ДОГОВОР ПОДРЯДА НА ВЫПОЛНЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ № _______

ДОГОВОР ПОДРЯДА
НА ВЫПОЛНЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ № _______
г. Санкт-Петербург
«___» _____________ 2014 года
Общество с ограниченной ответственностью «ЛСР. СТЕНОВЫЕ МАТЕРИАЛЫ – СЕВЕРОЗАПАД» (сокращенное наименование ООО «ЛСР. Стеновые-СЗ»), именуемое в дальнейшем
«Заказчик», в лице Управляющего Бегоулева Сергея Анатольевича, действующего на основании
доверенности № 87 от 21 января 2015г., с одной стороны, и __________________, именуемое в
дальнейшем «Подрядчик»
в лице ____________________, действующего на основании
_________________, с другой стороны (далее – «Стороны»), заключили настоящий Договор, далее
– «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика
строительно-монтажные работы (СМР) на объекте, расположенном по адресу:
__________________ (далее – Работы), в соответствии с условиями настоящего Договора и
Приложениями, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора. Работы выполняются в
соответствии Техническим заданием (Проектом) Заказчика, являющимся приложением №2 к договору.
1.2. Виды, объем и стоимость работ, производимых Подрядчиком, устанавливаются в Смете
(Приложение №1), являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.3. Для выполнения работ, указанных в п. 1.1 настоящего Договора, Подрядчик использует
собственные материалы и материалы, предоставляемые Заказчиком.
1.4. Подрядчик осуществляет работы по настоящему Договору на основании Свидетельства о
допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального
строительства № _ от _____ г., выданного ________________
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН. РИСКИ
Обязанности Подрядчика:
2.1. Подрядчик обязуется выполнить все работы в надлежащем качестве, в объеме и в сроки,
предусмотренные настоящим Договором и Приложениями к нему, и сдать работу Заказчику в
установленный срок в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию.
2.2. Подрядчик обязан обеспечить:
 производство и качество всех работ в соответствии с договором, действующими
техническими регламентами, СНИП ______ и / или ГОСТ ______.
 своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в
течение гарантийного срока эксплуатации объекта.
 выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, пожарной безопасности,
охране труда.
2.3. Подрядчик обязан вывезти в 5-ти дневный срок со дня приемки работ строительный мусор, а
также принадлежащие Подрядчику оборудование, инвентарь, инструменты и материалы.
2.4. Подрядчик обязан немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний
приостановить работы при обнаружении:
 непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов или
оборудования;
 возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе
исполнения работы;
 иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы
либо создающих невозможность ее завершения в срок.
2.5. Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование,
предоставленные Заказчиком, или выполнять указания последнего, если это может повлиять на
качество производимых работ.
2.6. Подрядчик, закончивший работу, должен известить об этом Заказчика и предоставить на
утверждение Заказчику Акт сдачи-приемки выполненных работ, а также полный комплект
рабочей и исполнительной документации на выполненные объемы работ в составе, предусмотренном
действующими нормативными актами в области строительства, СНиПами, ГОСТами, ТУ, а также
документацию, необходимую для эксплуатации результата работ, в том числе установленного
оборудования, использованных в работе материалов и пр. (сертификаты, технические паспорта, паспорта
качества, гарантийные обязательства производителей и т.п.).
2.7. Подрядчик вправе / не вправе (ненужное зачеркнуть) привлекать для выполнения работ по
настоящему Договору субподрядчиков. Если Подрядчик по условиям Договора вправе привлекать
субподрядчиков – Подрядчик несет ответственность за действия субподрядчиков как за свои
собственные.
2.8. Подрядчик обязан обеспечить строительство материалами и оборудованием. Используемые
материалы, если иное прямо не предусмотрено настоящим договором, должны быть новыми (не
бывшими в употреблении).
2.9. Все поставляемые материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты,
технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Копии указанных
документов должны быть предоставлены другой стороне не позднее чем за 1 день до начала
производства работ, выполняемых с использованием этих материалов и оборудования.
Сертификаты и паспорта качества передаются Заказчику в составе исполнительной документации
на выполненные объемы работ.
2.10. Ограждение места производства работ, организация внутриплощадных проездов, дорог к
месту производства работ, выполнение мероприятий по технике безопасности и охране труда в
зоне производства работ осуществляется Подрядчиком. Подрядчик несет все риски, связанные с
производством работ на площадке с даты подписания акта приема-передачи строительной
площадки.
