Предварительный Договор продажи

Предварительный Договор купли - продажи недвижимого имущества
г. Иваново
«_____» ______________ 2014 г.
Открытое акционерное общество «Газпром газораспределение Иваново», ИНН
3730006498, ОГРН 1023700530611, КПП 370250001, зарегистрировано ИМНС РФ г. Иваново
свидетельство серия 37 № 000168579 от 16.08.2002 г., юридический адрес: г. Иваново, ул.
Окуловой, 59, в лице Генерального директора Мазалова Сергея Владимировича,
действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны
и _______________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,
вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. По настоящему договору Продавец обязуется в будущем продать, а Покупатель
обязуется приобрести в собственность следующий объект недвижимости:
- Нежилое здание – газовая котельная общей площадью 28.1 кв.м, расположенное по
адресу: Ивановская область, Ивановская область, Родниковский район, г. Родники, пр.
Северный, д. 1, условный (кадастровый) номер: 37:15:013305:0002:500/186/А, принадлежащее
Продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной
регистрации прав №37 ВВ 139941 от 01 августа 2003 г. выданным Учреждением юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории
Ивановской области на основании Акта государственной приемочной комиссии о приемке
законченного строительством объекта в эксплуатацию от 02.11.201 г. и Постановления Главы
администрации Родниковского района, Ивановской области №44 от 08.01.2002 г.
В соответствии с
техническим паспортом, составленным Родниковским
обособленным подразделением филиала ФГУП «Ростезинвентаризация» по Ивановской
области, объекту присвоен инвентарный номер 24:223:001:100283250. Инвентаризационная
стоимость здания составляет 2 677 (две тысячи шестьсот семьдесят семь) рублей 00 коп.,
согласно технического паспорта в ценах 2003 г.
1.2. Объект расположен на земельном участке площадью 45 кв. м с кадастровым (или
условным) № 37:15:013305:0002, расположенном по адресу: Родниковский район, г. Родники,
пр. Северный, д. 1, находящемся в аренде у Продавца на основании Договора аренды земли
№93 от 09 января 2003 г.
1.3. Продавец гарантирует, что Объект никому не продан, не подарен, не заложен, в споре и
под арестом не состоит, не обременен правами третьих лиц, о которых в момент заключения
договора Продавец не мог не знать.
2. Стоимость Объектов и порядок расчетов по Основному договору.
2.1. Стороны пришли к соглашению, что стоимость Объектов по Основному договору
составляет _______________ рублей, в том числе НДС.
2.2. Покупатель до подписания Основного договора оплатил Продавцу в счет стоимости
Объектов денежную сумму в размере 10 600 (десять тысяч шестьсот) рублей. Данная
денежная сумма является Задатком по Основному договору купли – продажи недвижимости,
Покупателю не возвращается и идет в счет оплаты стоимости Объектов по Основному
договору купли – продажи недвижимости.
2.3. Покупатель обязуется перечислить на расчетный счет Продавца денежную сумму в
размере ______________ рублей в течение 3 (трех) банковских дней с момента подписания
Основного договора купли – продажи недвижимости. Акт приема – передачи Объектов
подписывается после полной оплаты Покупателем стоимости Объектов.
1
2.4. Стороны установили, что все расходы, связанные с государственной регистрацией
перехода прав на Объекты и получением Свидетельств о государственной регистрации права
собственности на Объекты, будет нести Покупатель.
3. Заключительные положения
3.1. Настоящий договор является предварительным, содержит основные условия Договора
купли – продажи недвижимого имущества, который будет заключен между Сторонами.
3.2. Стороны обязуются заключить основной Договор купли – продажи недвижимого
имущества в течение 15 банковских дней с момента предварительного одобрения сделки СД
продавцом.
3.3. Переход права собственности на Объекты по настоящему Договору подлежит
государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по
Ивановской области.
3.4. Продавец обязуется в десятидневный срок с момента подписания Основного договора
купли – продажи недвижимости передать, а Покупатель принять Объекты в технически
исправном состоянии, по Акту приема – передачи, подписанному уполномоченными
представителями Сторон. Также передача Объектов оформляется в соответствии с
унифицированной формой № ОС – 1.
3.5. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в результате нарушения сторонами
условий настоящего Договора будут, по возможности, решаться путем переговоров между
Сторонами. В случае не достижения соглашения путем переговоров споры и разногласия
подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.
3.6. Другие вопросы, не предусмотренные настоящим Договором, регулируются
действующим законодательством РФ.
3.7. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
Адреса и реквизиты Сторон
Продавец: Открытое Акционерное Общество «Газпром газораспределение Иваново»
Юридический адрес: 153020 г. Иваново, ул. Окуловой, 59
р/с 40702810106020004490, к/с 30101810800000000738, БИК 046126738
Банк получателя: Рязанский филиал АБ «Россия», г. Рязань
ИНН 3730006498, КПП 370250001, ОГРН 1023700530611
Генеральный директор
ОАО «Газпром газораспределение Иваново»
С.В. Мазалов
Покупатель:
_________________________________________________________________________________
2