Советы адвоката Содержание О чем книга и кому адресована
реклама
Советы адвоката Содержание О чем книга и кому адресована ………………………………………………………1 Развод. Раздел имущества. Алименты……………………………………………....1 Трудовые споры. Увольнение. Недостача………………………………………….12 Наследственные споры ………………………………………………….……………17 Споры с ГИБДД, страховыми компаниями и не только.. ……………………...18 Земельные споры………………………………………….…………………………...21 Пенсионные споры…………………………………………………………………….23 Записывайтесь на консультацию: 8-928-901-05-71 Читайте советы адвоката на сайте: www.kirichenko.pro Связывайтесь в Skype: kirichenko.pro Пишите: kirichenko.pro@mail.ru тел. 8-928-901-05-71, сайт www.kirichenko.pro Кир 1 Советы адвоката О чем книга и кому адресована Ежедневно в нашей стране рождаются и умирают люди, заключаются и расторгаются браки, покупаются и продаются дома и земельные участки, кто-то уходит на пенсию, кто-то только начинает свою трудовую вахту. Одним словом жизнь человека наполнена различными событиями. К сожалению многие из нас редко задумываются о том, что один не верный шаг, может привести к необратимым последствиям и ситуациям когда даже самый гуманный суд не с может защитить наши права и законные интересы. Данная книга ответит на основные вопросы, с которыми приходится сталкиваться в 80 % случаев гражданам, обращающимся за юридической помощью к адвокатам. Ниже представлены ответы на вопросы: Как не остаться без штанов при разводе? 7 законных способов уменьшить выплаты по алиментам. Как при разводе поделить квартиру, купленную в кредит? С кем из родителей останется ребенок после развода? Хитрости, с помощью которых мужья оставляют жен без квартиры. Как заставить бывшего супруга платить алименты на ребенка? Что делать, если Вас уволили незаконно? Как оспорить недостачу на работе? Что делать, если квартиру затопили соседи? Как выписать бывших супругов из квартиры? Как купить квартиру и не быть обманутым? Если продавец не возвращает задаток? Как агентства недвижимости обманывают покупателей? Что нужно знать наследнику о наследстве? Что делать если Вас остановили сотрудники ГИБДД? Что делать при ДТП? Как получить на 50 % больше чем стоит ремонт автомобиля? И многие другие… На все вопросы отвечает практикующий адвокат, руководитель Правовой Компании «Авторитет» Николай Николаевич Кириченко. Итак, начнем… Раздел 1 Развод. Раздел имущества. Алименты. Как не остаться без штанов при разводе? тел. 8-928-901-05-71, сайт www.kirichenko.pro Кир 2 Советы адвоката У вас в семье наметился полный раскол? Банальная ситуация. Сотни российских семей переживают такое спустя энное количество лет, прожитых в браке. При разводе Вы рискуете остаться не только без крыши над головой, но и без всего имущества, купленного в браке, а следовательно, Вам снова придется начинать жизнь с нуля. Приведенные ниже советы помогут Вам отвоевать все то, что было нажито непосильным трудом и поделить Ваше имущество по справедливости. 1. Не информируйте своего супруга о планах по разделу имущества. 2. Определите круг имущества подлежащего разделу. Не делится имущество: подаренное в период брака одному из супругов, полученное им по наследству, либо по безвозмездной сделки (например, приватизация), принадлежащее ему до брака, а также личные вещи и интеллектуальная собственность. 3. Собирайте чеки, договора, расходные квитанции на все, что было куплено в совместной жизни. А если Ваш супруг в приступе гнева порвал и уничтожил все документы, не впадайте в истерику. Получите копии этих документов в магазинах где приобретались вещи. 4. Сфотографируйте все имущество, которое находится в Вашей квартире. 5. Если Ваш супруг дарил Вам дорогие подарки (золото, бриллианты и т.д.) и теперь хочет поделить их или забрать себе, найдите свидетелей, либо видеозапись, на которой видно, что супруг дарит вам это кольцо и говорит: «Я дарю тебе это кольцо на праздник!». Такие подарки разделу не подлежат. Они законно ваши. А на драгоценности, подаренные третьим лицом, супруг ваш прав тем более не имеет. Если найдется надежный свидетель. 6. Подайте иск в суд о разделе совместно нажитого имущества и ходатайствуйте перед судом о наложении ареста в качестве меры обеспечения иска. Это также поможет подтвердить факт наличия имущества, и не позволит его продать Вашему супругу до решения суда. 7. Должным образом подготовить позицию защиты и не упустить важные обстоятельства поможет своевременная консультация с юристом, а возможно и привлечение его для ведения такого дела. В каких случаях развод оформляется в органах ЗАГСа, а в каких случаях в судебных органах? Расторжение брака производится либо в органах ЗАГСа, либо в судебном порядке. В органах ЗАГСа расторжение брака производится: • при взаимном согласии супругов, не имеющих общих несовершеннолетних детей; • по заявлению одного из супругов независимо от наличия у супругов общих несовершеннолетних детей, если другой супруг: признан судом безвестно отсутствующим; признан судом недееспособным; осужден за совершение преступления к лишению свободы на срок свыше трех лет. тел. 8-928-901-05-71, сайт www.kirichenko.pro Кир 3 Советы адвоката В судебном порядке расторжение брака производится: • при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей; • при отсутствии согласия одного из супругов на развод; • когда один из супругов, несмотря на отсутствие у него возражений, уклоняется от расторжения брака в органе ЗАГСа. При отсутствии согласия одного из супругов на развод суду предоставлено право отложить разбирательство дела, назначив супругам срок для примирения в пределах 3 месяцев. Это право, а не обязанность суда, поэтому, если вы твердо решили развестись, просите суд не устанавливать срок для примирения. Кто занимается рассмотрением семейных споров? В компетенцию мирового судьи входят: • дела о расторжении брака, если между супругами отсутствует спор о детях; • дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска не более 50 000 рублей; • о взыскании алиментов на содержание супруга и несовершеннолетних детей; • иные дела, возникающие из семейно-правовых отношений, за исключением дел об оспаривании отцовства (материнства), установлении отцовства, о лишении родительских прав, об усыновлении (удочерении) ребенка. Остальные споры подведомственны районному суду. Может ли муж инициировать развод во время беременности жены? Муж не имеет права без согласия жены возбуждать дело о расторжении брака во время ее беременности и в течении года после рождения ребенка. Беременная жена не лишена права подавать заявление о расторжении брака в суд. Каков порядок раздела совместно нажитого супругами имущества при разводе? Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором не установлено иное. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их согласию путем заключения соглашения о разделе имущества, которое по желанию супругов может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов, исходя из интересов несовершеннолетних детей или если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб тел. 8-928-901-05-71, сайт www.kirichenko.pro Кир 4 Советы адвоката интересам семьи. Имущество, находившееся в собственности каждого из супругов до брака, а также полученное ими в период брака в дар, в порядке наследования или по другим безвозмездным сделкам, не является совместной собственностью супругов и не подлежит разделу. Каждый из супругов получает свои личные вещи, такие как одежда и обувь. К требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применятся трехлетний срок исковой давности. Гораздо сложнее обстоит дело с имуществом, купленным на личные деньги одного из супругов. Например, жене принадлежала квартира до брака, которую она продала во время брака и на эти деньги купила другую. По закону эта купленная в браке квартира должна быть признана собственностью жены. Но на практике необходимы доказательства, что на покупку этой квартиры пошли деньги именно от проданной квартиры и не больше этой суммы. Подтвердить можно только договорами и банковскими выписками. Даты договоров и движения денег должны совпадать, практически, день в день, иначе доказательство уже не является бесспорным. И все равно, даже имея такие доказательства, нельзя быть уверенным, что суд признает такое имущество собственностью одного супруга. Поскольку формально имущество не подарено, а куплено и при этом было получено нотариальное согласие другого супруга на покупку (есть разные судебные решения). Всякого рода договора дарения денег, составленные задним числом, суд может не признать бесспорным доказательством. Таким доказательством может служить только нотариально заверенный договор с указанием цели дарения (например, на покупку квартиры) и банковские выписки. Поскольку сложно доказать, что именно подаренные деньги пошли на покупку имущества. И опять же остается формальная сторона – нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости, без которого имущество не зарегистрировать. В каких случаях родители могут быть лишены родительских прав? Лишение родительских прав представляет собой исключительную меру, влекущую за собою серьезные правовые последствия как для родителя, так и для его ребенка. Согласно ст. 69 Семейного кодекса РФ родители (либо один из них) могут быть лишены родительских прав. Для лишения родительских прав существует только 6 оснований, которые должны быть подтверждены неоспоримыми доказательствами: 1. Уклонение от выполнения родительских обязанностей, в том числе злостное уклонение от уплаты алиментов (уклонение от выполнения родительских обязанностей предполагает систематическое, то есть неоднократное невыполнение родительского долга, отсутствие заботы о своих детях, в чем бы оно ни выражалось. 2. Отказ без уважительных причин взять своего ребенка из родильного дома либо иного лечебного учреждения, воспитательного учреждения, учреждения социальной защиты населения или из других аналогичных учреждений. 3. Злоупотребление своими родительскими правами (создание условий, затрудняющих или делающих невозможным полноценное развитие ребенка, тел. 8-928-901-05-71, сайт www.kirichenko.pro Кир 5 Советы адвоката получение ребенком образования; приучение его к употреблению алкогольных напитков, наркотиков; использование ребенка при совершении преступления). 4. Жестокое обращение с детьми (жестокое обращение родителей с детьми заключается не только в физическом, но и психическом насилии над ними). Физическое насилие это побои, причинение физических страданий любым способом. Психическое насилие выражается в угрозах, внушении чувства страха, подавлении всякой воли ребенка. 5. Хронический алкоголизм или наркомания родителя. Хронический алкоголизм или заболевание родителя наркоманией должны быть подтверждены соответствующим медицинском заключением. Лишение родительских прав по этому основанию может быть произведено независимо от признания через суд ответчика ограниченно дееспособным). 6. Совершение умышленного преступления против жизни или здоровья ребенка либо против жизни и здоровья супруга (в этом случае для иска необходим приговор суда, подтверждающий совершенное преступление). Имеют ли дети право на долю совместно нажитого имущества родителей при разводе? Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты и др.), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. Дети не имеют права на долю в общем имуществе родителей. Какие права имеют родители, бабушки, дедушки и другие родственники, проживающие отдельно от ребенка? Родитель, дедушка, бабушка, братья, сестры и другие родственники, проживающие отдельно от ребенка, имеют право на общение с ребенком (родитель - на участие в его воспитании и решение вопросов получения ребенком образования). Родитель, с которым проживает ребенок, не должен препятствовать общению ребенка с указанными лицами, если такое общение не причиняет вред физическому и психическому здоровью ребенка, и его нравственному развитию. В случае отказа родителя от предоставления указанных прав, они могут обратиться в органы опеки и попечительства. Если родитель не подчиняется решению органа опеки и попечительства, близкие родственники могут обратиться в суд с иском об устранении препятствий к общению с ребенком. Суд разрешает спор, исходя из интересов ребенка. В каком размере суд присуждает алименты на содержание детей? На 1 ребенка в размере ¼ доли всех видов доходов, двух детей - 1/3, трех и более детей - ½. тел. 8-928-901-05-71, сайт www.kirichenko.pro Кир 6 Советы адвоката Можно ли взыскивать алименты на ребенка, старше 18 лет и обучающегося в ВУЗЕ очно? Нельзя, если только ребенок не является нетрудоспособным (инвалидом) нуждающимся в материальной помощи. Если супруг не платит алименты можно ли взыскать неустойку? Немногие знают, что если суд назначил алименты, и они по вине алиментоплательщика не выплачивались, или выплачивались не полностью, то за каждый день неуплаты накапливается процент. И этот процент наравне и основной задолженностью можно взыскать. Для этого нужно свободное время и желание. Потому как это работа не только с судом, но и с приставами. Если было заключено соглашение об алиментах, то штраф назначается в соответствии с этим соглашением. Если алименты назначил суд, то штраф (неустойка) равна 0,5% за каждый день просрочки. У пристава берется постановление о задолженности, пишется заявление и все это подается в суд. Как взыскать алименты с безработного? Алименты с безработного можно взыскать двумя способами, каждый из которых имеет как положительные, так и отрицательные моменты. Первый способ – взыскание алиментов в общем порядке, то есть в долевом отношении к заработку плательщика алиментов. Плюсы. Несмотря на то, что плательщик алиментов является безработным, за ним будет накапливаться задолженность за те периоды, когда он не работал. Размер задолженности определяется исходя из размера средней заработной платы по Российской Федерации. В настоящее время – это более 20000 рублей в месяц. Таким образом, если, например, суд взыщет с безработного ответчика алименты в размере 1/4 части его доходов, то у него будет накапливаться задолженность по алиментам в размере примерно 5000 ежемесячно до тех пор, пока он не трудоустроится. При этом сама задолженность может быть взыскана за счет принадлежащего должнику имущества. Минусы. В случае, если безработный встанет на учет в центре занятости населения, то алименты с него будут удерживаться исходя из размера пособия по безработице. Суммы данного пособия, как правило, незначительны и их едва хватает на то, чтобы сам плательщик алиментов достойно существовал. Данное обстоятельство может создать препятствия к осуществлению возложенной на него обязанности по содержанию детей. Второй способ – взыскание алиментов в твердой денежной сумме. Плюсы. По заявлению истца суд может взыскать алименты с ответчика в твердой денежной сумме, например, 4000 рублей ежемесячно. Плательщик тел. 8-928-901-05-71, сайт www.kirichenko.pro Кир 7 Советы адвоката алиментов должен будет выплачивать данную сумму вне зависимости от того работает он или нет, получает или не получает пособие по безработице. Минусы. В случае, если безработный трудоустроится и его зарплата составит, например, 30000, то он все равно будет должен платить 4000 в месяц. Кроме того, не факт, что суд взыщет алименты с безработного в размере 4000 рублей в месяц, а не меньше. Что делать если плательщик алиментов умер? Получатель алиментов вправе требовать от наследников плательщика алиментов выплаты задолженности по алиментам, образовавшейся до его смерти. В случае смерти плательщика алиментов алиментные обязательства прекращаются. Обязанность по выплате алиментов не переходит по наследству, поскольку она неразрывно связана с личностью плательщика алиментов. Вместе с тем каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Поэтому, получатель алиментов вправе требовать от наследников плательщика алиментов выплаты задолженности по алиментам, образовавшейся до его смерти. В случае смерти получателя алиментов право на алименты также не переходит по наследству. Однако гражданское законодательство предусматривает право наследования сумм алиментов, подлежавших выплате наследодателю, но не полученных им при жизни по какой-либо причине. Указанное право принадлежит проживавшим совместно с умершим членам его семьи, а также его нетрудоспособным иждивенцам независимо от того, проживали они совместно с умершим или не проживали. В качестве примера можно привести следующую ситуацию. По решению суда бывший муж был обязан выплачивать бывшей жене алименты на ее содержание. Бывшая жена умерла, однако ко дню ее смерти по алиментам образовалась задолженность в связи с тяжелом материальным положением бывшего мужа. В данной ситуации нетрудоспособные родители умершей в праве требовать от ее бывшего супруга выплаты образовавшейся задолженности. При этом следует учитывать, что родители умершей не в праве требовать уплаты алиментов в будущем сверх задолженности, образовавшейся до смерти дочери, поскольку алиментные обязательства прекращаются смертью получателя алиментов. Можно ли получать алименты с проданной квартиры или иного имущества должника? Как известно, алименты на содержание несовершеннолетних детей взыскиваются либо в долях от получаемого дохода (согласно статье 81 Семейного кодекса РФ) либо в твердой денежной сумме (согласно статье 83 Семейного кодекса РФ). Размер алиментов, устанавливается в зависимости от количества детей, на содержание которых взыскиваются алименты, и иных обстоятельств. Как следует из содержания указанных статей, взыскание производится из заработной платы по тел. 8-928-901-05-71, сайт www.kirichenko.pro Кир 8 Советы адвоката основному месту работы и по совместительству, из иных доходов, перечень которых установлен законом. Законом определены виды дохода (заработка) из которых происходит удержание по алиментным обязательствам. Таким нормативно — правовым актом является Постановление Правительства РФ от 18.07.1996 № 841 "О Перечне видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей". С текстом Постановления Правительства РФ от 18.07.1996 № 841 можно ознакомитьсяздесь. В подпункте «о» пункта 2 Постановления указано, что алименты подлежат взысканию с доходов, полученных по заключенным гражданско — правовым договорам. Из содержания подпункта следует, что удержание должно производится, в том числе, по договорам от реализации недвижимого имущества (квартиры). Данный вывод являлся спорным, поскольку однозначной судебной практики по такому вопросу выработано не было. Суды принимали различные решения, по разному трактуя положения Постановления Правительства РФ. 17 января 2011 года Конституционный Суд РФ вынес Определение, которое дает разъяснение по вопросам алиментных удержаний при продаже квартиры. Текст Определения Конституционного Суда РФ от 17 января 2011 года можно почитатьздесь. Поводом к рассмотрению дела в Конституционном Суде РФ послужило обращение заявителя по вопросу соответствия Конституции РФ подпункта «о» пункта 2 Постановления Правительства РФ. До подачи обращения, решением Волжского городского суда Волгоградской области от 20 января 2011 года, службу судебных приставов обязали провести исполнительные действия по взысканию с заявителя части денежных средств в виде алиментов, полученных им от продажи доли земельного участка и садового домика по договору купли-продажи. Решение вступило в законную силу. С текстом решения Волжского городского суда Волгоградской области от 20 января 2011 года можно ознакомиться тут. Волжский городской суд Волгоградской области, при рассмотрении дела, сделал однозначный вывод о том, что по правовому смыслу действующего законодательства договор купли-продажи, является гражданско-правовым, и денежные средства, получаемые, как доход по данной сделке, являются доходом, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей и в данном случае может быть произведено удержание алиментов. Конституционный Суд РФ в Определении указал, что с учетом необходимости обеспечения баланса интересов обеих сторон алиментных отношений алименты подлежат удержанию из доходов, полученных их плательщиком только по тем заключенным в соответствии с гражданским законодательством договорам, заключая которые лицо реализует принадлежащие каждому право на свободное использование своих способностей и имущества для не запрещенной законом экономической деятельности, а также право на труд (статья 34, часть 1; статья 37, часть 1 Конституции Российской Федерации). тел. 8-928-901-05-71, сайт www.kirichenko.pro Кир 9 Советы адвоката Конституционный Суд РФ высказался неоднозначно, предоставляя судам или службе судебных приставов принимать решения об удержании алиментов исходя из анализа заключенного договора купли — продажи недвижимости с точки зрения его экономической направленности. Если гражданин продает квартиру, которая является для него единственным жильем, с целью приобрести другую, то никакой экономической деятельности, направленной на извлечение дохода, он не осуществляет. В таком случае, удержание по алиментам производится не должно. Напротив, продавая квартиру, не являющуюся единственной и право собственности на которую возникло на основании инвестиционного договора, гражданин получает прибыль. Такой доход является следствием экономической деятельности и с него подлежат удержанию алименты. Достаточно спорными остаются вопросы, связанные с продажей квартир, которые перешли в собственность по безвозмездным сделкам, например, в результате дарения или наследования. Для того, чтобы взыскать алименты при продаже квартиры или иной недвижимости, необходимо обратиться в службу судебных приставов с соответствующим заявлением о проведении исполнительных действий, направленных на взыскание части денежных средств от суммы дохода, полученного по договору. Если исполнительное производство было окончено, то заявление должно содержать требование о возобновлении производства и проведении указанных исполнительных действий. Отказ можно обжаловать в судебном порядке. Плательщик алиментов также имеет право обжаловать в суде решение и действия судебного пристава — исполнителя направленные на удержание алиментов. Что делать, если алименты на содержание ребенка выплачиваются в твердой денежной сумме? В такой ситуации, необходимо обращаться в суд с иском о взыскание части денежных средств от суммы дохода, полученного по договору. В обоснование заявленных требований, можно сослаться на положение Постановления Правительства РФ и Определение Конституционного Суда РФ. Таким образом, спорный вопрос будет решаться индивидуально и исходя из конкретных обстоятельств дела (анализа экономической направленности договора), но, как правило, все-же в пользу получателя алиментов. Об этом можно судить по судебной практике. Требуется ли согласие несовершеннолетнего ребенка? родителей при выезде за границу В соответствии с положениями статей 20 и 21 Федерального закона от 15 августа 1996 г. № 114-ФЗ «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию» несовершеннолетний гражданин Российской Федерации, как правило, выезжает из Российской Федерации, совместно хотя бы с одним из родителей, усыновителей, опекунов или попечителей. В случае выезда из Российской Федерации несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации совместно с одним из родителей согласия на выезд ребенка за границу от второго родителя не требуется, если от него не поступало заявления о тел. 8-928-901-05-71, сайт www.kirichenko.pro Кир 10 Советы адвоката несогласии на выезд из Российской Федерации своих детей, оформленного в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 12 мая 2003 г. № 273 «Об утверждении Правил подачи заявления о несогласии на выезд из Российской Федерации несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации». В случае если несовершеннолетний гражданин России выезжает из Российской Федерации без сопровождения родителей, усыновителей, опекунов или попечителей, он должен иметь при себе кроме паспорта нотариально оформленное согласие названных лиц на выезд несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации с указанием срока выезда и государства (государств), которое (которые) он намерен посетить. При этом также достаточно согласия одного из родителей, если от второго родителя не поступало заявления о его несогласии на выезд своих детей. Это положения российского законодательства, они действуют на территории (и на границе) нашего государства. Как регулируется этот вопрос на территории государства, куда Вы планируете поехать, надо узнавать заранее. Если Вы собираетесь посетить страну (страны) шенгенской зоны или государства, на въезд в которое нужна виза, то это вопрос у Вас решится на стадии оформления визы. Если Вам кажется, что турагенства, требующие у Вас согласие второго родителя для оформления турпоездки, превышают свои полномочия, Вы всегда можете уточнить этот вопрос в консульстве и посольстве или визовом центре государства, куда оформляете визу. Как правило, эта информация (список необходимых документов) размещена на сайте посольства. Вопрос, как преодолеть это препятствие, следует решать не на стадии оформления поездки за 2-4 недели до отпуска, а намного раньше, особенно если Вы точно знаете, что отец ребенка не даст своего согласия на выезд ребенка за границу, или местонахождение отца неизвестно и найти его не представляется возможным. В зависимости от ситуации можно выбрать разные способы защиты интересов ребенка в такой ситуации – получить судебное решение, разрешающее вывозить ребенка за границу на отдых, лишить отца родительских прав или, например, признать в судебном порядке отца безвестно отсутствующим согласно ст.42 ГК РФ. Если Вы не хотите вступать в судебные процессы, то лучше выберете для отпуска страну, не требующую оформления визы и согласия второго родителя на пересечение границы этого государства, например Турцию или Египет. Родитель, возражающий против выезда ребенка за границу вправе подать официальное заявление об этом. