1 Выездные комиссии Липецкого горсовета по ЖКХ: «Скорая
реклама
Выездные комиссии Липецкого горсовета по ЖКХ: «Скорая коммунальная помощь» Практика выездных заседаний постоянной комиссии городского Совета по ЖКХ, градостроительству и землепользованию существует в Липецке не первый год. Причем постепенно их количество только увеличивается – в 2014 году депутаты провели 12 выездов, по одному на каждый месяц. Зачем и почему это делается? По статистике на темы ЖКХ и благоустройства ежегодно приходится больше половины всех обращений, которые поступают в общественную приемную Липецкого городского Совета. При этом согласно букве закона все, что нужно сделать получившему такую жалобу депутату, это переадресовать письмо от жителя города в соответствующее структурное подразделение органа исполнительной власти, а потом проконтролировать соблюдение сроков ответа на обращение. Насколько эффективен такой подход? К сожалению, далеко не всегда. Зачастую все, что получают граждане – это отписки, которые не приводят к улучшению условий их проживания. Выездные комиссии меняют ситуацию кардинальным образом. На таких заседаниях депутаты имеют возможность своими глазами увидеть на местах, как претворяются в жизнь данные им наказы избирателей, как реагируют различные структуры, в том числе и управляющие компании, на обращения жителей и самих народных избранников. Инициатива депутатов приносит не просто решение проблем отдельно взятого дома или гражданина. Выездные комиссии увеличивают доверие к органам власти, заставляют ответственные структуры более добросовестно исполнять свои обязанности (не редки случаи, когда проблема, с которой обратился житель, решается еще накануне депутатского визита), а главное – развивают инициативу самих собственников. Многим нужен всего один положительный пример, небольшой толчок в нужном направлении, чтобы понять – комфортность проживания находится в их собственных руках. 16.01.2014: жители улицы Технической на Сырском Руднике (№30) пожаловались председателю городского Совета на опасное соседство с крупной базой приема лома цветных металлов. Недовольство липчан во многом оправдано: к металлобазе постоянно едут груженые фуры, иногда даже из других регионов. При этом из двух дорог, ведущих к предприятию, одна является основным маршрутом учащихся местной школы, а под второй проходит газовая труба. По словам местных жителей, проблемы начались в 2008 году, когда небольшой пункт по приему металлолома превратился в серьезную промплощадку. В итоге постоянная комиссия рекомендовала газовой компании провести обследование построенной еще в 1970-х годах трубы и дать техническое заключение на безопасность ее эксплуатации и уровень предельной нагрузки на грунт. После получения этих данных к работе подключится ГИБДД, которая ограничит по улице Технической движение автомобилей исходя из их массы. Данный вопрос находится на контроле постоянной комиссии. 2 С еще одним дорожным вопросом депутаты столкнулись на улице 50 лет НЛМК (№ 17). В непогоду выход из частного сектора бывшего поселка Дикого практически невозможен - на ведущей от улицы Комсомольская дороге нет твердого покрытия. Члены комиссии предложили администрации Липецка разработать соответствующий проект, а финансирование строительства предусмотреть при корректировке бюджета. Однако представители ГИБДД выступили против. По словам автоинспекторов, новая дорога станет очень популярна среди водителей, которые захотят «срезать» через частный сектор. А это приведет к новой напряженности. В итоге депутаты решили проконсультироваться с местными жителями и подробно изучить этот участок на Генплане города. Разговор о строительстве будет поднят после принятия принципиального решения - так ли необходима здесь именно автодорога, или достаточно будет обычного тротуара для пешеходов. В настоящее время администрацией города в проекте бюджета на 2015 год предусмотрены средства на разработку проектно-сметной документации и устройства асфальтобетонного покрытия на участке автодороги от ул.Комсомольской до МКД по ул.Лутова. 27.02.2014: Первые два МКД, куда приехали члены комиссии, расположены через двор - № 12/1 и № 12/2 по улице Циолковского (№24). Часть проблем у их жильцов общая: засыпающие летом округу пухом старые тополя, неубранные лестничные площадки, подвалы и двор, а главное заброшенный пустырь с «недостроем», где царит антисанитария, и постоянно собираются подозрительные личности. 3 Депутаты попросили жильцов отметить на карте конкретные деревья, которые необходимо снести или обрезать. Этот список передадут в «Зеленхоз». По вопросу содержания мест общего пользования парламентарии указали управляющей компании, что уборку необходимо делать постоянно, а не только к приезду проверки из городского Совета. Помимо этого, жильцы дома №12/2 обратили внимание депутатов на незамазанные панельные швы и крошащиеся плиты нескольких балконов. После визита комиссии, ООО «УК РСУ-2» выполнило ремонт межнанельных швов в доме № 12/2 по ул.