ДОГОВОР №_____ Общество с ограниченной ответственностью «Архитектурное бюро Высочина» Республика Беларусь, г.Минск

ДОГОВОР №_____
Республика Беларусь, г.Минск
«___» _________________________ 201__ г.
Общество с ограниченной ответственностью «Архитектурное бюро Высочина», именуемое
в дальнейшем «Подрядчик», в лице директора Высочина Константина Викторовича, действующего
на основании устава и
гражданин(-ка) Республики Беларусь_______________________________________________________
именуемый в дальнейшем «Заказчик», заключили настоящий договор о нижеследующем.
Основные понятия
1. Дизайн-проект - разработанная Подрядчиком на основании письменных и устных
пожеланий Заказчика (задание Заказчика) концепция (концептуальное решение) художественного и
технического оформления интерьера Помещения, состоящая из схем-планов, содержащих принципы
объёмно-пространственной и цветовой организации Помещения.
2. Эскиз дизайн-проекта – вариант художественного и технического оформления интерьера
Помещения.
3. Практическая документация - все необходимые план-схемы для реализации дизайнпроекта в процессе ремонтно-отделочных работ, в частности, расположение сантехники, электрики,
мебели и т.п.
4. Задание на дизайн-проект - пожелания Заказчика, содержащие все требования к дизайнпроекту, а также все необходимые данные и документы для выполнения дизайн-проекта. Задание
может быть по поручению Заказчика подготовлено Подрядчиком. В этом случае задание становится
обязательным для сторон с момента его утверждения Заказчиком.
5. Помещение: ___________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________.
адрес
Предмет договора
6. По настоящему договору Исполнитель обязуется по заданию Заказчика выполнить работы
(оказать услуги) по дизайнерскому оформлению Помещения, включающие:
Работы по разработке дизайн-проекта, включая Практическую отметить
нужное Х
документации к дизайн-проекту
1. Зонирование пространства
2. Подготовка эскиз-идеи
3. Подготовка фон-эскиза
4. Обмеры помещения
5. Обмерный чертеж (план) помещения
6. Разработка план-схемы демонтажа стен и перегородок
7. Разработка план-схемы возводимых стен и перегородок
8. Разработка план-схемы после перепланировки и экспликация помещений
9. Разработка план-схемы зонирования помещения (план расстановки мебели и
оборудования)
10. Разработка план-схемы потолков
11. Разработка план-схемы полов с указанием типа покрытий
12. Разрезы (где в этом есть необходимость)
13. Разработка план-схемы освещения
14. Разработка план-схемы привязки освещения
15. Разработка план-схемы разводки освещения на выключатели
16. Разработка план-схемы привязки выключателей
17. Разработка план-схемы привязки электрики
18. Разработка план-схемы размещения электрических розеток
19. Разработка план-схемы размещения слаботочных систем (TV, домашний
кинотеатр, телефон, internet)
20. Разработка план-схемы расположения сантехники
__________________________
_________________________________
Страница 1
21.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
29.
Разработка план-схемы размещения систем кондиционирования и вентиляции
Разработка план-схемы с размещением систем отопления
Разработка план-схемы тёплых полов
Развертка стен с раскладкой плитки
Ведомость отделки помещений
Ведомость электроустановочных и слаботочных изделий
План-схема с указанием точек визуализации
Услуги по контролю за реализацией дизайн-проекта третьими лицами
(авторский надзор)
30. Подборка:
- напольного покрытия,
- отделочных материалов (обои, штукатурка, плитка для пола и стен),
- светильников,
- электрооборудования,
- предметов интерьера, в том числе мебели
31. Контроль за соответствием строительных работ дизайн-проекту
32.
33.
34.
(далее по тексту – работы), а Заказчик обязуется принять результат работы (дизайн-проект) и
оплатить работы.
Работы выполняются за риск Заказчика.
7. Выполняемые по настоящему договору работы не подлежат сертификации. Дизайн-проект
разрабатывается на основании технической документации, представленной Заказчиком, и в
соответствии с законодательством Республики Беларусь, в том числе ТНПА РБ.
Срок и порядок выполнения работ
8. Дата начала выполнения работ: «____» __________________ 20___г.
9. Сроки выполнения работ:
1) по разработке дизайн-проекта - 30 (тридцать) дней с даты получения предоплаты в размере
50% от цены работ и проведения фотосъемки, необходимых замеров в Помещении. Подрядчик
приступает к выполнению работ при условии предоставления Заказчиком Подрядчику возможности
провести фотосъёмку в Помещении и сделать необходимые замеры. Подрядчик имеет право
выполнить работы досрочно.
2) по контролю за реализацией дизайн-проекта третьими лицами – в течение срока выполнения
третьими лицами строительных работ по практической реализации дизайн-проекта, но не более 1
года.
