Договор купли-продажи земельного участка для жилищного строительства г. Тарко-Сале "___" ________ 2015 г. Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района, именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице ____________________, действующего на основании _______________________________________, с одной стороны, и ______________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", действующий на основании ____________________, на основании Протокола о результатах торгов по продаже земельного участка от ________________ № ______ (далее - Протокол), заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Продавец, на основании Протокола продал, а Покупатель купил земельный участок общей площадью ______ кв. метров, с кадастровым номером 89:05:______________, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ЯНАО, Пуровский район, г. Тарко-Сале, ___________________, разрешенное использование земельного участка – земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки (далее - Участок). 1.2. Особые условия использования земельного участка: _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ 2. Плата по договору 2.1. В соответствии с Протоколом стоимость Участка составляет _________________ (_________________________) рублей. 2.2. Сумма, указанная в п. 2.1, оплачивается Покупателем в течение пяти дней со дня подписания Протокола. 2.3. Сумма, указанная в п. 2.1, выплачивается Продавцу Покупателем путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам: 977 114 060 13 13 0000 430 - Доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских поселений, ИНН 8911004036/ КПП 891101001 – УФК по ЯНАО (Департамент имущественных и земельных отношений Администрация Пуровского района), расчетный счет 40101810500000010001 банк РКЦ Салехард г. Салехард БИК 047182000 ОКТМО 71920105 – г. Тарко-Сале. 2.4. На момент заключения Договора перечисленный Покупателем задаток в размере _______________________ (______________________) рублей засчитывается в счет выкупной цены по Договору. 2.5. Покупатель возмещает затраты на проведение работ по формированию земельного участка в размере _________ (___________) рублей ___ копеек, по контракту от ___________ № __________________________, затраты на проведение кадастровых работ в размере __________ (____________________) рублей ___ копеек, по контракту от __________ № _________________________________. 2.6. Возмещение затрат в соответствии с п. 2.5 Договора осуществляется в течение пяти дней со дня подписания Протокола. 2 2.7. Возмещение затрат в соответствии с п. 2.5 Договора осуществляется по следующим реквизитам: КБК 977 113 029 95 05 0000 130 Прочие доходы от компенсации затрат бюджетов муниципальных районов, Получатель – УФК по ЯНАО (Департамент имущественных и земельных отношений Администрация Пуровского района) ИНН 8911004036/КПП 891101001 р/счет 401 018 105 0000001 0001 Банк РКЦ Салехард г. Салехард БИК 047182000 ОКТМО 71920000. 3. Ограничения использования и обременения Участка 3.1. Ограничения использования и обременения Участка отсутствуют. 4. Права и обязанности сторон 4.1. Продавец имеет право: 4.1.1. Требовать от Покупателя уплаты установленной в п. 2.1 Договора денежной суммы (цены Участка). 4.2. Продавец обязан: 4.2.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором. 4.2.2. Предоставить Покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях Участка и ограничениях его использования. 4.3. Покупатель обязан: 4.3.1. Принять Участок. 4.3.2. Уплатить цену Участка в размере, порядке и сроки, установленные Договором. 4.3.3. Обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок в течение 60 (шестидесяти) дней с момента подписания Договора, предоставить копии документов о государственной регистрации права собственности Продавцу. 4.3.4. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, указанными в пункте 1.1 Договора. 4.3.5. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечить доступ и проход на Участок их представителей. 4.4. Передача участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту, который является неотъемлемой частью Договора. 4.5. Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче Участка в собственность Покупателя с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка. 4.6. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемого Участка с момента зачисления на банковский счет Продавца сумм, указанных в разделе 2 Договора. 4.7. Продавец и Покупатель имеют равные права и несут обязанности, установленные законодательством Российской Федерации. 5. Ответственность сторон 5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение, либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации. 5.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.1 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,5 % от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.3 3 Договора. 5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.5 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,5 % от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.7 Договора. 6. Разрешение споров 6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте Договора, будут решаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации. 6.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры решаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. 7. Заключительные положения 7.1. Изменение целевого назначения земель, указанного в пункте 1.1 Договора, допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. 7.2. Право собственности у Покупателя возникает с момента его государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 7.3. Все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией права собственности на Участок, несет Покупатель. 7.4. Любые изменения и дополнения к Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. С момента государственной регистрации права собственности на Участок любые изменения и дополнения к Договору должны быть также зарегистрированы. 7.5. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. 7.6. Во всем остальном, что непредусмотрено Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 7.7. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу. 8. Юридические адреса сторон: Продавец: Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района 629850, ЯНАО, Пуровский район, г. Тарко-Сале, ул. Анны Пантелеевой, 1 Покупатель: 9. Подписи сторон: Продавец _____________________ "_____"______________ 2015 г. Покупатель _____________________ "_____"______________ 2015 г. 4 АКТ приёма-передачи земельного участка к договору купли-продажи земельного участка для жилищного строительства г. Тарко-Сале "___" ________ 2015 г. Мы, нижеподписавшиеся, Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района, именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице ___________________________, действующего на основании ________________, с одной стороны, и ______________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", действующий на основании ____________________, с другой стороны, на основании Протокола о результатах торгов по продаже земельного участка от ________________ № ______, составили настоящий акт о нижеследующем: 1. Продавец предоставляет Покупателю, а Покупатель принимает в собственность земельный участок общей площадью _____ кв. метров, с кадастровым номером _____________, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: ЯНАО, Пуровский район, г. Тарко-Сале, _____________________________, (далее - Участок), в качественном состоянии, обусловленном Договором, с момента государственной регистрации права собственности на Участок в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 2. Претензий по качественным свойствам Участка, указанным в п. 1 настоящего акта, которые могут повлиять на планируемое Покупателем использование и стоимость Участка, Покупатель не имеет. 3. Настоящий акт составлен в трех экземплярах. Подписи сторон: Продавец Покупатель _____________________ "_____"______________ 2015 г. _____________________ "_____"______________ 2015 г.