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12.05.2003 г. №273 «Об утверждении правил подачи заявления о несогласии на выезд из Российской Федерации несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации» заявление подается лично одним из родителей, усыновителем, опекуном или попечителем несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации в территориальный орган Федеральной миграционной службы по месту жительства (пребывания), либо в орган пограничного контроля, либо в дипломатическое представительство (консульское учреждение) Российской Федерации, в случае, если заявитель постоянно проживает за пределами Российской Федерации. После подачи такого заявления Вы не сможете пересечь с ребенком даже российскую границу. тел. 8-928-901-05-71, сайт www.kirichenko.pro Кир 11 Советы адвоката Вопрос о возможности выезда ребенка за границу будет решаться в судебном порядке по заявлению заинтересованной стороны, т.е. родителя, желающего вывезти ребенка. Для оформления визы, если страна въезда не установила особых правил на этот счет, то можно пойти по такому пути: обратиться в местное отделение внутренних дел с заявлением об объявлении в розыск бывшего супруга. После возбуждения дела о розыске, можно получить у следователя справку о том, что местонахождение родителя неизвестно. Если второй родитель отбывает наказание в связи с его осуждением за совершение преступление или находится в следственном изоляторе до осуждения, то если у Вас нет оснований для выбора иного способа преодоления это препятствия (лишения родительских прав, например), то Вы можете попытаться получить такое согласие на несколько лет вперед, заверив его начальником того места заключения или предварительного содержания, где он сейчас находится. Вам необходимо будет письменно обратиться к начальнику учреждения в котором находится второй родитель, с просьбой заверить такое разрешение. Если у Вас возникнут трудности, то, заручившись письменными копиями документов, подтверждающих Ваши попытки получить такое согласие, у Вас одна дорога – в суд. Оформление согласия на выезд ребенка не потребуется в случае юридического отсутствия второго родителя, которое можно подтвердить соответствующими документами: свидетельством о смерти, в случае смерти одного из родителей; копией решения суда о лишении родительских прав, в случае, если один из родителей лишен родительских прав; — справкой из органов ЗАГС, подтверждающей внесение данных об отце в свидетельство о рождении ребенка со слов матери; копией решения суда о признании родителя безвестно отсутствующим или умершим, в случае, если местонахождение одного из родителей не установлено; материнской книжкой, если мама является матерью-одиночкой. Можно ли уменьшить размер алиментов при изменении материального или семейного положения? В судебном порядке можно уменьшить размер алиментов, либо списать задолженность при наличии хотя бы одного из ниже приведенных оснований: 1. Если родитель, с которого взыскиваются алименты, инвалид первой или второй группы. Ясно, что инвалид нуждается в постороннем уходе, дополнительных расходах на свое содержание. По этому основанию суд может снизить размер алиментов. 2. Если ребенок, на которого выплачиваются алименты, работает и имеет достаточный заработок. Если ребенок достиг возраста 16 лет и имеет заработок или доходы от занятия предпринимательской деятельностью, которые полностью или в значительной степени обеспечивают потребности ребенка, то суд может снизить размер алиментов. тел. 8-928-901-05-71, сайт www.kirichenko.pro Кир 12 Советы адвоката Однако для снижения размера алиментов одного из вышеперечисленных оснований может быть недостаточно, и желательно, чтобы имелись и другие обстоятельства, например, родитель, выплачивающий алименты, имеет небольшой заработок, большую семью и выплата алиментов обременяет его семейный бюджет, в то время как ребенок, на которого он выплачивает алименты, практически обеспечивает себя сам. 3. Если ребенок, на которого выплачиваются алименты, имеет имущество, приносящее доход. Например, ребенок получил по наследству квартиру, которая сдается внаем, счет в банке, акции и др. 4. Если в семье плательщика есть лица, которым он по закону обязан предоставлять содержание. Например, если у плательщика есть другие несовершеннолетние дети (родные или усыновленные — падчерицы и пасынки в данном случае не учитываются) и при взыскании алиментов в установленном законом размере эти дети получали бы от этого родителя меньше средств на свое существование, чем дети, на которых взыскиваются алименты. Или — если у плательщика есть нетрудоспособные родители. 5. Если ребенок, на которого выплачиваются алименты, находится на полном содержании государства. Например, ребенок находится в детском доме или школе-интернате. Алименты в этом случае предназначаются для приобретения ребенку полезных вещей, содержания в семье во время каникул и т. п. 6. Если с плательщика уже взыскиваются алименты на содержание детей от разных матерей по нескольким решениям суда. Например, отцу присуждены алименты на ребенка в размере 25% от заработка, но он уже платит алименты на ребенка от предыдущего брака и также в размере 25%. Общая сумма алиментов на двух детей у этого отца оказалась не 33%, а 50%. В этом случае он может предъявить иск к лицам, получающим алименты, о снижении размера алиментов. Иски нужно предъявлять по месту жительства взыскателей алиментов и каждый суд должен рассмотреть дело и снизить размер алиментов так, чтобы сумма их была 33%, как это определено законом. 7. Если плательщик имеет чрезвычайно высокий доход. Например, плательщик алиментов занимается предпринимательской деятельностью и 25% от его дохода с лихвой перекрывают все разумные потребности ребенка. В этом случае суд также вправе уменьшить размер алиментов. В браке был оформлен кредит на супругу. Можно ли требовать раздела долга при расторжении брака, либо оплаты выплаченной суммы кредита после расторжения брака? Если супруг на имя которого был оформлен кредит производил выплаты по нему после расторжения брака, он вправе потребовать от бывшего супруга выплаты половины оплаченной им суммы. тел. 8-928-901-05-71, сайт www.kirichenko.pro Кир 13 Советы адвоката Что делать, если бывший супруг прописан в квартире и не платит за коммунальные услуги. В зависимости от того является ли квартира муниципальной или частной собственностью вопрос может быть решен путем: раздела лицевых счетов (заключения отдельных договоров с ЖЭКом) для частных квартир, либо взыскания половины оплаченной суммы с бывшего супруга через суд (для муниципальных и частных квартир). Как доказать, что Вы – не отец ребенка? Вообще оспаривание отцовства возможно, когда в книге записей рождений отцом записано не то лицо, которое фактически им является. На практике такие факты встречаются, например, тогда, когда муж не является отцом ребенка. Для того, чтобы оспорить отцовство (исключить запись об отце, произведенной в актовой записи о рождении), необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Это требуется, даже если между заинтересованными лицами (например, между матерью ребенка, лицом, записанным в качестве отца, и фактическим отцом ребенка) отсутствует спор по этому вопросу, поскольку аннулирование записи акта гражданского состояния полностью либо в части может быть произведено только на основании решения суда. Имеет ли право на имущество, приобретенное в период брака, супруг, который не имел самостоятельного заработка в связи с ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по причине болезни? Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или но другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Доли в этом случае признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. В каких случаях супруг имеет право получение алиментов? Супруги обязаны материально поддерживать друг друга. В случает отказа от оказания поддержки, предоставления алиментов в судебном порядке могут требовать: • нетрудоспособный нуждающийся супруг; • жена в период беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка; • нуждающийся супруг, осуществляющий уход за общим ребенкоминвалидом до достижения ребенком возраста 18 лет или за общим ребенком-инвалидом с детства I группы. В каких случаях бывший супруг имеет право на получение алиментов после расторжения брака? тел. 8-928-901-05-71, сайт www.kirichenko.pro Кир 14 Советы адвоката Требовать предоставления алиментов имеют право: бывшая жена в период беременности, и в течение 3 лет со дня рождения общего ребенка; нуждающийся бывший супруг, осуществляющий уход за общим ребенкоминвалидом до достижения им 18 лет и за общим ребенком-инвалидом с детства 1 группы, нетрудоспособный нуждающийся бывший супруг, ставший нетрудоспособным до расторжения брака или в течение года с момента расторжения брака; нуждающийся супруг, достигший пенсионного возраста не позднее чем через 5 лете момента расторжения брака, если супруги состояли в браке длительное время. Три хитрости, с помощью которых мужья при разводе оставляют жен без квартиры 1. Переезд Самым частым является пример, когда муж предлагает супруге продать квартиру, приобретенную ею до брака, чтобы переехать в новую с расширением жилплощади. Женщина, не думая, соглашается, а впоследствии узнает, что фактически отдала половину своей квартиры мужу. Жилье, приобретенное одним из супругов в период брака, пусть даже на его личные средства, считается совместной собственностью супругов и делится между ними пополам. В последующем доказать в суде, что за купленную недвижимость уплачены средства, вырученные от продажи личной квартиры супруги, очень сложно, практически невозможно. А с учетом того, что спорами о разделе недвижимости сопровождаются 40% разводов, риск потерять половину жилья очень велик. 2. Заем у друга В одном из судебных дел, не желая делить с бывшей супругой квартиру, мужчина предоставил фальшивую расписку, выданную им якобы перед приобретением спорного жилья, о том, что денежные средства на покупку недвижимости он одолжил у знакомого. Последний, в свою очередь, подтвердил законность сделки и наличие займа. Поскольку долги при разделе совместно нажитого имущества супругов делятся пропорционально присужденным им долям, суд обязал бывшую жену «мошенника» вернуть ему половину займа по расписке. Проблема в рассматриваемом случае связана с несовершенством российского законодательства. Дело в том, что долги семьи подлежат обоюдному погашению независимо от того, подтверждено ли согласие второго супруга на их возникновение (например, на получение займа по расписке). Такая ситуация создает возможность не только для отъема собственности, но и на возложение любых несуществующих долгов на обманутого супруга». 