ДОГОВОР купли-продажи №1 - МО Мулловское городское

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ №1
земельного участка
р.п. Мулловка
«26» января 2016 года
Администрация муниципального образования «Мулловское городское поселение»
Мелекесского района Ульяновской области, в лице главы администрации Фёдоровой
Татьяны Викторовны, действующей на основании Устава, с одной стороны, именуемый
в дальнейшем «Продавец», и гр. Даниленко Марина Александровна, 07.01.1988 года
рождения, паспорт 73 07 № 571947, выданный Межрайонным отделом УФМС России по
Ульяновской области в городе Димитровграде 28.02.2008 года, код подразделения 730005, зарегистрированная по адресу: Ульяновская область, город Димитровград, ул.
Славского, д. 18, кв. 14, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, на
основании Протокола № 1-1 Заседания аукционной комиссии об итогах аукциона на право
заключения договора купли-продажи земельного участка площадью 1945 квадратных
метров из земель населенных пунктов, находящегося в муниципальной собственности, с
кадастровым номером 73:08:021401:3586, расположенного по адресу: Ульяновская
область, Мелекесский район, р.п. Мулловка, ул. Маркова, 9А с разрешенным
использованием: «для размещения объектов общественного питания» от 25.01.2016 года,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании Протокола № 1-1 Заседания аукционной комиссии об итогах
аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка площадью
1945 квадратных метров из земель населенных пунктов, находящегося в муниципальной
собственности, с кадастровым номером 73:08:021401:3586, расположенного по адресу:
Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. Мулловка, ул. Маркова, 9А с разрешенным
использованием: «для размещения объектов общественного питания» от 25.01.2016 года,
«Продавец» продает, а «Покупатель» покупает в собственность земельный участок, с
кадастровым
номером 73:08:021401:3586, местоположение: Ульяновская область,
Мелекесский район, р.п. Мулловка, ул. Маркова, 9А, площадью 1945 кв. м., категория
земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием «для размещения
объектов общественного питания».
1.2. Земельный участок до разграничения находится в муниципальной
собственности. В залоге, в споре и под арестом не состоит, правами третьих лиц не
обременен.
2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ
2.1. Цена земельного участка составляет 271132 (двести семьдесят одна тысяча
сто тридцать два) рубля 00 копеек, согласно протоколу № 1-1 от 25.01.2016 года
Заседания аукционной комиссии об итогах аукциона на право заключения договора
купли-продажи земельного участка площадью 1945 квадратных метров из земель
населенных пунктов, находящегося в муниципальной собственности, с кадастровым
номером 73:08:021401:3586, расположенного по адресу: Ульяновская область,
Мелекесский район, р.п. Мулловка, ул. Маркова, 9А, с разрешенным использованием:
«для размещения объектов общественного питания».
2.2. На момент заключения настоящего договора «Покупателем» уплачен задаток
в сумме 27113,20 (двадцать семь тысяч сто тринадцать) рублей 20 копеек.
2.3. «Покупатель» перечисляет оставшуюся после уплаты задатка сумму в размере
244018,80 (двести сорок четыре тысячи восемнадцать) рублей 80 копеек в срок не
позднее 15 (пятнадцати) дней с момента подписания настоящего Договора, разовым
платежом, путем внесения на расчетный счет Продавца в УФК по Ульяновской области
(Отдел финансов администрации поселения Муниципального образования «Мулловское
городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области) код 710
11406013130000430 «Продажа земельных участков», ИНН 7310100791, расчетный счет
40101810100000010003, БИК 047308001, ОКТМО 73622153, КПП 731001001
н аи мен ован и е п лат ежа: "Д оход ы от п р од ажи зем е льн ых участ к ов,
госуд ар ст вен н ая собст вен н ост ь н а кот ор ые н е р азгр ани чен а и к от ор ые
р асп ол ожен ы в гр ан и ц ах п оселен и й ".
Оплата производится в рублях.
2.4. Полная оплата цены земельного участка должна быть произведена до
подписания акта приема-передачи земельного участка.
2.5. Обязанность «Покупателя» по оплате цены земельного участка считается
исполненной после поступления денежных средств в полном объеме на счет, указанный в
пункте 2.3 настоящего Договора, и представления «Продавцу» соответствующего
платежного поручения, подтверждающего оплату.
3. ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОБРЕМЕНЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
3.1. «Продавец» продал, а «Покупатель» купил по настоящему договору
земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о
которых в момент заключения договора «Продавец» и «Покупатель» не могли не знать.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. «Продавец» обязуется:
4.1.1. Предоставить «Покупателю» достоверные сведения, необходимые для
исполнения условий, установленных Договором.
4.1.2. Передать в 15-тидневный срок по акту приема-передачи земельный участок в
состоянии, пригодном для его разрешенного использования.
4.2. «Покупатель» обязуется:
4.2.1. Принять земельный участок по акту приема-передачи в течение 15-ти дней с
момента подписания договора.
4.2.2. Не уклоняться от подписания акта приема-передачи земельного участка.
4.2.3. Оплатить цену земельного участка в сроки и в порядке, установленном
разделом 2 Договора.
4.2.4. Представить «Продавцу» копии платежных поручений, подтверждающих
оплату цены Участка в десятидневный срок со дня оплаты.
