ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на завершение строительства 14-этажного, 1-подъездного, 86-квартирного жилого дома стр.№17/36 со встроено-пристроенными помещениями по ул. Ф.Амирхана в микрорайоне №17 Ново-Савиновского района г.Казани г. Казань «25» июня 2012г. Информация о застройщике: 1. Наименование застройщика: Муниципальное унитарное предприятие города Казани «Дирекция муниципальных жилищных программ». 1.1. Место нахождения застройщика: Адрес местонахождения: Россия, г.Казань, ул. Миславского, 4; Почтовый адрес: 420111, г. Казань, ул.Миславского, 4 1.2. Режим работы застройщика: с 9.00 - 18.00 по будням. Перерыв на обед с 12.00-13.00. Суббота, воскресеньевыходные. 2. Информация о государственной регистрации застройщика: Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 16.07.2008 г. серия 16 №005128456, регистрационный №1071690069714. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 16 № 004519350, дата регистрации 27.11.2007г., выдано: Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службой №18 по Республике Татарстан, ОГРН 1071690069714, дата регистрации 27.11.2007, свидетельство серия 16 №004705473 3. Информация об учредителях застройщика: Единственным учредителем МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» со 100% голосов является муниципальное образование город Казань, в лице Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета города Казани». 4. Реализованные проекты строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: 4.1. Строительство пристроя к жилому дому №41 по ул.Хусаина Мавлютова. Срок ввода в эксплуатацию вышеназванного объекта в соответствии с проектной документацией – II квартал 2009 г. Фактический срок ввода в эксплуатацию пристроя – 26 августа 2009г. 4.2. Строительство 96-квартирного 1-секционного 16-этажного дома №29 по 2 ул.Дубравная. Дата ввода объекта в эксплуатацию 11 января 2011г. 4.3. Строительство 96-квартирного 1-секционного 16-этажного дома №29а по ул.Дубравная. Дата ввода объекта в эксплуатацию 25 марта 2011г. 5. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке её действия, об органе, выдавшем лицензию. Если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом: Лицензия К 024751 от 30.10.2008г. на право осуществления деятельности по строительству зданий и сооружений, за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения. Состав деятельности: строительство зданий и сооружений I и II уровня ответственности, выполнение функций заказчиказастройщика. Регистрационный № ГС-4-16–02-1027-0-1655147937-013077-1, срок действия до 31.10.2013 г. (приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 31.10.2008г. № 238). Место осуществления лицензируемого вида деятельности: Российская Федерация. 6. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день внесения изменений в проектную декларацию: 6.1. финансовый результат за I квартал 2012г.: 11 290 000 рублей 00 копеек. 6.2. размер кредиторской задолженности за I квартал 2012г.: 23 927 000 рублей 00 копеек. 6.3. размер дебиторской задолженности за I квартал 2012г.: 181 108 000 рублей 00 копеек. 7. Информация о проекте строительства: Цель проекта строительства: - завершение строительства 14-этажного многоквартирного жилого дома №17-36 со встроено-пристроенными помещениями по адресу: г.Казань, НовоСавиновский район, ул.Ф.Амирхана. Начало строительства – II квартал 2012 г. Окончание строительства – IV квартал 2012 г. 8. Информация о разрешении на строительство: -разрешение на строительство от 09.06.2012г. №RU16301000-53-ж выдано Исполнительным комитетом г.Казани, срок действия разрешения - до 01.01.2013 г. 9. Информация о правах застройщика на земельный участок, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства: 9.1. Постановление Исполнительного комитета г.Казани от 12.04.2012 №2228 «О предоставлении Муниципальному унитарному предприятию г.Казани «Дирекция 3 муниципальных жилищных программ» земельного участка по ул.Ф.Амирхана», договор аренды от 17.04.2012г. №16429 застройщику. Срок аренды земельного участка с кадастровым №16:50:110404:33 общей площадью 4918 кв.м. – 1 год. 9.2. Земельный участок расположен в Ново-Савиновском районе на территории 17 микрорайона с незавершенным строительством 14-этажным жилым домом со встроено-пристроенными помещениями. 9.3. Собственник земельного участка: Муниципальное образование города Казани. 9.4. Категория земельного участка - земли населённых пунктов. 9.5. В состав территории благоустройства входят стоянка для автомобилей, площадки для отдыха, спортивная, детская, игровая, хозяйственная. Предусмотрено асфальтовое покрытие проездов и тротуаров, а также организация газонов с высадкой кустарников в виде живой изгороди и деревьев. 10. Информация о местоположении строящегося многоквартирного дома и о его описании в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство: 10.1.Объемно-планировочные и функциональные решения. Индивидуальный проект предусматривает строительство 14-этажного 1-подъездного жилого дома стр.