3. А квартира — свекрови Наиболее распространенный способ обмана, чтобы не делить квартиру или дом, «тайная» продажа супругом общей недвижимости третьему лицу. Однако тел. 8-928-901-05-71, сайт www.kirichenko.pro Кир 15 Советы адвоката подобная сделка, совершенная без согласия жены, может быть признана недействительной. Те, кто знают о подобном риске, «избавляются» от собственности более изобретательно. Так, в одном из случаев, средства от реализованной квартиры, принадлежавшей супруге, семейная пара решила потратить на приобретение нового жилья в строящемся комплексе. Оформлением занимался муж, который заверил, что недвижимость куплена. Но когда строительство завершилось, супруга обнаружила, что квартира оформлена на свекровь. И несмотря на документы, свидетельствовавшие о продаже недвижимости жены, доказать так ничего не удалось. Как оказалось, и квартиру можно «спрятать» от раздела. Следует отметить, что сделки, оформленные на родственников, оспорить практически невозможно. Чтобы избежать подобных афер, при заключении договора и совершении операций с деньгами, присутствие обоих супругов обязательно. С кем из родителей останется ребенок после развода? Если родители действительно любят своего ребенка, все нюансы при разводе можно решить мирным путем, главное - не травмировать психику и общее состояние ребенка. Однако большинство родителей не могут договориться друг с другом и обращаются в суд. Закон не устанавливает какого-либо приоритета прав матери на воспитание ребенка. Определяющим должно быть соблюдение интересов ребенка с учетом возможности создания родителем наиболее благоприятных условий для его воспитания и образования. Но это в теории, а на практике нет никаких шансов на постоянное проживание у отца малолетнего ребенка в возрасте до 5 лет. Считается, что чем младше ребенок, тем больше он тяготеет к матери и тем сильнее нуждается в материнской заботе. А вот детей старше 10 лет где-то в 30% случаев суды оставляют с отцами. Очень часто определение места жительства ребенка судом обусловлено тем, с кем из родителей на момент судебного разбирательства постоянно проживает ребенок. Если, конечно, этот родитель не отличается жестокостью по отношению к ребенку, не страдает алкоголизмом и не имеет каких-то тяжелых болезней, психических отклонений. И, конечно, в обязательном порядке учитываются обстоятельства, изложенные в п. 3 ст. 65 Семейного кодекса РФ, а именно: суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам; возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей; отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком; возможности каждого из родителей создать ребенку условия для развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое). При передаче ребенка на постоянное жительство отцу суды принимают во внимание: возраст ребенка, чаще всего это дети старше пяти лет, имеющие навыки самообслуживания, пол - мальчики чаще остаются с отцом, привязанность к отцу, отсутствие надлежащей заботы о ребенке со стороны матери, длительность тел. 8-928-901-05-71, сайт www.kirichenko.pro Кир 16 Советы адвоката проживания с отцом; обстоятельства, оказывающие воздействие на физическое и психическое здоровье ребенка; жилищные условия сторон. Уровень материальной обеспеченности отца, как правило, не являлся определяющим фактором, поскольку с родителя, проживающего отдельно, могут быть взысканы алименты на содержание ребенка. Огромное значение для суда будут иметь заключение органа опеки и попечительства и мнение самого ребенка. Что же делать и как себя вести, чтобы ребенка оставили с вами? Во-первых, обязательно следует предпринять попытку мирного урегулирования вопроса, попытаться заключить с супругом соглашение об определении места жительства ребенка. Причем сделать это лучше в письменном виде, путем направления заказных писем. Во-вторых, надо сходить в орган опеки и попечительства, попытаться представителей этого органа «склонить на свою сторону», рассказать им о сложившейся ситуации, письменно попросить их оказать вам помощь. Постараться произвести хорошее впечатление на сотрудников органов опеки и попечительства. В-третьих, обязательно принимать участие в содержании ребенка. Копии писем, квитанций, расписок в качестве доказательств надо сохранять до суда. В-четвертых, Собрать как можно больше доказательств того, что ребенку у матери плохо. Если вам известны случаи жестокого обращения с ребенком со стороны другого родителя или совершения иных неправомерных действий по отношении к ребенку, срочно обращайтесь с заявлением в правоохранительные органы. После того как собраны все возможные доказательства, можно обращаться в суд с иском об определении места жительства ребенка. И в суде надо строить свою позицию, исходя только из интересов ребенка. Обосновать, почему ему лучше проживать с вами, приложить характеристики из школы или дошкольного заведения, справки о состоянии здоровья и т. п. Необходимо присутствовать на всех судебных заседаниях и настаивать на своей позиции. А также привести в суд как можно больше свидетелей со своей стороны, которые подтвердят аморальное поведение бывшей супруги (супруга), плохое отношение к ребенку или другие факты, которые помогут склонить суд на свою сторону. Немаловажным фактором в данном споре будет являться наличие заключения органов опеки и попечительства в вашу пользу, а также мнение самого ребенка, с кем из родителей ему лучше жить. Поэтому привязанность ребенка к родителю и наличие с ним теплых и доверительных отношений будет являться важным обстоятельством. Как при разводе поделить квартиру, купленную в кредит? Самый распространенный вопрос: что делать с квартирой, купленной в кредит, деньги за которую придется отдавать еще не один год? Распоряжаться квартирой по своему усмотрению, то бишь продать, обменять или подарить ее ни один из супругов не в состоянии. Жилье, купленное в ипотеку, находится под залогом вплоть до полной выплаты долга. Так что любые действия с тел. 8-928-901-05-71, сайт www.kirichenko.pro Кир 17 Советы адвоката таким имуществом совершаются с согласия банка. Более того, по условиям предоставления кредита заемщики обязаны оповещать банк о любых значимых в жизни изменениях: потере паспорта, смене фамилии, смене места работы, изменении уровня дохода, рождении ребенка, и, конечно же, расторжении брака. Так что если нависла угроза развода, не стоит тянуть с уведомлением банка. Хотя кредитное учреждение мало волнуют эмоции и страсти, бушующие внутри семьи заемщика, для него главное - чтобы долг возвращался своевременно и в полном объеме. Поэтому если супруги являются созаемщиками по кредиту (а такое случается в большинстве случаев), то существует несколько вариантов разрешения имущественного коллапса. Во-первых, бывшие муж и жена могут официально развестись, но продолжать жить на одной площади и исправно производить выплаты. Но многие ли супруги на это пойдут, учитывая, что развод обычно сопровождается взаимными упреками, скандалами и созданием новых семей? При обращении в банк с требованием разделить одно солидарное обязательство на два индивидуальных платежа в большинстве случаев заемщикам откажут. А вот судебные перспективы такого решения уже не так безнадежны. Поскольку заложенная квартира находится в совместной собственности, то по суду она подлежит разделу в отношении 50:50, а банк при этом будет привлечен в качестве третьей стороны. Что касается возможности переоформления кредита на одного из супругов уже после развода, то в некоторых банках такая возможность предусмотрена: если банк сочтет приемлемой платежеспособность одного заемщика и если есть документ, подтверждающий отсутствие каких-либо претензий на квартиру со стороны второго супруга. Есть более затратный, но менее травматичный для нервов способ: кредит в зависимости от оставшейся части и финансовых возможностей супругов можно погасить досрочно. А после этого полученную в полное распоряжение квартиру продать, а деньги поделить, как им заблагорассудится. Но не стоит забывать, что далеко не у каждой распадающейся семьи найдется пара сотен тысяч рублей в заначке, чтобы расплатиться с банком раньше положенного срока. Последний вариант - разбежаться по-мирному - это запросить разрешение у банка на продажу квартиры, находящейся в залоге. Банк вызовет созаемщиков на собеседование, с ними поговорят по душам и, убедившись, что дело идет к разводу, скорее всего дадут согласие на реализацию квартиры. Продажей недвижимости, находящейся в залоге, как правило, занимаются крупные агентства недвижимости, часто напрямую заключившие договор с банком. Посредническая компания гасит за свой счет оставшуюся часть кредита или находит подходящего покупателя на нее, а после этого продает квартиру. Полученные после сделки деньги за вычетом приличной комиссии, которая порой достигает 7-10%, отдаются клиентам. Конечно, цена выкупа будет несколько ниже рыночной, но зато сложная юридическая проблема будет решена. Бывает, что супруг, съехавший после развода из ипотечной квартиры, отказывается в дальнейшем платить за нее, объясняя это необходимостью снимать новое жилье и, как следствие, отсутствием денег. Другая сторона либо принципиально, либо чисто физически не может оплачивать всю сумму и тел. 8-928-901-05-71, сайт www.kirichenko.pro Кир 18 Советы адвоката возвращает банку по-прежнему половину. Если платежи становятся нерегулярными или неполными, кредитор так же вправе инициировать продажу квартиры, которая находится в залоге. А дальше начнет работать уже оговоренная схема. Куда сложнее ситуация, если ипотечный кредит оформлен на кого-то одного из разводящихся супругов еще до брака. Тогда при разводе квартира достается ему, а разделу подлежат ежемесячные платежи, пришедшиеся на период действия брака. Действительно, ведь платили-то молодожены из общего, теперь уже семейного бюджета. Что делать бывшим супругам после развода, если в отношении их квартиры еще не погашен ипотечный кредит? Важно помнить, что в случае развода обязанности по выплате ипотеки перед бывшими супругами никак не меняются. Даже после расторжения брака они должны исправно платить по кредиту и в равной степени отвечают перед банком за невыплаты. Но понятно, что общая квартира враждующим супругам уже не нужна. А учитывая, что, по данным управления ЗАГС Самарской области, к примеру, в 2012 году на 26 тысяч зарегистрированных браков приходилось 14 тысяч разводов, проблема раздела ипотечной квартиры в настоящее время может встать перед многими. Прежде всего, нужно сказать, что даже если ипотечный кредит был оформлен в период брака только на одного супруга, квартира все равно считается совместно нажитым имуществом, если иное не оговорено в брачном контракте. И после погашения ипотеки такое жилье должно быть разделено между супругами пополам или же, по решению суда, в других долях, если с одной из сторон остаются дети. И это даже в том случае, если один из супругов в период брака вообще не работал. Так же и в ситуации, когда пара выступает созаемщиками по кредиту, что, кстати, и наблюдается в большинстве случаев. Самый простой и предпочтительный для банков способ разделения ипотечного жилья между бывшими мужем и женой — досрочное погашение ими кредита без непосредственного раздела имущества. При этом квартира остается в совместной собственности, выплаты бывшие супруги производят вместе и ответственность за долги также несут вместе. После погашения ипотеки с жилья снимается обременение, и недвижимость уже можно поделить между разведенными пополам в обычном, установленном законом порядке как совместно нажитое имущество. Однако самой паре заемщиков такой способ решения проблемы может и не подойти. Во-первых, из-за необходимости бывшим супругам постоянно контактировать друг с другом. А это бывает невозможным, если стороны расходятся в очень плохих отношениях. А во-вторых, если с момента оформления ипотеки прошло совсем немного времени, то быстро найти крупную сумму для погашения долга перед банком может быть непросто. Впрочем, если большая часть выплат уже была произведена, еще в период брака, вариант становится вполне возможным. При этом банк не интересуют особенности взаимоотношений заемщиков. Если один из них укрывается от выплат, и в результате возникает задолженность, то в тел. 8-928-901-05-71, сайт www.kirichenko.pro Кир 19 Советы адвоката конце концов кредитное учреждение может выставить квартиру на продажу. Тогда вырученные средства оно заберет себе в счет погашения долга, а остальную часть денег, если такой остаток в принципе будет, что происходит не всегда, вернет бывшим супругам. Которые и поделят его между собой. Также заложенная квартира, в общем-то, может быть разделена пополам между супругами вместе с ипотекой — тогда каждая сторона будет ответственна за выплату своей части долга по кредиту в отношении именно своей половины в недвижимости. Но, по словам юристов, на деле банки редко соглашаются дробить ипотечный долг на двоих, чтобы не терять преимуществ совместной ответственности пары за платежи. Кроме того, могут возникнуть вопросы с платежеспособностью одного из супругов. Еще один вариант — ипотечную квартиру при разводе можно продать. Для этого, разумеется, тоже необходимо получить разрешение банка. После осуществления сделки часть средств, вырученных от продажи жилья, уйдет в кредитное учреждение для погашения ипотеки. А оставшиеся деньги супруги могут поделить между собой. Но скорее всего жилье в этом случае придется продавать с серьезной скидкой — не так-то просто найти покупателя на заложенную квартиру. Если один из супругов намерен совсем отказаться от своей доли в квартире и, соответственно, вообще не желает платить по кредиту, ипотека может быть переоформлена на второго супруга. Тогда он становится единственным собственником квартиры и ответственным за выплаты, а квартира остается в залоге у банка. «Если между супругами достигнуто соглашение о передаче квартиры одной из сторон, они могут обратиться в банк с соответствующим заявлением, - рассказал Samru.ru партнер юридической компании RBL Денис Герасимов. - И вот здесь — воля банка. Он может как дать согласие на такие действия, так и отказать в этом. Но обычно, если сомнений в платежеспособности супруга, которому передается ипотека, не возникает, банки на это идут. Тогда один супруг выходит из кредитного договора, а второй принимает на себя заложенную квартиру и платежи». В этом случае, по словам Дениса Герасимова, сторона, которая остается без квартиры, может получить с бывшего супруга денежную компенсацию - это должно оговариваться в соглашении, которое заключается между разведенными. «Но принудить сторону выплатить компенсацию нельзя», - предупреждает эксперт. К сожалению, каждая пятая разводящаяся пара по статистике сталкивается с вопросами, касающимися определения места жительства ребенка (детей) либо определения порядка общения с ребенком (детьми). 