4.2.5. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с
законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.
Использовать земельный участок в соответствии с разрешенным использованием.
4.2.6. Представлять информацию о состоянии земельного участка по запросам
соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления,
создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий
договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ
и проход на Участок их представителей.
4.2.7. В течение месяца с момента исполнения «Покупателем» обязанности по
оплате цены земельного участка обратиться в Управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области с
заявлением о регистрации права собственности на земельный участок.
4.2.8. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права
собственности на Участок и в течение 3 дней с момента государственной
регистрации представить копию договора купли-продажи с отметкой о
государственной регистрации «Продавцу».
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее
выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
5.2. За нарушение сроков внесения платежа, указанного в пункте 2.2. Договора,
«Покупатель» выплачивает «Продавцу» пени из расчета 1 (один) процент от суммы
задолженности за каждый календарный день просрочки платежа. Уплата пени не
освобождает «Покупателя» от исполнения обязательств, установленных п. 2.2. Договора,
при этом пеня подлежит оплате в первую очередь.
5.3. При непредставлении «Покупателем» копий платежных поручений,
подтверждающих полную оплату цены земельного участка по истечении тридцати дней с
момента наступления указанного в пункте 2.2. Договора срока внесения платежей,
«Продавец» вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора.
При этом Договор считается расторгнутым с даты, указанной в соответствующем
уведомлении «Продавца», перечисленные «Покупателем» суммы не возвращаются, а с
«Покупателя» дополнительно взыскивается штраф в размере 10 (десяти) процентов от
цены Участка. Штраф перечисляется в порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего
Договора для оплаты цены Участка.
5.4. Ответственность сторон, не предусмотренная в настоящем Договоре,
определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Изменение разрешенного использования земельного участка, указанного в
пункте 1.1. Договора, допускается в порядке, установленном законодательством
Российской Федерации.
6.2. Право собственности на Участок возникает у «Покупателя» с момента
государственной регистрации прав в Управлении Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
6.3. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного
исполнения сторонами обязательств по договору.
6.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором,
регулируются законодательством Российской Федерации.
6.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую
силу.
Первый экземпляр находится у «Продавца», второй экземпляр находится у
«Покупателя», третий экземпляр находится в Управлении Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
6.6. Приложением к Договору является:
6.6.1. Кадастровый паспорт земельного участка.
6.6.2. Акт приема-передачи.
7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
«Продавец»:
Администрация поселения МО
«Мулловское городское поселение»
Мелекесского района Ульяновской
области
433550, Ульяновская область,
Мелекесский район, р.п. Мулловка
ул. Советская, д.63
тел.:8(84235)92-5-12; 8(84235)92-7-95
ИНН 7310100304
КПП 731001001
ОКПО 25509319
ОГРН 1057310014211
р/с 40204810800000000058
Отдел № 21 УФК по Ульяновской
области
«Покупатель»:
Даниленко Марина Александровна,
07.01.1988 г.р.,
Паспорт 73 07 № 571947, выданный
Межрайонным отделом УФМС России по
Ульяновской
области
в
городе
Димитровграде 28.02.2008,
зарегистрированная по адресу:
Ульяновская область, город Димитровград,
ул. Славского, д. 18, кв. 14
Глава администрации поселения
муниципального образования
«Мулловское городское поселение»
Мелекесского района Ульяновской
области
_____________________ / Т.В. Фёдорова /
М.П.
_____________________ /М.А. Даниленко/
АКТ
приема-передачи земельного участка
«26» января 2016 г.
р.п. Мулловка
Администрация муниципального образования «Мулловское городское поселение»
Мелекесского района Ульяновской области, в лице главы администрации Фёдоровой
Татьяны Викторовны, действующей на основании Устава, с одной стороны, именуемый
в дальнейшем «Продавец», и гр. Даниленко Марина Александровна, 07.01.1988 года
рождения, паспорт 73 07 № 571947, выданный Межрайонным отделом УФМС России по
Ульяновской области в городе Димитровграде 28.02.2008 года, код подразделения 730005, зарегистрированная по адресу: Ульяновская область, город Димитровград, ул.
Славского, д. 18, кв. 14, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,
составили настоящий Акт о нижеследующем:
1. Администрация муниципального образования «Мулловское городское
поселение» Мелекесского района Ульяновской области в лице Главы администрации
Фёдоровой Татьяны Викторовны, действующей на основании Устава передает в
собственность, а гр. Даниленко Марина Александровна, принимает в собственность
земельный участок, с кадастровым номером 73:08:021401:3586, местоположение:
Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. Мулловка, ул. Маркова, 9А, площадью
1945 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием
«для размещения объектов общественного питания».
2. Даниленко Марина Александровна обязуется использовать земельный участок
в соответствии с его разрешенным использованием, соблюдать земельное,
градостроительное и природоохранное законодательство.
3. Настоящий акт приема-передачи составлен в трех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в Управлении Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области,
другой - у «Покупателя», третий - у «Продавца».
Передал:
Глава администрации поселения
МО «Мулловское городское поселение»
__________________
Т.В. Фёдорова
Принял:
__________________ М.В. Даниленко