№ 17-36. со встроено-пристроенными помещениями с подвалом и техническим этажом, расположенного по адресу: г.Казань, Ново-Савиновский район, ул.Амирхана. Входы в секции жилых домов организованы со стороны дворовой части. Высота жилых этажей - 2,8 м. Фундамент – свайный, сечением 350х350 мм. Стены технического подполья – фундаментные блоки б=600 мм. Наружные стены – силикатный кирпич марки М150 б=640 мм, минераловатные плиты б=150 мм, защитно-декоративный слой из тонкослойной штукатурки по СТО 58239148-001-2006. Внутренние стены – силикатный кирпич марки М 150. Перегородки – силикатный кирпич марки М 150. Перекрытия – сборные пустотные плиты из тяжелого бетона В25 б=220 мм, монолитные участки из бетона класса В15. Вентблоки – металлические, индивидуального изготовления. Санузлы – из отдельных элементов. Лестницы – сборные железобетонные. Шахта лифта - силикатный кирпич марки М 150 Плиты лоджий – пустотные плиты б=220 мм. Ограждения лоджий - силикатный кирпич марки М 150 4 Покрытия - пустотные плиты б=220 мм из тяжелого бетона В25 б=220 мм. Кровля плоская, с внутренним водостоком. Двери, ворота – деревянные, металлические. Окна – из поливинилхлоридного профиля с двухкамерным стеклопакетом. 11. Информация о количестве в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией: Общее количество квартир – 86 общей площадью 5123,4м2, в т.ч.: - однокомнатные – 24 шт. площадями: (S=33,9м2; S=33,8м2; S=35,45м2 ); - двухкомнатные – 27 шт. площадями: (S=53,95м2; S=54,88м2, S=55,09м2, S=55,27м2); - трехкомнатные – 35 шт. площадями: (S=60,12м2, S=60,03м2, S=61,46м2, S=61,51м2, S=61,34м2, S=71,61м2, S=61,95м2). 12. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства: - межквартирные лестничные площадки - лестницы - лифты - коридоры - технический этаж - технический подвал - земельный участок с элементами озеленения и благоустройства. Назначение н.п.: места общего пользования 13. Основные показатели по зданию: Уровень ответственности - II. Степень огнестойкости - II. Функциональная пожарная опасность здания - Ф.1.3. Класс конструктивной пожарной опасности – СО. Строительный объем – 28919,0м3, в том числе подземная часть – 1694,3 м3. Площадь застройки – 635,1м2. Общая площадь жилого здания – 6541,99м2. 5 14. Информация о предполагаемом сроке получения Разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся многоквартирных домов, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома: Срок получения Разрешения на ввод в эксплуатацию - 30.12.2012г. Срок передачи квартир участникам долевого строительства - 28.02.2013г. Представители организаций участвующих в приемке дома: • представители технического заказчика – МУ «Управление капитального ремонта г.Казани»; • представители генподрядчика – ООО «Скиф Строй»; • представители генерального проектировщика - ОАО «Казгражданпроект»; • представители Инспекции государственного строительного надзора по Республике Татарстан; • представители Управления градостроительных разрешений ИКМО г.Казани; • представители эксплуатирующих организаций - МУП «Водоканал», Комитет внешнего благоустройства ИКМО г.Казани, ОАО «КТК», ОАО «Сетевая Компания», МУП «Казгорсвет». 15. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: 15.1. При осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные с функционированием хозяйствующего объекта в рыночной конкурентной среде: - рыночный; - капитальный; - затратный; - технический; - политический; - риски финансовых рынков Так как рынок строительства в настоящее время отличается предсказуемостью спроса, благоприятной, устойчивой тенденцией в динамике цен, а объект - высокой конкурентоспособностью, то большинство рисков сведено к минимуму. 15.2. Меры по добровольному страхованию застройщиком рисков: страхование не производилось. 15.3. Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома: 130 000 000 рублей 00 копеек. 16. Перечень организаций, осуществляющих основные строительномонтажные и другие работы: 6 Генеральный подрядчик: ООО «Скиф Строй» (юридический адрес: 420100, РТ, г.Казань, ул.Ак.Сахарова, д.31, почтовый адрес: РТ, г.Казань, 420141 ул. Кул Гали, д.2Б, офис 405). Свидетельство № СРО-С-205-02032010 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Начало действия с 24 сентября 2010г. Свидетельство выдано без ограничения срока действия и действительно на всей территории его действия. Проектная организация: ОАО «Казгражданпроект» (юридический адрес: 420012, г.Казань, ул. Достоевского, д.35/10, почтовый адрес: 420012, г.Казань, ул. Достоевского, д.35/10). Свидетельство № П-044-038.3 о допуске к определенному виду работ или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Начало действия с 28 января 2011г. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия. 17. Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». 18. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: Не заключались. Директор МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» А.М.Зинуров