ДОГОВОР * № на продажу коммунального ресурса (холодной

ДОГОВОР * №
на продажу коммунального ресурса (холодной воды) и водоотведение с
собственником индивидуального жилого дома по присоединенной сети
и пользователем уличной водоразборной колонкой
г. Невинномысск
«___»____________ 2011 г.
Открытое акционерное общество «Водоканал», именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжающая
организация», в лице генерального директора Азнаурова Петра Христофоровича, действующего на
основанииУстава,с
одной
стороны,и
гражданин(ка)______________________________________
__________________________________________________________________________________,
проживающий(ая) на территории г. Невинномысска,_____________________________________________
именуемый в дальнейшем «Потребитель», с другой стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Предметом настоящего договора является продажа коммунального ресурса (поставка
холодной воды) и водоотведение для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с
осуществлением предпринимательской деятельности, в необходимых объемах и надлежащего качества
по присоединенной сети в принадлежащий Потребителю на законных основаниях жилой дом и
пользователю уличной водоразборной колонкой.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Ресурсоснабжающая организация и Потребитель в процессе продажи и приобретения указанного в
договоре коммунального ресурса, а также водоотведения обязаны руководствоваться действующим
законодательством, настоящим договором и иными нормативно-правовыми актами, регулирующими их
правоотношения.
2.1. Ресурсоснабжающая организация обязана:
2.1.1. Осуществлять бесперебойную подачу воды, за исключением времени перерывов для
проведения ремонтных и профилактических работ, в соответствии с «Правилами предоставления
коммунальных услуг гражданам» утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307,
правилами технической эксплуатации, Гражданским кодексом РФ и другими нормативными
документами. В паводковый период подачу воды производить согласно установленного графика,
согласованного с администрацией города Невинномысска.
2.1.2. Принимать бесперебойно сточные воды в систему канализации.
2.1.3. Обеспечивать техническое обслуживание инженерных сетей до врезки частного водопровода
и канализации.
2.1.4. Осуществлять систематический контроль качества питьевой воды, ее соответствия
требованиям ГОСТа 2874-84 и СаНПиН 559-96 «Вода питьевая» по химическим и бактериологическим
показателям, гарантирующие охрану здоровья и санитарное благополучие потребителей воды.
2.1.5. Обеспечивать Потребителя необходимым объемом водопотребления, согласно нормативам,
утвержденным органами местного самоуправления по степени благоустройства жилого дома.
2.1.6. Информировать об изменениях в тарифах на продаваемый коммунальный ресурс и
водоотведение, условиях платы, режиме подачи холодной воды и водоотведении через средства
массовой информации (газеты, радио), при личном обращении граждан по телефону или при приеме в
абонентском отделе.
2.1.7. Выполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством.
2.2. Ресурсоснабжающая организация имеет право:
2.2.1. Требовать внесения платы за приобретенную холодную воду, водоотведение, а также в
случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
2.2.2. Требовать допуска в занимаемое Потребителем жилое помещение и земельный участок
работников Ресурсоснабжающей организации для осмотра технического и санитарного состояния
внутридомового оборудования и подземных коммуникаций, осуществления сверки правильности снятия
Потребителем показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности пломб
на приборах учета и по месту их установки, осмотра приусадебного участка и подсобного хозяйства.
2.2.3. При отказе Потребителем в допуске представителям Ресурсоснабжающей организации для
снятия показаний приборов учета Потребителя или при нарушении целостности пломб на приборах
учета или по месту их установки, Ресурсоснабжающая организация производит расчет размера платы за
холодное водоснабжение, водоотведение исходя из нормативов потребления.
2.2.4. Требовать от Потребителя полного возмещения убытков, возникших по вине Потребителя и
(или) членов его семьи, в случае невыполнения Потребителем обязанности допускать в занимаемое им
жилое помещение работников и представителей Ресурсоснабжающей организации (в том числе
работников аварийных служб).
