Ассоциация жилищно - строительных кооперативов, жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья г. Санкт - Петербурга. 195220, Санкт-Петербург, а / я 146 тел./ факс 314 – 41 - 81 e-mail:akimova-gsk-tsg@rambler.ru www.tsg-union.ru Вице – премьеру РФ Козаку Д. Н. Председателю Правительства Медведеву Д.А. ______ № _______ Главному редактору ИА ТСЖ Дом Пинчукову А.П. Исполнительному директору НП «ЖКХ Развитие» Руководителю Рабочей группы по развитию ЖКХ Чибису А.В. Исполнительному директору Ассоциации ТСЖ и ЖСК Юнисовой Е.И. Председателю Комитета Государственной Думы РФ по Жилищной политике и жилищноКоммунальному хозяйству Хованской Г.П. Уважаемый ………………………! В своих выступлениях Президент РФ требовал «не залезать в карман жителей». Однако, введение новых законодательных актов, предлагаемых Депутатами Государственной Думы и рядом экспертов, приведет к значительному превышению 6 % - го порога названного Президентом. - В зимний период 2012 - 2013 г. г. произошло стремительное повышение платы по показаниям узлов учёта «за отопление». - Будет введена плата за капремонт. - По энергосбережению. По стране много городов, почти не оснащенных приборами учета энергоресурсов. Установка приборов учёта, установка оборудования для регулировки (АИТП) на тепловых пунктах, обслуживание приборов и автоматики, их поверки, ремонты - всё требует значительных денежных затрат. - Введение социальной нормы потребления коммунальной услуги по электроснабжению приведет к повышению оплаты, т. к. отключить освещение общедолевого имущества (мест общего пользования) нельзя, то на него возрастет размер оплаты. - Вступление в СРО - это большие взносы, которые будут взяты с населения, так как больше источников для этих взносов в области управления многоквартирными домами нет (прибыль тоже включается в оплату населения и коммерческие организации её не уменьшат, а ТСЖ, ЖСК не имея прибыли, будут обязаны ввести соответствующую статью в квитанции). - Выполнение требования законодательства об обязательном страхование лифтов также приводит к введению дополнительной строки в квитанции и соответственно росту размера оплаты. - Стоимость биллинговых услуг возрастет, т. к. усложняются расчёты и количество информации в квитанциях. - 2 - Многоквартирные дома ветшают, как указал Президент в своем последнем выступлении, а следовательно требуют повышения тарифов на текущий ремонт. Необходимо приостановить процесс «беспрерывного реформирования», оценить последствия проведенных реформ, оценить результаты мероприятий по энергосбережению в жилищной сфере, обобщить опыт по регионам. А главное – вовлечь население, донести до него необходимость энергосбережения, необходимость повышения стоимости (капитализации) их домов (а не квартир). Вводить изменения в законодательные акты надо только после проведения информационной и разъяснительной работы среди населения, а не наоборот. Необходимо прекратить отчуждать из общедолевого имущества населения многоквартирных домов подвалы и чердаки. Необходимо отмежевать земельные участки. Не зная границ общедолевого имущества, невозможно оценить необходимые средства на уборку, ремонт и т. д. Тем более проводить «контроль населением». Срочно необходимо: - Оценить размеры финансовых вложений собственников в многоквартирных домах по всем «реформаторским» предложениям депутатов Государственной Думы в 2012 –2013 г. г., внесенным в Жилищный кодекс РФ и другие нормативноправовые документы, и отложить их рассмотрение хотя бы на год, за который произвести пробные расчёты при их реализации. - Оценить в процентах размер повышения оплаты населением жилищнокоммунальных услуг в 2013 году при вводе всех «законодательных инициатив» и принять решение о введении только необходимых изменений. Реформа в любой области, тем более в жилищной сфере, где задеты интересы всего населения, требует суммарной финансовой оценки результатов нововведений, а также оценки платежеспособности населения. С уважением! Председатель Ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ Акимова Марина Яковлевна