1. Что делать, если возник спор о том с кем останется ребенок после развода? В случае если договориться мирным путем о том, с кем останется ребенок после развода, у родителей не получается, выход один: подать исковое заявление в суд об определении места жительства ребенка. Иски об определении места жительства ребенка могут предъявляться как отдельно, так и одновременно с иском о расторжении брака и/или взыскании алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка. тел. 8-928-901-05-71, сайт www.kirichenko.pro Кир 20 Советы адвоката 2. Как правильно подать исковое заявление об определении места жительства ребенка? В исковом заявлении об определении места жительства ребенка необходимо обосновать, почему проживание с Вами (а не с другим родителем) будет в большей степени отвечать интересам ребенка. Ведь именно интересы ребенка, а не Ваши интересы учитываются судом при вынесении решения об определении места жительства ребенка. Обеспеченность одного из родителей, хорошие жилищные условия – не гарантируют такому родителю решение суда о том, что ребенок после развода должен остаться с ним. Главными факторами при определении места жительства ребенка могут стать привязанность ребенка к тому или другому родителю, навыки родителя в воспитании и обучении ребенка, возраст ребенка и др. К участию в процессе об определении места жительства ребенка должны быть привлечены органы опеки и попечительства. 3. Возможно ли оставить ребенка отцу при разводе? Да, такая вероятность существует. В последнее время судебных решений о том, чтобы оставить ребенка отцу при разводе, становится все больше. Если удастся доказать, что именно отец в большей степени готов создать ребенку необходимые условия для всестороннего развития, если ребенок в большей степени привязан к отцу, а отец хочет и может уделять ребенку достаточно времени и внимания, то вероятность, что суд оставит ребенка отцу при разводе, достаточно высока. 4. Что делать если один из родителей препятствует другому в общении с ребенком? В этом случае необходимо через суд определить порядок общения с ребенком. Это можно сделать, даже если судом ранее уже определено место жительства ребенка. В иске об определении порядка общения с ребенком необходимо указать в какие дни и часы Вы предполагаете общаться с ребенком, а также обосновать целесообразность предложенного Вами порядка общения с ребенком. Чем убедительней Вы будете в суде, и чем больше доказательств в обоснование своей позиции Вы представите, тем чаще Вы будете видеться с ребенком. Инструкция 1. В качестве доказательств крайне нежелательно использовать только свидетельские показания. Разумнее всего представлять суду показания свидетелей в письменном виде и с соответствующими имеющими место быть доказательствами. Имейте в виду, что суд может попросить подняться на место свидетеля и педагогов, воспитателей ребенка, работающих в заведениях, которые несовершеннолетний часто посещает. Чаще всего уточняется информация об тел. 8-928-901-05-71, сайт www.kirichenko.pro Кир 21 Советы адвоката ухоженности ребенка, его внешнем виде, эмоциональном и физическом состоянии, о степени его раскрепощения в общении с такими же детьми или, наоборот, со взрослыми людьми. Так обычно получают хотя и косвенные, но все же доказательства отношения родителей к малышу, к вопросам его обучения, воспитания, материального содержания и прочего. 2. Наличие жилья. Жилье должно быть достаточно благоустроенным применительно к условиям местности, в которой проживает ребенок. 3. Условия для жизни ребенка. К таким условиям относятся отдельное спальное место, детская одежда, игрушки, письменный стол или место для занятий для школьников, продукты питания. Все это проверяют органы опеки и попечительства при обследовании жилищно-бытовых условий. 4. Уровень дохода Доход может быть от трудовой деятельности или предпринимательской, от сдачи имущества в аренду, сбережения и т.д. (подтверждается документально). 5. Следует учитывать привязанность несовершеннолетнего ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам. В случае если ребенку более 10 лет, он может сам объяснить, к кому из родителей он более привязан, если менее - рекомендуется просить суд назначить судебно-психологическую экспертизу. 6. Нравственные и личные качества родителей — суду необходимо предоставить характеристики с места жительства родителя, по месту работы родителя, а также свидетельские показания, подтверждающие какими качествами обладает родитель, желающий, чтобы несовершеннолетний проживал именно с ним. 7. Также необходимо предоставить суду характеристику на несовершеннолетнего ребенка из детского сада либо школы, подтверждающую, что мама/папа принимают активное участие в образовательном процессе несовершеннолетнего ребенка. 8. Важно учитывается социальное поведение родителей, привлечение родителей к уголовной и административной ответственности, наличие у родителей судимости, состояние родителей на учете в психоневрологическом либо наркологическом диспансере. тел. 8-928-901-05-71, сайт www.kirichenko.pro Кир 22 Как доказать что совестно нажитое имущество было продано без ведома другого супруга? До обращения в суд нужно обратиться к бывшему супругу с требованием (в письменной форме, с указанием срока ответа и расчета) о передаче полвины стоимости проданного имущества. Если в установленные сроки бывший супруг не передаст половину стоимости, вырученной от продажи имущества, необходимо обратиться суд. Необходимо обеспечить иск, наложив арест на спорное имущество. До наложения ареста на имущество следует собрать все возможные доказательства, подтверждающие факт приобретения имущества супругами до развода (документы, фотографии и видеозаписи домашней обстановки и пр.). К самым распространенным доказательствам относятся показания свидетелей о времени и месте совместного проживания супругов и перечне имущества, приобретенного в период совместной жизни. В случае самовольного вывоза одним из супругов имущества из квартиры целесообразно обратиться с заявлением в милицию, материалы проверки заявления будут доказательством того, что вывезенное супругом имущество в действительности существовало. При необходимости в ходе судебного разбирательства следует проводить судебно-товароведческую экспертизу для установления действительной стоимости спорного имущества, судебно-техническую экспертизу документов и почерковедческую экспертизу для установления давности составления расписок и других документов, внесения в них изменений. Для установления факта фальсификации доказательств в случае предоставления стороной фиктивных платежных документов необходимо и целесообразно направлять запросы в налоговые органы для выяснения факта существования организаций и лиц, выдавших платежные документы, их места нахождения и сферы деятельности. Следует иметь в виду, что некоторые организации, реализующие бытовую технику и другое дорогостоящее имущество, ведут учет покупателей, которым, например, предоставлена дисконтная карта или которые воспользовались доставкой товара на дом. Эти данные также можно истребовать и дать им оценку наряду с другими доказательствами по делу. Как изменить фамилию, имя, отчество ребенку младше 14 лет? Инструкция: Шаг 1. Если вы хотите изменить ФИО вашего ребенка, которому еще не исполнилось 14 лет, то вам нужно обратиться с заявлением в орган опеки и попечительства. Учет мнения родителя не обязателен при невозможности установления его места нахождения, лишении его родительских прав, признании недееспособным, а также в случаях уклонения родителя без уважительных причин от воспитания и содержания ребенка. Если один из родителей умер, предоставляется свидетельство о смерти. Внимание! Если ребенок уже достиг возраста 10 лет, то он должен дать согласие на смену имени. Шаг 2. Получив разрешение органа опеки и попечительства, вы оплачиваете госпошлину в отделении Сбербанка РФ. В соответствии с пп. 4 п.1 ст. 333.26 НК РФ, она составляет 1000 рублей. Шаг 3. Далее вам нужно обратиться в орган ЗАГС по месту жительства или по месту государственной регистрации рождения вашего ребенка. Заявление о перемени имени можно подать лично или через сайт gosuslugi.ru Шаг 4. По прошествии 1 месяца со дня подачи заявления вам будет выдано свидетельство, которое будет необходимо для подтверждения подлинности ранее выданных документов. Обращаем ваше внимание, что данный срок может быть увеличен не более чем на 2 месяца руководителем органа ЗАГС при наличии уважительных причин (например, неполучение копий записей актов гражданского состояния, в которые необходимо внести изменения). Итак, свидетельство о перемене имени является основанием для замены свидетельства о рождении и других документов. Если вам отказали в государственной регистрации перемены имени, руководитель органа ЗАГС должен сообщить причину отказа в письменной форме и возвратить поданные вами документы Свидетельство о перемене имени содержит следующие сведения: фамилия, имя, отчество до и после их перемены, дата и место рождения, гражданство, национальность лица , переменившего имя; дата составления и номер записи акта о перемене имени; место государственной регистрации перемены имени; дата выдачи свидетельства о перемене имени. Необходимые документы: Заявление о перемене имени; Свидетельство о рождении; Письменное согласие обоих родителей, усыновителей или попечителя. Если один из родителей проживает в другом городе, то его заявление должно быть нотариально заверено и прислано по почте. Квитанция об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию перемены имени. Паспорта обоих родителей. Свидетельство о новом браке родителя, в том случае, когда ребенок желает носить фамилию отчима или мачехи. Как взыскать алименты с мужа, если он не работает? Частые случаи неуплаты алиментов детям, чьи родители находятся в разводе, привели к ужесточению статей законодательства, регулирующих этот вопрос. Теперь статус безработного не освобождает от уплаты алиментов. Вы можете спокойно требовать деньги на содержание ребенка с бывшего мужа, а в случае отказа обращаться в суд. 1. 2. 3. 