Циолковского, объявило конкурс на разработку проекта по вопросу ремонта балконных плит. Помимо всех принятых решений депутаты записали в план работы повторный визит к жителям этих двух домов, чтобы проверить исполнение своих поручений. Стоит разобраться еще с земельным участком, который выделен под реконструкцию школы искусства. Еще по двум адресам, где побывала выездная комиссия, такого вороха проблем не было. В доме № 32/2 по улице Циолковского (№24) у жильцов были вопросы по высоким платежам за ОДН. На месте депутаты выяснили, что с общедомовыми счетчиками все в порядке, проблема кроется в том, что только около 70% квартир оборудованы индивидуальными приборами учета. После визита постоянной комиссии, была проведена внеплановая проверка Государственной жилищной по Липецкой области, которая выдала предписание ООО «ГЭСК» в части проведения перерасчета размера платы собственникам помещений. 4 Жительница пятого этажа дома № 24 по улице Ушинского (№34) пожаловалась на текущую кровлю. Депутаты поручили управляющей компании устранить причину протечки, как только на улице установится теплая погода. На момент выезда протекание кровли не обнаружено. Рекомендовано произвести дополнительное обследование. Выход на кровлю и чердак закрыты. 20.03.2014: В центре внимания выездной комиссии оказался ряд проблемных точек поселка ЛТЗ. Депутаты посетили два дома, жители которых жаловались на нерешенные коммунальные вопросы, а также прошли пешком по самым неубранным и захламленным участкам улиц Тракторного. Житель дома по улице Юбилейная, 6 (№6) обратился в городской Совет из-за постоянной плесени на стене одной из комнат. По его словам, торец здания зимой промерзает, из-за чего влага конденсируется в квартире. Депутаты согласились, что это наиболее вероятная причина, однако отметили, что, возможно, существуют и другие. Так, по словам самого липчанина, проблемы с плесенью начались около шести лет назад, тогда же, когда он поставил новые пластиковые окна. При этом система вентиляции старых «хрущевок» рассчитана на небольшой приток воздуха через деревянные рамы. Чтобы решить проблему - надо знать ее причину наверняка. В этом должны помощь эксперты, которых рекомендовали пригласить депутаты. После визита постоянной комиссии, Государственной жилищной инспекцией Липецкой области ООО «ГУК «Матырская» была проведена проверка и выдано предписание в части обеспечения равномерного прогрева отопительных приборов и исправного состояния системы вентиляции. В 5 настоящее время ООО «ГУК «Матырская» произведена регулировка отопительных приборов. В доме № 9 по улице 6-й Гвардейской дивизии (№4) проблемным является все. Двухэтажка 1949 года постройки трещит по швам. Жители настаивают на признании здания аварийным, однако, как выяснилось в ходе комиссии, до сих пор не подали заявку на проведение необходимой для этого экспертизы. Заместитель председателя городского Совета Ф.А.Жигаров рекомендовал жильцам встретиться с депутатом по округу В.В. Скуридиным и представителями департамента ЖКХ и начать конкретную работу по признанию дома аварийным. Всю необходимую помощь городской Совет окажет, однако инициатива должна исходить от самих липчан. По рекомендациям постоянной комиссии, дом № 9 по улице Гвардейской дивизии включен в программу капитального ремонта МКД на плановый период 2014-2016 годы. Через сто метров по той же улице расположен аналогичный дом - уже расселенный, но еще не снесенный. Сегодня это место превратилось в свалку, так как за дома без жильцов управляющая компания уже не отвечает, а застройщик еще не определен. Аналогична ситуация и с пустырем по соседству. В ходе комиссии депутаты посетили еще несколько несанкционированных свалок и пришли к выводу - за те участки, где нет собственника, отвечать должен муниципалитет. 6 Стоит добавить, что в числе самых грязных участков поселка, к сожалению, оказалась и его центральная площадь, носящая имя почетного гражданина Липецка Василия Клименкова. Однако здесь проблема кроется в стихийной торговле. Работники импровизированного рынка ссылаются на запущенность официальных торговых рядов, которые расположены в двухстах метрах от площади, и покидать прибыльное место не собираются. Официальное письмо на эту тему комиссия отправило на имя Главы города. Депутаты рекомендовали либо переселить предпринимателей, либо привести торговлю на площади в цивилизованный вид. На сегодняшний день площадь Клименкова частично благоустроена (произведен ремонт стенок вазонов, установлены новые скамейки, весной будут высажены цветы). Жители ул.