ДОГОВОР найма жилого помещения - квартиры

ДОГОВОР
найма жилого помещения - квартиры
Россия, город Ростов-на-Дону, двадцать пятое января две тысячи четырнадцатого года
Мы, нижеподписавшиеся: гражданин Петров Петр Петрович, 20 ноября 1968 года рождения, паспорт: серия
60 03, № 150345, выдан 10.04.2003г. ОВД Первомайского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения
612-054, зарегистрированный по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Красноармейская, дом № 61, кв. № 10,
именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны и гражданин Иванов Иван Иванович, 15 марта
1978 года рождения, паспорт: серия 60 05, № 280567, выдан 05.07.2005г. ОВД Кировского района г.
Ростова-на-Дону, код подразделения 612-052, зарегистрированный по адресу: г.Ростов-на-Дону, переулок
Газетный, дом № 75, кв. № 23, именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Наймодатель предоставляет, а Наниматель принимает за плату во временное владение и пользование для
проживания сроком до 31 декабря 2014 года, целую жилую квартиру № 14 (четырнадцать), в литере "А",
находящуюся по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Социалистическая, дом № 49 (сорок девять) и
имеющую кадастровый номер 61:55:0031548:12:1/5.
2. Предоставляемая внаем квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета и
коридора, общей площадью 46,5 (сорок шесть целых и пять десятых) кв. м., в т.ч. жилой площадью 33,7
(тридцать три целых и семь десятых) кв.м., расположена на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного
жилого дома (имеется балкон), что подтверждается кадастровым паспортом помещения, выданным
18.01.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Ростовской области и техническим паспортом, выданным 20.01.2014г. Бюро технической инвентаризации г.
Ростова-на-Дону.
3. Предоставляемая внаем квартира принадлежит Наймодателю на праве собственности, на основании
Договора купли-продажи квартиры от 17.08.2005г., что подтверждается Свидетельством о государственной
регистрации права: серия 61-АН номер 023454, выданным 22.09.2005г. Управлением Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
4. Наймодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего договора, предоставляемая внаем
квартира, никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не
состоит и свободна от каких-либо прав третьих лиц.
5. На момент подписания настоящего договора предоставляемая внаем квартира свободна от присутствия
третьих лиц, находится в состоянии, пригодном для проживания, соответствующим образом благоустроена,
отвечает установленным техническим и санитарным требованиям. Наниматель ознакомился с техническим
и санитарным состоянием предоставляемой ему внаем квартиры, претензий к ней не имеет и согласен
принять вышеуказанную квартиру во временное владение и пользование для проживания.
6. Стороны настоящего договора, пришли к соглашению о том, что вместе с Нанимателем в квартире имеют
право постоянно проживать граждане: Иванова Надежда Петровна и Иванова Наталья Ивановна.
Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия вышеуказанных лиц. Вселение в
квартиру других граждан (не указанных в настоящем пункте) допускается только с предварительного
согласия Наймодателя.
7. В предоставляемой внаем квартире имеется оборудование: _______________ , бытовая техника:
________________, мебель: ________________________. Наниматель вправе использовать указанное
имущество по его назначению и обязан обеспечить сохранность и работоспособность указанного
имущества в пределах его естественного износа.
8. По соглашению сторон настоящего договора, Наниматель вправе использовать предоставленную внаем
квартиру только для проживания, обязан обеспечить сохранность квартиры и поддерживать ее в
надлежащем состоянии, осуществляя за свой счет необходимый текущий ремонт. Наниматель не вправе
производить переустройство или реконструкцию квартиры без письменного согласия Наймодателя.
9. По соглашению сторон настоящего договора, Наниматель обязан вносить Наймодателю плату за наем
квартиры в срок, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем. Размер платы за наем
квартиры составляет 12000 (двенадцать тысяч) рублей в месяц. Помимо платы за наем квартиры,
Наниматель обязан вносить плату за коммунальные услуги в соответствии с показаниями приборов учета
количества потребленных услуг.
10. Настоящий договор считается заключённым с момента подписания его сторонами и действует до
истечения срока, указанного в п.1 настоящего договора. Любые изменения и дополнения к настоящему
договору должны быть совершены в письменной форме. По истечении срока настоящего договора,
Наниматель имеет преимущественное право на заключение нового договора найма квартиры на новый
срок.
11. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон, либо в судебном порядке
по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
12. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон
договора.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Наймодатель - ___(подпись)___ : _____(фамилия, имя, отчество полностью)________________________
Наниматель - ___(подпись)___ : _____(фамилия, имя, отчество полностью)________________________