2.11. Обеспечить соблюдение своими сотрудниками и привлеченными для выполнения работ лицами
требований действующего в области строительства законодательства, противопожарной и экологической
безопасности, внутриобъектного режима, требований охраны труда и техники безопасности на площадке, а
также осуществить необходимые мероприятия по очистке площадки, вывозу, размещению и/или
обезвреживанию строительных отходов (мусора) в период выполнения работ и не позднее 2 дней после
завершения работ. Подрядчик несет ответственность за нарушение действующего законодательства при
осуществлении строительства (в том числе его субподрядчиками). В случае привлечения Заказчика к
административной ответственности за нарушение действующего законодательства (в том числе в части
видов работ, предусмотренных настоящим пунктом) Подрядчик обязан возместить Заказчику штрафные
санкции, выставленные соответствующими компетентными органами не позднее, чем в течение 3 дней с
момента выставления счета Заказчиком. В случае уклонения от оплаты указанного счета Заказчик вправе
удержать указанные суммы из очередного платежа Подрядчику.
2.12. В случае использования иностранной рабочей силы обеспечить соблюдение требований
миграционного законодательства, а также не позднее 3 дней с момента получения счета Заказчика
компенсировать последнему сумму штрафных санкций, выставленных Федеральной миграционной
службой в случае привлечения Заказчика к ответственности за нарушения миграционного законодательства
допущенного Подрядчиком либо привлеченными им субподрядчиками
2.13. Подрядчик обязуется обеспечить присутствие своего полномочного представителя на
еженедельных совещаниях, проводимых Заказчиком по вопросам исполнения настоящего
договора. Информация о времени и месте проведения совещания доводится Заказчиком до
исполнителя по электронным каналам связи, указанным в настоящем договоре.
2.14. Подрядчик также обязан:
- оформить Акт-допуск для производства строительно –монтажных работ
- предоставить заверенные приказы –на ответственного за производство работ, на ответственного
за электробезопасность и протоколы проверки знаний норм и правил работы в электроустановках
Ростехнадзора.
- оформить и вести Общий и (или) специальный журнал работ в соответствии с РД-11-05-2007
(приказ Ростехнадзора от 12.01.2007 г. №7)
-оформить и вести специальные журналы согласно РД -11-02-2006 г. (приказ Ростехнадзора от 26
декабря 2006 г. N 1128)
- нести ответственность за сохранность и рациональное использование давальческих материалов
Заказчика, преданных ему по описи (п.13.4.)
Обязанности Заказчика:
2.15. Заказчик обязан до начала работ передать Подрядчику готовый для проведения работ
объект и обеспечить доступ Подрядчика к объекту.
2.16. Заказчик обязан поставить материалы и оборудование в течение 3-х рабочих дней после
получения уведомления от Подрядчика о необходимости их применения при производстве работ,
если работы выполняются из материалов Заказчика. Подрядчик освобождается от ответственности
за нарушение сроков производства работ по настоящему договору в случае несвоевременного
предоставления Заказчиком материалов и оборудования.
2.17. Все поставляемые материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты,
технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Копии указанных
документов должны быть предоставлены другой стороне не позднее чем за 1 день до начала
производства работ, выполняемых с использованием этих материалов и оборудования. Подрядчик
освобождается от ответственности за нарушение сроков производства работ по настоящему
договору в случае несвоевременного предоставления Заказчиком материалов и оборудования.
2.18. Заказчик обязуется принять выполненные работы в порядке, предусмотренном настоящим
Договором.
2.19. Заказчик обязуется оплатить выполненные работы в размере, в сроки и в порядке,
предусмотренных настоящим Договором.
2.20. Заказчик вправе привлекать для выполнения работ, предусмотренных настоящим Договором,
иных лиц, в случаях прямо предусмотренных Договором.
Права Заказчика:
2.21. Заказчик вправе в любое время проверять ход и качество работ, выполняемых Подрядчиком,
не вмешиваясь в его деятельность.
2.22. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего Договора Заказчик
вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков, за исключением
случаев несвоевременного предоставления Заказчиком материалов и оборудования Подрядчику.
2.23. Если во время выполнения работ станет очевидным, что она не будет выполнена
надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для выполнения
работы или устранения недостатков, а при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого
требования отказаться от настоящего Договора либо устранить недостатки своими силами или
поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на Подрядчика, а также
потребовать возмещения убытков.
2.24.
Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работ отказаться от
Договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работ,
выполненных до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора.
3. СРОКИ И ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1. Работы, предусмотренные настоящим Договором, осуществляются Подрядчиком в следующие
сроки (в соответствии с графиком производства работ (приложение № __ к настоящему договору)
или – указать период(ы):
 начало работ: _____________
 окончание работ: ______________
3.2. Подрядчик вправе / не вправе (ненужное зачеркнуть) досрочно выполнить работы, известив об
этом Заказчика.