10. Предусмотренные настоящим договором сроки выполнения работ могут изменяться в
случаях:
- уменьшения/увеличения объема работ;
- приостановления Подрядчиком выполнения работ в соответствии с настоящим договором;
- нарушения Заказчиком порядка расчетов. В таком случае срок выполнения работы
автоматически продлевается на срок просрочки оплаты выполненной работы;
- по обстоятельствам, не зависящим от сторон.
11. Срок продлевается по соглашению сторон (кроме случаев, когда он продляется
автоматически) с учетом продолжительности действия обстоятельств, препятствующих исполнению
Подрядчику своих обязательств по настоящему договору.
12. После заключения Договора Подрядчик в согласованные сторонами сроки осматривает
Помещение, проводит фотосъёмку в Помещении и делает необходимые замеры.
13. Не позднее ______(_____________________________________________) рабочих дней
после проведения фотосъемки и замеров Подрядчик предоставляет Заказчику первоначальный эскиз
дизайн-проекта.
__________________________
_________________________________
Страница 2
14. Стороны обсуждают эскиз и при необходимости Заказчик предлагает коррективы в
предложенный эскиз в рамках данного им задания (задания Заказчика). После утверждения
Заказчиком эскиза Подрядчик выполняет оформление дизайн-проекта Помещения включая
разработку Практической документации.
15. При желании Заказчика, Исполнитель может внести изменения в эскиз, дизайн-проект в
любой его стадии и любой его части. Исполнитель вправе требовать оплаты дополнительных работ
по внесению изменений в согласованный эскиз, дизайн-проект. Размер оплаты дополнительных
работ Исполнитель определяет на основании объема и сложности предполагаемых изменений,
срочности проведения работ.
16. Проведение встреч Подрядчика с Заказчиком производится в рабочее время (с 9.00 до 18.00
часов). В случае необходимости проведения встреч в другое время, стороны согласуют его с учетом
возможностей Подрядчика.
Цена работ. Порядок расчетов
17. Цена работ договорная и включает в себя однократное выполнение работ, указанных в п.6
Договора на основании Задания на дизайн-проект.
18. Цена работ составляет __________ (_______________________________________________)
долларов США. Оплата по договору производится путем перечисления денежных средств на
расчетный счет Подрядчика в белорусских рублях по курсу Национального банка Республики
Беларусь на день осуществления платежа. Цена работ может быть пересмотрена в случае изменения
объема работ.
19. Оплата за выполненные работы производится в 2 этапа:
1) 50% от цены работ оплачиваются в течение 2-х банковских дней со дня заключения
настоящего договора,
2) окончательный расчет производится в течение 1-го банковского дня со даты составления акта
об оказанных услугах по контролю за реализацией дизайн-проекта (акта выполненных работ по
разработке дизайн-проекта – если услуги по контролю за реализацией дизайн проекта не
оказываются).
Если выполнение строительных работ длиться свыше 1 года, Исполнитель вправе требовать
оплаты оставшихся 50% цены работ до окончания услуг по контролю за реализацией дизайн проекта.
Заказчик обязан оплатить оставшиеся 50% в течение срока, установленного Исполнителем.
Основанием для оплаты является настоящий договор.
20. Договорной ценой не учтены расходы за дополнительное (сверх оговоренного в настоящем
договоре) количество экземпляров дизайн-проекта, а также стоимость услуг сторонних организаций
по рассмотрению и согласованию (при необходимости) дизайн-проекта.
Права и обязанности сторон
21. Подрядчик обязан:
- по запросу Заказчика предоставлять информацию о ходе выполнения работ по настоящему
Договору;
- учитывать в ходе проектирования пожелания Заказчика, касающиеся предмета настоящего
Договора;
- при возможности учитывать в ходе выполнения работ пожелания Заказчика, касающиеся
предмета настоящего договора;
- в случае необходимости проведения дополнительных работ немедленно сообщать об этом
Заказчику;
- подготовить дизайн-проект в соответствии с требованиями технических нормативных
правовых актов Республики Беларусь;
- известить Заказчика о готовности дизайн-проекта, о завершении функции контроля за
реализацией дизайн-проекта;
- в любой форме сообщать Заказчику о наличии отступлений третьих и лиц от дизайн-проекта,
выявленных Исполнителем в ходе контроля за реализацией дизайн-проекта, а также о последствиях
таких отступлений;
__________________________
_________________________________
Страница 3
- не разглашать сведения, касающиеся личности Заказчика и местонахождения Помещения при
использовании результатов работ в соответствии с данным договором при рекламе своей
деятельности.
