Об утверждении Положения о плате за пользование жилыми

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 апреля 2009 г. N 238-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(в ред. Постановлений Администрации города Омска
от 04.08.2009 N 613-п, от 17.12.2009 N 959-п,
от 01.02.2012 N 190-п, от 30.05.2012 N 754-п)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь
Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации", Уставом города Омска, постановляю:
1. Утвердить Положение о плате за пользование жилыми помещениями
государственного или муниципального жилищного фонда для нанимателей жилых
помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных
жилых помещений согласно приложению к настоящему постановлению.
(в ред. Постановления Администрации города Омска от 17.12.2009 N 959-п)
2. Установить базовую ставку для расчета платы за пользование жилыми помещениями
государственного или муниципального жилищного фонда для нанимателей жилых
помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных
жилых помещений за 1 кв.м:
- с 1 июля 2012 года в размере 5 рублей 80 копеек;
- с 1 января 2013 года в размере 6 рублей 20 копеек;
- с 1 января 2014 года в размере 6 рублей 60 копеек.
(п. 2 в ред. Постановления Администрации города Омска от 30.05.2012 N 754-п)
3. Признать утратившими силу:
1) Постановление Мэра города Омска от 18 декабря 2006 года N 365-п "Об
установлении размера базовой ставки для расчета платы за пользование жилым помещением
для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма";
2) Постановление Мэра города Омска от 18 декабря 2006 года N 366-п "О Порядке
установления и организации сбора платы за пользование жилым помещением для
нанимателей жилых помещений по договорам социального найма".
4. Управлению информационной политики Администрации города Омска опубликовать
настоящее постановление в средствах массовой информации.
5. Настоящее постановление вступает в силу после официального опубликования.
Мэр города Омска
В.Ф.Шрейдер
Приложение
к постановлению Администрации города Омска
от 1 апреля 2009 г. N 238-п
ПОЛОЖЕНИЕ
о плате за пользование жилыми помещениями
государственного или муниципального жилищного фонда
для нанимателей жилых помещений по договорам социального
найма и договорам найма специализированных жилых помещений
(в ред. Постановлений Администрации города Омска
от 04.08.2009 N 613-п, от 17.12.2009 N 959-п,
от 01.02.2012 N 190-п)
I. Общие положения
1. Положение о плате за пользование жилыми помещениями государственного или
муниципального жилищного фонда для нанимателей жилых помещений по договорам
социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений определяет
единый механизм расчета и сбора платы за пользование жилыми помещениями
государственного или муниципального жилищного фонда для нанимателей жилых
помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных
жилых помещений (далее - плата за наем).
(в ред. Постановления Администрации города Омска от 17.12.2009 N 959-п)
2. Начисление и учет платы за пользование муниципальными жилыми помещениями
для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма
специализированных жилых помещений, а также контроль за правильностью начисления,
полнотой и своевременностью внесения платы за пользование муниципальными жилыми
помещениями для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и
договорам найма специализированных жилых помещений, начислением пеней за
несвоевременное и (или) неполное внесение платы за пользование муниципальными жилыми
помещениями для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и
договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется департаментом
жилищной политики Администрации города Омска.
(п. 2 в ред. Постановления Администрации города Омска от 17.12.2009 N 959-п)
2-1. Плата за наем не взимается с граждан, проживающих в жилых помещениях
муниципального жилищного фонда города Омска, расположенных в жилых домах,
признанных в установленном законодательством порядке аварийными и подлежащими сносу
или реконструкции, в жилых помещениях, признанных в установленном законодательством
порядке непригодными для проживания, а также с граждан, признанных в установленном
порядке малоимущими.
Освобождение от платы за наем граждан, признанных в установленном порядке
малоимущими, осуществляется департаментом жилищной политики Администрации города
Омска на основании заявления указанных граждан.
(п. 2-1 в ред. Постановления Администрации города Омска от 01.02.2012 N 190-п)
II. Методика расчета платы за наем
3. Размер платы за наем определяется исходя из занимаемой общей площади жилого
помещения (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади комнат), а также в
зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
4. Размер платы за наем рассчитывается по формуле:
Р = Б x Кб x Кз x П, где:
Р - размер платы за наем;
Б - базовая ставка для расчета платы за наем;
Кб - коэффициент благоустройства жилого помещения;
Кз - коэффициент зонирования;
П - площадь жилого помещения в квадратных метрах.
5. Коэффициенты благоустройства жилых помещений, применяемые к группам домов с
однородными потребительскими свойствами, приведены в таблице N 1.
Таблица N 1
Жилищный фонд по видам благоустройства
Многоквартирные жилые дома, имеющие все виды
благоустройства, оборудованные системой дымоудаления
и пожаротушения, лифтом и мусоропроводом
Многоквартирные жилые дома, имеющие все виды
благоустройства, оборудованные лифтом и
мусоропроводом
Многоквартирные жилые дома, имеющие все виды
благоустройства, оборудованные лифтом
Многоквартирные жилые дома, имеющие все виды
благоустройства, оборудованные мусоропроводом
Многоквартирные жилые дома, имеющие все виды
благоустройства, не оборудованные лифтом и
мусоропроводом
Полублагоустроенные жилые дома, не имеющие одного
вида благоустройства (кроме газоснабжения)
Полублагоустроенные жилые дома, имеющие один - два
вида благоустройства (кроме газоснабжения)
Неблагоустроенные жилые дома
Коэффициент
благоустройства
жилого помещения
1,0
0,9
0,8
0,7
0,6
0,5
0,4
0,3
6. Коэффициент зонирования определяется в соответствии с оценочными зонами,
приведенными в таблице N 2.
Таблица N 2
Оценочные зоны
Микрорайон "Входной"
Микрорайон "Булатово"
Микрорайон "Крутая Горка"
Микрорайон "Осташково"
Микрорайон Загородный
Микрорайон "Береговой"
Микрорайон "Новоалександровский"
Микрорайон "Омский"
Микрорайон "Пламя"
Микрорайон "Первокирпичный"
Коэффициент
зонирования
0,4
0,4
0,4
0,4
0,4
0,4
0,4
0,4
0,4
0,4
Поселок Волжский
Поселок Дальний
Поселок Светлый
Поселок Мелиораторов
Поселок Большие Поля
Поселок Степной
Поселок Северный
Поселок Карьер
Поселок Новая Станица
Поселок Черемушки
Поселок Птицефабрика
14-й военный городок
Иные территории города Омска
0,4
0,4
0,4
0,4
0,4
0,4
0,4
0,4
0,4
0,4
0,4
0,4
0,8