Волгоградская,16 и № 14 (№5) обратились к депутатскому корпусу по вопросу несанкционированных свалок между их домами. К приезду постоянной комиссии, свалка была убрана. Кроме того, МУ «Управлением главного смотрителя города Липецка» выполнены работы по замене дорожного знака по просьбе жителей. 08.04.2014: на очередной выездной комиссии депутаты уделили основное внимание ожидающим переселения жителям ветхих домов №№ 4, 7 и 9 улицы Северный Рудник (№31). Часть из них получит ключи от новых квартир уже в этом году. Оставшиеся жильцы опасаются, что из-за пустующих помещений им перекроют воду и газ. Депутаты заверили липчан - все коммунальные услуги будут предоставляться в полном объеме до тех пор, пока эти дома не покинет последний житель. Ситуация осложняется тем, что отапливаются здания при помощи газовых колонок. Жильцы боятся перемерзания труб следующей зимой. Постоянная комиссия поставила задачу перед управляющей компанией 7 решить эту проблему, чтобы горожане смогли дождаться своей очереди на переселение без аварийных ситуаций. Еще одна беда - канализации в этих домах на Северном Руднике не было никогда. Жители жалуются, что коммунальщики откачивают выгребные ямы слишком редко и не до конца. Из-за этого в отдельных квартирах концентрация аммиака превышает допустимую норму. Депутаты потребовали от управляющей компании обратить на это особое внимание. В настоящее время ООО «ГУЖК «Сокол» обеспечивает жильцов дома бесперебойным предоставлением коммунальных услуг после отселения части жильцов дома, производит откачку выгребных ям, согласно поступающих денег от населения. Еще одним адресом стал двор на ул. Циолковского, 11/1(№24). Жители жаловались на плохое содержание придомовой территории - не хватает лавочек, детской площадки, нормальной парковки для машин, опиловки старых деревьев. Депутаты предложили провести комплексное благоустройство двора за счет денег, выделенных в рамках выполнения наказов. Пока же необходимо разработать эскизный проект обновленной территории. В настоящее время ООО «ГУК «Центральная Л» выполнила работы по демонтажу беседки и установке металлической изгороди, произвела снос и опиловку деревьев. Произвела ремонт кровли входа в подвал с торца жилого дома и входов в подвал первого и второго подъездов дома. В 2015 году планируется установить детское игровое оборудование и скамейки для отдыха. 24.04.2014: депутаты рассмотрели обращение жителей улицы Индустриальная (№7), которая расположена в районе Коровино города 8 Липецка. Горожане устали от бесконечного потока автотранспорта, объезжающего пробки на проспекте Победы через частный сектор. Депутаты пообещали разобраться, возможно ли организовать здесь одностороннее движение и когда вдоль дороги появится тротуар. Интенсивное движение по тихой улице не только приносит неудобство, но и напрямую угрожает безопасности. Жильцы домов днем стараются не открывать окна, чтобы не дышать выхлопными газами. Нередки случаи наездов на пешеходов, чему «способствует» и еще одна проблема отсутствие уличного освещения. По данному вопросу дважды было проведено совещание в городском Совете с приглашением причастных ведомств, в первую очередь ГИБДД и департамент транспорта, дорог и благоустройства, чтобы совместно найти способ решения проблемы жителей. В настоящее время администрацией города в проекте бюджета на 2015 год предусмотрены средства на разработку проектно-сметной документации и строительство новых объектов наружного освещения района Коровино и строительство пешеходного тротуара и организацию безопасного проезда транспорта по ул.Индустриальная. С другой стороны депутаты отметили, что они ожидают взаимодействия со стороны самих липчан. К и без того узкой дороге, местами вплотную примыкают заборы и самовольно выстроенные гаражи. Если будет принято решение и выделены деньги на тротуар, хозяева домовладений должны будут перенести все постройки в границы собственных участков. Данный вопрос остается на контроле комиссии. 9 Также депутаты посетили дом № 26 по улице Стаханова (№11). Одна из жительниц этого дома ранее пожаловалась председателю городского Совета И.В.Тинькову на личном приеме на недостроенное здание во дворе, подключения окрестных ларьков к электросетям дома и постоянный шум под окнами от автостоянки и посетителей частных кафе. С одной из проблем по просьбе депутатов разобралась Государственная жилищная инспекция незаконных подключений и воровства электричества проверяющие не нашли. Проблема автостоянки в скором времени исчезнет сама собой - на этот год запланировано расширение именно того участка улицы Стаханова, где сейчас паркуются машины. Ну а обратить самое пристальное внимание на нарушение тишины – рекомендовано приглашенному на встречу участковому этого района. Государственной жилищной инспекцией по Липецкой области проведена внеплановая проверка и установлено, что сторонние подключения к указанному дому отсутствуют. По состоянию на сегодняшний день сотрудниками УМВД России по г.