)
Уборка земельных участков многоквартирного дома
7.
Подметание земельного (бетон) участка в летний период (3 раза в неделю)
8.
Уборка мусора с газона, очистка урн (3 раза в неделю)
9.
Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада (3 раза в неделю)
10.
11.
13.
Сдвижка и подметание снега при снегопаде (при необходимости)
Стрижка газонов (2раза в год)
Текущий ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства
(1раз в год)
Ликвидация наледи (при необходимости)
14.
Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек (при необходимости)
15.
Сбор, вывоз и захоронение твёрдых бытовых отходов (ежедневно)
12.
Содержание лифтов, включая наличие диспетчерской связи
(круглосуточно)
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
Консервация системы центрального отопления (1 раз в год)
Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования (при
необходимости)
Ремонт, регулировка и промывка систем центрального отопления, а также
прочистка дымовентиляционных каналов (1раз в год)
Техосмотр и мелкий ремонт
Техосмотр систем вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств
(2раза в год)
Аварийное обслуживание (постоянно)
Дератизация (1 раз в год)
Дезинсекция (1раз в год)
23.
24.
25.
4
Техосмотр и устранение незначительных неисправностей в системах
водопровода, канализации, теплоснабжения и электротехнических устройств
(2раза в год)
Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО)
Ремонт общего имущества
Восстановление (ремонт) дверей в помещениях общего пользования (при
необходимости)
26.
Ремонт подъездов (при необходимости)
27.
Устранение протечек и другой ремонт кровли (при необходимости)
Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов (при
необходимости)
28.
29.
30.
31.
Восстановление (ремонт) отмостки (при необходимости)
Ремонт объектов внешнего благоустройства (подходы, тротуары)
(при необходимости)
Ремонт, замена внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения
(при необходимости)
32.
Ремонт, замена внутридомовых сетей канализации (при необходимости)
33.
Ремонт внутридомового эл.оборудования общего пользования (при
необходимости)
34.
35.
36.
37.
Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего
пользования (при необходимости)
Ремонт балконных плит (при необходимости)
Ремонт несущих конструкций козырьков (при необходимости)
Управление многоквартирным домом
3) Для жилых домов со всеми удобствами с пассажирскими и грузовыми
лифтами
№ п/п
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Наименование
Содержание помещения общего пользования
Подметание полов во всех помещениях общего пользования (6 раз в неделю)
Подметание полов кабины лифта и влажная уборка (7раз в неделю)
Влажная уборка полов в помещениях общего пользования (1раз в месяц)
Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего
пользования (1раз в год)
Мытьё и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования (2раза в год)
Уборка чердачного и подвального помещений (1раз в год)
Уборка земельных участков многоквартирного дома
7.
Подметание земельного (бетон) участка в летний период (3 раза в неделю)
8.
Уборка мусора с газона, очистка урн (3 раза в неделю)
5
9.
Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада (3 раза в неделю)
10.
11.
13.
Сдвижка и подметание снега при снегопаде (при необходимости)
Стрижка газонов (2раза в год)
Текущий ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства
(1раз в год)
Ликвидация наледи (при необходимости)
14.
Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек (при необходимости)
15.
Сбор, вывоз и захоронение твёрдых бытовых отходов (ежедневно)
12.
16.
17.
18.
Cодержание лифтов, включая наличие диспетчерской связи (круглосуточно)
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
Консервация системы центрального отопления (1 раз в год)
Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования (при
необходимости)
Ремонт, регулировка и промывка систем центрального отопления, а также
прочистка дымовентиляционных каналов (1раз в год)
27.
28.
Техосмотр и мелкий ремонт
Техосмотр систем вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств
(2раза в год)
Аварийное обслуживание (постоянно)
Дератизация (1 раз в год)
Дезинсекция (1раз в год)
Ремонт и содержание пожарной сигнализации (постоянно)
Техосмотр и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода,
канализации, теплоснабжения и электротехнических устройств (2раза в год)
Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО)
Ремонт общего имущества
Восстановление (ремонт) дверей в помещениях общего пользования (при
необходимости)
Ремонт подъездов (при необходимости)
Устранение протечек и другой ремонт кровли (при необходимости)
29.
Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов (при необходимости)
30.
Восстановление (ремонт) отмостки (при необходимости)
Ремонт объектов внешнего благоустройства (подходы, тротуары) (при
необходимости)
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.
31.
32.
33.
34.
35.
36.
Ремонт, замена внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения (при
необходимости)
Ремонт, замена внутридомовых сетей канализации (при необходимости)
Ремонт внутридомового эл.оборудования общего пользования (при
необходимости)
Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего
пользования (при необходимости)
Ремонт балконных плит (при необходимости)
37.
38.
6
Ремонт несущих конструкций козырьков (при необходимости)
Управление многоквартирным домом
4) Для жилых домов пониженной капитальности с износом более 70% и не
имеющих одного, двух видов удобств:
№ п/п
1.
2.
3.
4.
5.
Наименование
Содержание помещения общего пользования
Подметание полов во всех помещениях общего пользования (6 раз в неделю)
Влажная уборка полов в помещениях общего пользования (1раз в месяц)
Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего
пользования (1раз в год)
Мытьё и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования (2раза в
год)
Уборка чердачного и подвального помещений (1раз в год)
Уборка земельных участков многоквартирного дома
6.
Подметание земельного (бетон) участка в летний период (3 раза в неделю)
7.
Уборка мусора с газона, очистка урн (3 раза в неделю)
8.
Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада (3 раза в неделю)
9.
10.
12.
Сдвижка и подметание снега при снегопаде (при необходимости)
Стрижка газонов (2раза в год)
Текущий ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства
(1раз в год)
Ликвидация наледи (при необходимости)
13.
Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек (при необходимости)
14.
Сбор, вывоз и захоронение твёрдых бытовых отходов (ежедневно)
11.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
Консервация системы центрального отопления (1 раз в год)
Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования (при
необходимости)
Ремонт, регулировка и промывка систем центрального отопления, а также
прочистка дымовентиляционных каналов (1раз в год)
Техосмотр и мелкий ремонт
Техосмотр систем вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств
(2раза в год)
Аварийное обслуживание (постоянно)
Дератизация (1 раз в год)
Дезинсекция (1раз в год)
Техосмотр и устранение незначительных неисправностей в системах
водопровода, канализации, теплоснабжения и электротехнических устройств
(2раза в год)
25.
26.
7
Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО)
Ремонт общего имущества
Восстановление (ремонт) дверей в помещениях общего пользования (при
необходимости)
Ремонт подъездов (при необходимости)
Устранение протечек и другой ремонт кровли (при необходимости)
27.
Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов (при необходимости)
28.
Восстановление (ремонт) отмостки (при необходимости)
Ремонт объектов внешнего благоустройства (подходы, тротуары) (при
необходимости)
23.
24.
29.
30.
31.
32.
33.
34.
35.
Ремонт, замена внутридомовых сетей водоснабжения
(при необходимости)
Ремонт, замена внутридомовых сетей канализации (при необходимости)
Ремонт внутридомового эл.оборудования общего пользования
(при необходимости)
Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего
пользования (при необходимости)
Ремонт несущих конструкций козырьков (при необходимости)
Управление многоквартирным домом
3. Плата за содержание и ремонт мест общего пользования жилищного
фонда с учетом услуг по сбору, вывозу и захоронению твердых бытовых
отходов для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма,
договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и
собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе
способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о
выборе способа управления этим домом не было реализовано, а также для
собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли
решение на их общем собрании об установлении размера платы за содержание
и ремонт мест общего пользования жилого помещения в многоквартирном
доме, установленная на 2015 год с календарной разбивкой:
№
п/п
1
Размер платы
(с учётом НДС)
2
3
4
Плата за содержание и ремонт мест общего пользования жилищного фонда
вводимая с 1 января по 30 июня 2015 года
Наименование
1.
