Муниципальное образование сельское поселение Болчары (Кондинский район, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра) АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БОЛЧАРЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 09 апреля 2013 года с. Болчары № 38 Об установлении платы за наем муниципального жилищного фонда В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, со статьями 156,158 Жилищного кодекса Российской Федерации: 1. Установить: 1.1. Размер платы за социальный наем жилого помещения, для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда с учетом платежеспособности населения 68% доли от экономически обоснованной базовой ставки за наем, согласно Приложению1, Приложению 2, Приложению 3 к настоящему постановлению. 1.2. Размер платы за наем жилых помещений специализированного жилищного фонда (служебных помещений, общежитий, помещений маневренного фонда) для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда с учетом платежеспособности населения 80% доли от экономически обоснованной базовой ставки за наем, согласно Приложению 4, Приложению 5 к настоящему постановлению. 1.3. Размер платы за наем жилых помещений комерческого жилищного фонда для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда с учетом платежеспособности населения 90 % доли от экономически обоснованной базовой ставки за наем, согласно Приложению 6, Приложению 7 к настоящему постановлению. 1.4. Плата за наем не взимается с граждан, проживающих в домах, находящихся в аварийном состоянии, признанных аварийными или непригодными для проживания по заключению межведомственной комиссии. 1.5. Плата за наем осуществляется с момента заключения договора найма (социального, служебного или комерческого) с гражданами. 1.6. Плата за наем входит в общую структуру платежей граждан за жилое помещение, на нее не распространяются льготы по оплате жилых помещений и ее размер не учитывается при расчете жилищных субсидий. 1.7. Перечисление платы за наем жилых помещений производиться по коду дохода бюджетной классификации – 650 111 090 451 000 00 120 «Прочие поступления от использования имущества, находящегося в собственности поселения (за исключением имущества муниципальных автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных)». 1.8. Средства, полученные от уплаты населением за наем жилых помещений, используются по целевому назначению на реконструкцию, модернизацию и капитальный ремонт жилого фонда. 2. Признать утратившим силу постановление администрации сельского поселения Болчары от 30.12.2011 г. № 86 «Об установлении платы за наем муниципального жилищного фонда». 3. Постановление вступает в силу после его обнародования и распространяются на правоотношения, возникшие с 01 января 2013 г. 4. Контроль выполнения постановления возложить на начальника отдела по экономике и финансам администрации сельского поселения Болчары В.К. Шалагина. Глава сельского поселения Болчары В.Л.Змановский Приложение 1 к постановлению администрации сельского поселения Болчары № 38 от 09.04.2013г. Расчет платы за наем жилого муниципального жилого фонда (социальный наем жилого помещения) на период с 01.01.2013г. по 30.06.2013г. Единица измерения Вид услуги Капитальный жилой фонд Фактически сложившийся тариф Деревянный жилой фонд Фактически сложившийся тариф Наем жилого помещения в домах со всеми видами благоустройства за 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц Руб. 7,97 4,65 Наем жилого помещения при отсутствии одного и более видов благоустройства(отопление, вода, КНС) за 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц Руб. 7,30 3,98 Наем жилого помещения в неблагоустроенных домах за 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц Руб. 6,64 3,32 Приложение 2 к постановлению администрации сельского поселения Болчары № 38 от 09.04.2013г. Расчет платы за наем жилого муниципального жилого фонда (социальный наем жилого помещения) на период с 01.07.2013г. по 31.12.2013г. Единица измерения Вид услуги Капитальный жилой фонд Фактически сложившийся тариф Деревянный жилой фонд Фактически сложившийся тариф Наем жилого помещения в домах со всеми видами благоустройства за 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц Руб. 8,40 4,9 Наем жилого помещения при отсутствии одного и более видов благоустройства(отопление, вода, КНС) за 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц Руб. 7,70 4,20 Наем жилого помещения в неблагоустроенных домах за 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц Руб. 7,00 3,50 Приложение 3 к постановлению администрации сельского поселения Болчары № 38 от 09.04.2013г. Расчет к Постановлению администрации сельского поселения Болчары № от «___» ---- 2013г. «Об установлении платы за наем муниципального жилищного фонда на 2013 год» 1.Расчитаем размер отчислений на полное восстановление 1 кв.м. площади жилого помещения без элементов благоустроенности: лифта и мусоропровода в месяц по жилищному фонду в капитальном и деревянном исполнении определяется по формале: Аср=(Бк*Вк+Бд*Вд)/12/(Sк+Sд), где Аср- средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв.м. площади жилого помещения (в рублях); Бк (д)- балансовая восстановительная стоимость жилищного фонда в капитальном (деревянном) исполнении (в рублях); Бк1- 7543648,85руб.; Бк2- 22630946,55руб. Бд- 11160427,03руб. Вк (д)- норматив отчислений на полное восстановление жилищного фонда в капитальном (деревянном) исполнении (в %); Вк1- 0,7%; Вк2-1%; Вд- 2% Sк (д)- площадь жилых помещений (общая площадь жилых домов, жилая площадь для общежитий) жилищного фонда в капитальном (деревянном) исполнении. Sк- 1711,2кв.м. Sд- 2534,08кв.м. Аср.=(7543648,85*0,7%+22630946,55*1%+11160427,03*2%)/12/(1033,2+2014,95)= 10,29руб./кв.м 2.Расчитаем cтоимость 1 кв.м. с учетом капитальности отдельно по каждому виду жилищного фонда: Базовая ставка платы за найм 1 кв.м. площади (общей для жилых домов, жилой- для общежитий) муниципального жилищного фонда Нб= Аср*Кк, где Нб- базавая ставка за найм в (рублях); Кк- коэффициент, учитывающий капитальность жилищного фонда Капитальный жилфонд: Кк3=1,2- коэффициент, учитывающий капитальность жилищного фонда в капитальном исполнении благоустроенного жилого фонда (вода, тепло, КНС)- 12,35руб. Кк2=1,1- коэффициент, учитывающий капитальность жилищного фонда в капитальном исполнении полублагоустроенного жилого фонда- 11,32руб. Кк1=1- коэффициент, учитывающий капитальность жилищного фонда в капитальном исполнении неблагоустроенного жилого фонда- 10,29руб. Деревянный жилфонд: Кк4= 0,7- коэффициент, учитывающий капитальность жилищного фонда в капитальном исполнении благоустроенного жилого фонда(вода, тепло, КНС)- 7,2руб. Кк5=0,6- коэффициент, учитывающий капитальность жилищного фонда в капитальном исполнении полублагоустроенного жилого фонда- 6,17руб. Кк6=0,5- коэффициент, учитывающий капитальность жилищного фонда в капитальном исполнении неблагоустроенного жилого фонда- 5,15руб. 3.Расчитаем средневзвешенный тариф (месячный) отдельно по каждому виду жилищного фонда в капитальном и деревянном исполнении: Средневзвешенный тариф (месячный)= Общая площадь*стоимость 1 м.кв. с учетом капитальности и понижающего коэффициента. 4.Расчитаем НВВ: НВВ= сумма полученных средневзвешенных тарифов. отдельно по каждому виду жилищного фонда 5.Выведем средневзвешенный тариф: Средневзвешенный тариф= НВВ разделить на общую площадь жилого фонда за минусом ветхого фонда. Приложение 4 к постановлению администрации сельского поселения Болчары № 38 от 09.04.2013г. Расчет платы за наем жилого муниципального жилого фонда (служебного наем жилого помещения) на период с 01.01.2013г. по 30.06.2013г. Единица измерения Вид услуги Капитальный жилой фонд Фактически сложившийся тариф Деревянный жилой фонд Фактически сложившийся тариф Наем жилого помещения в домах со всеми видами благоустройства за 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц Руб. 7,97 4,65 Наем жилого помещения при отсутствии одного и более видов благоустройства(отопление, вода, КНС) за 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц Руб. 7,30 3,98 Наем жилого помещения в неблагоустроенных домах за 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц Руб. 6,64 3,32 Приложение 5 к постановлению администрации сельского поселения Болчары № 38 от 09.04.2013г. Расчет платы за наем жилого муниципального жилого фонда (социальный наем жилого помещения) на период с 01.07.2013г. по 31.12.2013г. Единица измерения Вид услуги Капитальный жилой фонд Фактически сложившийся тариф Деревянный жилой фонд Фактически сложившийся тариф Наем жилого помещения в домах со всеми видами благоустройства за 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц Руб. 9,88 5,76 Наем жилого помещения при отсутствии одного и более видов благоустройства(отопление, вода, КНС) за 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц Руб. 9,06 4,94 Наем жилого помещения в неблагоустроенных домах за 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц Руб. 8,23 4,12 Приложение 6 к постановлению администрации сельского поселения Болчары № 38 от 09.04.2013г. Расчет платы за наем жилого муниципального жилого фонда (комерческого наема жилого помещения) на период с 01.01.2013г. по 30.06.2013г. Единица измерения Вид услуги Капитальный жилой фонд Фактически сложившийся тариф Деревянный жилой фонд Фактически сложившийся тариф Наем жилого помещения в домах со всеми видами благоустройства за 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц Руб. 7,97 4,65 Наем жилого помещения при отсутствии одного и более видов благоустройства(отопление, вода, КНС) за 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц Руб. 7,30 3,98 Наем жилого помещения в неблагоустроенных домах за 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц Руб. 6,64 3,32 Приложение 7 к постановлению администрации сельского поселения Болчары № 38 от 09.04.2013г. Расчет платы за наем жилого муниципального жилого фонда (комерческого найма жилого помещения) на период с 01.07.2013г. по 31.12.2013г. Единица измерения Вид услуги Капитальный жилой фонд Фактически сложившийся тариф Деревянный жилой фонд Фактически сложившийся тариф Наем жилого помещения в домах со всеми видами благоустройства за 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц Руб. 11,11 6,48 Наем жилого помещения при отсутствии одного и более видов благоустройства(отопление, вода, КНС) за 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц Руб. 10,19 5,56 Наем жилого помещения в неблагоустроенных домах за 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц Руб. 9,25 4,63