4. Инструкция Напишите заявление в суд. Укажите данные бывшего мужа, адрес его регистрации и фактического проживания. Обязательно запишите в заявлении инициалы ребенка, в пользу которого вы требуете выплату алиментов. Также нужно указать дату рождения и адрес регистрации ребенка. Решение по вопросам неуплаты алиментов выносится в течение 10 дней и не облагается для взыскателя никакими государственными пошлинами. Если мужчина не работает, но состоит на учете в центре занятости населения, то на оплату алиментов будет направлено его пособие по безработице. Заниматься перечислением денежных средств будет бухгалтерия администрации местного самоуправления. Поэтому после решения суда, выплаты могут прекратиться только в случае снятия безработного с учета. Это происходит после официального трудоустройства безработного, что позволит вам вновь обратиться к помощи суда. Если мужчина не состоит на учете в центре занятости населения, но имеет неофициальный доход, вам нужно будет обратиться в органы государственной юстиции. После получения решения суда, приставы будут проверять платежную состоятельность вашего бывшего мужа. Вы существенно ускорите решение дела, если найдете незаинтересованных свидетелей, готовых подтвердить, что мужчина имеет доход. Отсутствие работы, но наличие пенсии по инвалидности или старости также не освобождает человека от оплаты алиментов. В случае положительного решения суда о взыскании, деньги будут вычитаться из пенсии неплательщика. Как подать на алименты на гражданского мужа? По российскому законодательству права и обязанности родителей по отношению к детям не меняются от того, состоят ли мать и отец в браке. Поэтому вы имеете право взыскать алименты на содержание ребенка со своего гражданского мужа. Инструкция 1. Докажите отцовство вашего гражданского супруга. Если он добровольно согласился на внесение своего имени в свидетельство о рождении, дополнительных подтверждений не требуется. В случае, когда в свидетельстве о рождении стоит прочерк вместо имени отца, или же документ еще не оформлен, обратитесь в суд за признанием отцовства. Возможно, что понадобится генетическая экспертиза. Иск следует подавать в районный суд по месту жительства ответчика, то есть предполагаемого отца. При признании вашего гражданского мужа отцом через суд переоформите свидетельство о рождении ребенка, чтобы в нем был указан отец. 2. Попытайтесь договориться о размере алиментов. Они должны быть не менее 25% от доходов на одного ребенка, 33% - на двоих и 50% - на троих и более совместных детей. Если вы с гражданским супругом придете к согласию, составьте соглашение, подпишите его и заверьте у нотариуса. Оно будет обладать той же степенью легитимности, что и решение суда. 3. Подайте иск на взыскание алиментов в суд. При желании вы можете указать в нем, в какой форме желаете получать алименты - в виде процента от заработка супруга или в виде фиксированной суммы. К иску приложите копию свидетельства о рождении ребенка и выписку из домовой книги, по которой ребенок должен быть прописан в одном жилье с вами. Также оплатите государственную пошлину в размере ста рублей за рассмотрение вашего иска. 4. Будьте готовы к тому, что муж может подать встречный иск, на определение места жительства ребенка. Однако в большинстве случаев опеку отдают матери. Только с десяти лет мнение ребенка также может быть принято в расчет судьей. 5. Если вы не согласны с решением суда о сумме присужденных алиментов, подайте заявление на обжалование решения в вышестоящую судебную инстанцию. Как выделить долю в совместной собственности? Выделение доли имеет юридическую особенность. Это происходит тогда, когда несколько собственников обладают правом владения совместно одним имуществом, при этом возникает общая собственность. Обычно это может происходить при приватизации жилплощади на всех или некоторых членов семьи, при покупке супругами дома, земельного участка, если это имущество затем поступит в их общую совместную собственность и в других подобных ситуациях. 1. 2. 3. 4. 5. Инструкция Определите, какое количество сособственников обладает правом владения, пользования и распоряжения. Это немаловажный факт, так как при установлении общего количества необходим голос каждого из них в случае возникновения ситуации выдела доли из общей собственности. Чтобы выделить долю не обязательно обращаться в суд. При наличии согласия всех собственников определенная доля выкупается одним лицом, и он становится ее полноправным хозяином. Если хотя бы один из сособственников не дает подобного согласия, дело приобретает судебный характер и рассматривается в рамках гражданско-правового спора между ними на предмет выделения доли. Предложите право преимущественного выкупа новому собственнику при принятии решения о выделении доли. Сособственники это обязаны сделать, в противном случае продажа доли другому человеку не представляется возможной, если имела место аренда на длительный срок. Оформите самостоятельно документы на выделение доли из совместной собственности, а именно кадастровый паспорт, план дома/квартиры в части, принадлежащей новому собственнику и ряд других. Основным документом, свидетельствующим о выходе доли из общей собственности, будет являться договор купли-продажи, а также свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, сделанное на имя нового хозяина данной доли. Определите круг лиц, имеющих право при выделении доли из общей собственности возможностью выкупа. Итогом данного процесса будет являться доля, выделенная из общего имущества, находящаяся в руках меньшего числа сособственников. Основаниями для выделения доли служит самостоятельное волеизъявление любого из сособственников. Если волеизъявление было сделано под принуждением, данный вопрос также отводится к рассмотрению в рамках судебного заседания. Составьте договор купли-продажи общей долевой собственности. Выдел доли проходит уже эквивалентно ее стоимости на рынке в момент продажи. Денежные средства могут быть получены сособственником только в том случае, если имущество, подлежащее разделу, считается неделимым и переходит в собственность либо как имущественный комплекс, либо как неделимая вещь в силу действия гражданскоправового законодательства федерального уровня. Как освободиться от задолженности по алиментам? Основания освобождения от уплаты задолженности по алиментам на детей. Освобождение от уплаты задолженности по алиментам на детей судом по иску должника производится при наличии следующих условий: 1. Задолженность по алиментам возникла в связи с болезнью должника или по любым иным причинам признанным судом уважительными. 2. В связи с имеющимся материальным и семейным положением должника он не имеет возможности погасить образовавшуюся задолженность по алиментам. Иными уважительными причинами могут быть самые разные обстоятельства. Судебной практике известны следующие уважительные причины: нахождение в местах лишения свободы, если не было возможности там работать, нахождение в действующей армии, стихийные бедствия тяжелая болезнь близкого родственника. Под материальном положением не позволяющем оплатить задолженность по алиментам, как правило, понимается такое материальное положение должника, когда при взыскании задолженности размер остающейся ему суммы составляет менее прожиточного минимума на члена семьи. Как правило, при образовании задолженности по алиментам производятся удержания в размере 70% заработка (дохода) до момента ее погашения. Суд учитывает семейное положение должника если у него в семье имеются несовершеннолетние дети или иные нетрудоспособные иждивенцы, которых по закону он обязан содержать, тяжелая болезнь таких членов семьи, отсутствие в семье других лиц имеющих заработок (доход). Доказывание в суде по спорам об освобождении от уплаты задолженности по алиментам Наибольшую трудность по данной категории вызывает процесс доказывания обстоятельств имеющих значение для дела. Должник должен доказать суду следующие обстоятельства: 1) наличие задолженности по алиментам образовавшейся за конкретный период; 2) определение размера задолженности по алиментам. Для этого берется у судебного пристава или справка о наличии задолженности или постановление о расчете задолженности; 3) уважительность причин в связи, с наличием которых образовалась задолженность по алиментам; 4) отсутствие материальной возможности погасить задолженность по алиментам. Ответчик доказывать ни чего не обязан, но он может возражать против наличия тех обстоятельств, которые истец обосновывает свои требования. В таком случае ответчик должен представить суду доказательства, подтверждающие его доводы. Уважительные причины образования задолженности могут подтверждаться следующими документами: - медицинские документы о состоянии здоровья, а именно выписка из истории болезни, заключение врачебной комиссии о наличии инвалидности; - справка о постановке на учет в центре занятости как безработного. Материальное и семейное положение подтверждается: - различного рода документами подтверждающими размер заработка (дохода) должника на момент образования задолженности и на момент судебного разбирательства - справка о составе семьи; - свидетельства о рождении детей; - свидетельство о заключении брака - копии судебных решений о взыскании с должника алиментов на содержание иных лиц. Раздел 2 Трудовые споры. Увольнение. Недостача. Что делать, если Вас уволили и не выплатили заработную плату в день увольнения? Обратитесь к работодателю с письменным заявлением, в котором предложите ему добровольно выплатить заработную плату и проценты за задержку выдачи заработной платы. На Вашем экземпляре заявления должна стоять отметка о получении. При отказе от получения, направьте заявление по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Обратитесь в Прокуратуру и Государственную трудовую инспекцию с заявлением о нарушении Ваших прав. Обратитесь в суд с исковым заявлением о взыскании заработной платы, процентов за задержку выплаты заработной платы, компенсации морального вреда и судебных издержек. Срок 3 месяца для подачи иска. При подаче иска Вы будете освобождены от уплаты государственной пошлины в суд. Вас уволили, но не выдали трудовую книжку на руки в день увольнения? Обратитесь к работодателю с письменным заявлением, в котором предложите ему добровольно выдать Вам трудовую книжку лично в руки, либо путем направления ее по почте. На Вашем экземпляре заявления должна стоять отметка о получении. При отказе работодателя от получения заявления, направьте его по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Обратитесь в Прокуратуру и Государственную трудовую инспекцию с заявлением о нарушении Ваших прав по задержке выдачи трудовой книжки. Обратитесь в суд с исковым заявлением о понуждении выдачи трудовой книжки, внесения записи в трудовую книжку о дате увольнении, взыскании средней месячной заработной платы за период задержки трудовой книжки, компенсации морального вреда и судебных издержек. Срок 3 месяца для подачи иска. При подаче иска Вы будете освобождены от уплаты государственной пошлины в суд. Вы работали в организации, но при увольнении работодатель не внес никаких данных о Вашей работе и не выплатил заработную плату. Соберите доказательства и документы, подтверждающие факт Вашей работы у конкретного работодателя (пропуска, проездные документы, командировочные, путевые листы, свидетели и т.