ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «САМАРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ
ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«САМАРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»
Кафедра экономики города и муниципального управления
КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА
для студентов заочной формы обучения
по дисциплине «Экономика недвижимости города»
специальность «Государственное и муниципальное управление»
Составитель:
к.э.н., доцент кафедры экономики города и
муниципального управления
Домнина С.В.
САМАРА 2011
Контрольная работа по дисциплине «Экономика недвижимости города»
для студентов заочной формы обучения
Задание 1. Написать ответ на вопрос, используя учебную литературу по
Экономике недвижимости
Задание 2. Используя газеты «Самарское обозрение», «Новости рынка
недвижимости», «Из рук в руки», «Стройплощадка», журнал «Зеленая
площадь» и др., проанализировать рынок недвижимости г. о. Самары.
Вариант 1
1. Недвижимость как часть национального богатства, экономический
ресурс и объект собственности.
2. Сделать анализ изменения цен на вторичное жилье в Железнодорожном районе
г. Самары за текущий год (проанализировать цены на одно-, двух-, трех- и
четырехкомнатные квартиры).
Вариант 2
1.Недвижимость как экономический актив.
2. Сделать анализ изменения цен на вторичное жилье в Красноглинском районе
г. Самары за текущий год (проанализировать цены на одно-, двух-, трех- и
четырехкомнатные квартиры ).
Вариант 3
1.Экономический оборот недвижимости города и его особенности.
2. Сделать анализ изменения цен на вторичное жилье в Кировском районе г.
Самары за текущий год(проанализировать цены на одно-, двух-, трех- и
четырехкомнатные квартиры ).
Вариант 4
1.Типы недвижимости и их экономические особенности.
2. Сделать анализ изменения цен на вторичное жилье в Промышленном районе
г. Самары за текущий год (проанализировать цены на одно-, двух-, трех- и
четырехкомнатные квартиры ).
Вариант 5
1.Недвижимость как самостоятельный актив и составная часть активов города.
2. Сделать анализ изменения цен на вторичное жилье в Ленинском районе г.
Самары за текущий год (проанализировать цены на одно-, двух-, трех- и
четырехкомнатные квартиры ).
Вариант 6
1.Государственная регистрация прав на недвижимость: российская и зарубежная
практика.
2. Сделать анализ изменения цен на вторичное жилье в Куйбышевском районе г.
Самары за текущий год (проанализировать цены на одно-, двух-, трех- и
четырехкомнатные квартиры ).
Вариант 7
имуществом:
1.Операции с недвижимым
виды, содержание, порядок
оформления.
2. Сделать анализ изменения цен на вторичное жилье в Октябрьском районе г.
Самары за текущий год (проанализировать цены на одно-, двух-, трех- и
четырехкомнатные квартиры ).
Вариант 8
1.Рынок недвижимости и особенности его функционирования.
2. Сделать анализ изменения цен на вторичное жилье в Советском районе г.
Самары за текущий год (проанализировать цены на одно-, двух-, трех- и
четырехкомнатные квартиры ).
Вариант 9
его значение
1.Рынок недвижимости и
для оздоровления экономики
города.
2. Сделать анализ изменения цен на вторичное жилье в Самарском районе г.
Самары за текущий год (проанализировать цены на одно-, двух-, трех- и
четырехкомнатные квартиры ).
Вариант 10
1.Субъекты рынка недвижимости: их функции и роль.
2. Сделать анализ изменения арендных ставок на вторичное жилье в
Железнодорожном районе г. Самары за текущий год (проанализировать
арендные ставки на одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры ).
Вариант 11
1.Фонды развития жилищного строительства.
2. Сделать анализ изменения арендных ставок на вторичное жилье в
Красноглинском районе г. Самары за текущий год (проанализировать арендные
ставки на одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры ).
Вариант 12
1.Особенности ценообразование на рынке недвижимости.
2. Сделать анализ изменения арендных ставок на вторичное жилье в Кировском
районе г. Самары за текущий год (проанализировать арендные ставки на одно-,
двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры ).
Вариант 13
1.Мезоэкономические показатели и их влияние на состояние рынка
недвижимости.
2. Сделать анализ изменения арендных ставок на вторичное жилье в
Промышленном районе г. Самары за текущий год (проанализировать арендные
ставки на одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры ).
Вариант 14
1.Особенности рынка недвижимости г.о. Самара.
2. Сделать анализ изменения арендных ставок на вторичное жилье в Ленинском
районе г. Самары за текущий год (проанализировать арендные ставки на одно-,
двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры ).
Вариант 15
1.Трансакционные издержки и проблема ликвидности на рынке недвижимости.
2. Сделать анализ изменения арендных ставок на вторичное жилье в
Куйбышевском районе г. Самары за текущий год (проанализировать арендные
ставки на одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры ).
Вариант 16
недвижимости г. Самары:
1.Сегменты рынка
их особенности и
взаимодействие.