Жилые дома со всеми удобствами без
лифтов
2.
Жилые дома со всеми удобствами с
пассажирскими лифтами
Ед. изм.
руб/м2
о.п.ж.
в месяц
руб/м2
о.п.ж.
в месяц
10,95
15,58
8
3.
Жилые дома со всеми удобствами с
пассажирскими и грузовыми лифтами
4.
Жилые дома пониженной капитальности с
износом более 70% и не имеющие одного –
двух видов удобств
5.
Жилые дома с коммунальными квартирами
без пассажирских лифтов
6.
Жилые дома с коммунальными квартирами
и пассажирскими лифтами
7.
Жилые помещения в общежитиях
руб/м2
о.п.ж.
в месяц
руб/м2
о.п.ж.
в месяц
руб/м2
о.п.ж.
в месяц
руб/м2
о.п.ж.
в месяц
руб/м2ж.п.
в месяц
17,70
6,28
9,94
14,58
9,02
Плата за содержание и ремонт мест общего пользования жилищного фонда
вводимая с 1 июля по 31 декабря 2015 года
8.
Жилые дома со всеми удобствами без
лифтов
9.
Жилые дома со всеми удобствами с
пассажирскими лифтами
10.
Жилые дома со всеми удобствами с
пассажирскими и грузовыми лифтами
11.
Жилые дома пониженной капитальности с
износом более 70% и не имеющие одного –
двух видов удобств
12.
Жилые дома с коммунальными квартирами
без пассажирских лифтов
13.
Жилые дома с коммунальными квартирами
и пассажирскими лифтами
14.
Жилые помещения в общежитиях
руб/м2
о.п.ж.
в месяц
руб/м2
о.п.ж.
в месяц
руб/м2
о.п.ж.
в месяц
руб/м2
о.п.ж.
в месяц
руб/м2
о.п.ж.
в месяц
руб/м2
о.п.ж.
в месяц
руб/м2ж.п.
в месяц
11,55
16,44
18,67
6,63
10,49
15,38
9,52
4. Плата, указанная в пунктах 4 и 11 части 3 настоящего Положения, не
распространяется на граждан, проживающих в жилых домах, указанных в
остальных пунктах части 3 настоящего Положения при временном отсутствии
«удобств» по техническим причинам.
Понятие «удобство» включает в себя одновременно наличие всех
перечисленных услуг: электроснабжение, водопровод, канализацию,
центральное отопление, ванну (душ), газовую или электроплиту, горячее
водоснабжение (центральное или местное – многоточечная газовая колонка).
5. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и
договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в
многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей
организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а
также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
9
На основании решения общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и
наниматели жилых помещений по договорам социального найма или
договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в
данном доме вносят плату за все или некоторые коммунальные услуги (за
исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего
имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При
этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим
организациям признается выполнением собственниками помещений в
многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам
социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального
жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за
коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает
перед такими собственниками и нанимателями за предоставление
коммунальных услуг надлежащего качества.
6. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше,
чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть
платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с
управляющей организацией порядке.
Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы выше,
чем размер платы, установленный договором управления, то наниматель
вносит плату, установленную для собственников данных жилых помещений
конкретного многоквартирного дома.
7. В плате за содержание и ремонт жилого помещения не учтены затраты
на электроэнергию, используемую на освещение мест общего пользования и
работу
лифтового
и
другого
технологического
оборудования
многоквартирного дома, которые оплачиваются отдельно в платежной
квитанции.
8. Снижение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в
случае оказания услуг и выполнения работ в многоквартирном доме
ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими
установленную продолжительность,
производится в соответствии с
Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого
помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению,
содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими
установленную
продолжительность,
утвержденными
постановлением
Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.