Липецку проводятся рейдовые мероприятия с целью пресечения нарушения тишины и покоя в ночное время на прилегающей территории МКД № 26 по ул.Стаханова. 29.05.2014: на выездном заседании постоянной комиссии рассматривался вопрос благоустройства двора по адресу: ул. Циолковского, 36 (№24), который образуют сразу несколько домов. По словам заявителя Максима Коновалова, обратившегося за помощью к депутатам, несмотря на то, что микрорайон старый, здесь живет много детей, а условий для прогулок нет. Во дворе лишь старая хоккейная коробка. Качели в прошлом году пришлось срезать, так как они стали опасны для детей. 10 Представитель департамента территориального управления администрации города пояснила, что детская площадка здесь появится только в 2015 году: совет общественного самоуправления планирует обустроить зону отдыха и поставить карусели с горкой. Средства, выделенные администрацией города на благоустройство дворов в 2014 году, уже распланированы. Депутаты на месте сумели решить еще одну проблему двора - ремонт хоккейной коробки. Председатель департамента по физической культуре и спорту В.В.Корвяков заверил комиссию, что к началу сезона спортивная площадка будет приведена в порядок. В сентябре хоккейная коробка было восстановлена. Еще ряд жалоб депутаты переадресовал ООО «ГУК «Центральная-Л». Жители пожаловались депутатам на отсутствие освещения вечером и разрушающиеся ступеньки подъездов. Управляющей компании рекомендовано в ближайшие сроки устранить все замечания жителей, что и было сделано. 26.06.2014: три различные проблемы пришлось решать депутатами на выездной комиссии: капитальный ремонт дома, взаимоотношения собственников с управляющей компанией и строительство во дворе спортивной площадки. Плесень в торцевых квартирах и промерзающий фасад дома № 30 по улице 8 Марта (№19) стали первой проблемой, в которой пришлось разбираться депутатам. Как рассказала жительница квартиры № 20 Оксана Абросимова, проблемы начались в 2004 году, когда была заменена система отопления. Раньше трубы располагались внутри панелей, что было неудобно при порывах и ремонте. После того как их вывели в квартиры, панельный фасад начал промерзать, а стены внутри дома покрылись черной плесенью. 11 Жильцы дома сначала самостоятельно пробовали утеплить свои квартиры, но это не дало результатов. Требуется капитальный ремонт и утепление фасада. Как выяснили депутаты, капитальный ремонт дома запланирован только на 2027 год. «Так долго ждать капитального ремонта нельзя, от дома тогда ничего не останется. Нужно этот вопрос решать в срочном порядке. К тому же по городу домов 91-ой серии с аналогичными проблемами порядка ста. Я буду лично обращаться в «Фонд капитального ремонта», чтобы ремонт этих домов был выделен в отдельную программу», - заверил жителей заместитель председателя Липецкого городского Совета депутатов, депутат по округу № 19 Николай Двугрошев. Сейчас ведутся переговоры с Фондом капитального ремонта Липецкой области о переносе срока проведения капитального ремонта в части утепления фасада дома № 30 по ул.8 Марта. Тем временем, ООО «УК «Липецкая управляющая компания» подготовила локально-сметный расчет на работы по утеплению торцов и довела его для собственников помещений. В доме № 14 по улице Петра Смородина(№13) депутатам пришлось стать третейскими судьями между ООО «ГУК Липецкий коммунальщик» и жителями дома. Главная претензия жильцов - некачественная работа управляющей компании. Как рассказала жительница дома Зоя Кожина, только перед приездом комиссии управляющая компания начала работу в их доме: подмели двор, обрезали кусты, залили бетоном потрескавшееся крыльцо и начали зачищать стены в подъезде. Жители дома просили депутатов взять под контроль работу УК. Директор ООО «ГУК Липецкий коммунальщик» В.В.Двуреченский пояснил депутатам, что данная обслуживающая организация работает с домом всего 13 месяцев, выполнить 12 весь объем накопившихся работ в короткий срок нереально, к тому же 420квартирный дом задолжал компании более 429 тысяч рублей. «Первое что нужно сделать, создать совет дома. В доме 12 подъездов. Нужно выбрать от каждого подъезда активного, пользующегося доверием собственника. Дальше управляющая компания встретится с этими 12 активистами. А мы окажем содействие, чтобы они провели собрание и выбрали совет дома. Это необходимо, чтобы в таком огромном доме вести работы. С каждым отдельно договориться просто невозможно. Собственники квартир должны уже понять, что дом - тоже их собственность, что они тоже несут ответсвенность за его состояние», - подвел итог встречи заместитель председателя Липецкого городского Совета Ф.