д.). Обратитесь к работодателю с письменным заявлением, в котором предложите ему добровольно оформить трудовую книжку и выплатить заработную плату. На Вашем экземпляре заявления должна стоять отметка о получении. При отказе работодателя от получения заявления, направьте его по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Обратитесь в Прокуратуру и Государственную трудовую инспекцию с заявлением о нарушении Ваших прав и суд с исковым заявлением. Вам не выплачивают заработную плату более 15 дней? Обратитесь к работодателю с письменным заявлением, в котором предложите ему добровольно выплатить заработную плату и сообщите о приостановлении своей трудовой деятельности до даты выплаты заработной платы. На Вашем экземпляре заявления должна стоять отметка о получении. При отказе работодателя от получения заявления, направьте его по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения. После подачи заявления о приостановлении работы и до даты получения уведомления о выплате заработной платы Вы вправе не выходить на работу, при этом Вам будут начислять и выплачивать Вашу среднюю заработную плату и Вас не с могут уволить. После получения уведомления о выплате заработной платы Вы обязаны немедленно приступить к работе, в противном случае Вас уволят за прогул. Обратитесь в Прокуратуру и Государственную трудовую инспекцию с заявлением о нарушении Ваших прав по задержке выплаты заработной платы. Обратитесь в суд с исковым заявлением о взыскании заработной платы, компенсации морального вреда и судебных издержек. Нужно ли отрабатывать 2 недели до даты увольнения? При отсутствии договоренности с Вашим руководителем организации об увольнении в конкретный срок, необходимо отрабатывать 2 недели. Исключение составляют случаи работы в период испытательного срока. В таком случае Вы вправе предупредить работодателя о Вашем увольнении в письменной форме за 3 дня, после чего Вы будете уволены. На Вашем экземпляре заявления об увольнении должна стоять отметка о получении. При отказе работодателя от получения заявления, направьте его по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения. В противном случае Вам придется повторно отрабатывать данный срок. Вас уволили и повесили недостачу? Внимательно изучите порядок проведения инвентаризации. Для этого затребуйте у работодателя все материалы ревизии. Обратитесь к работодателю с письменным заявлением, в котором предложите ему предоставить копии документов связанных с трудовой деятельностью: - приказ о приеме на работу, - трудовой договор, - табель учета рабочего времени, - штатное расписание, - договор о полной индивидуальной (коллективной) материальной ответственности, - инвентаризационные описи, - товарные накладные, - сличительные ведомости, - приказ о проведении инвентаризации и назначении членов инвентаризационной комиссии, - Ваши объяснения (объяснительную), - приказ о привлечении к дисциплинарной ответственности, - приказ об удержании ущерба, - соглашение о добровольном возмещении ущерба, причиненного недостачей. На Вашем экземпляре заявления должна стоять отметка о получении. При отказе работодателя от получения заявления, направьте его по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения. При несогласии с привлечением Вас к материальной ответственности не выплачивайте никакие суммы недостачи. Обратитесь за помощью к адвокату. Вы обучаетесь заочно в имеющем государственную аккредитацию ВУЗЕ (Ваше первое высшее образование), а работодатель не отпускает на сессию или обязывает брать отпуск за свой счет? Обратитесь к работодателю с письменным заявлением, в котором сообщите ему о факте Вашего обучения и предстоящей сессии. Приложите к заявлению справку-вызов из ВУЗа, и документы подтверждающие наличие у ВУЗА государственной аккредитации. Предложите работодателю предоставить Вам отпуск для сдачи сессии (экзаменов) с сохранением средней заработной платы. На Вашем экземпляре заявления должна стоять отметка о получении. При отказе работодателя от получения заявления, направьте его по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения. При отказе в предоставлении отпуска, обратитесь в Прокуратуру и Государственную трудовую инспекцию с заявлением о нарушении Ваших прав по данному факту. Обратитесь за помощью к адвокату. Что делать, если квартиру затопили соседи или ЖЭК, в виду чего Вашей квартире требуется ремонт? Обратитесь в ЖЭК с заявлением о составлении Акта о затоплении. Сфотографируйте все имеющиеся повреждения в квартире и следы затопления. Обратитесь к независимому оценщику с заявлением об оценке ущерба от затопления квартиры. Обратитесь с письменной претензией и отчетом оценщика к виновникам затопления (в ЖЭК, либо соседям). При отказе от добровольного возмещения ущерба, обратитесь в суд с иском, в котором требуйте возмещения ущерба и всех издержек по делу. Вам необходимо выписать из приватизированной квартиры временных жильцов, бывших супругов, прежних собственников квартиры? Определите, имеются ли законные основания для снятия жильцов с регистрационного учета. К примеру, выписать из приватизированной квартиры граждан, которые на момент приватизации квартиры отказались от участия в ее приватизации, но давали свое согласие на приватизацию другим жильцам - не могут быть выписаны из квартиры без их согласия. Соберите документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру (договор, свидетельство о регистрации права и т.д.). Получите из ЖЭКа копию лицевого счета, либо справку о составе лиц находящихся на регистрационном учете. Обратитесь в суд с исковым заявлением о прекращении права пользования. Получите решение суда и обратитесь в Управление Федеральной Миграционной службы для снятия с регистрационного учета выписанных по решению суда жильцов. Вы развелись, но в период брака Вами была куплена квартира и оформлена на одного из супругов. В настоящее время между Вами и бывшим супругом имеется спор о порядке пользования квартирой. Соберите документы, подтверждающие факт приобретения квартиры в период брака по возмездной сделке (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права и т.д.). В случае удержания данных документов бывшим супругом, дубликаты и иные документы, подтверждающие право общей совместной собственности можно получить в Управлении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии (Росреестр, Юстиция). Соберите документы подтверждающие факт и период нахождения Вас в браке (решение суда, либо свидетельство о расторжении брака). Обратитесь в суд с исковым заявлением о разделе общего имущества супругов и определении порядка пользования квартирой. После вступления в законную силу решения суда получите в Росреестре (Юстиции) документы о праве собственности на свою долю квартиры. Что делать, если бывший супруг (знакомый, родственник) прописан в квартире и не платит за коммунальные услуги? В зависимости от того является ли квартира муниципальной или частной собственностью вопрос может быть решен путем: раздела лицевых счетов (заключения отдельных договоров с ЖЭКом) для частных квартир, либо взыскания половины оплаченной суммы с бывшего супруга через суд (для муниципальных и частных квартир). Для этого: Соберите документы о праве собственности (праве пользования) квартирой (договор соцнайма, приватизации, купли- продажи и т.д.). Соберите все квитанции по оплате коммунальных платежей за последние 3 года. Получите в ЖЭКе справку о составе лиц находящихся на регистрационном учете, либо копию лицевого счета на квартиру. Обратитесь в суд с исковым заявлением о взыскании оплаченных коммунальных платежей с неплательщика. Как покупать квартиру, чтобы не быть обманутым? До подписания любых документов внимательно читайте права и обязанности сторон договора, а также его предмет. При оформлении договора с агентством недвижимости (АН) обратите внимание на следующие факты: АН должно организовать не только осмотр квартиры, но и юридическую проверку документов покупаемой квартиры (чистоту сделки), оформление договора и его регистрацию в Росреестре. В противном случае АН будет нести перед Вами ответственность лишь за качество оказанных услуг в части показа квартиры, и сможет получить деньги после просмотра хотя бы одной квартиры, даже если вы ее не купите. Факт передачи денежных средств АН, либо продавцу должен подтверждаться НЕ свидетельскими показаниями, а квитанцией выданной АН с подписью и печатью директора, либо распиской лица получившего деньги (обычного указания о размере передаваемых денежных средств напечатанного в тексте договора недостаточно!!!). Требуйте написания АН (продавцом) в расписке, либо в конце договора записи о факте получения ими денег от Вас. Продавец не хочет возвратить задаток за квартиру и не оформляет договор купли-продажи? Внимательно изучите предварительный договор купли-продажи. Если срок заключения основного договора купли-продажи не наступил, а продавец (покупатель) уклоняется от сделки, направьте ему письменное предложение о заключении договора письмом с уведомлением и описью вложения, либо телеграммой в которой предложите заключить договор в определенный срок и адрес совершения сделки. В случае неявки продавца (покупателя) для оформления сделки по указанному адресу в назначенное время, по истечении крайнего срока, заключения основного договора обратитесь в суд в суд с исковым заявлением о взыскании двойной суммы задатка (с продавца), либо о понуждении покупателя (продавца) заключить основной договор купли-продажи на ранее согласованных условиях. Раздел 3 Наследственные споры. Что нужно знать наследнику? Для получения наследства наследники умершего должны ДО ИСТЕЧЕНИЯ ШЕСТИ МЕСЯЦЕВ со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В случае пропуска срока для принятия наследства наследник имеет право обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока. Только суд, исследовав все обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, может принять решение о восстановлении пропущенного срока. Нотариусу законом не дано таких полномочий. Отказаться в чью-то пользу от наследства можно только в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Отказавшись от наследства обратно принять его невозможно. При принятии наследства к наследникам переходят долги умершего в размере полученного наследства. Оспорить завещание можно лишь в судебном порядке. В случае если в документах умершего и наследника имеются разночтения (описки в именах, фамилиях и т.д.) для получения наследства необходимо будет обращаться в суд с заявлением об установлении факта родственных отношений наследника и умершего. В случае непринятия наследства умершего в шестимесячный срок ни одним из наследников, имущество умершего может быть обращено в собственность государства. Кто отвечает по долгам умершего человека и как взыскать такую задолженность? С наследством покойного (а долги - это тоже наследство) можно разбираться несколькими способами. Самый простой из них - дождитесь, пока в права вступят прямые наследники. Обычно это происходит через полгода после смерти. Сразу после этого вы можете обратиться в суд и подать заявление о взыскании задолженности с наследников. Проблемы могут появиться в том случае, если от своего права на наследство все отказались. В этом случае имущество переходит в собственность муниципальную или государственную и признается вымороченным. Однако это не освобождает от уплаты долга. И для его взыскания можно точно так же обратиться в суд. Кто бы не выступал наследником умершего, Вы можете получить возмещение долга только в рамках стоимости объекта наследования. Раздел 4 Советы автомобилистам в спорах с ГИБДД, страховыми компаниями и не только. Что делать если Вас остановили сотрудники ГИБДД? Если в будущем Вы намерены воспользоваться помощью адвоката, либо самостоятельно отстаивать свои права в суде придерживайтесь простых правил: В случае остановки Вашего автомобиля инспектором ГИБДД выполните последовательно перечисленные ниже действия, по возможности записав озвученные ответы на телефон, диктофон или видеорегистратор. 1. Поинтересуйтесь причиной остановки автомобиля и проверки документов. 2. Попросите сотрудника ГИБДД представиться и предъявить свое служебное удостоверение. Запишите данные инспектора: номер нагрудного знака, ФИО, звание, гос. номер служебного автомобиля. 3. Уточните, какое правонарушение Вы совершили, какой пункт ПДД Вы нарушили. 4. Предъявите водительские документы инспектору ГИБДД для проверки. 5. Задайте инспектору вопрос: какими доказательствами Вашей вины он располагает? 6. Выясните наличие технических средств, используемых сотрудником полиции для фиксации Вашего правонарушения, запишите их название, попросите показать документы, дающие право на их использование: сертификат и акт поверки. Посмотрите в этих документах сроки их действия. 7. Попросите инспектора разъяснить Ваши права и обязанности, поинтересуйтесь какими дополнительными правами Вы обладаете. 8. Изучите дорожную обстановку: количество полос для движения, расположение и название дорожных знаков, состояние дорожной разметки и дорожного покрытия и т. д. Произведите фиксацию увиденного с помощью фотоили видеокамеры, мобильного телефона. 9. Если Вас остановили за нарушение ПДД в другом городе напишите в протоколе, либо на отдельном листе ходатайство о передаче дела для рассмотрения по месту Вашего жительства. 10. Отразите в протоколе Ваше несогласие с вменяемым правонарушением. 11. Если сотрудник полиции нарушает Ваши права наберите с сотового телефона 020 (112) и сообщите о нарушении Ваших прав в дежурную часть полиции. Все звонки, поступающие на дежурный пульт записываются. 