2.2.5. Производить начисления за выход контролера для пломбирования самовольно сорванной
пломбы на месте установки прибора учета по акту контролера, для пломбирования после ремонта и
поверки приборов учета согласно действующей калькуляции Ресурсоснабжающей организации.
2.2.6. Без предварительного уведомления Потребителя приостановить подачу холодной воды и
прием сточных вод в случае:
- возникновения или угрозы возникновения аварийных ситуаций на оборудовании или сетях, по
которым осуществляются подача воды, водоотведение;
- возникновения стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их
локализации и устранения.
2.2.7. После предварительного уведомления Потребителя Ресурсоснабжающая организация имеет
право ограничить подачу коммунального ресурса в случае:
- неудовлетворительного состояния внутридомовых инженерных систем и подземных
коммуникаций, за техническое состояние которых отвечает потребитель;
- выявления факта самовольного подключения Потребителя к инженерным сетям
Ресурсоснабжающей организации;
- в случае просрочки оплаты Потребителем приобретенной холодной воды и принятых сточных
вод более шести месяцев путем уменьшения объема (количества) подачи Потребителю воды до
ликвидации задолженности или устранения выявленных нарушений. Подача воды возобновляется в
течение двух календарных дней с момента полного погашения Потребителем задолженности и оплаты
дополнительного счета за работы по ограничению и подключению водопровода к городским
водопроводным сетям согласно действующей калькуляции Ресурсоснабжающей организации.
2.3. Потребитель имеет право:
2.3.1. Получать в необходимых объемах холодную воду надлежащего качества.
2.3.2. Получать от Ресурсоснабжающей организации сведения о состоянии расчетов по оплате
холодной воды и водоотведения.
2.3.3. Получать от Ресурсоснабжающей организации информацию об объемах и качестве
подаваемой холодной воды, условиях продажи, изменении размера и порядке оплаты.
2.3.4. Требовать предъявления уполномоченным представителем Ресурсоснабжающей
организации документов, подтверждающих их полномочия.
2.4. Потребитель обязан:
2.4.1. Ознакомиться с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам».
2.4.2. Обеспечивать готовность к приобретению холодной воды и водоотведению внутридомовых
инженерных систем и подземных коммуникаций и предназначенных для приобретения холодной воды и
приема сточных вод.
2.4.3. Не допускать утечек воды, сброса дождевых и талых вод в канализацию. Следить за
исправностью запорной арматуры, смотрового колодца, приборов учета. Утечки воды, не учтенные
приборами учета, рассчитываются полным сечением трубы на врезке с момента обнаружения утечки до
момента ее устранение и сдачи ремонтных работ по акту контролера. Своевременно устранять
неисправности на своих сетях, обо всех порывах и авариях на своих сетях ставить в известность
работников абонентского отдела и диспетчерской службы Ресурсоснабжающей организации.
2.4.4. Допускать в рабочее время контролера в занимаемое жилое помещение работников и
представителей Ресурсоснабжающей организации (в том числе работников аварийных служб) для
осмотра технического и санитарного состояния оборудования, осуществления проверки правильности
снятия Потребителем показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности
пломб на приборе и узле учета и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий в любое время.
2.4.5. Своевременно и в полном объеме вносить плату за приобретенную холодную воду и
водоотведение. Поступающие платежи засчитываются в счет оплаты сложившейся задолженности вне
зависимости от указанного Потребителем в квитанции периода.
2.4.6. Не передавать право на приобретение холодной воды и водоотведение, предусмотренные
настоящим договором другим физическим и юридическим лицам без письменного разрешения
Ресурсоснабжающей организации.
2.4.7. Информировать Ресурсоснабжающую организацию об изменении оснований и условий
приобретения холодной воды и водоотведения и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты
произошедших изменений: о своем выбытии, о продаже и сдаче в аренду жилых помещений, домов, дач
и т.д.; при отсутствии прибора учета уведомлять Ресурсоснабжающую организацию о временно
проживающих у Потребителя гражданах и оплачивать за них по нормам водопотребления
пропорционально количеству прожитых дней.