2. Сделать анализ изменения арендных ставок на вторичное жилье в Октябрьском
районе г. Самары за текущий год (проанализировать арендные ставки на одно-,
двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры ).
Вариант 17
1.Цикличность рынка недвижимости и ее связь с цикличностью развития
реальной экономики и финансового рынка.
2. Сделать анализ изменения арендных ставок на вторичное жилье в Советском
районе г. Самары за текущий год (проанализировать арендные ставки на одно-,
двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры ).
Вариант 18
1.Основные факторы, определяющие динамику спроса и предложения на
рынке: физические, юридические, экономические, социальные.
2. Сделать анализ изменения арендных ставок на вторичное жилье в Самарском
районе г. Самары за текущий год (проанализировать арендные ставки на одно-,
двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры ).
Вариант 19
1.Равновесная цена и особенности ее использования для анализа рынка
недвижимости.
2. Сделать анализ изменения цен и арендных ставок на торговую недвижимость
в Железнодорожном районе г. Самары за текущий год.
Вариант 20
1.Основные показатели и методы исследования рынка недвижимости и
использование полученных результатов.
2. Сделать анализ изменения цен и арендных ставок на торговую недвижимость в
Красноглинском районе г. Самары за текущий год.
Вариант 21
1.Источники рыночной информации и их особенности для целей анализа
различных сегментов рынка недвижимости города Самары.
2. Сделать анализ изменения цен и арендных ставок на торговую недвижимость в
Кировском районе г. Самары за текущий год.
Вариант 22
1.Анализ динамики развития различных сегментов рынка недвижимости г. о.
Самара.
2. Сделать анализ изменения цен и арендных ставок на торговую недвижимость
в Промышленном районе г. Самары за текущий год
Вариант 23
1.Принцип наиболее эффективного использования как основополагающий
принцип экономики недвижимости города.
2. Сделать анализ изменения цен и арендных ставок на торговую недвижимость
в Ленинском районе г. Самары за текущий год.
Вариант 24
1.Ценообразующие характеристики объектов недвижимости и их влияние на
стоимость объекта.
2. Сделать анализ изменения цен и арендных ставок на торговую недвижимость
в Куйбышевском районе г. Самары за текущий год.
Вариант 25
1.Операция аренды на рынке муниципальной недвижимости. Особенности.
2. Сделать анализ изменения цен и арендных ставок на торговую недвижимость в
Октябрьском районе г. Самары за текущий год.
Вариант 26
1.Операция купли – продажи на рынке муниципальной недвижимости.
Особенности проведения сделки.
2. Сделать анализ изменения цен и арендных ставок на торговую недвижимость в
Советском районе г. Самары за текущий год.
Вариант 27
1.Основные операции с муниципальной недвижимостью.
2. Сделать анализ изменения цен и арендных ставок на торговую недвижимость в
Самарском районе г. Самары за текущий год.
Вариант 28
1.Правовые основы реализации оценочной деятельности в России.
2. Сделать анализ изменения цен и арендных ставок на промышленную
недвижимость в Самарском районе г. Самары за текущий год.
Вариант 29
1.История развития оценочной деятельности в России и за рубежом.
2. Сделать анализ изменения цен и арендных ставок на промышленную
недвижимость в Советском районе г. Самары за текущий год.
Вариант 30
1.Правовые аспекты рынка недвижимости города.
2. Сделать анализ изменения цен и арендных ставок на промышленную
недвижимость в Октябрьском районе г. Самары за текущий год.
Вариант 31
1.Формирование доходов от использования объекта недвижимости.
2. Сделать анализ изменения цен и арендных ставок на промышленную
недвижимость в Куйбышевском районе г. Самары за текущий год.
Вариант 32
1.Формирование и учет операционных расходов для объекта недвижимости.
2. Сделать анализ изменения цен и арендных ставок на промышленную
недвижимость в Железнодорожном районе г. Самары за текущий год.
Вариант 33
1.Структура чистого операционного дохода для целей анализа экономических
показателей объекта недвижимости.
2. Сделать анализ изменения цен и арендных ставок на промышленную
недвижимость в Красноглинском районе г. Самары за текущий год.
Вариант 34
1.Особенности управления муниципальной недвижимостью.
2. Сделать анализ изменения цен и арендных ставок на промышленную
недвижимость в Ленинском районе г. Самары за текущий год.
Вариант 35
1. Особенности применения оценочных процедур при анализе инвестиционных
проектов в недвижимость.
2.Сделать анализ изменения цен и арендных ставок на промышленную
недвижимость в Кировском районе г. Самары за текущий год.
Вариант 36
1. Инвестиции в недвижимость: методы обоснования инвестиционных решений.
2.Сделать анализ изменения цен и арендных ставок на промышленную
недвижимость в Промышленном районе г. Самары за текущий год.