12. Незаконные действия сотрудников полиции обжалуйте в прокуратуре и суде. 13. Если самостоятельно Вы не сможете защищать свои права обратитесь за помощью к адвокату. Семь советов как возместить ущерб от ДТП? Всегда оставляйте у себя копии тех документов, которые вы сдаете в страховую компанию. Если Вы их не оставите, то впоследствии в случае недовольства (мало выплатили, отказали в выплате, хотите довзыскать ущерб с виновника ДТП) для подготовки иска в суд потребуется дополнительное время и силы на сбор таких документов. Прежде всего, это касается документов ГИБДД и отчетов об оценке. При этом некоторые страховые компании невозможно заставить выдать копии ранее сданных им документов. Поэтому, пока они в Ваших руках, не поленитесь — снимите с них копии и оставьте у себя. 2. При сдаче документов в страховую компанию требуйте реестр (опись) сданных документов с отметкой какой документ и когда предоставлен. Это поможет в будущем при возникновении претензий к страховой компании доказать, что Вы все сделали правильно и у страховой компании не было оснований нарушать закон. Иногда доходит даже до того, что при ответе на претензии, страховые указывают, что сданы не все необходимые документы, хотя граждане их сдавали. Однако доказать факт передачи невозможно, так как нет документального подтверждения этого. Кроме того, только на основании реестра сданных документов, возможно установить конкретную дату, с которой начисляется неустойка в случае нарушения сроков выплаты страховки. 3. Не ремонтируйте автомобиль до проведения независимой оценки. Оценка по направлению страховой компании не всегда объективна. Если размер выплаты Вас не устроит, то необходимо будет самим организовывать независимую оценку. Конечно её можно сделать и по документам первичной оценки, проведенной или организованной страховой. Но в этом случае могут возникнуть определенные трудности. Во-первых, это получение в страховой компании акта осмотра (этот документ ложится в основу отчета об оценке). Во- вторых, в акте осмотра могут быть не указанны какие-либо повреждения Вашего автомобиля или же сделан некорректный вывод о требуемых ремонтных воздействиях. В этом случае доказать обратное, по уже отремонтированному автомобилю, практически невозможно. Если Вы всё же не намерены ждать выплаты и хотите поскорее отремонтировать свой автомобиль, то сделайте хотя бы осмотр автомобиля в заслуживающей доверия оценочной компании с уведомлением страховой. 4. Как правило, страховые компании не оценивают и не выплачивают утрату товарной стоимости (УТС) автомобиля в добровольном порядке. Если Вашему автомобилю менее 5 лет и его износ не превышает 40 % вы вправе потребовать выплаты УТС, помимо возмещения материального ущерба от ДТП от страховой компании в пределах лимита ОСАГО – 120 000 рублей, либо с виновника ДТП, если ущерб превышает эту сумму. 5. Ущерб, превышающий лимит ОСАГО придется взыскивать с виновника ДТП в добровольном, либо судебном порядке руководствуясь независимой оценкой. 6. При банкротстве страховой компании, либо отзыве у нее лицензии, ущерб от ДТП можно компенсировать путем обращения в Российский союз автостраховщиков (РСА) с заявлением о выплате, либо в суд. 7. Страховая компания вернет Вам деньги, которые Вы потратили на независимого оценщика и адвоката. Это знают не все, но это факт! Ответы на вопросы: Как получить на 50 % больше чем стоит ремонт автомобиля? Как водителю не стать жертвой суброгации? Кому заплатит страховая при обоюдной вине? Что делать, если лишают прав за оставление места ДТП? Как получить деньги с виновника ДТП? Если у страховой компании отозвана лицензия, страховая компания – банкрот? Если в ДТП виновата дорога? Почему нужно судиться со страховой компанией? Вы узнаете прочитав книгу адвоката Кириченко Николая Николаевича «Советы автомобилистам в спорах с ГИБДД, страховыми компаниями и не только…». Экземпляр книги Вы может получить БЕСПЛАТНО в офисе Правовой Компании «Авторитет», либо скачав с сайта www.kirichenko.pro. Раздел 5 Земельные споры. Сосед захватил участок. Как восстановить границу? Споры между соседями, связанные с самовольным захватом земельного участка, в том числе путем самовольного строительства, довольно распространены на практике. В таком случае стесненному землевладельцу нужно обращаться в суд с требованием об освобождении самовольно занятого участка и восстановлении его границы. При обращении в суд с подобным иском в исковом заявлении может быть заявлено примерно такое требование: «обязать Иванова Ивана Ивановича восстановить смежную границу между земельными участками № … и № …, расположенными по адресу: Московская область, …, путем восстановления за свой счет ограждения (забора) между участками в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости». В зависимости от обстоятельств дела, исковое заявление может содержать просьбу обязать ответчика снести за его счет здание, строение или сооружение с территории земельного участка истца. На требования собственника об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения исковая давность не распространяется (ст. 208 ГК РФ). Поэтому длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом. Это нужно знать, если Вы решили купить земельный участок Одной из наиболее важных уникальных характеристик земельного участка является местоположение его границ. В настоящей статье отмечу, на какие обстоятельства, связанные с границами, необходимо обратить внимание при выборе земельного участка для покупки. В первую очередь надо проверить правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на земельный участок. Кроме свидетельства о праве собственности, договоров о передаче собственности на земельный участок нужно изучить еще и документы о первоначальном выделении этого участка (постановление администрации, план, составленный при отводе участка и т.п.). Спросите у продавца план участка из БТИ или другие имеющиеся планы и проверьте, соответствуют ли этим планам фактически существующие ограждения. Кроме того, желательно сверить местоположение и конфигурацию участка с генеральным планом населенного пункта или другими планами, которые имеются в местной администрации. При осмотре участка на месте обратите внимание на наличие и состояние заборов и других ограждений: давно ли они установлены, нет ли следов переноса ограждений. В соответствии с ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Если сведения о границах земельного участка не внесены в государственный кадастр недвижимости, то в дальнейшем при межевании местоположение границ участка должно определяться по существующим ограждениям. При этом соседи (смежные землепользователи) могут отказаться от согласования границ по той причине, что Ваш продавец перенес ограждения до продажи участка и его фактические границы не соответствуют раннее составленным планам, схемам участка. Если приобретаемый Вами земельный участок отмежеван, и сведения о границах внесены в государственный кадастр недвижимости, то нужно изучить кадастровую выписку о земельном участке и хотя бы примерно сравнить фактическую конфигурацию, линейные размеры границ участка с данными кадастровой выписки. Если план земельного участка в кадастровой выписке не соответствует фактическим границам участка, то возможно возникновение споров о переносе ограждений или об оспаривании межевания участка. Из кадастровой выписки также можно узнать об обременениях земельного участка, если они учтены в государственном кадастре недвижимости. Особую осторожность нужно проявить при покупке земельного участка, отмежеванного «в чистом поле», без каких-либо строений ограждений. После покупки может возникнуть спор о том, что Ваш участок был отмежеван на чужом месте. Поэтому обязательно узнайте в местной администрации, соответствует ли указанное продавцом расположение участка генеральному плану населенного пункта, другим схемам, планам, имеющимся в администрации. Очень желательно перед покупкой отмежеванного земельного участка изучить его межевой план (межевое дело, землеустроительное дело), посмотреть, с кем и в каком порядке согласованы границы участка. Если в межевом плане выбранного Вами земельного участка указано, что он граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена и отсутствует согласование соответствующей границы, отнеситесь к этому с должным вниманием. В дальнейшем возможно возникновение спора об оспаривании межевания Вашего участка. Если Вы покупаете доли жилого дома и земельного участка, с расчетом отмежевать участок (выделить участок в натуре), то необходимо иметь в виду следующее. При несогласии остальных сособственников выделять участок придется в судебном порядке после установления внешних границ общего земельного участка и только при условии выдела доли дома. Раздел 5 Пенсионные споры. Кто имеет право на досрочную трудовую пенсию? Такое право предоставлено законом гражданам, отработавшим на производствах с вредными, либо тяжелыми условиями труда, в горячих цехах (Списки № 1, 2), а также работникам железнодорожного транспорта, лесозаготовителям, плавсоставу, водителям автобусов и троллейбусов городских маршрутов, педагогам, медицинским работникам и другим категориям, предусмотренным ст. 27 Федерального закона от 17.12.2001 г. № 173-ФЗ «О трудовых пенсиях в Российской Федерации». Как правило, возможность, так называемого, «горячего стажа» известна работнику и обговаривается во время приема на работу. Кроме того, выйти на пенсию пораньше можно даже если у Вас вполне обычная профессия, однако в этом случае существует ряд обязательных условий: - Вы попали под сокращение или ваша организация была ликвидирована; - Вам остается два года до достижения пенсионного возраста, то есть 53 года для женщин и 58 для мужчин; - Ваш общий трудовой стаж составляет не менее 20 и 25 лет для женщин и мужчин соответственно; - Вы зарегистрировались в государственной службе занятости населения, где вам не смогли найти подходящую работу в течение месяца; - организация, с которой вас уволили по сокращению штата, должна быть вашим последним местом работы. Так, например, даже если в службе занятости вам не нашли постоянной работы, но вы были заняты на общественных работах, право на досрочную пенсию теряется. Если все выше перечисленные условия соблюдены, тогда вы имеете полное право написать заявление на имя руководителя службы занятости по месту жительства о досрочном оформлении пенсии. В каких случаях Пенсионный фонд отказывает гражданину в праве на досрочную трудовую пенсию по старости? Наиболее часто Пенсионный фонд отказывает лицу в назначении досрочной трудовой пенсии по старости в связи с тем, что: не подтверждается продолжительность стажа работы для назначения досрочной трудовой пенсии по старости; возникают сложности при установлении особого характера работы; не подтверждается факт полной занятости на тех или иных видах работ; наименование специальности, должности в трудовой книжке не совпадает в наименованием специальности, должности, предусмотренным нормативными правовыми актами для назначения досрочной трудовой пенсии по старости; невозможно установить факт работы в определенной организации. Как показывает судебная практика, несмотря на то, что отказ в назначении пенсии по вышеназванным основаниям является формально законным, оспорив его в судебном порядке, у гражданина в большинстве случаев есть шанс получить пенсию досрочно. Однако многое будет зависеть от того насколько Ваши аргументы будут убедительными для суда. Что важно знать при обращении в Пенсионный фонд за досрочной пенсией? В своей практике я встречался с ситуациями, когда ко мне обращались люди, у которых год или даже полтора года назад возникло право на пенсию, но у них не было решения об отказе в назначении пенсии, поскольку обращались они в Пенсионный фонд устно. А это значит, пенсию за это время получить невозможно. Поэтому за получением досрочной пенсии обращайтесь в Пенсионный фонд только с письменным заявлением о назначении пенсии. Никогда не соглашайтесь на уговоры работников Пенсионного фонда принести прежде соответствующие документы. По закону документы можно донести в течение трех месяцев со дня подачи заявления. Решение выносится, как правило, в течение месяца со дня обращения, если не надо представлять справки и другие документы о работе. Помните, не всегда работник Пенсионного фонда или работник отдела кадров компетентны в вопросах включения в трудовой стаж отдельных периодов. В моей практике были случаи, когда люди не обращались в Пенсионный фонд только по вине отдела кадров или работника Пенсионного фонда, не обладающего информацией по рассмотрению таких дел в суде в пользу граждан, имеющих право на досрочную трудовую пенсию. Если у Вас есть решение об отказе в назначении досрочной трудовой пенсии, обратитесь к высококвалифицированному юристу, имеющему опыт ведения дел по защите пенсионных прав в суде с целью проверки законности исключения отдельных периодов в трудовой стаж и защиты Ваших пенсионных прав в суде. В случае признания отказа в назначении досрочной трудовой пенсии незаконным, гражданин получит пенсию за весь период с момента письменного обращения за получением пенсии.
