Перечень документов, предоставляемых инвестором для

Перечень документов,
представляемых инвестором для признания инвестиционного проекта
стратегическим и заключения инвестиционного соглашения
с Администрацией Псковской области
1. Обращение в адрес Государственного комитета Псковской области по
туризму, инвестициям и пространственному развитию.
2. Проект инвестиционного соглашения с инвестиционным меморандумом
предполагаемого к реализации или реализуемого инвестиционного проекта.
Инвестиционный меморандум предполагаемого к реализации или реализуемого
инвестиционного проекта по форме, устанавливаемой Государственным комитетом
Псковской области по туризму, инвестициям и пространственному развитию,
который должен подтверждать соответствие инвестиционного проекта необходимым
условиям отнесения инвестиционного проекта к числу стратегических:
-инициатором инвестиционного проекта должно являться зарегистрированное и
состоящее на учете в налоговых органах области юридическое лицо, признаваемое
инвестором в соответствии с Законом области «О налоговых льготах и
государственной поддержке инвестиционной деятельности в Псковской области»,
-инвестиционный проект должен быть направлен на улучшение социальноэкономической ситуации в конкретном муниципальном районе (городском округе) и
(или) отрасли экономики области;
-инвестор должен гарантировать при реализации инвестиционного проекта
соблюдение установленных законодательством требований по охране окружающей
среды;
-объем планируемых инвестиций за счет собственных и (или) привлеченных
средств инвестора должен превышать более 100 млн. рублей;
инвестиционный проект должен обеспечивать создание новых рабочих мест и
поступление налоговых платежей в областной бюджет.
3. подписанная руководителем организации - инвестора и удостоверенная
печатью данной организации справка, содержащая сведения об организации инвесторе;
4. Нотариально заверенная копия учредительных документов организации инвестора;
5. Нотариально заверенные копии документов о государственной регистрации
организации - инвестора и о постановке на учет в налоговых органах области;
6. Подписанная руководителем организации - инвестора и удостоверенная
печатью данной организации справка о наличии активов или предполагаемых
источниках финансирования инвестиционного проекта в объемах, необходимых для
отнесения инвестиционного проекта к стратегическим инвестиционным проектам;
7. Проект презентации инвестиционного проекта с изложением концепции
инвестиционного проекта.
8. подписанные руководителем организации - инвестора и удостоверенные
печатью организации копии бухгалтерской отчетности за предшествующий подаче
заявки финансовый год и бухгалтерской отчетности за истекший период текущего
финансового года с отметками налогового органа о принятии указанной отчетности;
9. в случае привлечения средств других организаций (за исключением
кредитных организаций) для реализации инвестиционного проекта - подписанные
руководителем и удостоверенные печатью организации копии бухгалтерской
отчетности данных организаций за предшествующий подаче заявки финансовый год
и бухгалтерской отчетности за истекший период текущего финансового года с
отметками налогового органа о принятии указанной отчетности;
10. в случае привлечения средств кредитных организаций инвестор вправе
представить письма кредитных организаций о поддержке проекта (при их наличии).
ТИПОВАЯ ФОРМА
ИНВЕСТИЦИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ
г.Псков
«___» ____________ 201_ г.
Администрация Псковской области в лице Губернатора области Турчака
Андрея Анатольевича, действующего на основании Закона Псковской области от
19.02.2002 № 174-ОЗ «О системе органов исполнительной власти Псковской
области», именуемая в дальнейшем «Администрация области», с одной стороны,
и _______________________________________________________________,
именуемое
в
дальнейшем
«Инвестор»,
в
лице
_________________
______________________________________,
действующего
на
основании
_______________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем
«Стороны» заключили настоящее Инвестиционное соглашение (далее Соглашение) о нижеследующем:
Статья 1. Предмет Соглашения
1.1. Предметом настоящего Соглашения являются совместные действия Сторон по
реализации Инвестором на территории Псковской области инвестиционного
проекта
_______________________________________________________________________,
соответствующего
условиям
отнесения
инвестиционного
проекта
к
стратегическим, установленным постановлением Администрации Псковской
области от 29.06.2010 № 249 «Об утверждении Порядка сопровождения
стратегических инвестиционных проектов», что подтверждено решением
инвестиционной комиссии Администрации области (протокол от «__» ________
200_ г. № ______) (далее — Проект).