22. Заказчик обязан:
- по требованию Подрядчика предоставить ему план Помещения (выкопировку из техпаспорта
на Помещение);
- обеспечить, в согласованное сторонами время, доступ Подрядчику в помещение для
проведения фотосъёмки и необходимых замеров, а также контроля за реализацией дизайн-проекта;
- обеспечить выполнение третьими лицами, осуществляющими реализацию дизайн-проекта,
выполнение указаний Исполнителя, связанных с реализацией дизайн-проекта;
- оказывать содействие Подрядчику в выполнении работ в объеме и на условиях,
предусмотренных настоящим договором;
- своевременно принимать и оплачивать работы, выполняемые Подрядчиком в соответствии с
настоящим договором, подписывать акты выполненных работ (оказанных услуг);
- обеспечивать принятие решений в ходе обсуждения выполнения (корректировки) дизайн-проекта в течение 3 (трех) дней после получения от Подрядчика предложений для рассмотрения. В
случае если Заказчик не принимает решений в установленный срок, то срок выполнения работ по
настоящему договору автоматически продляется на срок задержки принятия решения Заказчиком;
- предупредить письменно (или по телефону) Подрядчика о своем предполагаемом длительном
(более 15 дней) отсутствии по адресу, указанному в настоящем договоре и назначить на время своего
отсутствия лицо, уполномоченное (с правом подписи), представлять интересы Заказчика по
настоящему договору;
- своевременно являться по приглашению Подрядчика для обсуждения и утверждения
дополнительных работ, согласования рабочих вопросов.
23. Подрядчик вправе:
- самостоятельно определять способы выполнения задания Заказчика;
- без дополнительного согласования с Заказчиком привлекать к исполнению своих обязательств
по настоящему договору третьих лиц на основании заключаемых с ними договоров;
- информировать Заказчика по его конкретному запросу о состоянии дел по выполнению
настоящего договора;
- без разрешения Заказчика публиковать (размещать в сети интернет) дизайн-проект без
указания адреса Помещения;
- учитывать в ходе проектирования пожелания Заказчика, касающиеся предмета настоящего
Договора;
- приостановить выполнение (не приступать к выполнению) работ по договору в случае
неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заказчиком своих обязательств по настоящему договору,
в том числе по оплате за выполненные работы.
24. Заказчик вправе:
- в порядке, предусмотренном настоящим договором дополнять, изменять задание Заказчика;
- во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь
в его деятельность;
- в порядке, предусмотренном настоящим договором вносить предложения, относительно
дизайнерских решений, как Помещения в целом, так и его части;
- при наличии уважительной причины в любой момент письменно расторгнуть настоящий
договор предварительно оплатив фактически выполненную Подрядчиком работу.
Сдача и приемка работ
25. Стороны обязуются принимать участие в обсуждении и в сдаче-приемке дизайн-проекта по
адресу: ________________________________________________________________________________.
26. По окончании работ над дизайн-проектом Подрядчик уведомляет об этом Заказчика по
телефону, электронной почте или заказным письмом.
27. Заказчик обязуется не позднее трёх рабочих дней после получения уведомления принять
дизайн-проект и подписать акт сдачи-приёмки работ или предоставить список конкретных замечаний
__________________________
_________________________________
Страница 4
к дизайн-проекту в письменном виде. В противном случае работа считается принятой автоматически,
а акт сдачи-приемки имеет юридическую силу при наличии только подписи Подрядчика.
28. Дизайн-проект передается в количестве _____(_________________________________)
экземпляра(-ов) в виде альбома, а также в электронном виде.
29. Внесение изменений и дополнений в дизайн-проект, кроме случаев устранения ошибок или
недоработок Подрядчика, осуществляется Подрядчиком за дополнительную плату на основании
дополнительного соглашения к договору.
30. Приемка дизайн-проекта оформляется соответствующим актом сдачи-приемки
выполненных работ. Перечень недостатков дизайн-проекта, срок для устранения недостатков
указываются в акте сдачи-приемки выполненных работ.
31. По окончании услуг по контролю за реализацией дизайн-проекта Подрядчик уведомляет об
этом Заказчика по телефону, электронной почте или заказным письмом. Заказчик обязуется не
позднее трёх рабочих дней после получения уведомления подписать акт об оказанных услугах или
письменно предоставить обоснованные возражения. В противном случае услуги по контролю за
реализацией дизайн-проекта считаются выполненными надлежаще и качественно, а акт об оказанных
услугах имеет юридическую силу при наличии только подписи Подрядчика.
Ответственность сторон
32. В случае просрочки оплаты работ Заказчик по требованию Подрядчика оплачивает
Подрядчику пеню в размере 0,2% от суммы просрочки за каждый день просрочки.
33. В случае необоснованного уклонения от приемки выполненных работ (приемки дизайнпреокта), подписания акта сдачи-приемки выполненных работ Заказчик по требованию Подрядчика
оплачивает Подрядчику штраф в размере 5 (пяти) базовых величин.
34. Заказчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им
материалов, а также за предоставление материалов, обремененных правами третьих лиц.
35. Исполнитель не несет ответственности за окончательную реализацию проекта, если
Заказчик самостоятельно произведет оформление интерьеров объекта не в соответствии с
утвержденным дизайн - проектом.
Расторжение договора
36. Подрядчик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора
в случае:
- остановки Заказчиком выполнения работ по причинам, не зависящим от Исполнителя, на срок,
превышающий 30 дней;
- если неисполнение (ненадлежащее исполнение) Заказчиком своих обязательств длится свыше
3 (трех) дней
- если срок выполнения третьими лицами строительных работ по практической реализации
дизайн-проекта длится более 1 года;
- существенного увеличения Заказчиком сложности или объемов работ, и отказа Заказчика в
связи с этим увеличить установленную в договоре цену.
Порядок разрешения споров
37. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора,
будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.
38. Любые споры, возникшие на основании, в связи или вытекающие из Договора или
исполнения Договора, разрешаются сторонами в порядке переговоров, а в случае не
достижения согласия любая из сторон вправе обратиться за разрешением спора в компетентный
суд Республики Беларусь.
Форс-мажор
39. Стороны не несут ответственности в случае, если неисполнение либо ненадлежащее
исполнение обязательств по настоящему Договору было вызвано обстоятельствами непреодолимой
силы (форс–мажор): военными действиями, объявлением чрезвычайного положения, стихийным
__________________________
_________________________________
Страница 5
бедствием, изменением действующего законодательства, влияющим на возможность разработки
Исполнителем дизайн-проекта и/ или его практической реализации, и т.п.
40. Сторона, для которой создалась невозможность выполнения обязательств по Договору,
должна немедленно известить о наступлении и прекращении форс-мажорных обстоятельств, другую
сторону права в дальнейшем ссылаться на эти обстоятельства.
41. В случае наступления форс-мажорных обстоятельств, срок выполнения обязательств
увеличивается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства, но не
более шести месяцев.
42. Если форс-мажорные обстоятельства длятся шесть и более месяцев, то каждая из сторон
будет вправе отказаться от дальнейшего исполнения Договора полностью или в оставшейся его
части. В этом случае никакая из сторон не будет иметь право требовать от другой стороны
возмещения возможных убытков.
Заключительные положения
43. Подрядчик гарантирует Заказчику функциональность и исполнимость дизайн-проекта по
настоящему договору.
44. Стороны согласны с тем, что отдельные элементы дизайн-проекта (текстуры, цвета, детали
и пр.) считаются приблизительными по причине невозможности их точного отображения на
различных носителях (мониторах, распечатках).
45. Стороны согласны с тем, что электронные письма, отправленные по адресам, указанным в
договоре, приравнивается к документам подписанным отправляющей стороной. При необходимости
Подрядчик вправе потребовать такие подтверждения в письменном виде.
46. Подрядчик имеет право без согласия использовать изображения из дизайн-проекта в своих
рекламных целях: для размещения на сайте, в блогах, буклетах, журналах.
47. Если срок выполнения третьими лицами строительных работ по практической реализации
дизайн-проекта длится более 1 года и отсутствует согласие Подрядчика на оказание услуг свыше 1
года, после прекращения действия договора в связи с отказом Подрядчика от его исполнения, сумма
полученной предоплаты не возвращается.
48. Настоящий договор вступает в юридическую силу с момента даты его подписания
сторонами и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств.
49. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они
совершены в письменной форме и подписаны сторонами (если иное не предусмотрено настоящим
договором или не вытекает из его смысла).
50. В случае досрочного расторжения договора стороны должны произвести взаиморасчеты
в течение 3 (трех) рабочих дней с момента расторжения договора.
51. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую
силу, – по одному для каждой стороны.
52. Дополнительные условия договора ________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
Адреса и реквизиты сторон
Подрядчик
Заказчик
Общество с ограниченной ответственностью ФИО_______________________________________
«Архитектурное бюро Высочина»
Адрес______________________________________
220030, Республика Беларусь, г. Минск, ___________________________________________
ул.Я.Купалы, 21-326/3
___________________________________________
р/с 3012532030009 в ОАО «БНБ-Банк» г. паспорт____________________________________
Минска, код 765, г. Минск, пр.Независимости, выдан _____________________________________
87а
и/н________________________________________
__________________________
_________________________________
Страница 6
УНП 192121870, ОКПО 381322765000
e-mail____________________________________
Конт.тел._________________________________
e-mail______________________________________
Конт.тел.__________________________________
__________________/____________________
__________________/____________________
__________________________
_________________________________
Страница 7