А. Жигаров. С жителями этого дома дополнительно была проведена встреча в городском Совете. Отношения по взаимодействию УК и жителей наладились, о чем жители благодарят депутатский корпус. Уже во время выезда постоянной комиссии, ООО «ГУК «Липецкий коммунальщик» начаты работы по профилактическому ремонту подъездов, устранены неровности перед подъездами, приведена в порядок тротуарная дорожка. В Левобережье по улице Суворова (№4) депутаты рассматривали вопрос обустройства спортивной площадки. По нормам СанПиН расстояние от площадки для мусора до футбольного поля должно быть не менее 20 метров. Здесь же данная норма нарушена. Предложение о переносе контейнеров для мусора депутаты сразу же отвергли, так как это создаст неудобства жителям других домов. Генеральный директор ООО «ГУК «Левобережная» В.А.Смолинский предложил реконструировать контейнерную площадку - отгородить ее глухой стеной от спортивного городка, где небольшой участок будет трансформироваться в футбольное поле, хоккейную коробку, волейбольную и баскетбольные площадки. 13 «Вот что значит нормальное взаимодействие между жителями и управляющей компанией. Вместе они продумают, как облагородить контейнерную площадку и как вписать ее в ансамбль этого двора. Подадут нам свой проект, мы соберемся в городском Совете вместе с управляющей компанией и управлением строительства и примем окончательное решение. Здесь ничего сложного нет, нужно просто принять оптимальное для всех решение», - пояснил председатель постоянной комиссии Бондарев Б.А. На сегодняшний день по согласованию с жителями благоустроена площадка под мини-футбольное поле и реконструирована контейнерная площадка. Жители благодарны депутатскому корпусу об оказании содействия в решении данного вопроса. 12.08.2014: взаимоотношения жителей многоэтажек города Липецка и управляющих компаний вновь оказались в центре внимания выездного заседания постоянной комиссии. Депутаты посетили три адреса и столкнулись как с положительными примерами сотрудничества, так и со случаем полного непонимания между горожанами и коммунальщиками. Наиболее острый конфликт возник между жильцами дома № 20 по улице Терешковой (№24) и представителями «ГУК Центральная». 1 марта 2014 года УК заявила о банкротстве. Однако пока не избрана новая организация, жильцам продолжают приходить платежки за вывоз мусора и устранение аварийных ситуаций. Ни о какой уборке или работах по текущему ремонту речи уже не идет, да и регулярность той же очистки контейнерной площадки липчан не устраивает. Состоянием своего дома жильцы возмущены до предела, о чем и заявили участникам выездной комиссии. 14 Выяснять отношения между сторонами конфликта на улице депутаты не стали. Всех, кто имеет отношение к проблеме, пригласили в городской Совет, чтобы подробно обсудить пути ее решения. Самый же важный шаг, который нужно сделать в этой ситуации, по словам председателя комиссии, очевиден - липчанам нужно помочь выбрать новую управляющую компанию. «Сначала в доме должен появиться дееспособный исполнитель услуг. Решим этот вопрос, а потом постепенно будем заниматься всеми накопившимися тут делами. Пока же дом в центре города просто брошен на произвол судьбы», констатировал Борис Бондарев. После долгих переговоров и встреч, собственники помещений указанного дома провели собрание, выбрали другую управляющую компанию и с 01 декабря т.г. компания приступила к исполнению своих обязанностей. Данный вопрос находится на постоянном контроле постоянной комиссии. Проблем у дома по адресу ул.Циолковского, 26 (№24) также немало. Однако здесь депутаты увидели пример нормального диалога жильцов с управляющей компанией. С момента подачи обращения в городской Совет часть претензий уже была устранена - текущие участки кровли залатали, починили сломанный громоотвод. К приезду депутатов коммунальщики убрали территорию и пообещали разобраться и с другими вопросами, к числу которых относится неисправная вентиляция и периодическое затопление подвала. По итогам выездного заседания и предписанию Государственной жилищной инспекции по Липецкой области, ООО «ГУК «Центральная Л» произведены работы по восстановлению отсутствующей плитки на фасаде МКД, ремонту отмостки и отливов парапета, обеспечена вентиляция подвального помещения. Нормальные взаимоотношения с управляющей компанией и у жителей дома № 17 по улице Московская (№25), хотя это общежитие 1968 года постройки нуждается в капитальном ремонте. По плану очередь дома подойдет в период с 2017 по 2021 год. Пока же обслуживающая организация старается поддерживать изношенные сети в работоспособном состоянии. «Многие до сих пор не понимают, что общее имущество дома - это их собственность. В новых условиях мы все хорошо научились задавать вопросы, но далеко не все научились объединяться и договариваться между собой и с управляющими компаниями. Наша задача - наладить этот диалог. Успешные примеры уже есть. Будем работать над тем, чтобы их стало больше», - отметил по итогам выездной комиссии заместитель председателя городского Совета Жигаров Ф.