1.2. Настоящее Соглашение регулирует порядок взаимодействия Сторон в
ходе реализации Проекта, указанного в пункте 1.1 настоящего Соглашения, права,
обязанности Сторон, а также их ответственность за неисполнение условий
настоящего Соглашения.
Статья 2. Основные показатели Проекта и условия его реализации
2.1. Целью Проекта, указанного в п.1.1 настоящего Соглашения является
_______________________________________________________________________
строительство нового предприятия; строительство нового цеха на действующем предприятии; организация
_______________________________________________________________________
производства на недействующих площадях; оснащение действующего производства новым оборудованием
с достижением запланированных Проектом социально-экономических показателей
в соответствии с Инвестиционным меморандумом согласно приложению к
настоящему Соглашению:
2.1.1. Объем инвестиций в основной капитал по Проекту ________________
млн. рублей с учетом налога на добавленную стоимость.
2.1.2. Капитальные вложения по Проекту:
20__ год - _______ млн. рублей;
20__ год - _______ млн. рублей;
20__ год - _______ млн. рублей.
2.1.3.
Ввод в действие основных средств, вновь созданных или
приобретенных в ходе реализации Проекта, и постановка их на баланс Инвестора
на сумму в размере:
20__ год - _______ млн. рублей;
20__ год - _______ млн. рублей;
20__ год - _______ млн. рублей.
2.1.4. Планируемые сроки выхода на полную производственную мощность _____________.
2.1.5. Срок окупаемости Проекта _____ месяцев.
2.1.6. Основные годовые показатели Проекта после выхода вновь созданного
производства (освоения нового оборудования) на проектную мощность:
объем реализации продукции (прирост объемов реализации продукции)
__________________без учета налога на добавленную стоимость - _________ млн.
рублей;
количество создаваемых рабочих мест - ______ ;
дополнительные отчисления в бюджеты всех уровней -__________ млн. рублей.
Статья 3. Обязательства Инвестора
3.1. Осуществить подготовку проектно-сметной документации Проекта;
3.2. Осуществить вложения инвестиций в Проект за счет собственных и
привлеченных средств в объемах и в сроки, предусмотренные пунктами 2.1.1-2.1.3
настоящего Соглашения, а также совершить все необходимые практические
действия в целях реализации Проекта. Объем инвестиций Инвестора должен
соответствовать требованиям статьи 7.1 Закона области от 12.10.2005 № 473-ОЗ «О
налоговых льготах и государственной поддержке инвестиционной деятельности в
Псковской области» (далее -Закон области).
3.3. В результате реализации Проекта обеспечить основные годовые
показатели производственно-финансовой деятельности в размерах не ниже, чем
установлены пунктом 2.1.6 настоящего Соглашения.
3.4. Обеспечить уровень средней заработной платы в организации Инвестора
в результате реализации Проекта в размере не ниже средней заработной платы по
Псковской области.
3.5. Своевременно и в полном объеме выполнять обязательства по платежам
в бюджеты всех уровней и внебюджетные фонды.
3.6. Обеспечить налоговые поступления в бюджет Псковской области от
реализации Проекта в течение срока реализации Проекта, установленного
Инвестиционным меморандумом.
Конкретные обязательства Инвестора по объемам налогов, уплачиваемым в
бюджет Псковской области устанавливаются дополнительным соглашением к
настоящему Соглашению, которое заключается при предоставлении Инвестору
государственной поддержки в форме налоговых льгот в соответствии со статьей 6
Закона области.
3.7. Своевременно в письменном виде информировать Администрацию
области о ходе реализации Проекта, для чего с даты подписания настоящего
Соглашения ежеквартально, 5 числа месяца, следующего за отчетным кварталом,
представлять в письменном виде в инвестиционную комиссию Администрации
области информацию:
- о фактически произведенных капитальных вложениях в Проект;
- о вводе в эксплуатацию объектов, создаваемых в ходе реализации Проекта, в
сравнении с плановыми показателями, предусмотренными Инвестиционным
меморандумом;
- о суммах налогов, уплаченных бюджеты всех уровней и в бюджет Псковской
области;
- пояснительную записку, содержащую информацию о выполнении
календарных сроков и содержания работ по Проекту;
- о количестве созданных и сохраненных рабочих мест при реализации
Проекта.
