Богатые богатеют

Богатые богатеют.
Перед многими людьми не раз возникал вопрос, почему одни люди богаты, а
другие нет. На этот вопрос отвечает книга Р.Кийосаки «Богатый папа». Есть
два пути финансового развития человека: первый путь – получить хорошее
образование, устроиться на работу в престижную фирму и сделать успешную
карьеру; второй путь – начать работать на самого себя. Большинство людей
выбирают именно первый путь, так как не хотят рисковать. Им кажется, что
они не рискуют, когда все свои силы вкладывают в продвижение по
служебной лестнице, получая
высокую зарплату. Но жизнь полна
неожиданностей: компания понесла убытки и приступила к сокращению
штатов, человек утратил здоровье и не может выполнять свои обязанности
или ушел на пенсию. И вот оказывается, что ни государство, ни работодатель,
ни профсоюз не могут помочь в трудной жизненной ситуации. Наемный
работник, еще недавно относивший себя к среднему классу, становится
бедным. И только, выбрав другую дорогу и начав свой бизнес, можно
разбогатеть. Правда, часто предприниматель рискует понести убытки,
открывая новое дело. Но в тоже время фактор риска является мощным
стимулом принимать правильные коммерческие решения. Самые
рискованные ситуации возникают в момент принятия решения о реализации
какой-то идеи,
и когда бизнесмен подписывает связанные с этим
финансовые обязательства. Поэтому очень важно сесть и просчитать во
времени и в деньгах лучший, самый худший и наиболее оптимальный
варианты. Только после этого принять окончательное решение: браться за
дело или нет. Необходимо учесть существующие факторы риска. Например,
если фирма имеет небольшой размер основного и оборотного капитала,
неустойчивую динамику прибыли, ее не знают конкуренты, то работать с ней
как с партнером на полном доверии нельзя. Следует тщательно определить
условия платежа при заключении договора и помнить, что фиктивные
партнеры часто требуют предоплату, уклоняются от личной встречи с
заказчиком, игнорируют запросы, письма, телеграммы, дают ложную
информацию. Многие риски можно страховать: пожар, стихийные бедствия,
автомобильные аварии, риск утраты имущества при транспортировке грузов.
Главное надо понять, что предприниматель – это деловой человек, который
берет на себя финансовый риск. Богатство не возникает из ничего,
необходим стартовый капитал, упорный труд, финансовые знания, поиск
инвесторов, способность к риску. История знает случаи, когда много денег не
делало человека богатым. Деньги легко приходили и уходили от человека,
который не понимал, что они должны работать. Важно определить не только
куда, сколько и как вкладывать средства, но и сравнивать доходы и затраты,
то есть рассчитывать окупаемость инвестиций.
Для того чтобы деньги приносили доход, их надо вкладывать в активы.
Богатые именно так и поступают. Бедные и средний класс приобретают
пассивы. Активы приносят доход, и увеличивают количество денег. Пассивы,
наоборот, требуют денег. Активы нельзя выразить словами, они
определяются в цифрах, которые надо уметь читать. Примеры активов:
бизнес, принадлежащий Вам, но в котором работают другие люди,
недвижимость, генерирующая доход, акции и облигации, долговые расписки,
инвестиционные фонды и др. Чтобы активы приносили доход, надо
соблюдать определенные правила. Вкладывать деньги надо в то дело,
которое Вы хорошо знаете. Покупать только те активы, которые можете
перепродать. Ценные бумаги следует покупать во время понижения, а
продавать во время повышения. Правилом каждого бизнесмена должно
стать: купить сегодня – продать завтра, так как суть бизнеса – обмен.
Занимать деньги надо только для развития бизнеса и не давать денег взаймы.
Гораздо лучше инвестировать деньги в новые активы. Когда денежный поток
станет расти, можно вкладывать деньги в предметы роскоши. Богатые
приобретают их в самую последнюю очередь. Настоящая роскошь – это
результат инвестирования в создание реального актива.
Бедные и средний класс не понимают разницу между активами и пассивами.
Многие люди считают сбережения, пенсию, собственный дом своим активом.
Однако, деньги, вложенные в дом, будут увеличивать лишь расходы, так как
приходится платить налоги на недвижимость, увеличиваются коммунальные
платежи. К тому же часто дом приобретают, взваливая на себя
обременительную ссуду. Это не значит, что не нужно покупать дом, но
нужно помнить, что сначала важно иметь активы, генерирующие денежные
потоки, чтобы расплачиваться за дом. Значит, решение покупать дом
слишком накладно, гораздо лучше инвестировать деньги в ценные бумаги.
Следовательно, секрет богатства – сосредоточиться на уменьшении расходов
и пассивов и больше направлять денег на увеличение активов.
Преподаватель Макаева Е.И.
http://www64.jimdo.com/app/sce429124eb99f027/p09f650e1aa4d063b?safemode
=0&cmsEdit=1