А. По рекомендациям выездного заседания ООО «УК «РСУ-2» выполнены следующие виды работ: ревизия и смена задвижек, частично смена вентилей и труб отопления, ремонт кровли и изоляции, смена отливов, восстановление кирпичной кладки ветиляционных шахт на кровле, ремонт цолокя и окраска. 26.08.2014: текущие трубы, свисающая с потолка электропроводка, обшарпанные стены и выбитые стекла в подъездах - такую картину увидели депутаты постоянной комиссии в доме № 11 по улице Студенческий городок (общежитие) (№13). По итогам состоявшегося было решено взять это общежитие на особый контроль. 15 Обратить внимание на данный адрес членов комиссии попросил председатель городского Совета Тиньков И.В. после того, как жители на личном приеме пожаловались ему на невыносимые условия в доме. Сегодня депутаты отметили, что ликвидировать копившиеся годами проблемы в одночасье, к сожалению, невозможно. Однако это не означает, что ситуация безнадежна. «Если бы у меня уже не было положительного опыта по решению аналогичных вопросов, то, может быть, я сказал бы, что все движения тут бесполезны. Но опыт такой есть. Одно из общежитий на улице Терешковой пару лет назад находилось в не менее ужасном состоянии. Постепенно мы его привели в божеский вид. Будем работать и здесь», - отметил председатель постоянной комиссии Бондарев Б.А. Депутаты отметили, что для начала необходимо сделать несколько важных шагов. Управляющей компании поручено в ближайшее время привести в порядок проводку, состояние которой угрожает пожаром. Жильцам потребуется усилить платежную дисциплину - при начислениях в 34 тысячи на ремонт и содержание дома пока что ежемесячно собирается не более 70%, долг перед управляющей компанией уже приближается к 200 тысячам рублей (еще более 600 тысяч жители должны ресурсоснабжающим организациям). Ну и наконец, всем сторонам при поддержке депутатов предстоит работать над тем, чтобы приблизить сроки капитального ремонта этого общежития. После выездного заседания, Государственной жилищной инспекцией по Липецкой области была проведена внеплановая проверка. По результатам проверки в отношении ООО «ГУК «Центральная 3» возбуждено дело об административном правонарушении и выданы предписания. В настоящий момент управляющая компания произвела очистку первого этажа от 16 мусора, в подвале откачали воду и произвели дезинфекцию, устранили течь смесителей в душевых и течь смывных бачков, отремонтировали входные ступени. Профремонт подъездов запланирован на 2015 год. Помимо дома № 11 в Студгородке депутаты посетили еще три адреса. На ул. Доватора, 4/1(№15) главной проблемой был затопленный подвал, однако к приезду комиссии управляющая компания навела в нем порядок. Депутаты посоветовали жильцам обращаться еще раз в случае нового затопления. Похожей оказалась и ситуация на улице Ильича, 38а (№5) - до визита депутатов коммунальщики устранили засор канализации. При этом здесь вопрос оказался чуть более сложным - работавшая на доме управляющая компания обанкротилась и теперь занимается только устранением аварий. Депутаты настоятельно рекомендовали жильцам собрать, наконец, совет дома и выбрать новую обслуживающую организацию. Более сложным оказался запрос от липчан, проживающих на улице Ново-Весовая (№30) в поселке Сырский Рудник. К их домам до сих пор нет не только заасфальтированной дороги, но и нормального переезда через железнодорожные пути. Депутаты решили рекомендовать администрации выделить средства на благоустройство улицы в 2015 году, а также направить запрос о возможности организации переезда местному подразделению «РЖД». В настоящее время администрацией города в проекте бюджета на 2015 год предусмотрены средства на проектирование и строительство дороги (организация подъезда к построенным домовладениям и благоустройство этой улицы) по ул.Ново-Весовая. Благоустройство улицы вошло в проект муниципальной программы города Липецка «Дорожная и коммунальная инфраструктура частного сектора на 2015-2017 годы». 