3.8. Предоставлять при получении государственной поддержки в
соответствии с Законом области в полном объеме и в установленные сроки
ежегодную отчетность, предусмотренную Законом.
3.9. Обеспечивать представителям Администрации области возможность
посещения объектов, строительство которых осуществляется в ходе реализации
Проекта, с целью ознакомления с ходом его реализации.
3.10. Обеспечить в ходе реализации Проекта соблюдение установленных
законодательством требований, в том числе требований по охране окружающей
среды.
3.11. В целях реализации Проекта обеспечить максимальное привлечение
трудовых ресурсов Псковской области и организаций, зарегистрированных на
территории Псковской области, для выполнения работ, поставок товаров и иных
необходимых услуг.
Статья 4. Обязательства Администрации области
4.1. Осуществлять в соответствии с Законом области сопровождение Проекта
посредством организации содействия в решении вопросов, связанных с
реализацией Проекта, в том числе обеспечения своевременного получения
необходимых согласований и разрешений в органах государственной власти и
органах местного самоуправления, расположенных на территории Псковской
области.
4.2. Оказывать содействие Инвестору в предоставлении предварительных
технических условий подключения объектов строительства, создаваемых в ходе
реализации Проекта, к сетям инженерно-технического обеспечения и информации
о плате за подключение указанных объектов к сетям инженерно-технического
обеспечения в соответствии с Правилами определения и предоставления
технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям
инженерно-технического
обеспечения,
утвержденными
Постановлением
Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83 на основании
заявленных в Инвестиционном меморандуме мощностей.
4.3. При отсутствии у Инвестора конкретной площадки для размещения
объектов
капитального
строительства
предоставлять
информацию
об
инвестиционных площадках, соответствующих требованиям Инвестиционного
меморандума и осуществить организацию показа указанных площадок.
4.4. Обеспечивать своевременное рассмотрение поданных в установленном
порядке Инвестором документов на получение государственной поддержки,
предоставляемой в соответствии Законом области при осуществлении
инвестиционной деятельности.
4.5. Оказывать консультационную и информационную поддержку Инвестору
по вопросам, связанным с реализацией Проекта.
Статья 5. Права Сторон
5.1. Все Стороны имеют право получать информацию о выполнении условий
настоящего Соглашения.
5.2. Инвестор имеет право:
-обращаться в установленном порядке в Администрацию области в целях
получения государственной поддержки для реализации Проекта, предусмотренную
федеральным и областным законодательством;
- обращаться в установленном порядке в Администрацию области в целях
получения консультационной и информационной поддержки по вопросам,
связанным с реализацией Проекта;
- принимать решения относительно выбора персонала, а также подрядных
организаций, поставщиков сырья и материалов, других исполнителей работ, услуг и
поставок, необходимых для реализации Проекта.
5.3. Администрация области вправе осуществлять контроль над ходом
реализации Проекта в пределах своей компетенции и направлять Инвестору
уведомление о возникновении условий прекращения действия настоящего
Соглашения в случае неисполнения Инвестором этапов реализации Проекта,
предусмотренных Инвестиционным меморандумом; при остановке реализации или
изменении характера Проекта, в результате чего инвестиции в основной капитал по
Проекту составят менее 100 млн. рублей или при невыполнении других условий
отнесения Проекта к стратегическим, а также условий, установленных настоящим
Соглашением.
5.4. Представители Администрации области для организации сопровождения
Проекта и ознакомления с ходом его реализации могут посещать объекты
строительство которых осуществляется в ходе реализации Проекта..
5.5. Администрация области имеет право освещать ход реализации Проекта в
уполномоченных средствах массовой информации (газета «Псковская правда»,
официальный сайт Псковской области www.pskov.ru, интернет-агентство «Псковское
агентство информации», ЗАО «Телеком «7 канал»).
6. Ответственность Сторон и порядок разрешения споров
6.1. Стороны несут ответственность в соответствии с действующим
законодательством и настоящим Соглашением.
6.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по
вопросам, не отраженным в тексте настоящего Соглашения, разрешаются путем
переговоров.
6.3. В случае не достижения согласия по спорным вопросам разногласия
разрешаются в Арбитражном суде Псковской области в порядке, установленном
действующим законодательством.