2.4.8. В целях учета коммунальных ресурсов, подаваемых Потребителю, использовать приборы
учета,
внесенные
в
государственный
реестр
средств
измерений:
1.основной; место установки:_______________________(_________________ водопроводных сетей);
тип _____ ____№____________________диаметр_____мм., дата поверки______________на ____лет,
2.__________место установки:
, тип__________№_________________диаметр______мм;
дата поверки____________ на______лет, с момента принятия в эксплуатацию _________________по
акту контролера. Водомер должен быть установлен на границе эксплуатационной ответственности (в
колодце на врезке в городские водопроводные сети). Приборы учета приобретаются Потребителем и
находятся в его собственности. Потребитель самостоятельно обеспечивает сохранность и исправность
водомера. По требованию Ресурсоснабжающей организации своевременно предъявляет его для
очередной поверки. Водомер берется на учет после регистрации в абонентском отделе, подачи
письменного заявления, с момента пломбирования его контролером к водопроводной трубе
Потребителя, если водомерный узел соответствует требованиям технических условий. При производстве
строительных работ или реконструкции строений на участке, установка прибора учета строго
обязательна.
2.4.9. Потребитель, оплачивающий приобретенную холодную воду по прибору учета, обязан
ежемесячно снимать показания водомера, указывать их в квитанции по оплате или сообщать показания в
абонентский отдел по телефону на последний день месяца. В зимний период, когда водомеры утеплены
и доступ к ним в колодце затруднен, Потребитель обязан ежемесячно оплачивать за потребленную
холодную воду без указания показаний водомера по среднесложившейся стоимости потребленного
коммунального ресурса. При открытии водомера весной, производится полный расчет по показаниям
водомера. Если за этот период водомер вышел из строя, расчет водопотребления производится согласно
«Правил предоставления коммунальных услуг гражданам».
2.4.10. Обеспечить сохранность пломб на приборах учета и водомерных узлах. Немедленно
извещать Ресурсоснабжающую организацию о неисправностях водомера и заменить неисправный
водомер в течение 30 дней.
2.4.11. При установке в доме сан. технических приборов (унитаза, ванны, раковины, устройства
бани) и отсутствии возможности подключения к центральной канализации, Потребитель обязан
обустроить водонепроницаемую выгребную яму и зарегистрировать ее у Ресурсоснабжающей
организации.
2.5. Потребителю запрещается:
2.5.1. Производить самовольное присоединение к системам водоснабжения и канализации, ремонт,
отключение сетей без технических условий и письменного разрешения Ресурсоснабжающей
организации, присоединяться к водопроводным сетям в обход приборов учета.
2.5.2. Самовольно нарушать пломбы на приборах учета и водомерных узлах, демонтировать
приборы учета и осуществлять действия, направленные на искажение их показаний или повреждение.
2.5.3. Использовать подкачивающие насосы на своих сетях без согласования с
Ресурсоснабжающей организацией.
2.5.4. Производить у уличных водоразборных колонок мытье транспортных средств, животных, а
также стирку, самовольно присоединять к водоразборным колонкам трубы, шланги и иные устройства и
сооружения.
3. СТОИМОСТЬ ПРИОБРЕТЕННОЙ ХОЛОДНОЙ ВОДЫ И ВОДООТВЕДЕНИЯ
И ПОРЯДОК РАСЧЕТА
3.1. Расчетный период для оплаты приобретенной холодной воды и водоотведения
устанавливается равным календарному месяцу с 1 числа месяца по 1 число следующего месяца. Срок
внесения платежей – до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Потребитель может
осуществить предварительную оплату приобретаемой холодной воды и водоотведения в счет будущих
месяцев с условием последующего перерасчета по действующим ценам периода, за который
произведена предоплата.