17 09.10.2014: постоянная комиссия посетила четыре адреса. Но самым проблемным оказался дом № 34 по улице Боевой проезд (№31). Эта многоэтажка построена в 1982 году, но ни разу капитально не ремонтировалась. Подъезды дома постоянно подтоплены, внутри стоит невыносимый запах канализации, который распространяется на все этажи. Кроме того, зимой в подвале перемерзает труба с горячей водой, и люди вынуждены по нескольку недель кипятить воду. Жильцы пожаловались депутатам и на холод: отопление им уже дали, но до квартир оно не дошло. «Мы не понимаем, за что платим деньги управляющей компании. Канализация забивается, нечистоты постоянно текут в подвал. Подъезд как после бомбежки - стены облуплены, стекла выбиты. Крыша протекает. И еще нам сообщили, что наш дом в программу капитального ремонта поставили на 2044 год», - жалуются жильцы дома. По словам председателя комиссии Бондарева Б.А., депутаты уже посещали этот дом полтора года назад. После визита парламентариев ООО «УК «Комфорт-Л» провела минимальные работы. Что сейчас УК подразумевает под строкой «содержание и ремонт жилья», депутаты будут разбираться уже в городском Совете. «Мы на следующей неделе пригласим к нам активных жильцов дома, представителей управляющей компании, которые должны будут объяснить, куда идут деньги. Дом находится в ужасном состоянии. Жить в нем просто невозможно», - высказал мнение Бондарев Б.А. После заседания комиссии, в городском Совете состоялось рабочее совещание. Пока вопрос не решен и остается на постоянном контроле. Для владельцев частных домов по улице Кротевича (№33) остро стоит вопрос с водоотведением - их регулярно подтапливает. Стоимость решения 18 проблемы - полтора миллиона рублей. Уже готов проект. Но вопрос достаточно сложный. «Жители уже несколько раз обращались по этому поводу, но до конца дело не доведено. Воду подвели, но непонятно как. Будем разбираться. Мы готовы поддерживать старших по дому, уличкомов. Именно от их активности зависит решение многих вопросов. Пусть включаются в процесс. Сначала соберем представителей всех служб и жителей в городском Совете, обсудим проект, а потом посмотрим, как действовать дальше», - рассказал Жигаров Ф.А. В настоящее время, по рекомендации постоянной комиссии, администрацией города в проекте бюджета на 2015 год предусмотрены средства на разработку проектно-сметной документации по объекту «Устройство водоотвода по ул.Кротевича, Гранитная, пер.Барышева». Также депутаты встретились с жильцами дома № 72 по улице Космонавтов (№24) и № 5 по проспекту Победы (№18). Люди просят помочь в организации безопасного дорожного движения в их дворах. После выезда депутатов на место, службой ГИБДД было выдано техническое задание МУ «Управление главного смотрителя города Липецка». Ими принято решение: установить дорожные знаки «Движение запрещено» на въезде в данную дворовую территорию в районе домов № 32 и 55 «а» по ул. Мичурина. Кроме того, установлены знаки «Движение запрещено» в районе дома № 19»а» по пр.Победы и дома 55 по ул.Мичурина. 20.11.2014: постоянная комиссия провела очередное выездное заседание по обращениям жителей Липецка. Самым проблемным адресом из всех, которые посетили депутаты, вновь оказался дом № 34 по Боевому 19 проезду (№31). Несмотря на установившиеся морозы, в части квартир попрежнему нет тепла. Депутаты выезжали на Боевой проезд уже не раз. Жители жаловались на постоянные затопления подвала канализационными стоками и неисправный стояк отопления в одном из подъездов. Проведенные консультации с ОАО «ЛГЭК» позволили вычеркнуть первый вопрос проблемный участок трубы водоотведения прочистили, во время сегодняшнего визита в подвале было сухо. Однако, вторая проблема пока так и не решена. Требуется замена труб отопления по стояку, но ООО «УК «Комфорт-Л» заявила, что на эти виды работ у нее нет денег. Депутаты заявили, что подобный аргумент не дает ответа на вопрос почему липчане должны мерзнуть в собственном жилище. Для разрешения ситуации депутаты решили привлечь контролирующие органы. И пока эта проблема не решится, вопрос остается на контроле комиссии. Данный вопрос находится на постоянном контроле депутатского корпуса. После внеочередной проверки, которую проведет Государственная жилищная инспекция по Липецкой области 12 декабря т.г, комиссия снова вернется к указанной проблеме. Вернуться к затронутым на выездном заседании проблемам депутатам предстоит и в случае с домом № 7/1 по ул. Циолковского (№24). В прошлом году ООО «УК «Строй-Сервис-Э» отремонтировала здесь кровлю без согласования с жильцами, а потом выставила им счета за проведенные работы. Как выяснилось позже, управляющая компания занялась ремонтом по предписанию жилищной инспекции. Однако жителей не устроило не только то, что их поставили перед необходимостью платить, но и само качество работ. Судебное разбирательство по этому поводу пока продолжается. Главной же проблемой на данный момент является 20 фактическое отсутствие управляющей компании вообще. После конфликта из-за кровли ООО «УК «Строй-Сервис-Э» отказалась от дома. Прошлой зимой липчане, по их же словам, перешли под крыло ООО «УК «ЛГЭК», однако уже к лету и эта организация самоустранилась. Депутаты решили собрать все документы и выяснить наверняка - как происходил процесс смены «управляшки» и был ли подписан новый договор. Пока же собственникам квартир рекомендовано провести общее собрание и выбрать другую УК. Рабочее совещание по данному вопросу намечено провести на площадке городского Совета во второй половине декабря т.