7. Срок действия настоящего Соглашения, порядок
внесения изменений, дополнений и контроля за его исполнением
7.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания обеими
Сторонами и действует до «___» ________ 201_ года.
7.2. Все приложения и дополнения к настоящему Соглашению оформляются
письменно, подписываются уполномоченными представителями обеих Сторон и
являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
8. Заключительные положения
8.1. Настоящее Соглашение составлено в письменной форме в 2-х экземплярах
на ___ (________) листах, имеющих одинаковую юридическую силу.
9. Адреса, реквизиты и подписи Сторон:
Администрация
Псковской области:
180001, г. Псков, ул. Некрасова, д. 23
Инвестор:
Губернатор Псковской области
Генеральный директор
________________ А.А.Турчак
________________
Приложение
к инвестиционному соглашению
от «____» __________ 20 ____ г.
Инвестиционный меморандум
1. Сведения об организации инвесторе
Полное наименование
организации, реализующей
инвестиционный проект (далее Проект)
Дата и место регистрации
Юридический адрес
Руководитель организации
Почтовый адрес
Собственники организации
Основной вид деятельности
Годовой оборот организации
Численность сотрудников
Инвестиционные проекты,
реализованные в России
Поддержка проекта
администрациями области и
муниципального
образования
2. Руководитель Проекта и контактные лица
ФИО
Должность
3. Наименование Проекта
4. Суть Проекта и его краткое описание
5. Показатели Проекта
Предполагаемое месторасположение
инвестиционного объекта, создаваемого
(модернизируемого) в ходе реализации
Проекта
Почтовый адрес
Телефон, факс, e-mail
Стадия Проекта
1. Прединвестиционая фаза (исследование и
проектирование проекта, согласование места
размещения объекта)
2. Разработка проектно-сметной документации и
подготовка к строительству
3. Инвестиционная фаза - строительство, приобретение и установка оборудования
4. Эксплуатационная фаза - сдача объекта в эксплуатацию, замена оборудование, расширение
Планируемые сроки реализации Проекта
а) дата начала финансирования проекта
б) дата сдачи объекта в эксплуатацию
с) дата выхода на полную производственную
мощность по проекту
(по этапам)
Планируемый объем инвестиций, в том числе
по годам реализации Проекта
Источники финансирования Проекта всего,
в том числе:
собственные средства
привлеченные средства
(указать по отдельным источникам)
Инвесторы (с указанием страны, в которой
инвесторы зарегистрированы)
Произведено инвестиционных затрат на момент
подачи инвестиционного меморандума
Срок окупаемости Проекта (в месяцах)
Количество создаваемых рабочих мест
Бюджетный эффект проекта в год, млн. рублей
Технологический уровень проекта (наличие
высоких технологий, чем подтверждается)
Вид планируемой к производству по Проекту
продукции
Полная производственная мощность по Проекту, в
год
Планируемая прибыль при выходе на полную
производственную мощность в год, млн. рублей
Планируемая выручка от реализации продукции в
рамках Проекта, при выходе на полную
производственную мощность в год , млн. рублей
Регионы сбыта продукции
Дополнительная информация по Проекту
6. Оценка воздействия на окружающую среду
Оценка воздействия на
окружающую среду
Виды воздействия на компоненты окружающую среду
Наименование
ингредиентов - Количество загрязняющих веществ (тонн в год)
загрязнителей
Отходы производства
Виды
Объем
Способы утилизации Токсичность
Возможность аварийных ситуаций
(вероятность, масштаб,
продолжительность)
7. Наличие земельного участка (при отсутствии участка - предварительные условия
предоставления земельного участка)
8. Характеристика территории участка
Характеристика
территории
участка
Площадь участка под Возможность
застройку
расширения
Наличие зданий и сооружений
Требования к строениям
Наличие /требования к инфраструктуре
Газ (куб. м /год)
Отопление (Гкал/час)
Пар (бар)
Электроэнергия (кВт)
Водоснабжение (куб. м/год)
Удаление отходов: канализация (куб.
м/год) очистные сооружения (куб. м/год)
Наличие подъездных путей (при
отсутствии участка - требования к ним)
Предпочтительное право владения
земельным участком (при отсутствии
земельного участка)
Месторасположение участка (при
отсутствии земельного участка —
требования к его расположению)
Геометрия участка