3.2. Размер платы за холодную воду и водоотведение рассчитывается по тарифам, установленным
для ресурсоснабжающих организаций. Ресурсоснабжающая организация вносит соответствующие
изменения в расчетные книжки Потребителя.
3.3. Объем потребленной воды (сброшенных стоков) рассчитывается исходя из действующих
нормативов в следующих случаях:
при отсутствии приборов учета;
при окончании межповерочного периода прибора учета, после письменного уведомления
Ресурсоснабжающей организации;
при фактическом проживании Потребителя при отсутствии регистрации по данному
адресу;
при несанкционированном подключении к водопроводно-канализационным сетям – за 6
месяцев, предшествующих месяцу, в котором было выявлено указанное действие;
при выходе из строя хотя бы одного прибора учета при наличии двух приборов учета, оба
водомера снимаются с учета.
3.4. Объем потребленной воды (сброшенных стоков) рассчитывается, исходя из действующих
нормативов, начиная с месяца, в котором была проведена последняя проверка правильности снятия
показаний приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб в следующих случаях:
при нарушении пломб на приборах учета или по месту установки приборов учета;
при действиях Потребителя, направленных на искажение показаний приборов учета или их
повреждении;
при отказе Потребителя в допуске представителя Ресурсоснабжающей организации для
проведения контрольных осмотров в соответствии с «Правилами предоставления
коммунальных услуг гражданам».
3.5. При наличии центральной канализации у Потребителя объем стоков принимается равным
количеству потребленной воды.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Ресурсоснабжающая организация несет установленную законодательством РФ
ответственность за нарушение качества и порядка продажи коммунального ресурса.
4.2. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за потребленную холодную воду и
сброшенные стоки (должники), обязаны уплатить Ресурсоснабжающей организации пени в размере,
установленном Жилищным кодексом РФ.
4.3. Ресурсоснабжающая организация в установленном порядке вправе ограничить подачу воды
через 1 месяц после письменного предупреждения Потребителя в случае просрочки оплаты
Потребителем услуг более шести месяцев, при условии отсутствия соглашения о погашении
задолженности, заключенного Потребителем с Ресурсоснабжающей организацией, и (или) при
невыполнении условий такого соглашения.
4.4. При обнаружении действующих или строящихся объектов, используемых для коммерческих
целей на земельном участке Потребителя (ларьков, магазинов, офисов, мастерских технического
обслуживания, теплиц и т.д.), Ресурсоснабжающая организация вправе приостановить подачу холодной
воды Потребителю через один месяц после письменного уведомления до оформления документации и
заключения нового договора.
5. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий договор устанавливает равные для Потребителей условия, является публичным и
действует в течение неопределенного срока. Наличие публичного договора не является препятствием к
заключению Потребителем двустороннего договора с Ресурсоснабжающей организацией.
5.2. Договор может быть приостановлен или прекращен по заявлению Потребителя.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. При исполнении настоящего договора, а также в случаях, неопределенных настоящим
договором, стороны руководствуются Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ,
«Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», нормами действующего
законодательства.
6.2. Все споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, не
урегулированные сторонами, разрешаются путем переговоров, а при невозможности выработки
приемлемого для обеих сторон решения – в суде.
7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ПОТРЕБИТЕЛЬ
Ф.И.О. (полностью): ______________________
________________________________________
Паспортные данные: ______________________
________________________________________
________________________________________
Почтовый адрес: _________________________
________________________________________
Телефон: ________________________________
РЕСУРСОСНАБЖАЮЩАЯ
ОРГАНИЗАЦИЯ
ОАО «Водоканал»
357106, г. Невинномысск,
ул. Гагарина, 196а.
тел.\факс: 8(86554) 3-69-09
тел. диспетчерской службы: 3-99-03
тел. абонентского отдела: 7-59-27;7-59-29
Генеральный директор ОАО «Водоканал»
________________________________________
(подпись)
________________ Азнауров П.Х.