г. 11.12.2014: постоянная комиссия провела очередное, двенадцатое в этом году, выездное заседание по обращениям жителей Липецка. По одному из трех запланированных адресов все вопросы к приезду депутатов оказались сняты. В квартире № 60 по ул.Плеханова,59 было тепло. Зато проблемами двух других домов парламентариям, скорее всего, предстоит заниматься даже после Нового года. Причем оба случая оказались связаны с соседскими взаимоотношениями. Дом № 32 по улице Гагарина не может поделить землю с жителями примыкающего частного сектора. Собственники квартир жалуются, что соседи организовали подъезды к своим участкам через их двор, снесли часть деревьев и огородили выезды из своих ворот. При этом уже на месте депутаты выяснили, что от кадастрового оформления придомовой территории жильцы пятиэтажки ранее отказались. Для выхода их сложившейся ситуации члены комиссии решили точно выяснить, где заканчиваются частные участки - запрос будет направлен в управление земельных ресурсов администрации Липецка. Кроме того, собственников 21 квартир будут убеждать все же провести кадастр придомовой территории, ведь только четкое межевание сможет окончательно поставить точку в конфликте. Еще более запутанной оказалась ситуация по адресу улица Пришвина, 13. Этот дом состоит как бы из двух частей: три подъезда заняты обычными квартирами, а еще один является общежитием. Данная часть дома не газифицирована, липчане там пользуются электрическими плитами. Тариф на электроэнергию у них, следовательно, ниже. Но счетчик на весь дом стоит общий, а значит, за ОДН жители остальных подъездов платят по своей, более высокой цене. Схожая ситуация и по расходам всех остальных коммунальных ресурсов. Многие «молодоженки» не оборудованы счетчиками. За содержание жилья и капремонт их владельцы платят только исходя из площади жилых комнат. Общие помещения в расчет не берутся. Вся разница, таким образом, также ложится на плечи собственников обычных квартир. Ситуацию осложнил недавний отказ от дома управляющей компании «Комфорт-Л», которая несколько месяцев назад объявила себя банкротом. До этого момента, впрочем, по словам жильцов, данная фирма все равно не прикладывала слишком много усилий не только к решению проблемы разграничения платежей, но и в стандартное содержание дома. Депутаты отметили, что, к счастью, жильцы уже выбрали новую компанию – МУП «Второе городское жилищное управление». Именно с ними депутаты и намерены работать по устранению всех проблем дома. По словам председателя постоянной комиссии Бориса Бондарева, ситуация хоть и запутанная, но решаемая. «Я с таким сталкиваюсь в первый раз. Готового решения тут нет. Но это не значит, что разобраться вообще нельзя. Главное - начать. Возможность 22 для начисления, например, электроэнергии по двум счетчикам есть. Технически это сделать не очень сложно. При желании можно развести и все остальные коммунальные ресурсы. Требуется это самое желание. Как будет работать новая компания, мы будем отслеживать очень внимательно», прокомментировал итоги выездного заседания комиссии Борис Бондарев. В 2015 году в планах постоянной комиссии с целью выстраивания объективного видения депутатами социальных и жилищно-коммунальных проблем в разрезе территорий и управляющих компаний будет продолжена работа в таком формате. Особое внимание комиссии будет обращено на повторные обращения жителей и выезды в порядке контроля, чтобы можно было обо всем судить предметно и делать конкретные выводы. Тема проведения выездных заседаний интересна еще и тем, что в работе комиссии непосредственно участвует население: приглашаются представители администрации города, Государственной жилищной инспекции, Роспотребнадзора Липецкой области, управляющих компаний, депутаты, члены СОС, а самое главное при этом участвуют жители. Это положительно влияет на разработку и принятие решений, повышает правовую грамотность населения, знакомит с формами и методами работы исполнительных и представительных органов местного самоуправления. В процессе обсуждения насущных частных проблем, порой у жителей возникают вопросы, ответы на которые они получают здесь же, что говорит еще об одной из положительных сторон практики выездных заседаний.