3.3. Работы выполняются поэтапно (если поэтапно, этапы должны соответствовать графику, если
он будет):
3.3.1. Первый этап работ начинается ________ и завершается ________. Приемка
результата выполненных работ (при отсутствии у Заказчика замечаний) осуществляется путем
подписания промежуточного акта по форме КС-2, КС-3 в течение 2х рабочих дней с момента
окончания первого этапа работ.
3.3.2. Второй этап работ начинается ________ и завершается ________. Приемка
результата выполненных работ (при отсутствии у Заказчика замечаний) осуществляется путем
подписания промежуточного акта по форме КС-2, КС-3 в течение 2х рабочих дней с момента
окончания второго этапа работ.
4. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Стоимость работ, подлежащих выполнению по настоящему Договору, составляет согласно
Смете (Приложение № 1) _________________________
4.2. Стоимость работ включает компенсацию издержек Подрядчика и причитающееся ему
вознаграждение.
4.3. Смета составляется Подрядчиком и утверждается Заказчиком, и является неотъемлемой
частью настоящего Договора.
4.4. Заказчик производит расчеты с Подрядчиком следующим образом:
 внесение авансового платежа в размере ______ % договорной стоимости (__________ руб) в
течение _______ рабочих дней со дня подписания Договора.
 В дальнейшем оплата производится поэтапно (п.3.3.1.- п.3.3.2.) за фактически выполненные в
отчетном этапе работы в размере 95% стоимости каждого этапа, объем и стоимость работ
подтверждаются подписанными сторонами актами по форме КС-2 и КС-3. Оплата происходит
течение 5 (пяти) рабочих дней после утверждения Заказчиком указанных актов.
 оставшиеся 5 % стоимости от этапов работ выплачиваются в течение 5 рабочих дней со дня
подписания итогового Акта сдачи-приемки выполненных работ после завершения последнего
этапа. Указанный акт (при отсутствии замечаний Заказчика) должен быть подписан
Сторонами в течение 10 рабочих дней с момента завершения последнего этапа.
Расчет за выполненные работы (в том числе всех сумм, причитающихся Подрядчику на момент сдачи
работ) не производится до момента выполнения обязанностей Подрядчиком по передаче комплекта рабочей
и исполнительной документации в полном объеме. При этом никакие штрафные санкции, проценты за
пользование средствами с Заказчика не подлежат взысканию.
4.5. Датой выполнения обязательства по оплате считается дата списания денежных средств с
расчетного счета Заказчика.
4.6. Подрядчик, обнаруживший в ходе работ не учтенные в настоящем договоре работы и в связи с
этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения общей стоимости работ,
обязан сообщить об этом Заказчику. При неполучении от Заказчика ответа на свое сообщение в
течение 2 (двух) рабочих дней Подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с
отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика. Заказчик освобождается от
возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных
работ. Если Заказчик не согласится на превышение указанной в настоящем Договоре и в Смете
стоимости работ, он вправе отказаться от настоящего Договора, и обязан уплатить Подрядчику
цену за выполненную часть работ.
4.7. Указанная в п. 4.1. настоящего Договора цена может корректироваться с обоюдного
письменного одобрения сторон.
4.8. В случае изменения цены Договора стороны составляют Дополнительное Соглашение, в
котором определяют новую стоимость работ и порядок расчетов.
5. ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ И СДАЧИ-ПРИЕМКИ РАБОТ
5.1. Заказчик обязан в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим Договором, с участием
Подрядчика осмотреть и принять результат выполненных работ по Акту сдачи-приемки
выполненных работ, а при обнаружении отступлений от Договора, ухудшающих результат работ,
или иных недостатков немедленно заявить об этом Подрядчику.
5.2. Заказчик обязан принять результат выполненных работ или предоставить мотивированный
отказ от приемки работ.
5.3. Работы считаются принятыми с момента подписания сторонами Акта сдачи-приемки
выполненных работ (соответственно: КС-2, КС-3 или итогового акта сдачи-приемки).
5.4. Претензии Заказчика к качеству работ принимаются в течение действия гарантийного срока
__________ месяцев с момента подписания итогового Акта сдачи-приемки выполненных работ.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Сторона, нарушившая Договор, обязана возместить другой стороне причиненные таким
нарушением убытки.
6.2.
Сторона, предоставившая материалы и оборудование, отвечает за их соответствие
государственным стандартам и техническим условиям, и несет риск убытков, связанных с их
ненадлежащим качеством.
6.3.
В случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего
Договора, если данное нарушение не связано с предоставлением Заказчиком материалов
(оборудования) ненадлежащего качества, либо, если в течение гарантийного срока будут выявлены
дефекты в выполненных Подрядчиком работах, Заказчик направляет уведомление о выявленных
недостатках Подрядчику и вправе:
–
потребовать явки Подрядчика для составления дефектационного акта и устранения недостатков
в разумный срок, но не более 7(семи) дней с момента направления уведомления. Подрядчик обязан
обеспечить явку своего уполномоченного представителя для составления дефектационного акта в срок,
указанный в уведомлении Заказчика о выявленных дефектах. В случае неявки уполномоченного
представителя Подрядчика или иного уклонения от подписания дефектационного акта такой акт
подписывается Заказчиком с отметкой о неявке Подрядчика или отказе от подписи акта и будет иметь силу
как составленный с участием обеих сторон;
6.4. После оформления дефектационного акта Заказчик вправе по своему выбору:
 Потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
 Потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения стоимости работ.
 Устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с
отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика. Подрядчик вправе по
согласованию с Заказчиком вместо устранения недостатков, за которые он отвечает,
безвозмездно выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой
исполнения убытков. В этом случае Заказчик вправе назначить срок для выполнения работы и
обязан обеспечить доступ Подрядчику на объект.
6.5. Если отступления в работе от условий Договора подряда или иные недостатки результата
работы в установленный Заказчиком срок не были устранены, либо являются неустранимыми и
существенными, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения
причиненных убытков.
6.6. В случае просрочки выполнения работ Подрядчик уплачивает Заказчику штрафную
неустойку в размере 0,5% от стоимости работ, при выполнении которых допущена просрочка, за
каждый день просрочки, но не более 20% от общей стоимости работ.
6.7. В случае просрочки в оплате выполненных и принятых работ Заказчик выплачивает
Подрядчику неустойку в размере 0,1% от неоплаченной суммы, но не более 10% от этой суммы.
7. ФОРС-МАЖОР
7.1. Ни одна из сторон настоящего Договора не несет ответственности перед другой стороной за
невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и
желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или
фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения,
пожары и другие стихийные бедствия.
7.2. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным
подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
7.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой
силы, должна немедленно известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение
обязательств по договору.
8. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
8.1. Если сторона благодаря исполнению своего обязательства по настоящему Договору получила
от другой стороны информацию о новых решениях и технических знаниях, в том числе не
защищаемых законом, а также сведения, которые могут рассматриваться как коммерческая тайна,
сторона, получившая такую информацию, не вправе сообщать ее третьим лицам без согласия
другой стороны.
9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
9.1. Спор, вытекающий из настоящего Договора или в связи с ним, подлежит рассмотрению в
Арбитражном суде города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
10.
ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА РАБОТЫ
10.1. Гарантии качества распространяются на все элементы и работы, выполненные Подрядчиком
по Договору.
10.2. Гарантийный срок нормальной эксплуатации результата выполненных работ и входящих в
него материалов устанавливается _____ месяцев со дня подписания сторонами итогового Акта
сдачи-приемки выполненных работ.
10.3. Если в период гарантийного срока обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной
эксплуатации, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком
сроки, за исключением случаев, когда обнаруженные дефекты связаны с ненадлежащим качеством
предоставленных Заказчиком материалов. Для участия в составлении акта, фиксирующего
дефекты, согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан направить своего
представителя не позднее 10 дней со дня получения письменного извещения Заказчика.
Гарантийный срок в этом случае продлевается, соответственно, на период устранения дефектов.
10.4. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов
Заказчик составляет односторонний акт.
11.
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
11.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного
исполнения сторонами своих обязательств по Договору.
12.
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
12.1. Подписанием настоящего Договора Подрядчик подтверждает получение от Заказчика всей
перечисленной в Приложениях к Договору документации.
12.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются
действующим законодательством Российской Федерации.
12.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что
они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то
представителями обеих сторон.
12.4. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Сообщения будут
считаться направленными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по
телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым)
адресам сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.
12.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую
силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
13.
13.1.
13.2.
13.3.
13.4.
14.
Приложения:
Смета;
Техническое задание (Проект)
График производства работ (при наличии)
Ведомость давальческих материалов
Реквизиты и подписи сторон:
ЗАКАЗЧИК:
Общество с ограниченной
ответственностью «ЛСР. Стеновые
материалы – Северо-Запад»
сокращенное наименование: ООО «ЛСР.
Стеновые-СЗ»
ИНН: 4706035757
КПП: 470601001
ОГРН: 1144706000482
Место
нахождения:
Российская
Федерация,
187330,
Ленинградская
область,
Кировский
район,
город
Отрадное, Никольское шоссе, дом 55.
Расч/счет
40702810655110179058
в
Северо-Западном Банке ОАО «Сбербанк
России» г. Санкт-Петербург
Кор/счет 30101810500000000653
БИК 044030653
Управляющий ООО «ЛСР. СтеновыеСЗ»
_________________ /Бегоулев С.А./
М.П.
ПОДРЯДЧИК: